Proje olmasa bile diyelim şirketi satacak. O halde bile düşük fiyatlanmış bir piyasa değeri alacak kişinin işine gelir.Alıntı:
Originally Posted by titanic
Printable View
Proje olmasa bile diyelim şirketi satacak. O halde bile düşük fiyatlanmış bir piyasa değeri alacak kişinin işine gelir.Alıntı:
Originally Posted by titanic
Mutluyu aküyü satmadan önce de söz de üretime ara vermişlerdi 2 taban olmuştu yanlış hatırlamıyorsam sonra 1 ay içinde mutlu yabancılara satıldı haberi gelmişti.
Kesin yine o tarz bir şeyler olabilir . Geçmişleri sabıkalı bu konuda çok ketumlar.
Bursa arazisi için 1 yıl bir kuruma yetki verdiler sonra süre bitince 1 2 ay içinde arazi de satıldı hatiarsaniz.
En güzeli proje olursa hissemiz yetiyorsa versinler daire dukkan ne olacaksa kafamız rahat olsun.
Piyasa fiyatı şu an düşük ama böyle kalmıyacak.adamın kafasında ne var bilemem.bence yüzde 98i bulduğu an kağıdı nerelere getirecek...Allah bilir geçenlerde bunu yazmıştım.bir birlik oluşturabilirmiyiz diye kimse ilgilenmedi
% 98 i bulması pek mümkün değil. Bunun için dışarıda 140.000 lot kalması lazım.
Plânlar aski dan insin en kısa sürede gyo dönüşüm için bir çalışma yapmaları lazım vergisel avantaj için o zaman görürüm patronu spegi .
Bende onu diyorum.birlik yaparsak.bir güven ortamı oluşturursak herkesin portföyünde ne var haberimiz olur .patrona o fırsatı vermeyiz.ve pazarlık yaparız .bilemiyorum..İnşalah olur ben 8 senedir bekliyorum
Adam burada yazılanları okuyor. Daha da hırslanıp aşağı basıyor.
Kıçına kına yaksın spekle patron bizden anca nanik alır.
doğru diyorsun.artık yazmayalım. .ama buradaki yandaş olmayan herkes bunu bir düşünsün derim ben.Alıntı:
Originally Posted by bezginbekir
Böyle hacimli düşmesi hiç iyi olmadı. Burnuma kötü kokular geliyor. Hakkımızda hayırlısı. K.Y.T.D.
Son olarak arazi m2 si 22bin tl etmez diyen satar fazla eder diyen alır yorum yok diyen tutar.[emoji16][emoji106]
Hacimli filan düştüğü yok satan alan kendileri yüzde doksanAlıntı:
Originally Posted by ACA42
Buda bir algı işte seni hacimli düştü diye tereddüte soktularAlıntı:
Originally Posted by titanic
Eyvallah. İnşaAllah öyledir. sayın titanicAlıntı:
Originally Posted by titanic
İnan öyle.bu insanlar salakmı?elbette değil ama borsa böyle bir yer hele İMkbAlıntı:
Originally Posted by ACA42
Sayın titanik bu arada benim maliyetim çok düşük, 280 den satmadık, satmayı da düşünmedik, buralardan yada daha aşşağısından da satmayız. Hedef belli........ben bu durumun geçici olduğunu düşünüyorum. Ama yapılan hiç hoş değil. K.Y.T.D.Alıntı:
Originally Posted by titanic
Bende senin gibi düşünüyorum.filmin sonunu göreceğim nasip olursa.....İnşallahAlıntı:
Originally Posted by ACA42
Alıntı:
Originally Posted by Barsisaanata
Kuyruk acısı !Alıntı:
Originally Posted by Barsisaanata
Alan satan aynı şebeke .
Biraz acıyı artiralim.
Turgg 220
4 Ağustos
16 Ağustos a kadar vinnn
Kapatın ekrani.Amigdala önemli.
1.662.029 lot fiili dolasimda mal var dolar maliyet ortalaması belli 12 dolar civarı. 2013 den beri reel kaz***** olmayan bir oyunun içerisindeyiz. Yalnizca gecen sene 30 dolara satanlar karda. Tahtadaki sığlık belli. Kaybet kaybet oyununu oynuyoruz.
Bugun malin tamamini çakmış olsalar fiili dolaşımın yüzde 10u tutar olarak da 35 milyon lira. Para degil tl nin pul olduğu durumda.
