Demek nakit olarak bir sikintilari yok anlasilan. Bu aslinda guzel bir haber.
Printable View
Demek nakit olarak bir sikintilari yok anlasilan. Bu aslinda guzel bir haber.
Daire başı 5.2 milyon TL. ödemisler. Bu geri aldiklari daireler en az 7-8 milyon yapmasa bu fiyatlara geri almazlardi.
Yahu tek kalemde cash para sermayesinin yarısı kadar mal alıyor,değeri 3.5:))))))))))) Yeniden değerlemeleri bir haftadır şirkete soruyorum hala tam gününü söylemiyorlar.Asıl bomba yeniden değerlemelerde ,onlar açıklanınca şirketin ne kadar devasa olduğu net bir şekilde ortaya çıkacak.Ama yollamıyorlar ,anlaşılan baskıyı da bilançoya kadar devam ettirecekler.Burdayız bekliyoruz.
260 8 Kat Bahçeli Daire 177 258,75 Boğaz Ön cephe Sağ 1 1 1 1 1 221.000 39.117.000
294 13 Kat Bahçeli Daire 141 255,7 Orman Arka cephe Sol 0,95 1 1,02 1 0,969 221.000 30.195.000
304 16 Kat Bahçeli Daire 201 279,53 Orman- şehir Sağ Arka 0,9 1,02 1,02 1 0,93636 221.000 41.594.000
310 17 Kat Bahçeli Daire 171 255,15 Orman Arka Cephe Sağ 0,95 1 1,02 1 0,969 221.000 36.619.000
356 26
25. Ara Katta
Tesisat Odası
Olan Kat Bahçeli
Daire
246 527,23 Boğaz Sol Ön 1 0,98 1,07 0,95 0,99617 221.000 54.158.000
357 26
25. Ara Katta
Tesisat Odası
Olan Kat Bahçeli
Daire
159 293,42 Boğaz Orta ön 1 0,95 1,07 1 1,0165 221.000 35.719.000
359 26 Kat Bahçeli Daire 196 279,53 Orman- şehir Arka Cephe Sağ 0,95 0,95 1,07 1 0,965675 221.000 41.829.000
360 26 Kat Bahçeli Daire 124 156,51 Orman- şehir Arka Cephe Ara 0,9 1 1,07 1,02 0,98226 221.000 26.918.000
TOPLAM 1415 306.149.000
ï‚· Taşınmazların toplam Pazar değeri, Pazar yaklaşımına göre 306.149.000 TL olrak hesaplanmıştır.
Bu son kiler in saphir değerlemesindeki rakamlar.8 adet daire 306 milyon eder denmiş:))))))))
Yani bence bedavanın da bedavasına kapatmış kiler gyo olayı.Ama yarın gene eksi beş açar devre keser sonra taban falan.Beklemedeyiz göreceğiz bakalım bilançoda neler olacak
Değeri 3.5 demişim pardon 3.23:)))))))))Alıntı:
Originally Posted by hkm
5 milyona saphir de ev satılsa ne diyeyim istanbulda herhalde binanın önünde kuyruk olurdu.Ne diyelim hayırlı olsun.
Kiler holding 101 tane ev alıyor bugün bunu bilenler holdingi yüzde 6 lara kadar yukarı çekiyorlar bu kötü havada bu haber yarın holdingi uçurur diye bugünden gardlarını alıyorlar,bizim kağıt 124 ev almışız sanki kötü iş yapmış gibi acaba taban mı olur diye korkuyoruz,bunlar nasıl işler nasıl akıllar ben çözemedim
Hey allahım investingte adamın biri kızmış,sen 5 tane projeye başlamışsın ,şirinevler de hazır mekan almışsın,şimdi de saphir i almışsın sen emlakçımısın diye kızıyor,gel de böyle adamların para yatırdığı işlem yaptığı borsaya güven.Yahu şirketin adı kiler GAYRIMENKUL yatırım ortaklığı.Neyin ortağı olduğundan haberi yok.Bizim borsada benim korkum işte bu tarz cahiller.Emlakçı değiliz de neyiz yazılımcımıyız ,kimyevi madde mi üretiyoruz,otomotiv yedek parçası mı yapıyoruz ,gıdacımıyız kardeşim elbette emlakçıyız,emlaklarımız çoğaldı mı değerlendi mi para kazanıyoruz.Ama zor tabi,sıkıntı var genelde.
