Teşekkür ederim.Alıntı:
Originally Posted by bloomberg
Printable View
Teşekkür ederim.Alıntı:
Originally Posted by bloomberg
Benim anladığıma göre tam anlamıyla mipaz için pozitif bir haber...Alıntı:
Originally Posted by master38
Mipazın arsasının değerini veya çapını düşüren bir imar planı olmasa mipaz bu davayı açmazdı..
böylelikle....ya değeri....ya vasfı ya da m2 si artacak anlamında düşünmek ihtimal dahilinde....haber her anlamda pozitif....
Tabi bu benim kişisel görüşüm.....konuya tam olarak hakim değilim....YTD
syn temel analiz konuya hakim....daha tatmin edici bir özet geçebilir.......
Tavan operation next, öyle olmasa tavan tavan gitmezdi, bugün yüksekten baya yüklü alım yapmıştım zarar 36 bin tl yarın kar var kar.....
biri syn. temel analiz ustaya haber versin :wave::):), bu sonuç hisse için çok olumlu ama usta bi değerlendirsin önce...
Teşekkür ederimAlıntı:
Originally Posted by trend1966
Kabullenmediğiniz bir şey için dava açmışsınız! mahkeme HAKLISINIZ demiş
bunun iyi mi kötü mü olduğunu tartışıyorsunuz:)
Nazım İmar planı ile tarladan, araziden üzerinde yapılaşma imkanı sağlayan arsaya dönüşmesinin ilk adımları atılıyordu, bilahare de 1/1000 lik uygulama imar planı yapılacaktı, ama imar koşulları beni tatmin etmemişti.... Bölünmeden önce 2.5 lardan çıkmıştım, imar geçti diye 3.5 lara çekmişlerdi...Sonrasında da 1.30 lara kadar gevşemişti...
İBB şimdi NİP nı ya tekrar düzenleyecek yada istinafa gidecek... Kanunen istinafa gidip itiraz edecektir,İBB yoksa şaibe var, doğan ı koruyor diye İmamoğlu nu yerler...
İstinafın sonucunda yine Mipaz haklı bulunursa, İBB yeni bir NİP hazırlayacaktır. İdare mahkemesinin gerekçeli kararını bulup okumak gerek. Ancak o zaman daha net bir görüş açısına sahip olabiliriz.
Zira, İLKSAN da aynı NİP da yürütmeyi durdurma istedi, kaybetti, yeni bilirkişi raporu istedi, yine kaybetti ve tekrar itiraz etti, aşağıdaki gibi:
"Pendik’te bulunan bütün arazilerimizi içine alan 1055, 1053, 1051, 1240 ve 1241 parsellerde bulunan taşınmazlara ilişkin İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından yapılan ve İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi’nce 13.10.2017 tarih ve 1174 no’lu Yenişehir mahallesine bir kısmı ile Ballıca, Emirli, Kurna ve Kurtdoğmuş mahallesine ilişkin NİP adlı 27 pafta adetli, 1/5000 ölçekli, 4022 ID no’lu 06.12.2017 tarihinde askıya çıkartılan ve Sandığımıza ait 1.206.101,58 m2’lik arazinin yer aldığı İstanbul, Pendik, Kurtdoğmuş sınırlarını havi 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı’nın (NİP) öncelikle yürütmenin durdurulması ve iptali istemiyle İstanbul 7. İdare Mahkemesi’nin 2018/1082 Esas sayılı İdari İşlemin İptali Davası açılmış olup, yapılan yargılama sırasında 01.11.2018 tarihinde taşınmazlarda keşif ve bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Düzenlenen bilirkişi raporu ile dava konusu 1/5000 ölçekli imar planının üst ölçekli planlara, planlama ilkelerine ve kanun yararına uygun olduğunun tespit edilmiş olması üzerine süresi içerisinde bilirkişi raporuna itiraz edilerek yeni bir bilirkişi raporu alınması veya ek rapor alınması talep edilmiş ve ayrıca 16.01.2019 tarihli karar ile “Yürütmeyi Durdurma†talebimizin itiraz yolu açık olarak reddine karar verilmiş ve 30.01.2019 tarihinde tarafımızca söz konusu yürütmenin durdurulması talebinin reddine ilişkin karara itiraz edilmiş olup, yargılama devam etmektedir."