2021 şubat ayında bu yana fiyatı tl olarak yerinde olan bir şey söyleyin yada bir arazi parçası bulun.
Turgg arazisi dışında hiç bisi yok 2021 239.90 tl 2022 yazı fiyat aynı yerde ....
Yorum spek efendiye ...
Mesele: biz yatırımcılar parayı spekten mi alacaz yoksa patrondan mi? Spek iyi para teklif etmedikçe daha çok amigdalalari kastırmaya çalışır. Buradaki yatırımcılar akıllı olanlar. En nihayetinde patron da kimden alacaksa parayı biz de onlardan nasiplenecegiz bu gidişle. Karşılıklı masturbasyona devam. İlişkimiz sado mazo tarzda devam ediyor tahtaciyla ve tahtacilarla.
Leyn spek biraz yavaş al.sat biz ehtiyariz gözlüğü takip emir gireyim desem ortada fiyat yok ne alalım ne satalım zaten işlem yapacağımız da yokta olurda yapacağımız zaman sabit bir fiyat lazım oynaşmadan bekleyeceğin bizim ehtiyar takımı o kadar hızlı değil [emoji16]
Birileri kredili malda yakalandı da onları dökmeye mi çalışıyor? acaba
BLA-L09 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
Geçen haftaya göre hala %10 üstünde
Adım adım artıyor aslında.. sadece aralarda atak ve soğutma yapıyor.. alan satanı görsek nette alıp sattığı görülür..
Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
bu aski yarin aksam 5 kadarmi suresi...yani itiraz olup olmadigini yarin saat kacta belli olur
Biliyorsunuz planın tümüne itiraz diye bir şey söz konusu değil. Ancak hak sahipleri kendi parseli ile ilgili itirazda bulunabiliyor. Askı bitti denilebilir. Ama yeni tapulara kadar yapılacak şeyler var. Onlar beklenecek. Ama kesin olan artık arsa olduğudur. Kalanlar teknik işler ve prosedür. Ama fiyatlamıyor işte.
Halka açık olan ve borsada işlem gören şirketlerin arsası üzerinde bir itiraz olursa kap atarlar diye düşünüyorum.
Bugünkü takastan anladığım kadarıyla iş yaptigi satışlarla deniz ve tacirleri dökmüş bakalım iş yarın nasıl hareket edecek sattıklarını yerine koyarsa tekrar hareket gelebilir.
Ayrıca 18. Madde imar düzenlemeleri sonucunda yeni bir aski süreci daha olacak gelirse orada itiraz gelebilir ama sayın bezginbekirin belirttiği gibi arazi artık arsa oldu geri kalani teknik çalışma ve prosedürlerden ibaret orada yapılacak itirazda çok birseyi değiştirmiyor 18. Madde düzenlemeleri nekadar sürer bilmiyorum ama biraz daha bekleyeceğiz gibi. Y.T.D
İtirazlar belediye tarafından bildiğim kadarıyla bu aşamada toplu halde ret ediliyor. İtiraz sahipleri kanuni yollardan haklarını arıyorlar. Ayrıca 18.madde uygulaması bitip yeni tapu alınmadan arsa vasfı oluşmuyor. Yani şirket bu süreç bitmeden değerleme yaptırırsa arsa değil tarla olarak değerlenecek diye düşünüyorum. Konu hakkında teknik bilgisi olan arkadaşımız varsa yanlışım varsa düzeltsin.
BLA-L09 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
2012 yılında yaşadığım ilçe de imar planlaması yapıldı.Aski süreci devam ederken 3 parsel de dilekçe yazdım,Askı süreci bittikten sonra 15 gün içinde tarafıma yazıli bildiri geldi,2 parselimde itiraz red edildi, Diğer parselimde itiraz kabul edilerek imara açıldı.Benim bildiğim 1/1000 imar planıydi bunlar,Yalnız bizim burası büyük belediyesi değil,imar kanunları büyükşehir belediyesince farklı olabilir,En geç yarın akşam şirket bununla ilgili kap açıklaması yapar diye düşünüyorum,yalnız bugün çok demorilize oldum, isyatirim hunharca sattı,bu i..., herşey den haberi olur,enson biz ky duyarız.
