havasý en temiz il partikülü en az il Ardahan imiþ... Orada gece hayatý nasýl ?
Printable View
havasý en temiz il partikülü en az il Ardahan imiþ... Orada gece hayatý nasýl ?
Kiralarýn ekonominin genel gidiþatýyla çok ilgili olduðunuda unutmayalým.. Varsayalým 3k ya evi kiraya verdiniz dolar fýrladý 14 tl ye.. Koþa koþa kiracýya gidip dolar 14 oldu benim kiramý 6 k yap modunda iseniz daire kiraya vermek sizi bozar..Ben 400 dolar karþýlýðý tlye verdiðim bir dükkandan þuan 150 dolar karþýlýðý tl alýyorum.. Düzgün kirayý ödeyen adama gidip hak ararsanýz düzenli nakit akýþýndan olursunuz.. Çünkü sadece bir yerden kira almýyorum.
3 ayda neredeyse 600-700bin ev satýlmýþ olacak, biz bi ev alamadýk, vay arkadaþ evsiz kaldýk iyi mi. üstüne üstelik faizler düþtü diye evlerin fiyatý arttý, fakat bu sefer hem faizler hem ev fiyatlarý yüksek kalmýþ oldu.
Ayný durumdayýz yapacak bir þey yok nasip.SM-N985F cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.Alýntý:
Originally Posted by finans_mt
Evet bende 6 aydýr daire arýyordum ama bu faiz indirimi azizliðine uðradýðýmdan alamadým. Haziran- Temmuz aylarýnda adeta kafama vuruyordum '' Aralýk- ocakta neden almadým sanki '' diye. Þimdi de - iyi ki almamýþým, kiram sabit. Elimdeki varlýklar %40 artýda , bu iþten de karlý çýktým diye seviniyorum.
Karlý çýkmak göreceli bir þey.. Ev sahibi olmak bambaþka bir þey.. Her sene mal sahibi ile kira anlaþma derdi, oðlum evlendi çýk derdi.. Bazen insana huzur kardan daha önemli gelir.. Ama yaþam tarzý ben ordan þuraya taþýna taþýna yaþarým diyeni kýnayamam. Ama ben kiracý deðil sahip olmayý seçtim ve kiracýlarýmýda eleþtiremem.
Bir uzaktan akraba 42 senedir ayný evde kiracý
Evde satýn aldýðý halde çýkmadý 15 yýl oldu alalý çünkü aldýðý kira oturduðu evin 2 katýna yakýn benzer özellikte olduðu halde .
Eski kiracý olduðu için iþine geliyor adamýn
hisse.net kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi
Hayatýmda ilk kez kiraya çýktým, o da ailemin olduðu apartmanda kiralýk çýkýnca oraya gelelim eþim çalýþýyor cocuk bakýmý v.s. kolay olur diye istedik. ev sahibi durumumuzu biliyor ben bu evi satmam sizin gibi kiracý nereden bulacaðým fln.. neyse bi 8-9 ay geçti geçmedi ev sahibi ben kendi oturduðum evi alacaðým için burayý satýyorum almazsanýz hemen baþkasýna satarým dedi, biz de kaldýk öyle. ( bu evi hem almak istemiyoruz uzun vade de, hem de pahalý)
bana kiracýlýðýn sadece finansal getirisi götürüsü kimse anlatmasýn. bunlarý geçtik en ufak bir deðiþiklik/tadilat v.s. problem oluyor.
Ocak ayýnda Antalya Lara da 320k’ya aldýðýmýz 2+1 daireyi, bu hafta eþyalý olarak 2500₺ kiraya verdik.
Þu an daire emsalleri 420k civarý.