Beğenmediğimiz NİP nın iptal edilmesi olumlu, ama kararın detaylarını bilmemiz ve gerekçelerini okumamız lazım.
İptal edilmesi herşeyin sonuçlandığı ve arazimize hemen konut/ticaret binaları yapılacağı anlamına gelmez, yukarda dediğim gibi İBB önce istinafa gidecek, sonra istinafdan gelecek sonuçu bekleyeceğiz. İstinafın kararı yine NİP nın iptali yönünde olursa, bu sefer İBB Şehircilik ve Planlama Dairesinin yapacağı yeni 1/5000 lik NİP i bekleyeceğiz. Mipazı tatmin eden bir imar verilirse ne ala, yok eğer tatmin etmeyen bir NİP çıkarsa, tekrar mahkeme ve benzerleri süreç devam edecek...
Yani demem o ki, bu karar Mipaz ve biz ortakların lehine; ancak kesinleşmiş bir İmar kararı değil, yani arazimize güzel bir imar verildi diye düşünmek bizi yanıltabilir, atlayanların kuçağına malı döşeyebilirler, dikkatli ve soğukkanlı olmak lazım, zira önümüzde en azından birkaç yıllık bir istinaf ve benzeri mahkeme süreci var,
Benim maliyetim minnak hatta eksi olduğu için tuzum kuru. Yeni girecek arkadaşların dikkatli ve temkinli olmalarında yarar var...
Asla al veya sat tavsiyesi değildir, özel mesaj atan ve bu hususu değerlendirmemi isteyen arkadaşlar içindir
Temel Bey mrb,
Bu cikan sonuc 19 marttaki dava sonucunu etkilermi? Evet ise ,Nasil etkiler?Alıntı:
Originally Posted by temel analiz 1
Mipaz günü birlik veya kısa düşünülecek bir hisse değil bence...somut gelişmeler oldukça talep nispetinde fiatlama olur diye düşünüyorum...Yıllardır süren arsa arazi imar durumları zaman alsada çözülecek ama bu ne kadar sürer ...ucu açık Ytd
İmar Planların İptali ve Hukuki Sonuçları
İptal kararları, dava konusu işlemi hiç tesis edilmemiş kılan ve önceki hukuki durumun geri gelmesini sağlayan kararlardır. Eğer bireysel bir idari işlem iptal edilmiş ise idare, bireyin eski hukuki durumunu kazanması için gereken işlemleri yapmakla yükümlüdür.
Düzenleyici bir işlem iptal edilmiş ise, ortada hukuken doldurulması zorunlu bir boşluk oluşmadıkça, verilen yargı kararı idarenin herhangi bir uygulama işlemine gerek kalmaksızın hukuki sonuçlarını ortaya koyar. Başka bir anlatımla, iptal edilen düzenleyici işlemin uygulanabilirlik (icrai-lik) niteliği son bulur ve işlemin yapılmasından önceki hukuki durum yürürlük kazanır.
İmar planları da idari yargı kararı ile iptal edildiğinde, hiç yapılmamış sayılırlar. Bir alana ilişkin imar planının iptali halinde, bu alan plansız hale gelir. Bunun için belediye meclisinin ya da planlama yapmaya yetkili diğer kamu idarelerinin herhangi bir işlem yapmalarına gerek bulunmamaktadır. Bir başka anlatımla bir alana ilişkin imar planı iptal edildiğinde o alan (o plan açısından) plansız hale gelir. Örneğin uygulama imar planı iptal edilir-se o alan uygulama imar planı açısından plansız hale gelir.
