Hadi hayırlı olsunnnnnnnnnn.
Printable View
Hadi hayırlı olsunnnnnnnnnn.
Bu tespitin altinda bir oran cikti 0.31 bu oldukca olumlu ancak yuksek euro borclarin is gyo gececek olmasi olumsuzAlıntı:
Originally Posted by Mosquito_
Yarın nasıl açılır ki
benim anladığım kadarıyla isgyo yatırımcısının sesini yükseltmesi sonucu oran isgyo lehine epey evrilmiş.bunun karşılığında tsgyoya yapılan haksızlığı önlemek adına tsgyo tahtasını yukarı yapıp k.y.nın kurtulmasına zemin hazırlanmış.
maalesef birleşme işlemlerinde tutarlı bir tebliğ vb ihtiyaç bulunmakta.serbest piyasa adı altında tahta fiyatlarına müdahaleye rağmen değişken özkaynaklar bir tarafı mağdur etmektedir.isgyo yatırımcısının biraz empati yapması gerekir.böyle bir oran dahi yeterli gelmemiş gibi.oysa yıllardır tsgyoya yatırım yapmış en düşük maliyetli k.y.dan çok çok daha ucuza tsgyoya sahip olmaktasınız.
örneğin şu anda spk da başvurusu bulunan ieyho usaş birleşmesinde değişim oranı buradakinin tam tersi sadece tahtadaki fiyatlar gözönüne alınmış uzman kuruluş raporunda.şuanda da matematiğe ve mantığa ters neredeyse % 60 gibi bir makas bulunmakta.
yatırım tavsiyesi değildir
Hayırlı olsun forumdaşlar.
Birlesme oranlarina gore 1 tskb gyo sahibine 0.31 civari isgyo hissesi verilecek buda bugunku kapanisa gore tskb gyo nun 0.46 fiyatina denk geliyor. Tskb gyo yatirimcisini ayrilma hakkini kullanmaktan baska caresi yok.yuzde 30 halka acik oldugina gore tskb gyo sirketi bu paylari almak icin yaklasik 30 milyon tl nakit bulmasi lazim , boyle bir para yok sirkette. Belki sinir getirilebilir, ornegin 10 milyon lottan fazla ayrilma hakki kullanilirsa birlesme iptal gibi.tskb gyo yatirimcisinin durumu zor . Diyelim 30 milyon buldu aldi hisseleri bu kez borc birlesince isgyo gececek buda ciddi maliyet .spk cok iyi incelemeli bu birlesmeyi, tskb nin borclu yapisi + mali tablolarin donemi.12 aylik donem cok eski kaldi ve tskb 6 ayliktata erimis durumda
INA yoneteminde TSKB GYO nun degerını artırmak ıcın bazı asagıdakı tespıtler yapılmıs .
onemli ayrıntılar ancak bana sırf degerı yuksek gostermek amaclı siparis uzerine yazılmıs
Şirket yönetimi, Tahir Han ofis binasıyla ilgili izale-i şuyu
davasının 2018 yılında sonuçlanacağını ve binanın 2018
yılında satılacağını öngörmektedir.
• Fındıklı Binalarında yıllık ÜFE+%1 oranındaki artışı içeren kira
kontratlarının 2017 yılının sonunda biteceği belirtilmiştir.
2018 yılında rayiç kira bedellerinin uygulanacağı beklentisiyle
Fındıklı kira gelirlerinde yaklaşık %30.6 oranında bir artış
öngörülmektedir.
• TSKB GYO Yönetimi tarafından Fındıklı-Kabataş hattında
yapılmakta olan projelerin (Martı projesi, Galataport projesi,
sahil metro hattı projesi, Kabataş sahil hattı araç trafiğinin
yeraltına alınması ve yayalaştırma projesi, Üsküdar-Kabataş
yeraltı bağlantı projesi gibi) tamamlanmasıyla bölgedeki kira
fiyatlarında enflasyon artışının dışında önemli yükselişlerin
yaşanması öngörülmektedir. Bu çerçevede kira artışlarının,
Fındıklı Binalarında kira sözleşmesinin 5 yıllık dönemler
halinde yapılması nedeniyle 2022 yılında yansıyacağı
varsayılmıştır
Süreç İptal Nedeni
Birleşme sürecinin devam ettiği dönem içerisinde Şirket çıkarılmış sermayesinin 850 mn TL'den 913,75 mn TL'ye artırılması sebebiyle, birleşme süreci güncel çıkarılmış sermaye üzerinden yeniden başlatılacaktır.
