Yani sayın aytek temyiz talebi kabul edilmiş belediyenin doğru mu bu olumsuz bir haber mi
SM-A705FN cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Printable View
Yani sayın aytek temyiz talebi kabul edilmiş belediyenin doğru mu bu olumsuz bir haber mi
SM-A705FN cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Ek 23852
Blindiği üzere şirketin Kurtdoğmuş bölgesinde iki taşınmazı var(dı 1155 sayılı parsel Hazineye devredildiğinden): 1154 ve 1155 sayılı parseller. Bugün gelen bildirim 1155 sayılı parsele ilişkin. Taşınmazın yargılama safahatine bakacak olursak. Mahkemece bu taşınmazın "Orman Vasfıyla" Hazine'ye devrine ilişkin kararı Yargıtay 20'nci Dairesi tarafından onanmış ve şirket tarafından bundan dolayı 20.07.2017 tarihinde Haksız fiilden kaynaklanan tazminat davası açılmıştır. Yargılama neticesinde Mahkeme şirket lehine taşınmazın m2 si yaklaşık 590 TL gelecek şekilde şirketin payına düşen 98.702 m2'lik kısım için yasal faizi de ayrıca hesaplanmak üzere 58.234.313 TL ye hükmetmiştir. bu karar ise İstinaf Mahkemesi tarafından bugün bildirildiği üzere özetle "tazminat hakkı uygun görülmekle birlikte, dava konusu taşınmazın "arsa" veya "arazi" vasfında olup olmadığı tespit edilerek muhtelif yöntemlerle değerinin bilirkişi aracılığı ile incelenmesi gerektiği" gerekçesiyle kaldırılarak yeniden ilk derece mahkemesine gönderilmiş ve duruşma da Mart 2020'ye bırakılmıştır. İstinaf kararı doğrultusunda yeniden bilirkişi raporu alınması, taşınmazın vasfının belirlenmesi gibi usuli işlemlerin yerine getirilmesi ve bu yargılamanın bir süre daha devam etmesi Mahkemenin takdirinde olmak üzere beklenecektir.
Olumlu yönden bakarsak 1155 sayılı parselde dahi İstinaf Mahkemesi taşınmazın arsa olup olmadığı, vasfının ne olduğu yönünde değerlendirmede bulunulmasını istemiştir. Şirketi takip eden herkesin bildiği üzere şirketteki beklenti bir başka yargılamanın konusu olan ve idari yargıda davanın derdest olduğu 1154 sayılı taşınmazın imar durumunun değişmesi, yeniden değerleme sonucu özkaynak artışı ve buna bağlı olarak da şirketin piyasa değerinin yükselmesidir. Çünkü şirketin 1154 sayılı parselde payına düşen 1.720.521 m2, m2 si yaklaşık 105 TL den hesaplanmak suretiyle 180.654.739 TL olarak bilançolaştırılmıştır.
Olumsuz yönden bakarsak yeni hesaplama sonucu tazminat miktarı daha düşük hesaplanır ve şirketin kasasına girecek miktar azalır. Ancak belirttiğim gibi 1154 sayılı parsel esas beklenti olduğundan buraya ilişkin haber akışı önem teşkil etmektedir.
Tüm bu belirttiklerim genel sürece ilişkin değerlendirme olup hisse fiyatının gelişimi ve nasıl etkileneceğine ilişkin herhangi bir yorum veya tavsiye niteliğinde değildir.