Geçen celsenin açıklaması saçma idi, arsa mı, arazimi karar verilecekmiş, tarla, arazi olduğunu herkes biliyor, sanki eski hakim, tarla/arazi değilde arsa diye karar vermiş de, orma itiraz etmiş gibi. 19 nisanda mahkeme neticelenmez, YİY Volkan beyin tahmini yıl sonuna doğru biter gibiAlıntı:
Originally Posted by Sunnyfunny
Katılıyorum, uyduruk NİP den, imarsız tarla durumuna geçecek, Ama öncesinde istinaf aşaması var,Alıntı:
Originally Posted by cebeci
ANKET-BIST100 Endeksi'nin güne satıcılı başlaması bekleniyor
Analistlerin BIST100 Endeksi açılış fark değerine ilişkin medyan
tahmini -427, ortalama tahmin ise -434 oldu.
Foreks'in 39 aracı kurum analisti ile yaptığı ankette, en yüksek
beklenti +850 puan olurken, en düşük beklenti -2660 puan olarak
gerçekleşti.
Ankete katılan 39 analistin 12'si pozitif, 27'i negatif açılış
tahmininde bulundu.
BIST100 Endeksi, dünü 424,68 puan düşüşle 114.364,53 puandan
tamamlamıştı.
Foreks Haber Merkezi ( haber@foreks.com )
http://www.foreks.com
http://twitter.com/ForeksTurkey
(26/02/2020 - 09:25:45)
Bu gece detaylı olarak düşüncelerimi paylaşacağım. Bugün tavan veya çok yüksek açtırırlar ve yeni girecekler yukardan yapışır zarar eder diye fazla derine girmedim. Özelden mesaj atan arkadaşlar, "yeni mipaz alacağız, ne dersin" diye sordular, ağırlıklı olarak..
Yabancı yada bıyıklı yabancı, her neyse epeyce döküldü. Tahta 3.20 lerde dengelendi.
Akşam "Neden Mipaz dayım ve durmaya devam edeceğim" i anlatacağım
26 Mart’ta Genel Kurul açıklanmış...
Ytd
Evveliyatı çok eski olan 1154 s. parsele ilişkin uyuşmazlıkta dün çok önemli bir gelişme yaşandı ki örneğin linkteki haber 2003 yılından. Şirketin bugünkü kapanış fiyatı itibariyle piyasa değeri 660 milyon TL civarında, sermayesi 208 milyon TL. Şirketin 1.702.521 m2 lik kısmına sahip olduğu 1154 s. parseldeki yeniden değerleme sonucu m2 fiyatı 108 TL civarından 170 TL ye çıktığından oluşan değerleme farkını gelir tablosunda esas faaliyetlerden diğer gelirler kısmında gösterildi ve bu da kar olarak bilançoya yansıdı. Bu parselle ilgili sorunlar tamamen çözüldüğünde m2 fiyatının kaç TL olabileceğine ilişkin yönlendirme olmaması bakımından yorumda bulunmayacağım ancak parsele yakın bölgelerdeki imar sorunu olmayan arsalardaki m2 birim fiyatları az çok tahmin verecektir. Bu parsele ilişkin sorunlar çözüldükten sonra ikinci kısım gündeme gelecektir ki nakit akımı bakımından önemli olan kısım da burası çünkü parselin statüsünün değişmesi, daha değerli hale gelmesi, yeniden değerleme meseleleri önemli olsa da bunlar nakit akım tablosuna yansıyan hususlar değil ki şirketin çehresini değiştirecek, başka bir hikaye ortaya koyacak olan nakit akımı meselesidir. İkinci kısım ise şirketin yola nasıl devam edeceği sorunu. Gayrimenkul yatırım ortaklığı gibi hareket ederek kendi projeler mi gerçekleştirecek yoksa parselin bir kısmını veya tamamını nakde çevirmek suretiyle elde edilecek nakitle farklı bir faaliyet alanına mı yönelecek meseleleri gündeme gelebilir. Bunlar tabi ki belli bir sürece yayılacak meseleler. Bekleyip göreceğiz.
https://www.hurriyet.com.tr/ekonomi/...r-verir-166555
15 Temmuz 2016 sonrası, hem Doğan Grubunun hemde Mipazın makus talihi değişmiş, vergi cezalarıyla, imar iptalleriyle, arazilere el koymayla devam eden zulmün yerine, el üstünde tutulan bir Grup haline gelmiştir...
