ABD 30 yıllık mortgage faiz trendi yükselişine devam ediyor.
https://pbs.twimg.com/media/F6lrW6BbQAAuHaP.jpg
Printable View
ABD 30 yıllık mortgage faiz trendi yükselişine devam ediyor.
https://pbs.twimg.com/media/F6lrW6BbQAAuHaP.jpg
Buna karşın ABD de emlak fiyatları açıklanan ABD enflasyonunun üzerinde artmaya devam ediyor.
https://pbs.twimg.com/media/F6lkmTkXkAEioZ0.jpg
Geçtiğimiz son 5 senede G7 ülkelerinin içinde ev fiyatları en fazla Kanada da artmış. Türkiyedeki fiyat artışı Kanada dan daha yüksek.
https://pbs.twimg.com/media/F6hQTRRXgAAoPZX.jpg
Kanada da ve ABD de ev fiyatları satın alacak kişilerin gelirlerinin çok üzerinde artmış. Pandemi döneminde aradaki fark katlanarak artmış.
https://pbs.twimg.com/media/F6hQTRMWoAAVp2E.jpg
Yükselen dolar faizinin vuracağı ilk ülkeler Dubai AbuDhabi (BAE) veya Kanada olabilir. Ev fiyatlarının en abartılı düşme ihtimali olan yerlerden birisi bunlar.
Dubai çölde denize doldurma olarak yapılan yapay suni evlere 5 milyon$ üstünde almak için kuyruk oluşmuş. ZİRVE ALARMI olabilir.
Doların faizi yukarı gittikçe bunların iflas ettğini göreceğiz. FED in dolar faizini takip edin ne olacağını anlamak için. https://www.investing.com/rates-bond...ear-bond-yield
Do Dubai property prices face a bubble risk? Here is what the Swiss bank says
https://www.khaleejtimes.com/busines...wiss-bank-says
Hundreds of Buyers Queue Up for Dubai's $5 Million Palm-Island Homes
https://www.bloomberg.com/news/artic...y-global-elite
Almanya'da konut fiyatlarında 23 yılın en sert düşüşü
Almanya’da konut fiyatları yılın ikinci çeyreğinde bir önceki yılın aynı çeyreğine göre yüzde 9,9 gerileyerek, 2000’den beri en sert düşüşü gösterdi.
Almanya bizi boşuna kıskanmıyor :)Alıntı:
Originally Posted by akcay
Sn kastırsef,beyan esastır,kastım başkaydı yanlış anlaşıldıysam özür dilerim dediğiniz anda konu benim açımdan kapanmıştır.Bu entry de yazdığınız güzel sözler için de teşekkür ederim.Alıntı:
Originally Posted by kastirsef
Alıntı:
Originally Posted by bisikletci
Dünya tarihindeki bütün emperyalist devletler önce sana borç verir. Sen o borcu harcayıp lüks tüketim yaparsan aynı Eroinman gibi adamın tuzağına düştün demektir. Adamlar zaten ne yaptıklarını ve nasıl yaptıklarını detaylı olarak anlatmışlar yazmışlar. Sen o borç aldığın doları harcayıp zorunlu olmayan lükse harcıyorsun, yani bilerek ve isteyerek kuzuyu kurda teslim etmiş oluyorsun. Sonra şikayet etmeye hakkın yok. O doları harcadın arkadaş. Adam seni ele geçirir ve her türlü pisliği de yapar.
Sorun oyun kuran ibliste mi?
Sorun elini harama bilerek ve isteyerek uzatan İnsanda mı?
Bir Ekonomik Tetikçinin İtirafları. Okuyun. Okutun. Paylaşın.
https://turuz.com/storage/Turkologi-...-2007-401s.pdf
Alıntı:
Originally Posted by kastirsef
Doğru bağlantı.
https://turuz.com/book/title/Bir+Eko...ener-2007-401s
Allahallah.Alıntı:
Originally Posted by kastirsef
Esenyurtta 2+1 fiyatına amerikada malikhane alınmıyor muydu?
Türkiye pahalıydı, başka ülkeler çok ucuzdu falan.
Bizim 5-10 katımız kadar kazanan insanların geliri (hem de düşük faizli mortgage ile) ev almaya nasıl yetmez? :)
Bir de şu var.Alıntı:
Originally Posted by akcay
https://youtu.be/QSH0Nz-Q6Xk
Ve tabi tüm dünyada "bağıra bağıra gelen" karbon vergileri var.
https://i.hizliresim.com/9ievwu4.jpg
Fransa konut krizinin suçlusunu buldu: Airbnb vergisi geliyor.
https://gazeteoksijen.com/ekonomi/fr...geliyor-180896
Airbnb, 20 bin Afgan sığınmacıya, dünyanın farklı ülkelerine yerleşmelerine yardımcı olmak için ücretsiz konaklama hizmeti vereceğini açıkladı.
https://www.bbc.com/turkce/haberler-dunya-58317160
İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizamettin Aşa günlük kiralanan evlerin emlak piyasasında kiralık arzını kısıtladığını söylüyor.
