Banka Mevduat Faizleri ( ARTI PUAN/tezgah altı faiz oranları) - IX

Alıntı:

---

Originally Posted by Turnike

5. yıl dolacaksa 1 ay evvelinden elinde olacak şekilde noterden yeni kira bedelini de belirten ihtarnameyi çekin, mahkeme rayiç bedeli bilirkişi vasıtasıyla belirleyecek, hakim kendi takdirine göre %10-15 indirim uygulayacak, mahkeme uzun sürse de kira farkı faiziyle yatırılacak, kanuni faiz yeterli gelmezse munzam zarar davası ile altın-dolar-üfe-tüfe artış oranlarına göre zarar tazmini isteyebileceksiniz.

Mahkemeden önce uzlaşmaya gireceksiniz. Kiracınızla ortak noktada anlaşmanız da söz konusu. Bu durumda davaya gerek kalmadan kiranızı alırsınız.

Süre kaçmışsa 5. yıl sonrasında her yıl bu davayı açma hakkınız vardır.

---

Kira farkı nasıl faiziyle yatırılıyor? Tespit davalarında faiz karar tarihinden itibaren işlemiyor mu?

Pixel 7 Pro cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

Alıntı:

---

Originally Posted by Turnike

5. yıl dolacaksa 1 ay evvelinden elinde olacak şekilde noterden yeni kira bedelini de belirten ihtarnameyi çekin, mahkeme rayiç bedeli bilirkişi vasıtasıyla belirleyecek, hakim kendi takdirine göre %10-15 indirim uygulayacak, mahkeme uzun sürse de kira farkı faiziyle yatırılacak, kanuni faiz yeterli gelmezse munzam zarar davası ile altın-dolar-üfe-tüfe artış oranlarına göre zarar tazmini isteyebileceksiniz.

Mahkemeden önce uzlaşmaya gireceksiniz. Kiracınızla ortak noktada anlaşmanız da söz konusu. Bu durumda davaya gerek kalmadan kiranızı alırsınız.

Süre kaçmışsa 5. yıl sonrasında her yıl bu davayı açma hakkınız vardır.

---

Bilgiler için teşekkürler. Dolmasına 1 yıl var. Ancak niyetim evi satmak. Ancak kiralardaki zam oranı bu şekilde oldukça, kimse kiradan çıkıpta ev almak istemeyecek.

Ekonominin tüm dengelerini bozduklarından, her şey dengesiz ve belirsiz.Yakın zamanda da düzelecek gibi görünmüyor.

Vakıf'tan bir arkadaşım için vadeli TL oranı sordum.

Yeni gelen paralar için aylık %41.5 , ancak faizler yükselişe !!! başladı. Pazartesi daha yüksek olabilir dediler.

Alıntı:

---

Originally Posted by mistyimage

Kira farkı nasıl faiziyle yatırılıyor? Tespit davalarında faiz karar tarihinden itibaren işlemiyor mu?

Pixel 7 Pro cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

---

Geçmişe yönelik işler. Ayrıca kanuni faizin gerçek enflasyonu yansıtmadığı durumlarda "munzam zarar" davası ile altın-dolar-üfe oranlarını baz göstererek ek faiz istenir. Avukatınızın iyi olması lazım.

Alıntı:

---

Originally Posted by Turnike

Geçmişe yönelik işler. Ayrıca kanuni faizin gerçek enflasyonu yansıtmadığı durumlarda "munzam zarar" davası ile altın-dolar-üfe oranlarını baz göstererek ek faiz istenir. Avukatınızın iyi olması lazım.

---

Yargıtay İçtihadı Birleştirme Genel Kurulu 24.11.1995 tarihli ve 1994/2 K. 1995/2 T. Sayılı kararı ile, Kira tespitine ilişkin mahkeme kararı ile belirgin hale gelen kira farkı alacağına, ayrıca ihtara gerek kalmaksızın, kira tespiti kararının kesinleştiği tarihten itibaren faiz yürütülmesi gerektiğine karar vermiştir.

Si neye dayanarak faizin işleyeceğini savunuyorsunuz?

Pixel 7 Pro cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

Alıntı:

---

Originally Posted by lukas

Akbank 2M 32 gün %38 veriyor Enflasyon yalanda olsa %61 olmuş verdikleri orana bak

---

Alıntı:

---

Originally Posted by lukas

Aynı miktara Yapı kredi 32 gün %38
90 gün %40

---

Alıntı:

---

Originally Posted by duck wing duck

Vakıf'tan bir arkadaşım için vadeli TL oranı sordum.

Yeni gelen paralar için aylık %41.5 , ancak faizler yükselişe !!! başladı. Pazartesi daha yüksek olabilir dediler.

---

eleştirmek için değil, gerçekten anlamadığım için..

%40 civarı getirili "likit" ppf ler varken bu oranlarla para 32-90 gün neden bağlanır anlamıyorum.

Bende ppf fonu önerdim. Ama insanlar çekiniyor.

Alıntı:

---

Originally Posted by shorts

eleştirmek için değil, gerçekten anlamadığım için..

%40 civarı getirili "likit" ppf ler varken bu oranlarla para 32-90 gün neden bağlanır anlamıyorum.

---

Alıntı:

---

Originally Posted by mistyimage

Yargıtay İçtihadı Birleştirme Genel Kurulu 24.11.1995 tarihli ve 1994/2 K. 1995/2 T. Sayılı kararı ile, Kira tespitine ilişkin mahkeme kararı ile belirgin hale gelen kira farkı alacağına, ayrıca ihtara gerek kalmaksızın, kira tespiti kararının kesinleştiği tarihten itibaren faiz yürütülmesi gerektiğine karar vermiştir.

Si neye dayanarak faizin işleyeceğini savunuyorsunuz?

Pixel 7 Pro cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

---

Bu otomatik işleyecek faiz :), geçmişe ait faizi talep eder + üstüne munzam zarar davası açar bir de o fark alınır. Ama tabi kiracı olarak siz değil ev sahibiniz sizden alır ;) + kiracı olarak mahkeme ve avukat masraflarını da ödersiniz. Yazımda belirttiğim gibi Ev sahibinin avukatı iyi olacak.