Bence iyi niye olumsuz olsun ama zaman uzun bu dava ile problemler cozulecekGeneral Mobile 4G Dual cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.Alıntı:
Originally Posted by oncetemel
Araziyi zaten pic etmislerdi ama ozamandan bu zamana kopruden cok sular akti simdi yeniden gorulecek davada belkide adam gibi bir imar gelecek
General Mobile 4G Dual cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Bu mahkeme 10 yil surdu simdi silbastan tekrar ayrica yilsonu degerlendirme raporunda tekrar 100 tl olarak arsa degerini gosterecekler surec uzun old icin bence olumsuz
GM 8 d cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Sizce hala bu yazinizin arkadasindamiisiniz sizce derleme 100 tl mi ustumu gelir suan kesinlenmis bisey olmadigi icin 100 tlmi gelir bence dusuk tutarlar daha oncede dedigim gibi kagida baskasi da girdigi icin alengirli islere dusmus olabilirlerGM 8 d cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.Alıntı:
Originally Posted by temel analiz 1
Konuya ilişkin olarak en son 27 Haziran 2019 tarihinde yapmış
olduğumuz Özel Durum Açıklaması'nda; geçmişte 98.702 m2'lik (%68,42) kısmı
Şirketimiz'e ait durumdayken, "orman vasfıyla" Hazine'ye devrine
karar verilen, Pendik İlçesi, Kurtdoğmuş Köyü 1155 no'lu Parsel'de bulunan
144.266 m2 lik "Arazi" ile ilgili olarak, "haksız
fiil" nedeniyle açtığımız davanın 18 Nisan 2019 tarihli duruşmasında
İstanbul Anadolu 13'ncü Asliye Hukuk Mahkemesi'nin; yasal faizi dava tarihinden
(11.09.2017) itibaren ayrıca hesaplanmak üzere Şirketimiz lehine toplam
85.117.134,70 Türk Lirası tutarında tazminat ödenmesine karar verdiği ve
bu tutarın Şirketimiz payına isabet eden kısmının yaklaşık 58.234.313 Türk
Lirası olarak hesaplandığı, ancak Mahkeme'nin vermiş olduğu söz konusu kararın
davalı tarafından "temyiz" edildiği kamuya açıklanmıştı.
Davalı tarafın temyiz talebini değerlendiren T.C. İstanbul Bölge
Adliye Mahkemesi 37'nci Hukuk Dairesi, almış olduğu İstinaf Kararı ile T.C.
Anadolu 13'ncü Asliye Hukuk Mahkemesi'nin almış olduğu ve yukarıda özetlenen
Mahkeme Kararı'nın kaldırılmasına ve davanın yeniden görülmesine karar
vermiştir. Söz konusu davanın duruşma tarihi 19.03.2020'dir.
T.C.
İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 37'nci Hukuk Dairesi'nin gerekçeli kararında
özetle; tazminat hakkı uygun görülmekle birlikte, dava konusu taşınmazın "arsa" veya "arazi" vasfında olup olmadığı
tespit edilerek muhtelif yöntemlerle değerinin bilirkişi aracılığı ile
incelenmesi gerektiği belirtilmektedir.
Devam eden yasal süreçler de dahil olmak üzere, konu ile
ilgili gelişmeler oldukça kamuya bilgilendirme yapılacaktır.
Yukarda da (daha önce) belirttiğim gibi, 2.093.000 m2 lik arsanın değeri, Mart 2020 deki mahkeme için çok büyük ve anlamlı hale gelmiştir. Mahkeme (yeri inceleyecek bilirkişi) 1155 parselin fiyatını belirlerken, hemen bitişiğindeki büyük arsamızın MİPAZ KAYITLARINDA ki m2 fiyatına tabiki bakacaktır...
19 Nisan mahkeme 2017 fiyatıyla 590 TL/m2 belirlerken, Kuzey Marmara Otoyolu için bölgede yapılan HIZLI KAMULAU m2 bedeline yakın bir tutar belirlemişti...İstinaf, TAZMİNAT ÖDENMELİ diyor ve bilirkişiye havale ediyor, ki muhtemelen Orman Bakanlığı avukatları da bu hususa itiraz etmemiştir...
MİPAZ bilanço kayıtlarında 0 TL olarak muhasebeleştirilen 1155 parsel, biz yatırımcılar için kurtarıcı bir önem kazandı...Neden?
Bu saatten sonra 2.093.000 m2 lik arsamızı ARTIK VE KESİNLİKLE 105 TL DEĞİL GERÇEK DEĞERİNDEN MUAHEBELEŞTİRMEK ZORUNDA KALMAKTADIR VE BUNU YAPARKEN ÖĞLE 590 FALAN DEĞİL BENCE 1000-1.250 TL/m2 OLARAK BELİRLEMELİDİR...Neden?
2017 fiyatıyla 590, 2020 fiyatıyla 900 TL civarlarına denk gelir, çünkü 2018 ortalama enflasyon%35 lerde idi, 2017 ve 2019 enflasyonunu da koy, %50 yi geçmekte...
