rüçhan ucuz kaldı. rüçhana vermek mantıksız. eğer borsa rüçhanın marjını serbest bırakmazsa yarın tavanı 0.04 oluyor. hisse böyle kapanırsa yarın rüçhanın tavanına 10 mılyon lottan fazla alıcı gelir.
Printable View
rüçhan ucuz kaldı. rüçhana vermek mantıksız. eğer borsa rüçhanın marjını serbest bırakmazsa yarın tavanı 0.04 oluyor. hisse böyle kapanırsa yarın rüçhanın tavanına 10 mılyon lottan fazla alıcı gelir.
elimdeki rüçhanlar hesabımda gözüküyor (portföyde) ancak hisse satış kısmına geldiğimde gözükmüyor. vakıf yatırım ile çalışıyorum ne yapmam gerek.
Sayın Ali25 Rüçhanları internetten satamıyoruz ama aracı kurumunuzu arayarak satabilirsiniz. Ben bu gün aracı kurumumu arayarak sattım .SelamlarAlıntı:
Originally Posted by ali25
rüçhan ucuz. rüçhana mal vermeyin. kullanıp hisseye verin. A1 rüçhanda 4 gündür 0.03 ortalama ile aldığı hisseleri ne güzel satıyor
Arkadaşlar pasta paylasabilirmisiniz varmi nasil hareketler bunlar neler oluyor tahtada
SM-A710F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
0,97 olucak gibi bravoooo
Takas paylaşabilecek varmı arkadaşlar
SM-A710F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
oç spek patronlar ruchandan kalan paylar 1 tl altında satılamyacak deyip 93 krs vermekde nedemek kahpelık sizin ruhunuzda var satılmışlarky ahı insallah cocugunuzdan çıkar
dirgene gelmeyen porsuk harmana gelmezmiş :(Alıntı:
Originally Posted by karadeniz0565
onları satmıyoki elinde malmı yok onu satıyo
Takas paylaşabilecek varmı arkadaşlar
SM-A710F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
patron efendı bedelliden kalan payları 1 tl altında olmamak kaydı satacakmıs ulan geri zekalı ana grup hıssen 92 krs ken kım alır 1 tl milleti iyice aptal yaptınız geri zekalılar
satar satar
alan olmazsa kendisi alır geçen haftaki kazandıkları ile
sonrada 1.50 den yeniden satar
satar da satar
satarda satar................
Ne olacak bu kağıdın hali...
KAP : BORSA ISTANBUL
Yabancı yatırımcıların Pay Piyasası ve Piyasa Öncesi İşlem Platformunda gerçekleştirdiği 2018 yılı Aralık ayına ilişkin işlemler ekteki tabloda yer almaktadır.
https://i.hizliresim.com/Em8ddZ.jpg
https://i.hizliresim.com/mM6W5y.jpg
ulan kan emiciler kac gundur hıssenı ustune oturdunuz yerınden kımıldamıyor yeter be patronda buna canak tutuyor anlasılan ALLAH hepinizin belasını versinhisse 105 bedeli bölun 89 krs kadar çekin buralarda süründürün milleti
1.05 1.20 arasi hacimli işlemler yaptilar bedelli 1.05 üstü aldılar toplandı buralarda neden duruyor şaka gibi şirket para doldu buralarda ne kadar tutacaklar bakalim 1.04 üstüne acilen atması lazim. Atarsa alımlar da artar gibi geliyor bana.
SM-J730F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
sabredin az kaldı
spk onaylasın yapılanları
sonrasına bakarlar malın sahipleri
1 tl ye almayanlara 2 tl ye satarlar
:)
Konuya vakıf değilim,rica etsem biraz açarmısın.Alıntı:
Originally Posted by darkblue37
http://www.magnahotels.com
bu otelin guncel degeri nedir acaba ?
birde bu lokasyonda cok buyuk bir araziye sahip gorunuyorlar ! ne gibi bir deger degisimi olabilir acaba ? bu lokasyon uludag'dan sonra kar turizmi acisindan en hizli gelisen alan !
mesela bu sene snow volley avrupa sampiyonasi rallisinin bir ayagi burada duzenleniyor. bu turden degisik kis sporlari icin oldukca genis bir alana sahip.
https://www.cev.eu/SnowVolley-Area/S...champID=0&Mod=
buradan bu durum incelenebilir. avrupa voleybol komitesi (CEV), erciyes'i tanitmis. ustteki siteden takibi yapilabilir. hatta tanitim resmi olarak Yayla enerjiye ait otel'in resmini deklare etmis.
bu faaliyetlerin artmasi gelecekte hizlanirsa buradaki arazinin degeri epey yukselebilir diye dusunuyorum.
sirkete bir bakmak lazim acaba pozisyon acilabir mi? yani piyasa degeri epey de diplere gelmisken !
