Ciddi şenlik yaşatabilirler bu beklentiyle...Alıntı:
Originally Posted by geo
LG-H850 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
Printable View
Ciddi şenlik yaşatabilirler bu beklentiyle...Alıntı:
Originally Posted by geo
LG-H850 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
:)))))Alıntı:
Originally Posted by by_AS
VIA_S10 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Sunu bilin 2000 donumluk arazının davası yok arsa olaylarını pek sevmem zamanında su arsalardan cok cektım cunku hissedeyim ama hedefim 5 6 lar degil 2yi gorsem kacarım
VIA_S10 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Zaten 2000 donumun mahkemesı olsa yandık kac sene surer
VIA_S10 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Belediyeyle olan imar mahkemesi hangi arazinin?Alıntı:
Originally Posted by twiztaz
LG-H850 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
Şirket’in söz konusuAlıntı:
Originally Posted by philosopher
itirazlarının İstanbul Büyükşehir Belediye Meclis Komisyonu tarafından kabul edilmediği
öğrenilmiştir. Şirket plan notu tadiline ilişkin kararın iptali talepli olarak dava açmış olup dava bilirkişi
inceleme aşamasındadır. Dava dosyası idari nitelikte olup duruşma tarihi yoktur.
Hayatım mipazla gecti benim 2010 dan beri investingte pek sevmezler beni dogruları negatif yonlu paylastıgım ıcın hep olumlu dusunenı sevmem tavancıyıda sevmem tabancıyıda sevmem o forumda cok oldugu ıcın hep sevısıyoruz
VIA_S10 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Yukardakı yazım fınasal rapordan alıntıdır 60 sayfa usenmedım okudum
VIA_S10 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Seviyeli ucmadan sevgılısıne laf soyletmeyen erkekler gıbı bır sevdanız varsa mipazda anlasamayız ama grafıge ınanır destege dırence birazda olsa saygı duyarsanız arada sırada konusurz
VIA_S10 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Bu araziyi eninde sonunda toki alır. Demedi demeyin...
Alsın tabii raicinden verelim :)Alıntı:
Originally Posted by geo
LG-H850 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
Pala topladın bu hisseyi alla pulla 20 liradan babanın oğluna pazarla.
LG-H850 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
Ağzın 🍯 bal yesin.
20 lira cok iddialı ben 2 tl ye razıyımAlıntı:
Originally Posted by philosopher
VIA_S10 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Bu gün hekts a denk geldim.11.5 olmuş. ..ben mipaz ile hekts aynı fiatlardan alır satardim. 0.90 lar.Alıntı:
Originally Posted by philosopher
Hekts 11.5 olmuş. Mipaz 1.4 adaletmi
CEVAP- Milpa, geçtiğimiz yıl eylül ayında en yüksek 3,19 TL’yi test ettikten sonra düşen bir ivmeyle hareket ederek günümüze kadar geldi. Bu düşüş esnasında arada yukarı yönlü ataklarda bulunsa da gerçekleşen çıkışlar sınırlı kaldı ve her defasında yönünü aşağıya çevirerek değer kaybını sürdürdü. Bu itibarla hissede zaman zaman gerçekleşen primin belli bir beklentiden ziyade tepki hareketleri olarak değerlendirmek daha yerinde bir yaklaşım olacaktır.
Şirketle ilgili önemli nitelendirilebilecek gelişme ise Pendik’teki taşınmazla ilgili. Firma son olarak 18 Mayıs 2018 günü yaptığı açıklamada Pendik Kurtdoğmuş Köyü'nde bulunan 2.238.207 metrekare çiftlik arazisinin imar planına yaptığı itirazın reddedildiğini belirtti. Oldukça büyük olan arazi, nazım planı ile şirketin menfaatine uymayan uygulamalara tabi olduğu anlaşılıyor. Şirketin ise dava yoluna giderek yasal süreci sürdüreceği gözleniyor.