EV PİYASASI BALTALANDI
Nizamettin Aşa şu ifadeleri kullandı: ''Sayın Bakan'ın yaptığı açıklamayı biz daha önce gündeme getirmiştik. Ancak sadece turizm açısından bakmamıştık. Hayalet evlerden bahsediliyor. Şu anda boş tutulan evler var. Bu piyasada olumsuz bir etki yaratıyor. Günlük kiralık evler şu anda arzı kısıtlayan bir hale geldi. Ev sahipleri uzun vadeli olarak kiraya vereceğine bu tür günlük kiralık uygulamaları üzerinden, Airbnb üzerinden günlük, haftalık kiraya veriyor ve kısa sürede aylık kiradan daha fazla kazanıyor. Zaten arz kısıtlı bir de üstüne piyasaya arz edeceğiniz evleri bu şekilde vererek kiralık ev piyasasını baltalıyorsunuz.''
KAYDI VE VERGİSİ YOK
Nizamettin Aşa şöyle devam etti: ''Şimdi son olarak turizmciler de isyan etti. Ciddi bir şekilde haksız rekabet olduğunu, yüzde 60 dolulukla çalıştıklarını ifade ediyorlar. Ama bu tür evler yüzde yüz kapasiteyle çalışıyor. Bu tür kiralamaların tümü kayıt dışı. Yurtdışında olduğu gibi kaydı, vergisi alınmıyor, yani ne olduğu belli değil. Hatta bu hayalet ev dediğimiz evlerin bir çoğu bu vasıfta da olabilir. Ev sahibi evini boş gösteriyor kiraya vermiyor görünüyor ama bir sistem üzerinden bundan gelir elde ediyor. Bunun güvenlik sorunu var, hijyen sorunu var, kayıt dışı bir ekonomi ve turizmi baltalıyor. Hem Turizm Bakanlığı hem Maliye Bakanlığı bu işe el atmalı. Arzın kısıtlı olduğu bir piyasayı bu şekilde manipüle edemezsiniz.''
https://m.haber7.com/ekonomi/haber/3...-gunluk-kirada
Antalya'da rezidans dairesinde uyuşturucu üreten 2 şüpheliye gözaltı.
Antalya polisi, 15 katlı rezidansın 7'nci katındaki dairede uyuşturucu ürettikleri tespit edilen şüphelilere yönelik operasyon düzenledi. Kapıyı kırarak içeriye giren ekipler 2 şüpheliyi gözaltına alırken operasyonda yaklaşık 50 kilogram eroin ile uyuşturucu madde üretiminde kullanılan eşyalar ele geçirildi.
https://www.ntv.com.tr/turkiye/kiral...VUG2Fa11-nwArg
https://www.haberturk.com/antalya-da...ozalti-3623910
Güvenlik sorunu, hijyen sorunu.Alıntı:
Originally Posted by kastirsef
Bunlar çok önemli.
Turizmi baltalıyor.
Bu da çok önemli.
Offff offf ne biçim bir dönemde dünyaya geldik.
Otobüsçüler, tren bilet fiyatlarının ucuz olmasından şikayet ediyordu.
Hopppppppp tren bilet fiyatlarına itina ile geçirildi.
Turizmciler de, günlük 100 Euro ile oda satamamaktan şikayetçi.
Boş evler de kurban seçilmiş. :)
Geçirrrrrrrrr !!!!!!
Bu halkın beyni ile dötü yer değiştirmiş.
Kısmet bakalım.
Beyinle döt tekrar eski yerlerine ne zaman dönecek.
Biz göremeyiz ama !!!
Yeni eğitim öğretim yılının başlaması ile beraber kiralık konut arayanlara öğrenciler de eklenince emlak dolandırıcılarına resmen gün doğdu. İşte internetteki ilanlardan bulduğu İstanbul Beylükdüzü'ndeki konut için 20 bin TL depozito ödemesine rağmen anahtarı teslim alamayan öğrencinin yaşadıkları.
https://emlakkulisi.com/internetten-...a-cikti/782964
İstanbul'a ilgi azaldı: Vakıf üniversiteleri boş kaldı.