Dolar 2.75 iken 1 milyar dolar civarı nakit ödenerek, basın ve TV den çıkartılmış adeta DOĞAN a milli piyango vurmuştur.
18 yıl sonra, ilk olarak 19 Nisan da hemde yeşil alan için m2 başına Mipaz lehine 590 TL tazminat kararı çıktı, mahkemeden...
İkinci olarak da 25 Şubat da İdare Mahkemesinden Mipaz lehine karar çıktı, ve kıytırık uyduruk imar iptal edildi, yeni imarın yolu açıldı...
Mipaz arazilerinde nihai hedefimiz nedir:
Üzerine konut/ticaret ünitelerinin yapılmasıdır....
Cumhurbaşkanımız 7 aralık 2019 tarihinde Doğan 60. yıl resepsiyonuna misafir olmuştur. Bu tüm kamuoyu için bir gösterge, bir işarettir...Bir mesajdır..
Nihai hedefimizin gerçekleşmesi yolunda çok önemlidir... Daha önceki zamanlarda yılbaşı resepsiyonlarına Doğan sığıntı olarak katılır, RTE nin elini sıkmak için fırsat kovalardı... 7 Aralık da ise Cumhurbaşkanımız DOĞAN ın bir nevi ayağına gitti. Niye: 15 Temmuz un vefa borcu...
Şahsi fikrim, arazimiz üzerinde konut/ticaret projesi yolunda adım adım ilerliyoruz... Bu aşamaya ulaştığımızda hisse fiyatı çok yukarılarda olacak ve bende çok zengin olacağım....
Dün neden bunları yazmadım:
Çünki çok yukardan açabilirdi ve yeni gireceklere ve mevcut hissedarlara yukardan mal verilmiş olurdu. Bu nedenle piyasayı görmek istedim.
Asla yatırım tavsiyesi değildir
Normalde takaslari bir yildir takip ederim citi cok guzel goturdu 11 milyonun 5 mil satti 2.20 1.80 arasinda kendine satti cunku 2.20 den 3 ce goturende yatirim finans ti cogunlukla sonra tekrar el degistirdi sonra 3.560 ya surduler saglam surduler bikac defa 4 defa tavani bozdu alan aldi satan korkusuna satti ertesi gun yuzde 5 yapip gelene gecene mali verdiler bukez kendine almadi 374 ten 286 lara kadar verdiler.bu haberlerle goturmek isteseler gotururlerde ellerinde de ii lot var 20 yillik mipaz tarihininin 10 yilini takip ederim ben bole guzel haber ler gormedim.bu mipazda ama forumlara bakiyorum aglama duvari 360 370 lerden 3.50 den 100 bin lot alan bana twitirda yaziyor zararim 40 bin ne yapayim diye simdi bunlari gorunce kimse bana demesin kisa surede ii olacagini ben kisa da bisey beklemem uzunda ii seyler olacagini umit ediyorum ins olur cunku mipazin varsa eski yatirimcilari bunu hak ediyor 2012 yilinda 1.35 ten alip bir yil bekleyip 1.80 ler ciktiginda satmayip kuruslara duserken kol kesip 19 bin lira zarar eden birisi olarak sukur bu sefer kazandim aklima ozamanlar geldi belkli bi sene sonra 6 olcak belki 10 ama suanki goruntu mal yedirdiler bence sabir eden bence maliyetine yada ustune gelecegine inaniyorum insallah cunku hubvc gibi 20 kat yapmadi
Teknosa gibi 6 kat yapmadi
Rheag gibi 4 kat yapmadi
Bu rallide bi cok kagitlar 3 ce 5 katlamisken gecen senenin zirvesi 1.80 leri hesap esersek mipazda daha birebir yapti ondada durmadi saldi.inaallah ii olur saglicakla kalin
Asla yatirim tavsiyesi degildir.kendi yasadiklarim ve dusuncelerimdir.
GM 8 d cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Hepimizin basi sagolsun tam 33 şehit..Allah razi olsun hepsinden...ne borsa ne birseyin onemi var bu durumda...sakin ve itidalli bir devlet aklı gerekiyor, savaş opsiyonu cocuk oyuncagi degil..
Baba takibin güzel eyvallah. Ama savaşa giriyoruz ve bütün hisselerin süratle düşeceği belli, yüksek açma ihtimali 1/1000 tam tersi aklıma tabanın biraz üstüne alış koymak bile geldi ama geç kaldık. 245.000 lot 2.26 malı kapanlar kaptı :)Alıntı:
Originally Posted by temel analiz 1
Ne savaşı... TBMM de daha konu bile görüşülmedi...Alıntı:
Originally Posted by kepezmesut
Ayrıca açıklamalara göre durum şu:
https://odatv.com/anlasmaya-varildi--29022040.html
110.000 e kadar bir tepki çıkışı olacaktır. Bu duruma göre 112.000 seviyelerine kadarda olabilir. Fakat bu kademe kademe olacaktır.Alıntı:
Originally Posted by indian
Üstadlar Citi nin mali boşaltmasini nasıl yorumluyorsunuz?
Bana göre, patron kağıtlarında, bu tür kağıt boşaltma, toplama yanıltmak içindir...Aşağı ve yukarı hareketlerleAlıntı:
Originally Posted by Nedenler
Toplu Kağıdı daha da toplamak fiyatların yukarı gideceğine işarettir... ne kadar derseniz, orta ve uzun vadede ikili rakamlara rahat gelecektir...YTD
İnşallah dediğin gibidir abim ,Citi sattikca sattı
Forumlar aglama duvari olmus twitirdan olsun diger forumlardan olsun herkez malda 50 bin 100 bin lot malda ve yuklu zararda goturcek adam bunlari tooplamadan goturmez marttaki mahmede 6 ay sonraya ertelenirse baska haber akisi yok 3 4 sene oncede aynisi oldu arsasina 25 milyon kar acikladi kasaya girmeyen sanal kar tavan yapti sonra mali caktilar bide sanirsam bi insaat icinde 10 mil kar yazdi oda borclara gitti.yani sabreden zarari cikarir inaallah ben 2012 de aldim 135 ten 2013 te 17 aralik olayinda tavana gitti tavan yapmadi arti 20 den notr yapti satmadim mal gibi ordan 50 kurusa dustu ordn 1 tl ye geldi kol kestim 2 3 yil bekleyip.eskisi gibi sanmiyorum kuruslara insin artik biseyler olmaya basladi.bekleyen sabir eden kazanir ins ama zamani kestiremem yatirim tavsiyesi degildirGM 8 d cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.Alıntı:
Originally Posted by indian
Bu kağıdın spekti bu beklentiyle boş kalmaz , devlete har. ruhsat parası ve inşaat sektörünün hareketlenmesi için şu anda imar çıkarmak için çok uygun ortam. Bu adamın arsasına imar verirler..
Tekrar 2.78 ustune atıp kalmalı ytd
2.78 ustu 2.86 ve 2.88 olası ytdAlıntı:
Originally Posted by burak17
Kapanışı 2.90 ustu olur mu
bu kağıdın speği kim arkadaşlar.
bugun 3.10 olası ytd
bu kağıttaki yabancı takas durumu nasıl şu anda acaba gören varmı?
bugün için 3.15 bekliyorum.
anlaşılan yabancının tekrar dönmesini bekleyeceğiz.