Tapatalk kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi
Sayýn butlan sizin bu yaþadýðýnýz ayný ikinci el araç aldým þöyle kar ettim gibi... Nedeni arada böyle dönemler oluyor sizde þanslý bir yatýrým yapmýþsýnýz.. Ýyi de yapmýþsýnýz.. Ýþte bu tür ara dönem fýrsatlarý bitmeyecek.. Genç ve üreyen bir ülkeyiz artý yurtdýþýndan iyi bir konut talebi var..Ýleride Gayrimenkul yatýrým ortaklýðý kurmak için konut dükkan plaza toplayanda var.Alýntý:
Originally Posted by butlan
Alýntý:
Originally Posted by finans_mt
Bankada en az 300 000 TL ve üstü nakiti olan ve iyi de bir maaþý oldu mu ev almanýn mantýklý bir þey olduðunu düþünmüyorum . Finansal özgürlüðün olduðu için " baðýmlýlýk " diye bir derdin yok ! Her zaman derim Ekonomik Özgürlüðün varsa bütün arabalar ve bütün evler senindir .
Tanýnmýþ bir ayakkabý fabrikasýnda çalýþtýðým dönemde Fabrika sahibinin herþeyi kiralýktý . Arnavutköy ' deki villasýndan tutun da , çocuklarýnýn kullandýðý Mercedes arabalara kadar ; fabrikadan tutun da fabrikadaki araçlara kadar ...
Veya þöyle bir örnek vereyim : Ev sahibi olma hayali ile önden peþinat verip geriye kalanýný uzun vadeli bir borca girerek bir alýyorsunuz . Ev sahibi olduk diye sevinirken rezil bir komþuya denk geliyorsunuz . Þimdi borcunuz olduðu için satsan bir türlü satmasan bir türlü ...
YouTube ' da izlemiþtim . Almanya ' da oturanlarýn sadece % 20 ' si ev sahibi .
300bin tl finansal bagimsizlik laflari icin cok komik bir rakam, bugun o paraya dogru duzgun sifir otomobil alamiyorsunuz.Alýntý:
Originally Posted by abc1980
Gunumuzde bu rakam bence en az 3 milyon tl olmali( 500bin dolar bile etmiyor)
Iyi maasli is ise dogru duzgun birikim yapilmiyorsa tam aksine finansal bagimliliktan baska bir sey degil.
Bence 300.000 TL. kuru parasi ve dolgun maasi olan ( aylik 6.500 TL.gibi ) kisi bizim ulkemizde ev almamali fikrine katilirim.Alýntý:
Originally Posted by abc1980
Aslinda o 300.000'i akilli degerlendirdi mi belki 10 tane konut alir gunun birinde.
Bizim milletin bu kadar konuta atlamasinin bir sebebi, konut kredileri.
Bir de bu borcun yasamlarina getirecegi yuku pek ciddiye almiyorlar.
Þaka yapýyor olmalýsýnýz. 300.000 TL nasýl finansal özgürlük saðlayacakmýþ? Hem de kirada iken ..?
Allah aþkýna siz nerede yaþýyorsunuz ? Etiler , Bebek ya da Tarabya ' da mý ? 100 000 TL nakit param , 350 000 TL ' lik evim var ve X Belediyesi ' nde 4000 TL maaþ ile çalýþýyorum . Arabam yok . Çok da mutluyum . Baþakþehir ' de güzel bir semtte oturuyorum . Yokluðu çok iyi bilirim . Gecekondu evde bir fiil 8 sene oturdum .
Asgari ücretin 2324 TL olduðu bu güzelim ülkede " ALÝCE harikalar diyarýnda " fazla geçmeyin . Uykudan uyanýnca kötü oluyor sonra ...
Ayrica bu kadar para ve maas ekonomik ozgurluk saglar, saglamaz degil di konu, ev almali, alma-mali konusuydu.Alýntý:
Originally Posted by abc1980
Ben bu ornege cok yakin durumdayim asla ev almam.
Sayýn @finans_mt o zaman yeni nesil doðuþtan þanslý olanlar hariç ebesinin örekesini ne yazýk ki tersten görecek.