Firmayla ilgili kamuya yapılan en son açıklama ise 26 Haziran 2018 tarihli. Söz konusu açıklamada İstanbul Esenyurt’ta bulunan 19 adet bağımsız bölüm niteliğindeki gayrimenkulü 10,8 milyon TL’ye sattığını duyurdu. Satış bedelinin 9,3 milyon TL’si peşin kalan 1,5 milyon TL’si ise 10 eşit taksitle tahsil edilecek. Satıştan elde edilen kâr ise geçmiş yıl zararlarına mahsup edilecek. Sürekli zarar eden bir yapıya sahip olan Milpa, son açıkladığı 2018 ilk çeyrek bilançosunda da zarar yazmaya devam ediyor. Son bilançosuna göre birikmiş geçmiş yıl zarar toplamı 23,2 milyon TL. Satıştan elde edeceği kârı geçmiş yıl zararına mahsup etse de zararın kapanması söz konusu değil. Kârlı firmaların takip edilmesinde yarar var.
CEVAP- Milpa, geçtiğimiz yıl eylül ayında en yüksek 3,19 TL’yi test ettikten sonra düşen bir ivmeyle hareket ederek günümüze kadar geldi. Bu düşüş esnasında arada yukarı yönlü ataklarda bulunsa da gerçekleşen çıkışlar sınırlı kaldı ve her defasında yönünü aşağıya çevirerek değer kaybını sürdürdü. Bu itibarla hissede zaman zaman gerçekleşen primin belli bir beklentiden ziyade tepki hareketleri olarak değerlendirmek daha yerinde bir yaklaşım olacaktır.
Şirketle ilgili önemli nitelendirilebilecek gelişme ise Pendik’teki taşınmazla ilgili. Firma son olarak 18 Mayıs 2018 günü yaptığı açıklamada Pendik Kurtdoğmuş Köyü'nde bulunan 2.238.207 metrekare çiftlik arazisinin imar planına yaptığı itirazın reddedildiğini belirtti. Oldukça büyük olan arazi, nazım planı ile şirketin menfaatine uymayan uygulamalara tabi olduğu anlaşılıyor. Şirketin ise dava yoluna giderek yasal süreci sürdüreceği gözleniyor.
Firmayla ilgili kamuya yapılan en son açıklama ise 26 Haziran 2018 tarihli. Söz konusu açıklamada İstanbul Esenyurt’ta bulunan 19 adet bağımsız bölüm niteliğindeki gayrimenkulü 10,8 milyon TL’ye sattığını duyurdu. Satış bedelinin 9,3 milyon TL’si peşin kalan 1,5 milyon TL’si ise 10 eşit taksitle tahsil edilecek. Satıştan elde edilen kâr ise geçmiş yıl zararlarına mahsup edilecek. Sürekli zarar eden bir yapıya sahip olan Milpa, son açıkladığı 2018 ilk çeyrek bilançosunda da zarar yazmaya devam ediyor. Son bilançosuna göre birikmiş geçmiş yıl zarar toplamı 23,2 milyon TL. Satıştan elde edeceği kârı geçmiş yıl zararına mahsup etse de zararın kapanması söz konusu değil. Kârlı firmaların takip edilmesinde yarar var.
Kar etse bu fiata alabilirisiniz. .bide onu sormak lazım. ..hisse 2007 fiatlari nda. .yeniden değerlendirme olmadan da bır yere gidecegi yok
Arsa değeri ile ilgili hesaplamalar doğruysa: bağlı olduğu dohol'den daha değerli mı oluyor?
Arsa falan hikaye borsa çöküyor yerinde saysın yeter
Kasaya para girecek diye haber geldi tepki vermedi sizce zamani gelmedi mi artik tepkinin cok ucuz kaldı gibi en azından 2 yi zorlamasi gerekmez mi ytd
Geçen yıllarda yaptıkları gibi gelen parayı geçmiş yılları zararı olan 33 milyon TL yi kapatacaklar. 58 milyon gelen paradan 25 Milyonu bozdurur bozdurur harcarlar artık.Sahi bu şirket ne iş yapıyor? En son ne zaman kar etti? İyi yönetilmediği kesin. Ytd...Alıntı:
Originally Posted by tovw23
2 milyon metrekare yere imar verilecek mi verilmeyecek mi. Doğan bu kadar araziyi şimdiye kadar neden topladı.Bu mahkeme işi uzun yıllar süreceğe benziyor...ytd
Temettü yatırımcısına uygun bir şirket değil ama arsası hisse başı 18 tl hesaplıyorlar,orta-uzun vade neden iş yapmasın?