Normal zaman olsa istese spek kağıda bu haberle beş tavan çektirir.Ama bizim millet hala yahu bu iş iyi mi kötü mü onu anlamaya çalışmakla meşgul:)))))))))))
Aziz nesin büyük adamdı.
LEVENT SAPPHIRE RESIDENCE 'TA ÖN CEPHE SATILIK 1+1Favorilerime EkleYazdırFacebook ile paylaş Twitter ile paylaş E-posta ile gönder
Büyük Fotoğraf
İlan Klibiyeni
Video
Sanal Turyeni
Emlak / Konut / Satılık / Residence
LEVENT SAPPHIRE RESIDENCE 'TA ÖN CEPHE SATILIK 1+1 - Satılık Residence İlanları sahibinden.com'da
İstanbul Beşiktaş Residence
İstanbul Satılık Residence
Beşiktaş Satılık Residence
Satılık Residence
Emlak Ofisinden Residence
Emlak Ofisinden Satılık Residence
Emlak Ofisinden Beşiktaş Satılık Residence
Satılık Residence Fiyatları
Satılık Residence İlanları
Emlak / Konut / Satılık / Residence
LEVENT SAPPHIRE RESIDENCE 'TA ÖN CEPHE SATILIK 1+1 - Satılık Residence İlanları sahibinden.com'da
İstanbul Beşiktaş Residence
İstanbul Satılık Residence
Beşiktaş Satılık Residence
Satılık Residence
1/17 FotoğrafÖnceki1 2Sonraki
Emlak Endeksi
Gayrimenkul Ekspertiz
Emlak Alım Rehberi
12.000.000 T
Saphirdeki 1 artı 1 en ucuz daire bu, iki artı birler 20 30 allah ne verdiyse gidiyor,3 artı birler 30 40 falan.Elbet dairenin durumuna göre değişik fiyatlar var ama 5 milyon ortalama ile alınan 124 daire bence bedava alınmış bir durumda.Sonuç değişmez.
Syn. Hkm dikkat ettiyseniz bu forumda zaten uc bes kisi haric yazan yoktu ama artik investing de dahi cok fazla yazan kalmamis. Muhtemelen kucuk yatirimci artik bunlarin hissesine guvenip gelmiyor. Aslinda bu bakimdan bakacak olursak, yani cok kisi dokulduyse bu iyiye isaret.
Tabi benim gibi yillarca bekleyip artik yazmaya, okumaya tenezzul etmeyen kemiklesmis bir grup ta yok degildir sanirim.
Sn garip yolcu,investing falan benim için ters indukatördür,orada spek çok manuplasyon yapabiliyor,bir ton algı mesajı olabiliyor,eğer kağıt sürekli aynı adamlarca kötüleniyorsa almak zamanı geldi diye alarme oluyorum.Burası farklı burada işi bilen bir şeyler öğrenebildiğim benden bilgili insanlar oluyor.Ben de düşüncelerimi bol bol yazıyorum ki birileri gerektiğinde beni uyarsın yok o iş senin bildiğin gibi değil aslı şu şekil desin istiyorum:)))))Yoksa forumlarda yazılanlara dayanarak sadece burdaki bilgilerle borsacı olmak bence finansal intihar,elbet her yatırımcı kendi analizini kendi yapacak.Sizin gibi insanlar daha çok yazmalı,bilgi alışverişi dertleşme muhabbet ne amaçla olursa olsun yazıların çoğalması bence iyidir.