3 trilyona nasýl ulaþacak altý sifirlari dahil edersek.
Bir de ülkeye giren döviz miktarý sürekli düþer iken yeni iþ hayatina atýlmýþ bir gencin bu paralara ulaþmasý imkansýz yýllar içinde.
Yine 300000 lira buyuk þehirler için önemli bir miktar sayýlmaz ama 150-200 bin nüfuslu il ve ilçelerde fena sayýlmaz.
Çoðu insanýmýz günde 9-10 saat mesai artý haftada 6 gün çalýþarak asgari ücrete ve biraz üstüne talim etmekte.
G008 cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Sayýn Týnaz , Sayýn Tilki öyle yorumlar okuyorum ki þaþýrmamak elde deðil . Bu insanlarýn ya gözü yükseklerde ya da baba parasýyla yetiþen Etiler , Bebek ya da Tarabya ' da ikamet edip yokluk ve þükür duygusundan uzak yaþayan insanlar ...
Neymiþ 300 000 TL ' ye sýfýr araba alýnamýyormuþ , neymiþ insan gibi yaþamak için 3 000 000 TL lazýmmýþ .
Tekrar tekrar söylüyorum . Asgari ücretin 2324 TL olduðu bu güzelim ülkede " ALÝCE harikalar diyarýnda " fazla gezmeyin . Uykudan uyanýnca kötü oluyor sonra ... Hayalperestlere duyurulur .
Konu saçma bir yere gidiyor.. Çünkü hepimizin gücü farklý.. Tartýþma boþ bu yüzden.. Ama çevremde çok kalýn abiler var ve hepsi aþýrý sayýlý kiracý sahibi ve birbirleriyle senin kaç kölen var modunda gülüþüyorlar.. Finansal özgürlüðe gelince maaþlý birinin finansal özgürlük hayali 5- 6.000 tl maaþla nekadar gerçekçi bilemem.. Yarýn sabah fabrikaya girerken kartýn basmazsa neren garanti.
Bazý arkadaþlarýnda aylýk 20-30 bin geliri hatta daha fazlasý vardýr bir þey diyemem ama özellikle dar gelirli fena eziliyor. Çünkü çevremde var.Alýntý:
Originally Posted by abc1980
Ha ben çok mu gelirliyim. Aylýk ortalama 6 bin gelirim. 1000 dolar bile etmiyor ama gecekonduda doðmuþ büyümüþ biri olarak bunada þükür diyorum. Yýllarýn çoðu borç ödeme ile geçti. 3-4 yýldýr artýdayim.
Mevcut aylýk gelir ile en azýndan nakit akýþýný yöneterek kendimin, eþimin ve kýzýmýn insanca yaþamasý için elimden geleni yapýyorum.
Yýlda bir kez olsun tatile çýkabilmek, çevre il ve ilçelerde tarihi ve doðal güzellikleri görebilmek, saglikli gýdaya ulaþabilmek, kiþisel geliþimi için kýzýmý özel kurslara gönderebilmek mesela jimnastiðe gidiyordu birakmak zorunda kaldý salgýndan ötürü, sinema, tiyatro,sirk,konser gibi etkinliklere fýrsat bulunca gidebilmek vs vs gibi
Bunlarý yapabiliyor ve kenara birikim koyabiliyor iken kendimi þanslý hissediyorum.
Öte yandan yüzde 15 lere dayanmýþ genel iþsizlik ve yüzde 30-35 lere dayanmýþ genç iþsizlik fena halde canýmý sýkýyor gelecek nesiller için.
G008 cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Alýntý:
Originally Posted by tilkiii
39 yaþýndayým . Hiç bir dönemde toplumun
bu denli gýrtlaðýna kadar borca girdiði zamana denk gelmedim . Bu kadar ekonomik ve siyasi belirsizliklerin yoðun olduðu bir dönemi de yaþamadým . Finansal okur yazarlýk oranýnýn , eðitim seviyesinin düþük olduðu bir ülkede kurunun yanýnda yaþ da yanacak maalesef ! Gelecek 3-5 sene belki de 10 yýl sýkýntýlý bir dönem yaþayacaðýz belki de ... Gidiþat onu gösteriyor .