İptal Edilen Süreç
Birleşme
bu ne demek
Anlayan varsa banada anlatsin
SM-A710F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
3 saat sonra sean s açılsın anlarızAlıntı:
Originally Posted by mayil
Evet gençler
bu baskı biter mi
bir senedir pişman etti
yüzümüz güler mi azıcık
ISGYO: 1,47- 1,48 TL
Piyasa tepkilere bakıyor. Şu ana kadar işlem hacmi oldukça zayıf. işlem ağırlıklı ortalama 1,48 TL.
Belirsizliğin bitmesi bitmesi orta ve uzun vadede olumlu.
2 şirketin tek bir çatı altında toplanması genel yönetim giderleri vb gideri gibişirket maliyetleri azalacağından, devir alınan gayrimenkuller daha karlı olarak yönetilebilir.
Bence ISGYO çok uygun şartlarda birleşme sağladı.
Daha önce yazdığım gibi yıl sonu hedefim 1,75 TL
Birelesen sirketin cok kucuk olmasi ve borclu olmasi gibi nedenlerle kisa vadede is gyo ya olumlu etkisi olmayacak
olumsuz da olmasın daAlıntı:
Originally Posted by Mosquito_
geçen senelerdeki gibi yürüsün kafi
tsgyoya gölge etme başka isyan istemez diyoruz
"genel yönetim giderleri vb gideri gibişirket maliyetleri azalacağından " bu tespit yanlıs ,bu ancak baglı ortaklık ve iştirak ilişkisinde olanlar ıcın gecerlı olur , 2 bırlesen sırketın bırbırı ıle hakım ortak dısında bagları yok.Alıntı:
Originally Posted by mustican
evet hakım ortak ıcın dedıgınız gecerı ama ıs gyo ıcın degil.
ornekleyelım ISGYO TSKB GYO nun yuzde 40 una sahip olsun ve mali tabloarda TSKB GYO u konsoilde etsin misal , bu yapılarda yk uyelerıne baglı sırketın gerekısz odemeler yapılıyor ,keza personellerınede ,tek elden toplanması gıderler azaltır
burda ıs gyo ıcın oyle bir durum yok ,iki bagımsız ayrı sırket bırlesyor . hakım ortak dayatmasıyla
İki şirket ISGYO çatısı altında birleşti. Doğal olarak da TSGYO tarih oldu. Bu durumda tsgyo nun isgyo ya katılması nedeniyle, gerek personel giderleri ve dolayısıyla genel yönetim giderleri ve diğer masraflarda azalma olmayacak mı?
Olacakta kimin olacak, tskb gyo personeli zaten is gyo nun degildiki nasil azalsinAlıntı:
Originally Posted by mustican
ben zaten isgyo dan bahsetmiyorum. Katılan tsgyo nun gayrimenkullerinden bahsediyorum.Alıntı:
Originally Posted by Mosquito_
https://www.isyatirim.com.tr/tr-tr/a...81416322_1.pdf
Bu arada yabancı takas oranları artmaya devam ediyor.
hadi arkadaşlar dua edelim
kağıt ralliy yapsın
Dua ile borsada kazanmak , ilginc bir yatirim startejisi [emoji1]Alıntı:
Originally Posted by Zamekci
İş GYO (ISGYO, Öneri "AL", Nötr), (TSGYO, Sınırlı Negatif): İlgili mevzuat hükümleri çerçevesinde, TSKB GMYO'nun tüm aktif ve pasif malvarlığı unsurlarının bir bütün halinde İş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. tarafından devralınması suretiyle, Şirket ile İş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. bünyesinde birleşilmesi işleminde; birleşme oranının, değişim oranının ve bunlarla uyumlu bir şekilde birleşme işlemi nedeniyle İş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. tarafından gerçekleştirilecek sermaye artırım tutarı ile sermaye artırımı sonucunda ihraç edilecek İş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. paylarından TSKB GYO pay sahiplerine tahsis edilecek pay adetlerinin, adil ve makul olarak tespitinde esas alınacak Uzman Kuruluş Raporu yayınlanmıştır. Uzman Kuruluş Raporunda TSGYO için Pay değiştirme oranı 0,31512588 olarak belirlenmiştir.