Şu an P&W denetim firması uzmanları 1154 parselin değerlemesi için çalışıyorlar...Son mahkeme kararı çok iyi bir zamana denk geldi, 1154 ün değerlemesi artık ÇOK ÖNEMLİ HALE GELDİ....
Geri gelişler, artırmam ve 2020 değerlemesi geldiğinde iyi para kazanmam için vesile olacaktır, benim için....
Uğurlu hissem, Canım MİPAZım benim...
Asla yatırım tavsiyesi değildir... Maliyetim sıfıra yakındır...Sadece mevcut hisses sahibi arkadaşlar ile dertleşmedir...Tekkeyi beklerken her düşüş yeni kazançlarımıza vesile oldu...Önümüzdeki 3-4 ay, hem yılsonu 1154 parselin yeniden değerlemesi hemde Mart 2020 mahkemesi bakımından çok önemli hale geldi, bizim için...Bunun üzerine İMAR MAHKEMESİnde de bir gelişme olursa Ne alaaa...
Piyasa bu haberi nasıl fiyatlar başka bir mesele ve gerekçeli kararın tamamını bilemediğimizden eldeki bilgilerle akıl yürütme olacak ancak meselede dikkat çekici olan şu:
1155 sayılı parsel "orman" vasfıyla Hazineye devredilmişti şimdi ise İstinaf Mahkemesi diyor ki taşınmazın arsa veya arazi vasfında olup olmadığını değerlendir ona göre tazminat belirle.Demek ki Mahkeme devir kararında tespit edilen "orman" vasfını esas alarak hesaplama yapmış.Taşınmaz "orman" vasfıyla devredilmişken İstinaf Mahkemesinin vasfı araştır diyerek kararı kaldırması taşınmazlara bakıştaki değişimi yansıtıyor olabilir ki temennimiz de bu zaten.
"tazminat hakkı uygun görülmekle birlikte, dava konusu taşınmazın "arsa" veya "arazi" vasfında olup olmadığı tespit edilerek muhtelif yöntemlerle değerinin bilirkişi aracılığı ile incelenmesi gerektiği" gerekçesiyle kaldırılarak yeniden ilk derece mahkemesine gönderilmiş ve duruşma da Mart 2020'ye bırakılmıştır.
Kimse kusura bakmasın da benim bu karardan anladığım..Mahkeme diyorki Orman vasıflı bu yere Doğan ın arsası için 105 tl m2 fiyat biçtiği arsa değerinden bile fazla değer biçilerek devlet zarara uğratılmaktadır.Ey mahkeme bu kararını bir kez daha gözden geçir!!! Diyor...
Benim anladigimda degerlendirme rap yine subatta 12 aylik bilancoyla beraber yine finansal dip notlarda arsa degeri 100 150 tl arasi bi fiyat bicicekler bunlar zaten keriz degil arsanin degerinin ne oldugunu biliyorlar ama yansitmiyorlar velhasil yine ayni tas ayni hamam bence ole olunca defer degeri ayni kalir
GM 8 d cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Arsaya ruhsat alabilirse hisseye ilgi artar ibb ve pendik belediyesinden ruhsat alması gerekiyor.eğer ruhsat alabilirse ilgi yüksek olur.
Bu hissenin sahibi yıllarca yalakası ertuğrul özkökle kafa kafaya gelip yalan dolan haberlerle hükümetler devşrip hükümetler kurdular hatta ve hatta cumhurbaşkanlarını atadılar oda ne yaptı kendisini oraya getirene anayasa kitabı fırlattı hüsamettin özkanın deyimiyle nankör kedilik yaptı ülkemiz bugün batıdan ve gelişmiş ülkelerden en az 50 yıl geri kalmışsa bu gibi alçakların gazete manşetlerindecehaleti saadet diye yutturmalarının ve batının ahlaksız medeniyetinin bir erdemmiş gibi gösterilmesi yatmaktadır. Sizin yaptığınız muhabbete bak komşunun veya akrabanın kızı vücudunu satıyor yeşim salkımın deyimiyle kendisi o camiadan olmasına rağmen mertçe söylüyor dizilerde öpüşmeyen kızlara rol verilmiyor 3,5 kuruş uğruna bu alçağa orman arazisi tahsil edilsin diyyenlerin sülalesine yuh olsun ulan yuh ayrıca oparayı yiyebilecekmisiniz bakalım....