LG-H850 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
Şirketimiz‘in finansal raporunun ilgili dipnotlarında detaylı olarak açıklanan ve finansal tablolarında "yatırım amaçlı gayrimenkuller" altında takip edilen, İstanbul İli, Pendik İlçesi, Kurtdoğmuş Köyü'nde kain 1154 ve 1155 sayılı iki ayrı parselden oluşan 2.238.207 m² mesahalı çiftlik arazisi vasıflı gayrimenkulü ("Gayrimenkul") de kapsayan NİP-22054 PİN Numaralı 1/5000 Ölçekli Pendik İlçesi Yenişehir Mahallesi'nin bir kısmı ile Ballıca, Emirli, Kurna ve Kurtdoğmuş Mahalleleri "Nazım İmar Planı"nın, 06.12.2017 tarihinde askıya çıkmış olduğu 07.12.2017 tarihli Özel Durum Açıklamamız vasıtasıyla daha önce kamuya duyurulmuştu.
Söz konusu "Nazım İmar Planı" incelendiğinde; bahse konu "Gayrimenkul"ün %30'luk kısmının ‘Belediye Hizmet Alanı' olarak ayrıldığı; kalanın önemli bir kısmının ‘Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanı' ve nispeten daha küçük bir kısmının ise ‘Jeolojik Açıdan Özel Önlem Gerektiren Alanlar' lejantı şeklinde tanımlandığı görülmektedir. Anılan "Nazım İmar Planı"ndan; Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanı' lejantı alt fonksiyon olarak ayrılan kısmın %23'ünün ‘Arboretum', %25'inin ‘Rekreasyon Alanı', %10'unun ‘Ağaçlandırılarak Korunacak Alan', %2'sinin ‘Fuar Alanı', %5'inin ‘Hobi Bahçeleri', %5'inin ise ‘Kamping Alanları' olacak şekilde planlanmış olduğu ve bu kısımlar için ortalama 0,04 oranında ve 1 katı geçmeyen prefabrik yapılaşma hakkı tanındığı anlaşılmaktadır.
"Nazım İmar Planı"nda öngörülen lejant ve fonksiyonların hukuka, planlama ve şehircilik ilke ve esaslarına aykırılıklar içermesi ve ayrıca mülkiyet hakkını ihlal edici nitelikte olması nedenleriyle ve ilaveten söz konusu "Gayrimenkul" için konut alanları lejantı tanınması talebiyle, bahse konu "Nazım İmar Planı"na 2 Ocak 2018 tarihinde gerekli yasal ve hukuki itirazlar süresi içersinde yapılmıştır. Konu ile ilgili gelişmeler oldukça, ilgili mevzuata uygun olarak, kamuya gerekli açıklamalar yapılacaktır.
Artık mahkeme 5 yıl mı sürer 20 yıl mı ölme eşeğim ölme. Aklıma ateksin yıllardır çözülemeyen arsa sorunu geliyor
Düzenli olarak konu hakkında kamuya bilgilendirme yapmakta olduğumuz üzere, daha önce "Orman vasfıyla" Hazine'ye devrolan Arazi ile ilgili olarak, "haksız fiil" nedeniyle açtığımız davanın 18.04.2019 tarihli (bugün) duruşmasında, Mahkeme'nin Şirketimiz lehine tazminat ödenmesine karar verdiği öğrenilmiştir. Mahkeme'nin vermiş olduğu kararda istinaf yolu açık olup, hukuki süreçler devam etmektedir.
98.702 m2'lik (%68,42) kısmı Şirketimiz'e ait olan, Pendik İlçesi, Kurtdoğmuş Köyü 1155 no'lu Parselde bulunan 144.266 m2 lik söz konusu "Arazi" ile ilgili Mahkeme, yasal faizi dava tarihinden (11.09.2017) itibaren ayrıca hesaplanmak üzere, toplam 85.117.134,70 Türk Lirası tutarında tazminat ödenmesine karar vermiştir. Bu tutarın Şirketimiz payına isabet eden kısmı yaklaşık 58.234.313 Türk Lirası olarak hesaplanmaktadır.
Devam eden yasal süreçler de dahil olmak üzere, konu ile ilgili gelişmeler oldukça kamuya bilgilendirme yapılacaktır.