Üniversite yerleştirme sonuçları açıklandı. Doluluk oranı 99,8 iken boş kalan kontenjanların yarısından fazlası vakıf üniversitelerinde olduğu gözlemlendi. Bu yıl vakıf üniversitelerindeki boş kontenjan sayısı 3 kat artarak 12 bini aştı. Eğitim uzmanlarına göre, yüksek eğitim ücretleri bu üniversitelere talebi azalttı.
https://www.ntv.com.tr/egitim/istanb...vUS6f7Hljz1GWg
Tıp fakülteleri zam şampiyonu! Özel üniversite ücretleri uçtu!
Üniversite adaylarının tercih süreleri devam ederken vakıf üniversitelerinin yıllık ücretleri katlandı. Bazı üniversiteler fiyatlarını yüzde 200 artırdı. Tıp fakülteleri ise zam şampiyonu oldu.
https://m.yeniakit.com.tr/haber/tip-...u-1777327.html
Üniversite kazanan öğrenciler kayıt yaptırmadan eve dönüyorlar. Yurt fiyatları 200 bin liraya dayandı.
YKS tercih sonuçlarıyla öğrencilerin barınma krizi gözler önüne serildi. İstanbul dan yüksek yurt ve ev ücretleri nedeniyle kayıt yaptırmadan giden öğrenciler var. Ege bölgesinde de tek seçenek birlikte eve çıkmak.
https://www.yenicaggazetesi.com.tr/u...00-701208h.htm
Kiracı olarak eğer evin kirasını elden veriyorsanız, yarın öbür gün işler kötüye gittiğinde ev sahibi isterse sizi öpebilir! Kayıtlı iş yapın. Bankadan resmi kira ödemesi yapın. Yoksa kötü niyetli bir ev sahibi isterse sizi kirayı ödemiyor veya eksik ödüyor diye noterden 2 kere ihtar çekip evden attırabilir. Dükkan içinde bu dediğim geçerli.
Ev sahibi yüzde 500 zam istedi! Kiracı mahkemeye gitti. Boş döndü!
Gaziantep'te ev sahibi, mühendis kiracısından yüzde 500 zam istedi. Kabul edilmeyince de kiracısının kirayı yaklaşık 10 aydır ödemediği iddia etti. Nida Terlemez 2 bin 750 TL'den 15 bin TL'ye çıkartılmak istenen kira nedeniyle isyan etti.
Türlü oyunlara başvuran ve vergi ödememek için IBAN numarasını vermek istemeyen ev sahibi, kiracısının kirayı yaklaşık 10 aydır ödemediği gerekçesiyle karşı karşıya geldi. Terlemez, "Kira ödemelerimizi IBAN'a yapmak istediğimizde bize İBAN atmadı çünkü devlete vergi ödemek istemediğini belirtti. Biz ise her seferinde İBAN istedik ısrarla vermedi" dedi.
https://m.sabah.com.tr/galeri/yasam/...et-imzalatip/3
PTT aracılığıyla ismine kira ödemesi yapabilirdi. günümüzde tek ödeme aracı banka hesabı değil ki.Alıntı:
Originally Posted by kastirsef
ev sahibi yaşadı. kiracısını evden bedavaya tahliye ettirdi. şimdi piyasa fiyatından gelsin yeni kiracı.Alıntı:
Originally Posted by kastirsef
başakşehir yoldan geçerken gördüm...
inşaatlar tüm hızıyla sürüyor...
barajlar %23 e düşmüş kimin umrunda...
1600 konutluk projeymiş...
https://i.hizliresim.com/c1fwhju.png
Niye inşaat yapıyorlar ki?Alıntı:
Originally Posted by akcay
Ev fiyatları çivileme düşecek zaten, :) haberleri yok mu?
Enayi bunlar ya.. Parayı yatır borsaya geç işte. Kısa zamanda 10X yaparsın.
Konu başlığını aşağıdaki şekilde değiştirelim bari :)
şu anda ev SATMAK ne kadar doğru bir yatırım
İstanbula özel dönüşüm yasası çıkıp kepçeler vurulursa, asıl o zaman ev satmayı düşünebilirim. :)
Yoksa şu anki "eh işte" fiyatlardan ne ev satılır,
ne de "fiyatlar çok fahiş ama yaa" diyen hevessiz kitleyle uğraşılır.
Kepçeyi bekleyelim :)
Almanya bizi kıskanıyor. Kesinlikle orada Euro bazında ev fiyatları düşüyor. Bizde düşmüyor. Demek ki bizim ekonomimiz Almanya dan daha kuvvetli. Ya da başka bir sebepten de olabilir.