Asla yatırım tavsiyesi olarak nitelendirilemez !!!
bir de bu bodrumda 30.000 m2 alana insa ettikleri 64 villadan olusan bir proje var. bu projenin detaylari hakkinda satislar, fiyatlar vb. bilgi bulamadim. ama epey saglam bir projeye benziyor.
www.safirbodrum.com
buradan yapilan isin mahiyeti hakkinda bilgi edinilebilir. evet gayrimenkul satislari konusundaki problemler ortada. ancak bodrum ozellikle arap yatirimcilarin gozdesi. projede onlara cok uygun gibi duruyor !
Bu isi Yayla - Ceylan is ortakligi seklinde bir is modeli ile yapmislar. olayin mahiyetine bir bakmak lazim. tamamlanmis bir poje sonucunda. ederi o su bu su nedir ?
sahibinden.com ve hurriyetemlak.com'dan mahiyeti hakkinda bir bilgi edinmek lazim !
Asla yatırım tavsiyesi olarak nitelendirilemez !!!
0.86 ! ilginc fiyatlar
tarihi dibin dibi fiyatlar yahu
ky 'de kalmamis sanirim, epey yipranma olmus kimse kalmamis forumda.
Asla yatırım tavsiyesi olarak nitelendirilemez !!!
Erciyes Kayak Merkezi (Kayseri): 20 Kasım – 20 Nisan : "neredeyse yazlik bir otel gibi upuzun bir periyotta acik kalan bir sezon var erciyes'te"
bu MAGNA PİVOT otelin kapasitesi de yukseltilmis gozukuyor. en son gunu birlik misafir ile birlikte 68 oda kontenjani var. " tkrr netlestirmek lazim "
gecelik fiyatlari epey yuksek gozukuyor ! yorumlari inceliyorum, gidenler o bolgenin en guzel oteli oldugu konusunda hemfikir gibi...
2 gece standart oda (%15 indirimli) 2 kisi : 2.444 lira fiyat vermisler. ustelik yarim pansiyon.
demekki bir oda 1.222 lira / gunluk yapar. bu hesaba gore 68 oda sezonda %70 doluluk orani olsa, aylik 1 milyon 750 bin TL ciro x 6 ay calissa 10 milyon TL ciro yapar
buranin degerine tkrr bir bakmak lazim ! baslibasina bir deger gibi duruyor ... birde kapasite artirma durumlari olacak !!
sadece bu otel'in hatirina bugun 0.86-87 den bir miktar pozisyon actim
Asla yatırım tavsiyesi olarak nitelendirilemez !!!
degerleme raporlarina baktim
120 gun sezon almislar.
250 usd kisi basi oda fiyati ve %50 doluluk orani ! diye tahminde bulunmuslar
ilginc geldi bana acikcasi
iki ayri yapi icin "ayri ayri" yaklasik 3.5 milyon usd piyasa degeri belirlemisler ki, bu hesaba gore bile fk 10 falan yapiyor bu durumda.
yani 120 gun sezonu 150'ye cevirsek, dolulugu %60-70 gibi dusunsek fk 5-6 ya dusuyor ki bana gore degerleme raporlari dusuk gibi geldi !
sonucta orasi yukselen bir deger ve bence kar turizminin yeni merkezi olacak !
biraz daha incelemeye devam edelim
Asla yatırım tavsiyesi olarak nitelendirilemez !!!
Eninde sonunda bu oteller ile ilgili bir sonuca ulastik sayilir [emoji4] burada iki otel var
1. Magna Apex [Gunubirlik Tesis] : 30 oda
2. Magna Pivot : 38 oda
Her ikisi icin de %50 doluluk orani ve 120 gun sezon uzerinden degerleme yapilmis ve yaklasik 250 usd 1 oda icin satis rakami belirlemis (Ritim Gayrimenkul Degerleme yapmis)
Magna Apex icin : 4.5 milyon usd
Magna Pivot icin : 5 milyon usd
(kdv dahil fiyatlardir) deger bicilmis gorunuyor.
iki otel toplam : 9.5 milyon usd degerleme yapilmis (bu rakam bana gore dusuk cunku erciyes'in gelisen potansiyeli degerlendirildiginde ve sezonun 150 gune cikarilip doluluk oranini %60-70 oldugu varsayimini dusunurseniz en az %15-20 daha yukarida degerlenmeliydi)
buna karsin yine erciyeste yatirim yapilmasi planlanan sirkete ait toplam 3 ayri boş arsa var. buraya da tesis yapilacak zamanla ?