Size özellikle tavsiyem para kazanmaktan çok paranýzýn deðerini korumaya çalýþýn . Kredi kartý ve kredi çekmekten mümkün olduðunca uzak durun derim . Gösteriþten , israftan uzak durun . Sade ve mütevazi yaþamaya çalýþýn . Saðlýcakla kalýnýz .
iyi de finansal baðýmsýzlýk muhabbettini siz çýkardýnýz. bu ülkede böyle bir hedefi koyabilecekler zaten asgari ücretli çalýþanlar v.s. olamaz. bu terimi kullanan, hisse.net gibi forumlarda takýlanlar için kusura bakmayýn ama 300bin tl finansal bagýmsýzlýk için ancak baþlangýç aþamasý olabilir.
bugün istanbulda eli yüzü düzgün bi 3+1 apartman dairesi 700-800binden baþlýyor. te hey..
Almanya'da ev sahiplik orani %20 degil, asagi yukari %50'dir.
Finansal baðýmsýzlýk demek çalýþmaya ihtiyaç duymadan hayatýný idame ettirecek seviyeye gelmek demek. Bunun için 300 bin de 3 milyon da yetmez 30 - 40 yaþýndaki bir bireye. En küçük kasabada hatta köyde yaþayan bile maaþý olmadiginda paranýn 3 5 10 sene sonra bittiðini görecektir mutlaka. Hazira dað dayanmaz. Maaþýn varsa böyle de bir birikim varsa ne mutlu ne güzel artýrmaya gayret edersiniz ama bu paraya güvenip de iþten çýkan 2 sene sonra aç kalýr sokakta kalýr çok net.SM-N985F cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.Alýntý:
Originally Posted by abc1980
Bir bireyinAlýntý:
Originally Posted by nosfecagri
25 yaþýnda hayata tutunup hayata yerleþtiðinden yola çýkalým
vasatýn az üstünde bir hayat sürdürebilmesi için ayda 10k tl senede 120 k gerekli
75 yýl yaþadýðýný varsayalým
50x 120
6 milyon tl para gerekli (doðuþtan þanslý olanlar hariç o para kimsede yok)
hazýra dað dayanmaz, çalýþýlýp kazanýlmalý.
Siz bildiðiniz için sorayým. Doðu ve batý almanyada oran ayný mý ? Yoksa doðu almanya mý oraný düþürüyor.Alýntý:
Originally Posted by samreit
Tapatalk kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi
Acikcasi bilmiyorum, ama doguda daha fazladir sanirim. Cünkü dogu da batiya nazaran, her ne kadar Dresden, Leipzig gibi sehirler batiya yaklasmis olsalarda, emlak daha ucuz. 100- 200 hanelik köylerinde 20.000 EURO'ya 3-5 dönüm arazi icinde ev bulabilirisiniz.Alýntý:
Originally Posted by Egeli
Simdi baktim batida daha yüksekmis.
Türkiye’de ayda 10.000 maaþa af buyurun koko partisi layf staylý da yaþanýr, tasarruf bilinci varsa 5 senede aylýk asgari ücret döndürecek kadar portföy de yapýlýr. ki bu porföy dileyene baþýný sokacak ev aldýrýr dileyene ömür billah kira da ödetmez.Alýntý:
Originally Posted by dobra
25 28 yaþýnda kiþi ayda 10.000 tl ile (çoluk çocuk olmadýðýný var sayýyorum) anca vasat üstü yaþýyorsa harcama kalemlerini gözden geçirsin derim :)
Tapatalk kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi
Temel insani harcamalar dýþýnda lükse kacabilecek bir durumum zaten yok ama ben tersini yaptým þu dönemde bulabildiðim kadar ucuz kredi bulup ihtiyaçlarý kapattým ve yatýrým yaptým.Alýntý:
Originally Posted by abc1980
Yine mesela kredi kartý ile herþeyi alýyorum.