Misal bu bilançoda eğer yeniden değerlemeler kar olarak yansıyorsa ben üç dört milyar kar bekliyorum.Ama acaba saçma mı düşünüyorum diye korkumdan yazamıyorum:)))))))
Asıl beklentim 4 üstü de beni forumdan atarlar diye yazmıyorum:)))))))))))Elbet bu faaliyet karı değil çoğu yeniden değerleme karı falan denecektir ama nerdeyse bugünkü 3.23 değerini komple kar olarak görürüz gibime geliyor.Hatırı sayılır bir faaliyet karı da bence gelecek.
Sayin hkm. Bu konuyu hiç konuşmak istemem. Lakin, Biliyorsunuz sermaye tavanini 7 milyara cikardilar. Sence ufukta tekrar bir bedelli gozukuyormu. Eger boyle bir karar alirlarsa bu da yuzde besyuz bedelli demek olur. Iki bedellide A1 le birlikte milletin içinden geçmişlerdi. Gerci kasada para var (KKM' de) Ama bu adamlar sermaye tavanini bosuna yukseltmediler.Eninde sonunda bedelli veya bedelsiz bir sekilde bu olacak ama ne zaman ve nasil ???
Sn garip yolcu seçime gidiyoruz.SPK ve bedelliler hakkındaki iddialar halen ortada son 3 yılda 2 kez bedelli yaptık.Kasa nakit dolu ,bu ortamda bedelli olur mu başvurulsa eskisi kadar kolay olur çıkar mı.Bedelli başvurusu seçim sonrasına kalırsa yeni gelen hükümet bu akp milletvekillerinin şirketinin bedellisine ne gözle bakarlar.Bu soruların cevabı sizce ne ise bedelli olasılığı da bence odur.
Bedelsiz olasılığı bence daha çok,ha o ne zaman olur derseniz,bence bunlar kağıdı bir ara uçurmaya niyet ederler,o zaman elbette en uygun zaman olur.
İstanbulda bu tarz emlaklarda şu anda rayiç metrekare bazında 10 bin dolar.Yani bir daire 1 milyon dolardan aşağı satılmaz.Bunlar bitmiş müteahitin inşaatı bitirme riski olmayan hemen oturulabilir veya kiralanabilir durumda evler satışları çok kolay olur,neticede şu anda projeden satılan evlere bile bu fiyatlar isteniyor,124 ev almışız 124 milyon dolar eder,biz kaça almışız ,760 milyon yani 40 milyon dolara.Ama borsaya yansıması ne olur elbet ilk beş dakikada 2 milyon lotla devre keser sonra da 4 milyon lotla taban olur :))))))Niye ,çünkü tahtacının niyeti kötü bir,aziz nesin haklıydı iki.
Şu anda sadece lojistik merkezi ve bu safiri toplasak ,kasadaki nakitle beraber şirketin borsa değeri ile başabaş geliyor,gerisi bonus.
Syn hkm. Dolayoba'daki arsaya daha once bakmismiydiniz. Burasi limana sadece 200 metre ilerisinde ticari bir alan. Burasi bittiginde (mesela bir bolumu lojistik merkezi olabilir) kac milyar yapar tahmin edebiliyormusunuz. Benim tahminim diger lojistik merkezini en az üçe katlar. Ytd.