1. arsa 5.973m2 : 300.000 usd
2. arsa 4.520m2 : 225.000 usd
3. arsa 3.120m2 : 155.000 usd
---------
Toplam Arsalar : 680.000 usd
bu acidan bakildiginda buraya yapilacak yatirimlar ile bu arsalarin degeri de yukselecektir. 1-2 yil sonra belki erciyes onemli bir kayak merkezi haline gelecektir. degerleme sekli farkli bir boyuta tasinacaktir.
bana gore bu sirketin taahhut, insaat ve enerji islerinin disinda bu ise yani turizme agirlik vermesi durumunda ciddi bir potansiyel olusabilecektir.
0.86-0.87 araligindan insallah pozisyon acmaya basladik. bana gore kredi finansmani konusunda bir problem olmazsa sirketin gelecegi bana gore oldukca olumlu gibi duruyor. ama burasi Turkiye tabi[emoji4]
Asla yatırım tavsiyesi olarak nitelendirilemez !!!
Erciyes arsalari ve otelleri disinda sirketin en onemli yatirimlarindan bana gore bir digeri "Ceşme" arazisidir
Çeşme ili Sakarya mevkiinde 2 adet bos arazisi mevcut gorunuyor ki , lokalizasyon olarak oldukca merkezi ve ulasim imkanlarinin kolay oldugu ifade edilmis degerleme raporunda.
1.arsa 15.388m2 : 16.600.000 TL
2. arsa 4.103m2 : 7.300.000 TL
(kdv dahil degeleme yapilmis. m2 1800-2.000 lira arasi baz alinmis)
iki arsa yaklasik 24 milyon TL gozukuyor. ki buraya yapilacak yatirim oldukca basarili bir projeksiyon olabilir. Turizm yatirimi degil ama sanayi-lojistik yonunde bir yatirim yapilabilir.
ya da degerini bulursa satisa konu olabilir ama nihayetinde sirket icin onemli bir deger gibi duruyor. bu arsa onumuzdeki donemde su goturur bir atraksiyon saglar bence
Asla yatırım tavsiyesi olarak nitelendirilemez !!!
BU ARADA şirketin Ankara- SİNCAN ilçesi Temelli/Ücret Mahallesinde de meşhur bir arsası var ! Bu arsanın değerleme raporundaki değeri 4.250.000 TL ! ancak şirket buraya bir atraksyon düşünmüştü ...
şöyleki, 144.403 m2 yüzölçümlü tarla vasıflı arazinin 88.644 metrekarelik kısmında Güneş Enerji Santrali ( GES ) kurulabilmesi amacıyla 1/5000 ölçekli GES nazım imar planı değişikliğinin onayına ilişkin yasal süreç başlatmıştı.
Bu artık son aşamaya gelmiş görünüyor, Sincan belediyesinin sitesinde son aşama olan askıda ki ilanlar kısmında duruyor. aşağıda askı bilgileri görünüyor. yakında bu işin onaylandığına ilişkin bilgi gelir (11.01 de askıya çıkmış 30 gün sürecek demekki 10.02'de onaylanacaktır) sıcak haber olur bu. bir enerji yaratabilir mi !!!
Sayı : 61899864-115.01.06-E.376
Konu :
Ücret Mahallesi 124 ada 202 parsel
UİP
İLAN
BELEDİYE BAŞKANLIĞINDAN DUYURULUR.
İlgi : 09/01/2019 tarihli ve 37444299-301.05.01-E.280 sayılı yazınız.
Sincan Belediye Meclisinin 05.10.2018 tarih ve 198 sayılı kararı ile uygun görülen Sincan
ilçesi Ücret Mahallesi 124 ada 202 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Ankara
Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.12.2018 tarih ve 2021 sayılı kararı ile onaylanmıştır.
İLGİLİLERE İLANEN DUYURULUR.
YAZI İŞLERİ MÜDÜRLÜĞÜ'NE
30 gün süreyle ilanı ve askısı yapılsın.