Bu dava bile 5 yıl sürmüş...
Pala abi 2-3 tavan çizmeden inanmayız sana...
LG-H850 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
Alıcı satıcı paylaşabilirmisiniz
Davalar uzun sürer, sittin sene adam olmaz diyenlere güle güle...
Hande Fırat/15 Temmuz sonrası 0,60 lardan aldığım ve 2,50 civarlarına iken, İmar beklentimi karşılamadığı için satıp çıktığım.
Ve bu topikte ayrılılma nedenlerimi, satış fiyatımı yazdım.
Arsasını bulmam, üzerinde yürümem, çevresini incelemem, Kuzey Marmara Otoyolu için çevresinde yapılan "Hızlı Kamulaştırma" için bizzat muhtarlar ve köylüler ile konuşmalarım, kamulaştırma bedellerini öğrenmek doğrudan bu bedelleri alanlarla görüşmelerim,
Yatırımcı İlişkileri Yetkilileri ile bilgi alışverişlerim, İmar sürecinde İBB imar yetkileri ile konuşmalarım, değerlemeleri yapan Gayrimenkul Değerleme Uzmanını bulup söyleşmem ve saire hep bu süreçte gerçekleşti...Tüm bunları topikte de paylaştım...
1 yıl sonra geri dönmemin nedeni şudur:
-Geçmiş dönem değerlemelerinde dikkate alınmayan (2017 fiyatları ile) 600-900 TL/M2 tarla/orman/yeşil alan Kamulaştırma Bedellerinin, muhtemelen 144 dönümlük arazinin,Orman alanı yapılması olayında RAYİÇ DEĞER ve/veya EMSAL olarak alınmış olması durumu ve Mahkemenin 2017 fiyatlarıyla 590 TL/M2 tazminata hükmetmesidir.
-Dava dosyasındaki BİLİRKİŞİ RAPORLARI, MİPAZ AVUKAT SAVUNMALARI VE İLGİLİ GAYRİMENKUL DEĞERLEME UZMANI RAPORLARI
bu DOĞRULTUDA olmalı ki; Hakim bu tutara hükmedebilsin...(Eli kulağında, kısa zamanda bu belgelere ulaşmak için çalışıyorum ve inşallah burada yayınlayacağım)
-MİPAZ YÖNETİCİLERİ ve Aydın Doğan, tamamının tapusuzerinde olmakla beraber, %25 Hasılat paylaşımı sözleşmesi bulunanların haklarını ucuza devir alabilmek için yıllardır Değerlemeleri düşük tuttu.. Ve sonuçta 400-500.000 m2 hak sahibinden haklarını satın aldı, 50 TL-100 TL ye falan...2.093.000 m2 nin 1.720.00 m2 si dışında 370.000 m2 civarı kaldı, diğer hak sahiplerinde.
(Bedelli sermaye artışları bu hakların alımı için yapılmıştır)
Bu 370.000 m2 ninde tapusu MİPAZ da, hak sahipliği %25 eski sahiplerinde, %75 MİPAZ dadır...
19 Nisan Tarihli Mahkeme Kararı ve ortaya çıkan emsal tutar, artık Yeni bir yol açtı..
Artık, GERÇEK VE TESCİLLENMİŞ bir EMSAL alınması zarureti ortaya çıktı...
Hemen Yatırımcı İlişkileri Yetkilisini aradım ve bu gelişmeler ışığında YENİ DEĞERLEME beklediğimi ifade ettim...
Sizlerde arayabilirsiniz 0216 339 97 39...
Tabiki Orman vasıflı bir arazi ile (iyi kötü imarlı) mahkeme süreci devam eden ve diğerine göre konumu çok daha iyi olan bir ARSA değeri bir olmayacaktır..
2017 fiyatı ile 590, 2019 fiyatı le 830 civarıdır..Bunun üzerine, konum, nitelik farkları eklenmelidir, doğal olarak...
Yeni Değerleme çalışmalarının başladığı ve Haziran Bilançosuna yetişmesi ihtimalini dikkate alıyorum...