BERLIN, Sept. 23 (Xinhua) -- Residential property prices in Germany fell 9.9 percent in the second quarter (Q2) of 2023, the sharpest year-on-year decrease since 2000, when the monitoring of housing prices began, the Federal Statistical Office (Destatis) said Friday.
In the top 7 metropolitan areas, including Berlin, Hamburg and Munich, prices for owner-occupied apartments in Q2 fell 9.8 percent year-on-year, while single and two-family houses were 12.6 percent cheaper than a year ago.
https://english.news.cn/20230924/bb1...b9899e2/c.html
ankara öveçlerdeki 2 yaşındaki evimi satışa çıkardım. Eğer satabilirsem doğru bir hareket olacağını düşünüyorum.Alıntı:
Originally Posted by boymatlı
Evlerin alım satım ve yıllık vergisini ekspertiz rayiç değerine göre belirleyecekler. Vergi tahsilat açığı var. Bunu en kolay konuttan alabilirler. KDV ve ÖTV de ek zam yağacak yer kalmadı. Millet ek MTV yi bile ödemedi.
Ülke ülke örnekleri inceleyen Prof. Dr. Batı’dan boş ev vergisi için uyarı: Tapu değerleme yapsın.
https://www.hurriyet.com.tr/ekonomi/...apsin-42335480
Vatandaşların yalnızca %20'si Ek MTV'yi ödedi. (Hürriyet)
mtv den beklenen vergi gelmedi...
gözü boş ev vergisine çevirirler mi ?
ben orda biraz daha sosyal mesele olarak bakmıştım...Alıntı:
Originally Posted by djoz
istanbulun suyu bitti...
çeşmelerden ilaç kokulu su akmaya başladı ama hala inşaat peşindelere getirdim olayı...
siz salt beton olarak bakmışsınız...
yüksek enflasyon olan ülkelerde çivileme bişey düşmez...
fakat reel getiri manasında düşebilir...
birşeyin haklılığı veya haksızlığı zamanla belli olur...
betona yatırımmı betonu yapan firmayamı yatırım tartışılır...
pandemi dibinden 50-60 kat gitmiş çimento şirketleri var...
pandemide aldıgım daire 6-7 kat gitmiş...
borsanın en güzel cazibesi alırken kazanabiliyorsun...
emlakta bu yok...
kimse malını ucuza vermez...
ama borsada pandemide 5 liraya cimsa alabiliyordun şimdi 320 lira...
aym 2 inde yürütmeyi durdurmayı görüşecekAlıntı:
Originally Posted by akcay
bence durdurmaycak ki milletin gözü korksun ödesin
iptal görüşmelerinde iptal edecek
https://www.sozcu.com.tr/2023/ekonom...=alt_surmansetAlıntı:
Originally Posted by akcay
Valla pandemide ve öncesinde millet malını gayet ucuza verdi, ama o zamanlar "ev almak enayilik"ti.Alıntı:
Originally Posted by akcay
Sonra fiyatlar dipten başını kaldırıp toparlanmaya başlayınca "vay efendim fiyatlar fahiş" goygoyu başladı.
Dediğiniz gibi inişler ve çıkışlar kumarbazları tatmin edecek seviyede değil demek ki.
Bu dar banda rağmen, yine de yüzsüzce fahiş goygoyu yapabiliyorlar.
Tabi ki amaçları (her zaman dediğim gibi) ev parası biriktiren vatandaşı tavlayıp hisse kitlemek.
5 liradan 320 liraya giden kağıt fahiş değil, 800 bin liradan 3 milyon liraya (enflasyon kadar) artan ev fiyatı fahiş.
ne amaçla yapılmış haber bilmiyorum ama bir ülkede 43 milyar mtv alırken ek mtv den 26 milyar beklemek tuhaf olmaz mıAlıntı:
Originally Posted by Zeplin
ayrıca hükümete yakın tüm haber kanalları %20 den yukarı çıkmazken sözcü ilginç haber yapmış
https://www.hurriyet.com.tr/ekonomi/...diler-42335491
https://sputniknews.com.tr/20230925/...075740090.html
ilginç olan sözcünün verdiği haber aa kaynaklı ama gib den bu konuda bi açıklama yok
Kruvaziyerin başkenti Kuşadası!
Bugün Kuşadamız 7 gemi ağırlayacak. Tüm esnafımıza bol kazançlar.
https://twitter.com/KusadasiBel/stat...78830678094061
izmir'e uğramasalar iyi olur!
https://twitter.com/ismailari_/statu...74664689922554