Yukarıdaki ilan metninin 3194 sayılı İmar kanununun 8/b maddesi gereğince 30 gün süreyle
ilan ve askısının yapılması hususunda gereğini;
Arz ederim
http://www.sincan.bel.tr/imarPlan/d9...27006601c8.pdf
şimdi yaptığımız şu analizlere karşılık şirketin piyasa degeri analizi yaparsak
şirket bugun itibari ile : 8.100.000 usd fiyat ile islem goruyor.
buna karsin sadece 2 otel + erciyes arsalarinin toplami : 10.200.000 usd (ki bu degerleme raporu bana gore %10-15 daha yukari olmali)
yani sirketin degeri erciyes'de ki varliklarinin bile altinda.
sirketin borclari da var ! fakat bu borclar cevrilemeyecek borclar gibi durmuyor. yani en kotu cesme arsasi satilsa kapatilacak bir borc. ama mevcut faiz oranlari ile her sirket gibi problem yasiyor olabilir. ama bu bedelli ile bence min. 1 yillik donem cevrilebilirlilik problemini cozmustur.
arti kur zarari 12 aylikta epey azalacaktir, 12 aylik bilanco daha iyi gelecektir.
bence bu piyasa fiyatlari epey dusuk, bu sirketin su an dibinin yani kriz seviyesinin 1.15 gibi olmasi gerekiyordu. fakat orta vadede piyasa fiyatlarinin normal seyredecegini varsayiyorum.
ozellikle spk'nin bedelli tescili geldikten sonra (tahminen 25 ocakta gelecek), sincan belediyesinin karari gelecek (tahmini 15 subatta gelecek). ocak sonu subat ortasi piyasa fiyatlari normallesecektir diye dusunuyorum. 25 subat gibi de 12 aylik bilanco gelecektir.
yavas yavas pozisyon almaya devam, acelemiz yok. min. 3 ay vadeli bir pozisyon (nisan sonu) icin herseyin olumlu seyredecegini umuyorum. taktir Allahindir !
Asla yatırım tavsiyesi olarak nitelendirilemez !!!
kur farkindan bilancoya olumlu yansimasi gereken duruma bir bakalim.
30.09 itibariyle
5.875.000 usd x 6,00 lira
35.200.000 TL yukumluluk var
borclarin ayni oldugu varsayimi ile
31.12 itibariyle yaklasik
5.875.000 usd x 5.30 TL
31.200.000 TL
tam 4 milyon TL kur zarari AZALACAK son ceyrek tablosunda ! az cok farklilik gosterebilir.
bu durumda bir ekstra yamuk yapmazlarsa son çeyrek atraksyonu ile 12 aylik bilancoda kar yazdırabilir sirkete ki, o zaman flaş bir hareket gelir diye dusunuyorum.
bekleyip gorecegiz[emoji4]
Asla yatırım tavsiyesi olarak nitelendirilemez !!!
95.000 endeks icin degerlendirildiginde hisse basi 0.89 birim fiyat bedava gibi duruyor.
Asla yatırım tavsiyesi olarak nitelendirilemez !!!
sermaye artırımı onaylandı
yolunuz açık olsun
kemerleri bağlayın
kemeri bilemem amaAlıntı:
Originally Posted by darkblue37
spk onayi haftaya cuma gelecektir.
Asla yatırım tavsiyesi olarak nitelendirilemez !!!
spk onayı geldi. şimdi ticaret sicilden tescili yapılacak.
Endeksle ciktinya inersin
yatirim tavsiyesi degildir.
Ya herru ya merru cikacaksin...
yatirim tavsiyesi degildir.
yani endeks 100.000
hisse dibe oturdu, sadece 2 oteli kadar piyasa degeri yok yahu [emoji4]
para olacak alacaksin tum hisseleri, patron olan yayla'yı sepetleyeceksin ! cesmede ki arsayi satacaksin. borclari kapatacaksin !
diger tum gayrimenkuller ve otel sana kalacak [emoji4]
elbet birgun degerini bulacak ama acayip bezdirdiler insanlari hakikaten
Asla yatırım tavsiyesi olarak nitelendirilemez !!!
Neden surekli .0.85-0.93 arasi gidip geliyor..Endeks 100 bini devirdi.neyi bekliyor.arkadaslar
yatirim tavsiyesi degildir.
Haberi de etkilemedi
yatirim tavsiyesi degildir.
Olmus esekten farksiz uzak durmak lazim
yatirim tavsiyesi degildir.
Pes doğrusu buna ne yazsan boş değmez küfürede yazık.1 aydan fazla oldu kımıldamıyor YTD
Endekse bak buna bak...
yatirim tavsiyesi degildir.