http://borsaajans.com/Haber/bomba-si...uzman-yorumu-3
hahahahaAlıntı:
Originally Posted by Mosquito_
evet moskito eğlenelim biraz :)
Bugünden sonra bu hisse artık yatırımcısını üzmez diye düşünüyorum. Çok yakında Kardemir(D) benzeri bir hareket yaparsa şaşırmam.
evet evet ver mehteri veeeerr maşallahAlıntı:
Originally Posted by Uzername
bırlesmenın İŞGYO finsal tablolarını olumsuz etkıledıgının kanıtı
2016/9 aylık net kar :128.695.000 tl
2017/9 aylık proforma bılanco net kar :49.983.984 tl (yuzde 60 a yakın kar dususu var ,bır kısmı ısgyodan gelen borclardan fınsansman gıderı kaynaklı)
2016/12 aylık ısgyo /tskb bırlesmıs acılıs bılancosu ozkaynakar : 3.354.245 tl
2017/09 aylık proforma bilancoda ozkayanyar 3.340.479 TL - 9 ayda ozkanyanklarda artıs yok dusus var cok ufakta olsa.
sımdı bana bır desın bu bırlseme ıle 1+1 = 2 degil 3 oldu
veriler spk ya yapılan duyuru metnınden alınmıstır
abi kağıt ne olurAlıntı:
Originally Posted by Mosquito_
hedef fiyatın ne
ben öyle anlarım :)
1,48 TL satış kademesinde 330 bin lot kaldı. Bugün 1,49 u görebiliriz.
Derken an itibarı ile 1,48-1,49 TL oldu.
ağzından bal damlıyoAlıntı:
Originally Posted by mustican
Kapanış : 1,48-1,49 TL
son işlem 1,48 TL alıştan kapandı. Toplam 9 milyon TL üzerinde güzel işlem hacmi oluştu.
Bu alımların yabancı kaynaklı olduğunu düşünüyorum. Bakalım takaslardan belli olur.
Ver mehteri
Birleşme prosedürü hangi tarihte tam olarak finalize olmuş olacak?
31 agustosa kadar genel kurulda oylanmasi lazim.10 gun ayrilma kullandirilir eylul 10 a kadar biter surec, ancak spk belki 6 aylikla birlesin diyebilir.Cunku tskb gyo nun ozkaynalari en az 20 milyon tl daha eridi 2016 yil sonuna gore.Suanda adil bir birlesme orani yok cunku 2017 6 aylikta tskb gyo as ozermayesi bayagi eridi hem kur artisi hem finansman giderlerinden.Alıntı:
Originally Posted by Zamekci
6 aylila birlesmeye gidilirse 1 tskb gyo ancak 0.28 is gyo alir.Sikayetimizi spk ya yapıyoruz.
Daha kaç aylıkla birleşeceği kesin değil miAlıntı:
Originally Posted by Mosquito_
2016 sonu bilançosu baz alınmayacak mıydı
Suanda 2016 yilsonu ama spk kabul etmeyebilir,6 ayda tskb gyo nun bilancosunda ozkaynaklarinda ciddi degisim var .Alıntı:
Originally Posted by Zamekci
12-16 haziran tarihleri arası para girişi olan hisseler :
https://i.hizliresim.com/dG034Z.jpg
Dondu yibe
Herşey nasip
istersen birleş
istersen her yerin kiraya verilsin
olmayınca olmuyor
hep hayaller başka bir şey yok
memlekette evini kiraya veremiyorsun artık. satılıklar hareket görmüyor. Senin gyo kağıdın neden yükselsin ki. bir de üstüne mal salak bir şirket sahipken.
https://uploads.tapatalk-cdn.com/201...5ae7022869.png
iPhone cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
artıyor da ne işe yarıyor? Rezil kağıt endeksin o kadar gerisinde kaldı ki. Millet son 6 ayda borsada servetine servet kattı. Biz 3 kademe gittik diye bayram yapıyoruz.Alıntı:
Originally Posted by thinktank