Oraya konut yapilacak diye biliyorum sn garip yolcu.aslinda dediğiniz şekilde değerlendirilmesi daha iyi olur bence
Umarım burayı okuyorlardir
Merhabalar sn hkm, merhaba dostlar bayağı uzun zamandır aranızda yoktum. Feci sallamışlar tahtamızı:(Alıntı:
Originally Posted by hkm
Kuşadasında zeytinliğimize gittik, dağbaşı elektrik yok, su yok.. Hep taşıma ile bu yüzden siteye giremedim. şimdi şehre indim baktım. siteye girdim. Bu arada Herkesin yeni yılı kutlu olsun:wave:
10.000 lot duruyor, sabah 10-15.000 lot alsat yaptım 3.17 sat 3.14 al vb.. Burada hava feci rüzgarlı, zeytinliğe 200 m2 bir yer yapayım diye uğraştım zeytin toplarken, eşimin kardeşleriyle birbirimize girecektik nerdeyse:Sad:, bizde çatı ve taban dolgusu yaptık bıraktık. Taban dolgusu ve beton sadece 100.000 yedi. çatıyı çıkma demir vs aldık ve 50 m2 örttük imar barışı için oda 25.000 tl, sadece taş duvar işçiliğine 170.000 tl istediler, Allahtan tartışma çıktıda , tavan ve dolgu ile kaldık:Sad:, Şimdi çocuklar için bu yeni 0,69 luk ev kredisi ile ev bakıyoruz izmirden, soracağım şu bilen varsa. yaklaşık 15-16 aydır izmirde kiraladığımız bir ev var ve faturalarını da internetten otamatik ben ödüyorum, sözleşme kızım üzerine ancak ikametgahı almadık. Projede 1 yıllık ikametgah zorunluluğu var deniyor. bu elimizdeki belgeler ikametgahı ispat etmek için yeter mi yoksa illa e devlette duran ikamet yerine mi bakarlar. Öyleyse işimiz yaş. Bilgi sahibi olan destek versin lütfen:wave:
Bedelli ve bedelsiz için yazdıklarınıza imza atıyorum.Alıntı:
Originally Posted by hkm
Diğer tüm konularda ise karşımızda ahlak sorunsalı var😂
Sn şekerli hosgeldiniz foruma.sordugunuz konuda maalesef bilgim yok.kagida gelince sanırım bilancoya kadar bezdir meye devam.bugun şirketi aradım yeniden degerlemeleri ne zaman yollayacaksiniz diye.ocak sonuna kadar dediler
Ellerinde gelen raporlar varmış.ama hepsi gelince bir kerede yollayacaklarmis.dun safir satışı ile beraber gelen raporları yollasana.ama olmaz sonra nasıl sabah eksi dört yapılacak Di mi
Gerçi koca sa fi ri almışız bir şey olmadı.yeniden degerlemeleri de sallamiyabilirler.sanirim lotlarin yuzde doksanı adamlarda.kafalarina göre takiliyorlar
Arada canım kağıda sıkılınca son faaliyet raporunu okuyorum.yahu şirkete güç yetmez.tek bir olumsuz bir şey yok.ama fiyat bu beklemedeyiz.yapacak bir şey yok.benim aklıma göre 8 den aşağı olmamalı.
Sayin hkm. Saphire den alinan 146 adet daire 12 aylik bilancoda gozukmeyecek diye biliyordum ben.
Üstadım safir eskiden bunlarındı.o zaman da hisse yerlerde sürünüyordu şimdi de öyle.patronların zihniyeti bozuk maalesef.borsada oynayarak olsun, şirketler arasında hisse alım satımı olsun ,borsayı kendi ticaretlerine alet ederek rant elde etme peşindeler.. muhtemelen yeni bedelli planlıyorlardır. Hissenin piyasanın önünde hızla düşmesi bedelli işareti değildir umarım. Al sat , yatırım tavsiyesi değildir..Alıntı:
Originally Posted by hkm
Redmi Note 8 Pro cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.Alıntı:
Originally Posted by hkm
Sn garip yolcu elbet safir bu bilançoya etki etmez.
Ama zamanında 1 ila 7.5 milyon dolar arasında daire satılan bir yerde 147 daireyi 760 milyona yani 40 milyon dolara geri almışız bu çok olumlu bir haber
Bedelli konusuna gelince bence imkansıza yakın bir olasılık var.Bedelli yapamazlar.Bence bilanço öncesi baskı borsada havanın da bozuk olması ile kuruldu.Hala toplamaya devam ediyorlar.Bu son düşüşler kağıdın dağıtılmasına imkan verecek şekilde olmadı.Bu tarz düşüşlerde mal çıkılamaz.Bence asıl hareket öncesi bir operasyon çekiliyor.Yıl sonu bilançolar açıklanmaya başlandı mı bizim borsa düzelir bu da kaldığı yerden devam eder.