Sayın relax böyle bir çalışmaya neden gerek duyulsun 3-4ay daha beklemenin ne zararı var 18.madde uygulamasi araziye bir değer katmıştır muhakkak ama yeni tapu alınması tabikide gerçek değer tespiti için daha önemli. Arsa tek parseldenmi oluşacak yoksa birden fazla parseldenmi ve net konumu inşaat alanı vs.gibi konular yeni tapularin alinmasi ile netlik kazanacaktır. Bunlarda gerçek değer tespiti için önemli unsurlar. Saygılarımla
Sonuç olarak tabi ki yeni tapu alınmadan inşaata başlayamazlar. Bu da yeni yılıa yetişir mi bilemem. Ama artık her şey belli. Dönüşü yok. Üzerine hesap yapılıp pazarlık yapılabilecek bir arsa var. Evet teknik olarak süreç tamamlanmadı. Zaten bu gün bir anlaşma yapsa bir şirket finansman vs sorunları halletmesi 6 ay sürer . O yüzden yavaş yavaş bir şeyler pişiyordur. Ama bu öyle geç kaldı ki, emlak furyasını kaçıracağız gibi görünüyor. Emlak siyah lale muamelesi görüyordu. Fakat bu sürdürülemez. Ama her halukarda bu arsanın bir değeri var. Ve bir fiyatlama olacak. Bu son iki gün gösterdi ki adamlar kolay ekmek yedirmeyecek. Diğer taraftan bu kadar hırçınlaşmalarının bir nedeni olmalı.Bu da ellerini belli eden bir gösterge. Bu kadar sert bir oynaklık bir şeyleri gizlemek için olabilir.
Sayın KDZ.EREGLI isyatirim birkac gundur mal basıyor bence aklınca testere operasyonu yapıyor bilecek birsey olduğunu zannetmiyorum 2 gündür benimde moralim bozuldu ama kısa zamanda toparlar diye düşünüyorum. Ayrıca 2012 yılı imar düzenlemeleri ile şimdiki düzenlemeler farklı olabilir belirttiğiniz üzere yarın akşam veya pazartesi bir kap gelebilir. Tek temennim birinin veya birilerinin çıkıp isyatirimi ters köşe yapması yoksa ileride yine elindeki takasa güvenip aynı oyunları oynayabilir. Saygılarımla. Y.T.D
Kendi araştırmalarima göre,şirket üzerine kayıtlı olan parselleri tek tek kartal belediyesinin sitesine girerek araştırdım,yalnız bunu kimse yatırım tavsiyesi olarak algılamasın yanlışım olabilir, yanlışım varsa düzeltin lütfen, küçük parsellerde okul , büyük parsellerde 80000 m2 turizm ve konut alanı ayrılmış, arkadaşlarin bahsettiği imar kanunu 18 maddesi sanırım ,yol nerden geçecek gibi detaylar sanırım.Sirket bununla ilgili nasıl aksiyon alacak bekleyip göreceğiz.Hesaplamam yanlış olabilir,yinede siz kendiniz de araştırın derim.
Sayın KDZ.EREGLI 18. Madde uygulaması arastirdigim kadariyla yerel yönetimin maliklerin rızası olmadan düzenleme ortak payı olarak res'en %45 kesintiye gitmesine ilişkin bir calisma olarak ifade ediliyor. Sosyal alanlar için belirlenen bir oran üzerinden kesintiye gidilerek yeni parselasyonlar yapılıyor anladığım kadarıyla.
Şirketten 2 satır açıklama beklerdim. Bugün askıdan iniş tarihi en azından kendi süreçleri nasıl tamamlanmış itiraz edilmiş mi bundan sonra teknik yol haritası nasıl işleyecek çeyrek sayfa a4 tutmayacak bir yazı yazılıp kap üzerinden yayınlanacak.
Hemde yönetim kurulunda bu tarz işlerde tecrübeli olan üyeler varken açıklama bile yapılmaması ilginç akşam kapanışa kadar yollayın iki satır da bizde öğrenelim.
Şirkete yazılı olarak sorun arkadaşlar. Yatırımcı olarak buna hakkımız var. Şirketin yatırımcı ilişkileri bunun için oradalar. Adamlar şirketin geleceğe dair yol haritasında ne var? söylemekten imtina ediyorlar. (Genel kurulda gördük). GYO, proje, satış her ne varsa kafalarında. Bu kadar vurdumduymaz bir yönetim bilemiyorum. Ama sıkıştırmak lazım diye düşünüyorum.
nyemenli@turkerholding.com
npatar@turkerholding.com
BLA-L09 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi