şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

Alıntı:

---

Originally Posted by ikare

Tapu harcı o günkü satış üzerinden olur. Yani aradaki fark dikkate alınmaz.
Diğer taraftan bugün aldığım evi satarken ödenecek tapu harcını alıcı düşünsün...
Kanun her ne kadar hem alıcı hem satıcı dese de fiiliyatta alıcıda kalıyor.

SM-A710F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

---

tapu harcindan bahsetmiyorum gelir vergisinden bahsediyorum

alis satis arasindaki farktan vergi var

http://www.sozcu.com.tr/2016/ekonomi...kiyor-1087025/

Alıntı:

---

Originally Posted by ikare

Tapu harcı o günkü satış üzerinden olur. Yani aradaki fark dikkate alınmaz.
Diğer taraftan bugün aldığım evi satarken ödenecek tapu harcını alıcı düşünsün...
Kanun her ne kadar hem alıcı hem satıcı dese de fiiliyatta alıcıda kalıyor.

SM-A710F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

---

Evi 5 yıl içinde satmanın gerekirse, alacak adam kredi ile öderse, sana emlak değer artış vergisi çıkacak. Sonra o kurtardığın 3 bin TL sana 20 bin TL olarak geri döner.

Devlet artık önümüzdeki dönemlerde eskisi gibi rahat bırakmayacak. Zaten son zamanlarda bu başladı sayılır.

Alıntı:

---

Originally Posted by Ahmetg

tapu harcindan bahsetmiyorum gelir vergisinden bahsediyorum

alis satis arasindaki farktan vergi var

http://www.sozcu.com.tr/2016/ekonomi...kiyor-1087025/

---

Ben tapu harcı anladım. Pardon. Alış satış farkı da 5 yıl içinde elden çıkarılırsa etkiliyor.

Alıntı:

---

Originally Posted by uthmani

Evi 5 yıl içinde satmanın gerekirse, alacak adam kredi ile öderse, sana emlak değer artış vergisi çıkacak. Sonra o kurtardığın 3 bin TL sana 20 bin TL olarak geri döner.

Devlet artık önümüzdeki dönemlerde eskisi gibi rahat bırakmayacak. Zaten son zamanlarda bu başladı sayılır.

---

Öncelikle devlet bu konuyu çok fazla deşmez. Çünkü ucu büyük yerlere dokunur.
İkinci olarak da bu durumun tesbiti çok zor bir durum.
Zor dan kastım şu. Tapu tutarı yazarken beyanı dikkate alıyor.
Alıcı ne kadar kredi de çekse nakit vs şekilde ödeme isteyebilirsin. vs. vs.


SM-A710F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Alıntı:

---

Originally Posted by Ahmetg

Beyler

Seferihisar belediyesinde bir arsamiz var butun detaylar elimde simdi.

Ada pafta parsel butun bilgiler elimde

Arsanin yarisi bizim obur yarisinin sahibini ariyourm. Adamin ismine nasil ulasabilirim

takbis sitesi id password soruyor nereden aliniyor bu id password?

Ayrica seferihisar belediyesinin sayfasinda emlak vergisi odemesi haricinde hicbir islev yok arsa hakkinda

Peki internet uzerinden arsanin obur sahibine nasil ulasiyorsunuz?

Ihtiyar bir el at su konuya gozunu seveyim

---

Takbis sitesinden gözüküyorsa ve sizin giriş yapma imkanınız yoksa, tanıdığınız bir bankacıya rica edin. Bankacılar görüyor takbis sitesini

Alıntı:

---

Originally Posted by ikare

Öncelikle devlet bu konuyu çok fazla deşmez. Çünkü ucu büyük yerlere dokunur.
İkinci olarak da bu durumun tesbiti çok zor bir durum.
Zor dan kastım şu. Tapu tutarı yazarken beyanı dikkate alıyor.
Alıcı ne kadar kredi de çekse nakit vs şekilde ödeme isteyebilirsin. vs. vs.


SM-A710F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

---

kredi çekiyorsa, banka bu parayı tapu işlemi gerçekleşirken resmi yollardan öder, yani bankadan kredi çektim- krediyi nakit aldım elden ödedim olmaz.. diğer kısmı doğru, de ki 200 bin beyan ettin işlemin geçtiği fiyatı, tapu memuru sorar satıcıya- aldın mı paranı ? aldım' der, imzalar atılır, iş biter.. nakit mi aldın, bankadan eft mi yaptın, bloke çek mi düzenlediniz, nerde bu ödemenin makbuzu? falan gibi durumlar söz konusu değildir..

300 kredi kullandın, alım fiyatını 250 gösterdin, işte bu olmaz.. maliye 3 gün sonra yada 3 yıl sonra- gel lan buraya, ceza kestim sana' der.. işlem fiyatı düşük gösterildiyse (vergi çıkacak diye veya harç fazla çıkıyor diye) kayıtdışı kısım elden nakit verilmelidir.. başka türlü olmaz

Alıntı:

---

Originally Posted by KaraKemal

kredi çekiyorsa, banka bu parayı tapu işlemi gerçekleşirken resmi yollardan öder, yani bankadan kredi çektim- krediyi nakit aldım elden ödedim olmaz.. diğer kısmı doğru, de ki 200 bin beyan ettin işlemin geçtiği fiyatı, tapu memuru sorar satıcıya- aldın mı paranı ? aldım' der, imzalar atılır, iş biter.. nakit mi aldın, bankadan eft mi yaptın, bloke çek mi düzenlediniz, nerde bu ödemenin makbuzu? falan gibi durumlar söz konusu değildir..

300 kredi kullandın, alım fiyatını 250 gösterdin, işte bu olmaz.. maliye 3 gün sonra yada 3 yıl sonra- gel lan buraya, ceza kestim sana' der.. işlem fiyatı düşük gösterildiyse (vergi çıkacak diye veya harç fazla çıkıyor diye) kayıtdışı kısım elden nakit verilmelidir.. başka türlü olmaz

---

Hocam banka direkt satıcıya ödemeyebilir krediyi. Alıcı da satıcıya istediği gibi öder. Sorun yok yani.


SM-A710F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Alıntı:

---

Originally Posted by Realtor

Takbis sitesinden gözüküyorsa ve sizin giriş yapma imkanınız yoksa, tanıdığınız bir bankacıya rica edin. Bankacılar görüyor takbis sitesini

---

bu takbis denen siteye kimler giris yapabiliyor bankacilardan baska?

Alıntı:

---

Originally Posted by Ahmetg

bu takbis denen siteye kimler giris yapabiliyor bankacilardan baska?

---

takbisde gözükmez, e devlet ile girdiğinizde takbise bağlanır, ama orada ortaklarınızı göremezsiniz.

ilgili tapu dairesine ortaklardan kendisinin veya vekalet verdiği birisi tapu dökümanını alabilir, orada ortakların ismi yazar.