Originally Posted by
mistyimage
Sn. Suheyl, "Sn. Turnike'nin yazdıkları birebir doğrudur" demiştiniz. Bu yüzden örnek istedim. Sn. Turnike geçmişe dönük faiz işlediğini savunuyor. Kira tespit davasında davanın açıldığı tarihteki rayiç kira bedeli hesaplanır. Karar kesinleştikten sonra kiracı ödemeyi yapar ise bir kuruş faiz ödemez. Kararın kesinleşmesi de büyükşehir mahkemelerinde en az üç sene sürer gibi görünüyor. Yani kiraya verenin üç sene önceki rayice göre tespit ettirdiği kira, yine enflasyona yenilmiş olur.
2. olarak , kiranın zamanında ödenmemesi halinde cezai şart bile kanunda açıkça yasaklanmış iken, munzam zarar davasının kazanılabileceğini düşünmüyorum. Temerrüt nedeniyle uyduruk yasal faiz ve tahliye talebi saklıdır tabi. Arkadaşınızın dava açmış olması kazanacağını göstermez. İçtihat beklemiyorum ama yerel mahkeme kararı var ise paylaşırsanız biz de görmüş oluruz.