Doğan, darbeye karşı çıktı diye böyürenler var.. Gizli Fetocular... Kuyruk açısı olanlar... Orman Mipaz ın tapulu arsasına el koymuştur...koymuştur.... Bedelini tabiki ödeyecek, Orman İdaresi... Kaldıki mahkemede bunu kabul ediyor, tazminat ödenmeli diyor...... Mipaz ımız var ve çoluk çocuğumuzun hakkı...
Değerlemeye Az kaldı... Geri sayım başladı...
2.25 seviyelerinden bu seviyelere kadar 3 -5 lot aldık diye bu kadar düşürülemez ki. Sevgili spkt daha da düşürmeye devam ederse beni mallara boğacak gibi. Ancak sorun yok ortak olduk artık. Iyi geçinmemiz gerekiyor.
Formda ky nın nefesini kesmişler gibi kimseden ses seda çıkmıyor.
Aldik kenara cekildik.karismiyoz tahtaya
Kesinlesmis bi olay olmadigi icin derleme rap yine gecen seneye yakin gelebilir nezaman mahkeme biter kesinlesir ozaman bi derlemem yapilir benceAlıntı:
Originally Posted by temel analiz 1
GM 8 d cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Ek 24034
1154 s. parsel herkesin malumu dava sonucu beklenen parsel, 1155 s. da geçenlerde İstinaf kararı gelen parsel. 1051, 1053, 1055, 1240 ve 1241 s. parseller ise İlksan ile alakalı. kiminin bir kısmı kamulaştırılmış, kiminde yargılama süreci devam ediyor. Parsellerin bulunduğu bölge bakımından mipaz ın faaliyet raporuna göre daha fazla bilgi var gibi gözüküyor. Herhangi bir yönlendirme olmaması bakımından İlksan arazilerindeki istimlak bedelleri ve yargılama süreçlerine ilişkin yorumda bulunmuyorum. Aynı bölgede birbirine yakın parseller olmasından dolayı paylaşıyorum.
İlksan 2018 yılı faaliyet raporu:
https://www.ilksan.gov.tr/Content/bu...RYRZKNE1YF.pdf
Alıntı:
Originally Posted by ters indikatör
MİPAZ ın tarihini değiştirecek bir belgedir, teşekkürler ters indikatör...
İLKSAN ın 2018 Faliyet Raporunun 92 sayfası aynen şöyle.
İstanbul Anadolu 28. Asliye Hukuk Mahkemesi’nin
05.08.2016 tarih ve 2016/17 D.İş 2016/18 Karar sayılı
kararı ile 1055 parseldeki taşınmazın 122.136,38 m2'lik
kısmının acele kamulaştırılmasına ve kamulaştırma
bedelini 67.174.503,00 TL olarak tespitine karar verilmiş
olup, sözü edilen acele kamulaştırma kararına istinaden
kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmazın Karayolları
Genel Müdürlüğü adına tescili için kamulaştırma
davası açılmış olup, davadan kamulaştırılan kısmın
102.158,35 m2 olarak tespitine ve kamulaştırma
bedelinin 63.848,968,75TL olduğuna karar verilmiş ve
kamulaştırma bedeli tahsil edilmiş olup istinaf incelemesi devam etmektedir"
2016 da m2 si 625 TL den kamulaştırılmış. Tam 1154 parselimizin bitişiği... 2016 nın 625 TL si 2019 sonunun 750 TL si üç aşağı beş yukarı, enflasyon farkı...
Bu belge den daha iyi EMSAL olamaz... Ha birde İLKSAN, bu tutarı az bulmuş, istinafa götürmüş, fazlasını da istiyor...
102.158 m2 için 63.848.968, 75 TL tahsil etmiş, 2016 da....
Bizim arsamız bunu 20 katı... 2016 fiyatlarıyla 1.276.960.000 TL, 2019 sonu fiyatlarıyla 1.5 katrilyonu aşar...
Bu belge 2019 değerlemesinde dikkate alınmalı, alınacaktır... Aksini yapan SUÇ işler... Değerleme Uzmanı nın belgesi yanar, Bağımsız Denetçiyi SPK yakar... Demedi demeyin, eyyyy denetçiler, değerleme uzmanları ve Mipaz yetkilileri...
Asla yatırım tavsiyesi değildir, apacık lehimize bir belgedir
2016 da İLKSAN ın kamulaştırılan yeri de ARAZİ idi, yani bizim 1155 gibi, Orman Bakanlığının el attığı arazimiz gibi... Hani mahkemece 2017 fiyatlarıyla m2 sine 590 TL değer biçilen yerimiz içinde iyi bir EMSAL, iyi bir DELİL olacaktır bu belge...Alıntı:
Originally Posted by temel analiz 1
Hem 2019 sonunda yapılması gereken YATIRIM AMAÇLI GAYRİMENKULLER imizin YENİDEN DEĞERLEME FİYATI, hemde mahkemesi süren Ormanın el attığı ARAZİmiz için tam da zurnanın zırt dediği yerde bu belge elimize geçti....
İLKSAN, bildiğiniz gibi, bir KAMU KURULUŞU dur, Öğretmenlerin yardım sandığıdır, web adresi de www.ilksan.gov.tr dir...
MİPAZ yönetimi ve hukukçulara, değerleme uzmanlarına, bağımsız denetim şirketi P&W a, bu belgeleri ulaştırmalıyız...
MİPAZ 1154 parsel için henüz mahkeme kesin kararı açıklanmadığından, 590 tl/m2 emsal alınır mı, alınmaz mı diye kafa yorarken,
ORTAYA KESİNLEŞMİŞ VE TAHSİL EDİLMİŞ 625 TL/M2 çıktı ortaya, hemde 3 yıl öncesi 625 tl....
MİPAZ da tekkeyi bekleyenler, gözümüz aydın, yolumuz açık olsun... En azından bu tutar EMSAL alınırsa, Şubat ta açıklanacak 2019 yeniden değerleme fiyatı tesbitinde, ÖZKAYNAKLARIMIZ 1 KATRİLYONU AŞACAK, 2019 YIL SONU KARIMIZ DA 1 KATRİLYONUN ÜZERİNE ÇIKACAKTIR...
Bu yolda çalışmalar yapıldığında, kulaktan kulağa bu durum yayılacak ve hisse fiyatı hakettiği değerleri bulacaktır...
Sadece mevcut MİPAZ ortaklarıyla sohbettir, kesinlikle yatırım tavsiyesi değildir, bu belge ve gerçeklik ortaya çıktıktan sonra, her düşüş bizlere daha çok kazanma fırsatı verecektir
@temel analiz 1 rica ederim. herhangi bir yorum katmadan bilginin kısıtlı olduğu bu meselede bulabildiğim bilgileri paylaşmaya çalışıyorum.
12.12.2019 tarihli 1155 s. parsele ilişkin istinaf kararı bildirimi zamanında da konuşulmuştu ancak istinaf kararını tam olarak bilmediğimizden yalnızca yorumla sınırlı kalsa da şu hususlar dikkat çekici.
Gayrimenkul hukukunda istisnalar bir kenara konulursa değerlemede arsa > arazi dir ki 1319 s. Yasa'nın 12. maddesinde arsa "Belediye sınırları içinde belediyece parsellenmiş arazi arsa sayılır." şeklinde tanımlanmıştır. 1155 s. parsel hazine ye orman vasfıyla tescillenmişti ve bunun üzerine de şirket tazminat davası açmıştı.
kap açıklamasının başında tazminat davası ile ilgili olarak ' "Arazi" ile ilgili olarak, "haksız fiil" nedeniyle açtığımız dava...' ifadesi geçiyor yani burada vasıflandırma olarak "arazi" den bahsediliyor. Açıklamanın son kısmında ise ' dava konusu taşınmazın "arsa" veya "arazi" vasfında olup olmadığı tespit edilerek' ifadesi yer alıyor. Burada Hazine adına "orman" vasfıyla tescillenmiş bir taşınmazın tazminat davası söz konusu ancak istinaf ın vasıflandırma yönünden ilk derece mahkemesi kararını bozması dikkat çekici. 1154 s. parsel idari yargıda görülen bir davanın konusu ve yargı yolları farklı ancak yine de 1155 s. parseldeki bu mesele ilginç.
Hissedeki fiyat hareketlerine, takas durumlarına bir şey diyemem yalnızca şirket için hayati önemdeki 1154 s. parsele ilişkin gelişmeler ne yönde evrilir ona kafa yormak yaptığımız.
An itibariyle, Mipazın gayrimenkulleri ARAZİ dir, Çiftlik Arazisi... Ancak 1/5000 lik Nazım İmar Planına hem Mipaz hem de İLKSAN gibi bölgedeki diğer Gayrimenkul sahipleri, Mahkemeye gitmiş ve 1/5000 lik NİPlanına itiraz etmişlerdir. Bu nedenle 1154 parsel de, 1155 nolu Ormanın el attığı parselimizde, İLKSAN ın 1055 parseli de Çiftlik Arazisi olarak gözükmektedir. Bu durumu zaten TKGM Parsel Sorguda görebiliriz.Alıntı:
Originally Posted by ters indikatör
Ama Bölge İmara girmiş; ancak henüz kesinleşmediği için henüz ARSA vasfına dönüşmemiştir.
İLKSAN ın 2016 da 625 TL den kamulaştırılan 1055 parselin 102 dönümlük kısmı da Çiftlik arazisidir, geri kalan kısmı da....
Ama Arsa ya dönüşme yolundadır.
Bizim m2 sine 2017 fiyatlarıyla Mahkemece belirlenen 590 TL, 1155 parselimiz de, Orman el atmasa, hem bizim 1154 parselimiz, hem İLKSAN ın 1055 ve diğer parselleri gibi, İmara girecek ve arsa olma yönünde ilerleyecekti...Mahkemeye anlatılacak durum budur...
Bunların dışında:
Bir gece ansızın, İdare mahkemesinin kararı gündeme düşer mi, düşer. Bu ayrı....
Ancak Şubat ortalarına kadar açıklanacak 2019 bilançosunda, hem 1154, hem 1155 in yeniden değerlemesi şu anda yapılmaktadır ve bu bilançoda Bağımsız denetçinin ve Gayrimenkul değerleme uzmanının belirlediği m2 tutarları yer alacaktır.
İşte bu gerçeklik içerisinde m2 tutarları ne olacaktır... Yeni ortaya çıkan tam sınırımızdaki İLKSAN ın Karayollarına sattığı arazinin tutarı ve Mahkeme karaları EMSAL alınacak mıdır...
Ben bu ihtimalin her zamankinden çok yükseldiğini düşünerek, Mipaz pozisyonumu artırarak koruyorum...
Şurada ne kaldı ki... Bir ay...
yatırımcı ilişkileri yetkilisi Volkan bey, telefonu 0216 339 97 39
şubatta gelecek değerlemeden çooookkkk umutluyum...
Benden başka kimse bir şey yazmadığına göre, sadece bende kalmış MİPAZ...
Bilanço son bildirim tarihi 02.03.2020....Daha önce de açıklayabilir; ama ben 2 Mart ı esas alarak geri sayımı başlatıyorum:
Kalan 45...
Bende biraz var sizi yazmadan takip ediyorum emeğinize sağlık yazmaya devam edin lütfen ıyi günler dilerimAlıntı:
Originally Posted by temel analiz 1
RNE-L01 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Şafak 44.................................
şafak 41...................
Mart ayında mahkeme sonuclanmadan 100 liralik arsayı ,600 tl gostermezler bence derlemeyı yapanda mipazın keyfıne gore derlıyor yoksa aydın dogan bılmıyormu degerını oyuzden bılancoda 4 5 kat artmıs bır derleme gelecegını sanmıyorum 2200 donumun 1750 donum gıbıısı mıpazın gerı kalanı ortakların ortaklarlada mahkemelıkler arsayı dusuk tutmalılarkı eskıden oldugu gıbı arsayı ucuzdan toplasınlar buralara kadar zaten tooplayarak geldıler zaten 20 yılldaAlıntı:
Originally Posted by twiztaz
VIA_S10 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Alıntı:
Originally Posted by twiztaz
Hem İLKAN ın 2018 yılı Faliyet Raporun da ortaya çıkan 2016 fiyatlarıyla 625 TL/m2 dosyasını, hemde 13. Asliye Hukuk mahkemesinin 2017 fiyatlarıyla 590 TL/m2 değer biçmesine dayanak olan Bilirkişi Raporlarını, Gayrimenkul Değerleme Firmasının Raporlarını, Mipaz Avukatlarının arazi şu kadar, bu kadar eder diye savunma ve taleplerini kapsayan DAVA DOSYASI nı, 2019 yılı değerlemesini yapmakta olan PWC uzmanlarına gönderdiğini söylüyor, Yatırımcı İlişkileri Yöneticisi Volkan Bey...
Telefonu yukarda... Ara istersen, değerli ortağım....
Daha öncede yazdım:
2019 aralık itibariyle, bizim arazimizin m2 si 100-150 TL olarak belirleyecek PWC ve bunu en geç 2 Marta kadar açıklayacak, sonra 19 Mart 2020 deki mahkemede, otoyola uzak ve orman olmuş kıytırık yer için 590 TL isteyecek.... Buna kargalar da güler, Orman İdaresi avukatları da ve Hakimler de...
Orman İdaresi avukatları demez mi, "Hakim bey, bu arkadaşlar Orman içindeki yerlerine 590 TL yi savunuyorlar, kendilerinin, cillop gibi, Otoyolun, Hastanenin, 4 lise ve 1 ortaöğretim kurumunun yanındaki devasa arazilerinin "gerçeğe uygun değeri" ni, daha geçen ay, bu şubatta yaptırdıkları değerleme çalışmasında 150 tl olarak ilan ettiler, aha bilanço, aha belge"...
Hakim 590 tl yi, 19 liraya indirir... Doğan da tüm Mipaz çalışanlarını işten atar...
Bunun farkında değiller mi?
Orman İdaresinin, 19 Marttaki duruşmada sunmak için dört gözle, Mipaz ın 1154 parsel değerlemesinin düşük tutulmasını beklediklerinin, farkında değiller mi...
Hem bu hususlar hemde bir kamu kuruluşu olan İLKSAN a ödenen 625 tl/m2 emsal olması gerekçeleriyle, bu yılki değerlemeden çooookkk umutluyum ve bu nedenle her düşüşte MİPAZ lotlarımı artırıyorum...
Asla yatırım tavsiyesi değildir, sadece Mipaz taşıyan benim gibi ortaklar ile sohbet içindir...
Koçum benim...
şafak 40...............
Geçmiş fiyatlarına baktım, ahhh zavallı hissem ahhh...
Tam 20 yıl önce, 2000 yılı başında 3.70 TL imiş...
2006 da 5 i görmüş...
O günlerde dağ başı olan arazisine şehir gelmiş dayanmış, hala 20 yıl önceki fiyatlarına ulaşamamış....
Biraz ironi yapayım, çok pahalısın, Mipaz...
:)))
Bu hissede kimse yokmu ya? Bugün deli dana misali bir aşağıya iki yukarı gitti geldi önemli miktarda malı da beraberinde götürdü formda yazan çizen yok. Yoksa herkes benim gibi malı mı kaptırdı?
Ben temel analizi referans aldım, bekliyorum
2016 yılında bir uzman geleceği en parlak hisseler listesinde MIPAZ vardı hemde kafada bakalım nereye kadar gidecek
Bende su bilancodaki arsa olayini merakla beklicem hayirlisi eger arsa degeri asagi yukari ayni gelirse beklemem satarim 10 senedir takip ederim mipazi bunaltti artik ins busefer ii olurGM 8 d cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.Alıntı:
Originally Posted by Derida
2,30 lardan itibaren acaba diyorum DERİNHİSSE mi girdi tahtaya? 2019 eylül ayında tweterdan mipaz ile ilgili arsası eninde sonunda değerlenir, değerlenirse bilançoda 183 milyon görünen arsa 2-4 milyar tl arası değer cıkar demisti. sonuçta 130bin takipçisi var. mipazı listesine alırsa mipaz soluğu 10 larda alır. bknz rysas-rygyo-tknosa-hubvc-naten vsvsvs en az 10 tane sayarım 3 ayda 5 katına çıkardığı hisselerden.
Temel analiz ,
Yorumlarını bekliyoruz.Gerci geçmişe dönük okuduk.Her şeyi anlatmışsın.Tebrik ederim.
İçerden bir haber mi var?