Nakit çok az taþýrým.
CarrefourSA da kampanya var mesela 300 liraya 75 lira gelecek. Normalde yerel marketlerden alirim çoðu þeyi ama gidip bu kampanya ile temel ihtiyaç maddelerini alacaðým. Gelen 75 lira ile yine aynýsýný yapacaðým.
Mesela enpara ile öderim MTV yi. 6 ya faizsiz böler.
Arabanýn bakýmýný da oradan geçerim onuda bölerim. Faturalarý falan hep ondan geçer 6 ya bölerim.
Paraf 0,89 dan taksitli nakit avans verir. Kullanýrim.
Þimdiye deðin nakite dönebilecek herþeyi araba, hisse senedi, fiziki altýn hep kredi ile aldým.
Suan hepsini nakite dönsem 235 bin civarý bir para geçer elime aþaðý yukarý bankalarada 60 bin lira borç var. 11 ay vade.
Krediyi çekince hemen ilk taksidi öder 1 ay kazanýrým. Yaptýðým yatýrýmdan kazanabilirsem yine bir kredi taksidi daha kenara ayýrýr otelerim. Mesela en son cuma elimdeki hisselerden biri tavan yapti. Birazýný sattým. Ayýrdým hemen taksidi. Yeni bir hisseye blok alým girersemde stop koyarým.
Düzenli gelir olduðu için biraz rahatým kredi konusunda
Tabii benim yaptýðým riskli ama nakit akýþýný bozacak bir durum olunca hemen nakite döner kredileri kapatýrým kâra,zarara bakmam
Öyle bir durumda yaþadým. Petkim 4,56 dan sattým psdtc 7,55 ten sattým , gram altýn vardý 217 den sattým. Petkim, psdtc kâr ile gram altýnlar zarar ile.
Ama daha kredi çekmem çünkü faizler çok fýrladý. Bundan sonrada zor düþer.
Benim hedefim þu iþsiz kalýr isem iþ buluncaya deðin beni ve ailemi en az 2 yil yetecek kadar nakite ya da hemen nakite dönebilecek varliklara sahip olmak.
Diyelim ki iþsiz kaldým. Araba, hisse senetleri , fiziki altýn vs hep döndüm nakite borcuda kapattým.
170-75 bin civarý kaldý elimde iki yýl idare ederim herhalde.
Tabii herkesin þartlari, yatýrým ve birikim anlayýþý , standartlarý vs vs'si farklý.
Buraya okuyan gençler var ise bir iþe sahip düzenli gelirleri var ise aylýk gelirinin yüzde 20 sini hep birikime ayirsinlar. Ýhtiyac olunca kâr zarar bakmayip harcasinlar.
Mümkün olduðunca az eþyaya sahip olsunlar. Benim de verebileceðim tavsiye de bu olur.
Zamanýnda finansal okur yazarlýðim olsa ve her ay düzenli yüzde 20 ayirsa idim ya da geleneksel yöntem ile kenara bir çeyrek atsa idim þuan farklý olurdum pek tabii.
Hayat insana ne getirecek bilinmez. Önce kendimizin ve sevdiklerimizin saðlýðý yerinde olsun. O en büyük kazanç.
G008 cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Vasatýn üstü dediðim þey arabasýna benzini koyarken hesap etmeyecek, caný çektiði zaman dýþarda yemenin hesabýný da yapmayacak, çoluk çocuðunun normalAlýntý:
Originally Posted by Delta Heavy
isteklerine de hayýr demeyecek,sinemasýna da tiyatrosuna da tatiline gidecek. Üç beþ arkadaþ bir yerlerde bir þeyleri yiyip içtiðinde arkadaþlarýnýn elini ceblerine attýrmayacak, kaygýsýz yaþayacak vesselam.
Ev almayýp, kirada oturan kiþiler sadece olaya finansal açýdan bakýyor.
Birde iþin "huzur" boyutu var.
Kaldýki ortalama 20 yýl kirada kalan bir insan, ev sahibine bir ev almýþtýr.
0.8-0.9 oranlarla kredi çekilip ev alýnarak, mevcut birikmiþ para da konur, kiraya ödenen para da borçtan düþülmüþ olur.
Bizim ülkemizde en az 20-30 yýl konut cazibesini korur.
DoðruAlýntý:
Originally Posted by Tasarrufcu
Hatta kredi çekilince ödeme için daha bir azimli olunur, daha bir israfsýz yaþanýlýr, o borca girilmeyince eve ödenen para kadar para biriktirilemez, daha savurgan yaþanýlýr.
Tasarruf etmek harcamalarýnýzdan sonra kalaný biriktirmek deðil, tasarrufundan sonra kalaný harcamaktýr (bu mealde bir söz vardý, müellifini hatýrlamýyorum)
Alýntý:
Originally Posted by dobra
O söz Uzun vadeli yatýrýmlarý ile tanýnan Warren Buffet ' a ait ...
Alýntý:
Originally Posted by tilkiii
Son 5 yýldan beri yatýrým yapmak için kredi çektim . Bir kýsmýný gram altýn 105 TL ' den itibaren ucuz pahalý demeden elime nakit geçtikçe aldým , 156 TL ' den aldým ve sonra olarak 220 TL . Kademeli satýþ yaparak bir kýsmýný 387 TL ' den ve bir kýsmýný ise 414 TL ' den sattým. Kârýn bir kýsmýný ayýrýp kredi borcumu kapattým çok þükür !
Son 8 seneden beri Vakýf Emeklilik müþterisiyim . Aylýk 112 TL ödüyorum . Aylýk katký payýný düþük tuttum . Zamanýnda kredi çekerek BES altýn fonlarýný gram altýn 100 - 300 TL arasý iken BES ARA KATKI payý ödemesi çok yaptým . BES katký paylarýný 1 yýl toplu ödedim ve ara katký paylarýný ise yüksek ödemeye çalýþtým .
Þimdi ise % 50 nakitteyim ( günlük TL mevduatta ) % 50 ' si ise BES fonlarýnda ( % 10 likit fon - % 90 Altýn fonu ) Yastýk altýnda Fiziki altýn tutmayý da ihmal etmiyorum . Onun dýþýnda bir de kumbaram var . 50 krþ. bile olsa ciddiye alýr kumbaraya atar ve asla küçümsemem .
Evin tek çalýþaný olmasaydým , hayata sýfýr bile demiyorum eksilerden baþlamasaydým , hayýrsýz ve sorumsuz bir babanýn evladý olmasaydým ( anne - baba ayrý ) þimdi BMW ile gezerdim herhalde ...
Her kredi çektiðimde 1 taksit önden ödeme yaparým . Kredi maliyetini minimize etmek için ... Kredi kartý profesörü oldum ve ona raðmen Kredi kartý kullanmýyorum . Saðlýcakla kalýnýz .
Müthiþ yazmýþsýn hocam.. sanki Kendim yazdimMI 6 cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.Alýntý:
Originally Posted by tilkiii
Çok konuþulmultu ama kaçýrmýþým. 200 mü 240 kira çarpaný normal sayýlýr? Tabi bölgeye vb deðiþir. Ankara olduðunu belirteyim. Piyasa uçmuþ tabi ama bunun da bi normali vardýr galiba?
Bende ayfon 12 çýksada alsam diyorum
Þaka þaka :)
Tr geneli 200 kira ideal.250 max alýnabilir .300 kazýk.Alýntý:
Originally Posted by memot
Teþekkürler