15 Temmuz sonrası, Hande Fırat sonrası, CNN in Aydın Doğanın talimatıyla darbecilere direnmesi neticesinde Hükümetin teşviği ve isteği ile Medyadan ayrılarakDemirörene Hürriyet, Kanal D ve bilumum TV lerini satması ve yandaş medya denilenlere D&R ı satması,
gibi gelişmeleri MİPAZ Arsaları için olumlu buluyorum...
Fetöcü hakimler ve maliyecilerin mahkemelerde ve vergi dairelerindeki zulmünün, Doğan grubu ve MİPAZ ı inim inim inletmelerinin sona erdiği ve artık mahkeme KAZANMAYA başladığını görüyorum...
Yaşadığımız Ekonomik Krize DOĞAN HOLDİNG in bayağı nakitte ve dolar pozisyonunda girmiş olmasını olumlu buluyorum...Fırsatlar için eli rahat...
Yukarıdakileri Pazarlama vb. için yazmıyorum...Sadece ortaklarımla dertleşiyorum..
Benim için MİPAZ fiyatının geri gelmesi çok istediğim birşey...Arsasının m2 si daha daha ucuzluyor...Daha daha fırsat yaratıyor bana...
Gün ola harman ola...Benim gibi Tüm küçük yatırımcılar kazana...
Asla yatırım tavsiyesi değildir
. Şirket’in söz konusu
itirazlarının İstanbul Büyükşehir Belediye Meclis Komisyonu tarafından kabul edilmediği
öğrenilmiştir. Şirket plan notu tadiline ilişkin kararın iptali talepli olarak dava açmış olup dava bilirkişi
inceleme aşamasındadır. Dava dosyası idari nitelikte olup duruşma tarihi yoktur. Bu yazıyı unutmayın tarihi belli degil 2200 donumluk arsa icin bilgidir
VIA_S10 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Abd nin başında bu sözde kabadayı Trump olduğu müddetçe borsada kaybetmeye mahkumuz.Allah sonumuzu hayır eylesin. Bu kabadayı dünyayı felakete sürüklüyor...
Kagıt 1.80 lerde ne bedellı ne mahkeme sonucu kasaya para gırme olayı vardı ozamanlarda endeks 88 bınlerde mipaz 1.70 lerde tutunıyordu sımdı bedellı bıttı mahkeme sonuclandı kagıt 1.20 lerde bu kagıdı 1.80 den alan malıyetıne gelınce sukur edıcek 1 den alıp 1.80 den satanda 40 takla atıcak
VIA_S10 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Malı alan kağıdı kaldırıyo, ihgzt 75 kuruş civarı yüklü girdim, 3 hafta bezdirdi , hata yapıp 68 kuruş stopladım , 3 haftada 2.25 gördü,allahtan reva mı?Alıntı:
Originally Posted by twiztaz
Mipaz da aynı,yüklü malı toplasın 5 tl bile yapar 1 ayda bu pala...
LG-H850 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
1.34 ustune atıp kalırsa ivmelenir 1.34 ustu 1.36-1.38-1.40-1.43 ve 1.46 test edebilir ytd
1.38 üstü atmalı
Reklam muhabbetleri hisseyi zedeliyor
Doğanların bu kağıda bir işlevsellik kazandırmaları gerekiyor. Bildiğim kadarıyla şu an şirket bir faaliyette bulunmuyor. Çeyrek bilançoda hasılat sıfır gözüküyor. Ancak 3 milyona yakın zarar nereden geldi muamma. Ytd
Spek malı toplayamadı , 5 kademeye 1m satış koyup baskı kurmaya çalışıyo.
Eninde sonunda o arsa farkedilecek ve süratle değerine gelecek...
LG-H850 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
Evettt
Anketimiz açıldı...
31 Mart seçimlerini pek çok ilde doğru tahmin etmişdi Hisse.Net anketimiz...
Sizlerin katkıları ile gene aynı başarıyı elde edeceğimizi düşünüyorum...
Anketimiz de oy kullanmanız için İstanbul da yaşıyor olmanıza gerek yok
Oy kullanmadan ve sonuçlara bakmadan geçmeyin derim...
https://www.hisse.net/topluluk/showthread.php?t=35425
saygılar/başarılar
1.39 da ne çok hacim oldu 2 gündür.
Kırarsa direk 1.52 gidecek sanki yay iyice gerildi...
LG-H850 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi