şirketin zaten açıklık oranı %25 civarında, patronun birkaç yüz bin de hissesi olsa adam zaten pastanın büyüğünü yiyecek, bizim payımıza göz diken patron değil de oyuncu gibi geliyor bana..
Printable View
şirketin zaten açıklık oranı %25 civarında, patronun birkaç yüz bin de hissesi olsa adam zaten pastanın büyüğünü yiyecek, bizim payımıza göz diken patron değil de oyuncu gibi geliyor bana..
Bonus mu? 98,000 m2 inşaat yapılabilir alan var nerdeyse . En az 600-700 daire çıkar oradan. 1+1 daire bile 4-5 milyon yapar şaka mısın?Alıntı:
Originally Posted by relax42
Şöyle bakın, halka açık kısım patronun muhtemel müşterilere karşı hareket alanını daraltıyor. Bu arsayı alan şirketle birlikte bizi de başına bela alacak. Üstelik bin tane adam. Hangisini memnun edeceksin. Ortada bir arsa var. Şirjetin tek varlığı. Bu büyük bir defodur. Eminim patron böyle bakıyor. Mesela bu halka açık kısım tek bir kişiye ait olsa iş kolay. Patron teklif eder gel birlikte hareket edelim diye. Burada yüzlerce KY var tatmin edilmesi gereken. Şunu söyleyen de oldu bu topikte, ne güzel halka açık şirket, bunu alan GYO ya çevirir falan. Bu saatten sonra bence kimse uğraşmaz bu şekilde. Temiz arsa ister. Ben olsam böyle düşünürüm. O yüzden biz bir tür baş belasıyız. Ha sonuna kadar bekleyen yaniinşaatın sonuna kadar. Hani program vardı kutuma gidecem diye ne çıkarsa bahtıma. Yani bizim alıp üzerine yatma stratejimize karşı patronda bir şeyler planlıyor. Yani çoğunluk patronda diye çıkarlarımız örtüşmüyor. Biz adamın malının değerini düşürüyoruz. Gidin bakın arsa satşında ortaklardan biri size malını satıyorsa müstakil tapudan daha düşük bedel eder birim paya düşen değer. Bugüne kadar biz wishful thinking yapıp durduk. Şimdi karşımızda gerçek sert bir oyun oynanıyor. İnşaat sektörü gibi açgözlü adamların cirit attığı hertürlü faulün yapıldığı bir alanda.Ben de iyimser olmak isterim ama bu son baskı beni düşündürüyor. Cürete bakın kaç yıllık tarla artık arsa olmuş hala mal kaptırma kaygısı olmaksızın fiyatı baskılıyor.
Yatırım tavsiyesi değildir. Ben sadece eski bir yatırımcı olarak akıl yürütüyorum. Somut bir arka plan bilgisine ve duyuma sahip değilim. Tartışıyoruz, hepsi bu. Alım, satım tavsiyesi asla değildir. Kimseyi etkilemek istemem.
Adamlarda o hırs yok demek istedim. Adamlar 220 milyon dolara 2013 yılında mutluyu satarak, bu günün parasıyla 5 milyar TL civarı parayı kasalarına koydular. Hesabım yanlışsa düzeltin. Buradan gelecek para az demiyorum. Haa şu da var mutlu satılana kadar hissedarlarını inim inim inlettiler. Şimdi yaşadıklarımıza eşdeğer.Alıntı:
Originally Posted by odasdemir2017
BLA-L09 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
Bir de afaki daire fiyatlarından sözediliyor. O bölgede sahil yolunda bize bitişik İstmarina var bizden daha değerli yerde diye düşünüyorum. Yanlışsam düzeltin lütfen. Daire metrekareleri 2.000 usd civarında. Buna göre hesap yapılırsa o zaman ayakları yere basan bir değerlendirme olur bence. İyisi ya da kötüsü yakında bir gerçekle yüzyüze geleceğiz. Ayakları yere basan değerlendirmeler ve kıyaslar yapmak gerekli. Ha burası borsa gerçek değerinin üzerinde de fiyatlanabilir arsa. O zaman en başta ben memnun olurum. Çocuk gibi sevinirim. Yıllardır bekliyorum.
metrekaresi 2000 usd daire mi, hem de o bölgede?! bedavadan birazcık pahalı!.. o fiyata Anadolu'nun herhangi bir şehrinin elit mahallesinde ev alabiliyorsunuz..
Ben uydurmuyorum. Sarı siteye girin görürsünüz. En babası 2.500 usd Çok iyi konumda olanlar. Bizimki onun arkasında kalıyor. İstmarina bizden daha değerli bir yer değil mi? Girin lütfen sahibinden.com a orada var herşey. Piyasa orda. Ben kafadan sallamıyorum.
Sayın Bezginbekir, piyasa konusunda haklısınız. Yalnız imar düzenlemesi ile kartal ilçesi değerine değer katacaktır. Eski sanayi bölgesi olması piyasasını düşürüyor bu bölgenin. Eczacı arazisi de işin içine girince burası cazibe alanı haline gelecektir. İstanbul'da böyle bir alan yok.
BLA-L09 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
Bu yaklaşıma hiç bir itirazım yok. Siz muhtemel bir gelecek senaryosu söylüyorsunuz. Böyle bakarsanız olabilir. Bizim bekleyişimiz hep bu yöndeydi zaten biliyorsunuz,. Siz de çok eskisiniz. Umarım bu türden bir öngörü gerçekleşir. Daha önemlisi böyle bir senaryo satın alınır piyasa tarafından ve fiyatlanır. Biz de satıp kurtuluruz.Alıntı:
Originally Posted by relax42
Memlekette enflasyon tam gaz devam ediyor biz yine ağustos fiyatlarına geldik tl bazlı. Dolar bazli hiç konuşmuyorum 2013te Mutlu'dan bölünduğü fiyatlardayız.. gedik gostere gostere uçarın malini aldi dedik. Bu mali gedik e satanlar bile ocak enflasyonu yüzde 6 çıkmasına rağmen dönüp alan yok. Su cuma günü tavan yaptirtmadiklarina göre bizim tahtaya ne alici geliyor ne satıcı. Bir tek su robotlar var onun harici manipulatif hareketler. Yılın ikinci ayındayız her gecen gün sona daha da yaklasiliyor demek istiyoruz lakin sisyphus efsanesindeki gibi kayayı zirveye çıkartır çıkartmaz tekrar dağın eteklerinde buluyoruz kendimizi. Bu absurtluk daha ne kadar devam edecek? Godot gelecek mi gerçekten? Kac şafak gecti Gandalftan da haber yok.
Paydaşlara sorular
2012 yılı emlak piyasası için nasıl bir yıldı tskb gayrimenkul değerleme firması nasıl bir firmadır.
2012 sıradan bir yıldı tskb piyasada üst segment bir firmadır bana göre.
O zaman 2012rev1051 rapor numarası ile hazırlanan rapor diyor ki isteyen kendi açsın incelesin 112 ile 115 milyon dolar arası eder diyor.
Bizim tarla 11 sene de durduğu yerde değer kaybetmeye devam etmiş görünmekte.
Piyasa çarpanlarına göre bir proje yapılması ve kiraya verilmesi sonucunda bu yerden 50 ile 75 milyon dolar arası kira geliri elde edilebilme imkanı var gibi gözükmekte buda kabaca hisse başı 130 tl ile 200 tl arası yıllık kâr üretebilme kapasitesi demek oluyor.
Acaba ben mi yanlış hesaplıyorum ehtiyarlik zor iş kafam karıştı hesap makinasında o kadar çok sıfır çıktı ki bende şaşırdım.
Sonra dedim gazman bu işin gazida bu demek ki 15 yıldır bu baskı hem belediyeden hem patrondan hem spek efendiden başka türlü olması zaten beklenemezdi.
Saf olma anadolu yakasında deniz manzaralı adalara karşı bir yer hem de böyle alt yapısı ile hazır boş arazi istanbulda bulman imkansız.
Her gün medyada kiralar uçtu emlak piyasası delirdi haberleri girla giderken bizde saf saf demek bizim tarla o kadar da etmiyor deyip kendimizi kandırmaya çalışıyormuşuz.
Hisse başı 30 dolarda gelmeyen satıcıları da unutmayalım.
Bundan sonra spek ve patrona son uyarım yatırımcıyı enayi yerine koymayın başınıza iş alırsınız.
Önümüzdeki genel kurul beklemediğiniz şeyler olabilir panda ayhan milleti birleştirdi yönetimi değiştirdi biz bunu başaramayız ama medyada sizi rahatsız edecek şeyler yazılıp çizilebilir onun için siz siz olun paydaşları enayi yerine koymaktan vazgeçin.
Bizimle dalga geçmekten vazgeçin.
Sayın gazman, genel kurulda beklemediğimiz ne olabilir? mesela. Ondan da bahsedebilir misiniz? Beklediğimiz hiçbir şey olmayınca, beklemediklerimize odaklanalım.
BLA-L09 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
50 ila 75 milyon dolar arası yıllık kira getirisi demek, çarpı 20 yıl desek 1 milyar-1.5 milyar dolarlık bir tesis demek. Bu ne olaki. 100.000 m2 inşaat olsa m2 fiyatı 10 ila 15 bin usd eder. Diyelim ki kartal bir cazibe merkezi oldu sn relax42 nin öngörüsü oldu. O zaman da olsun olsun m2 5.000 usd olsun.Çerçevemiz budur.
Dediğim gibi burası borsa böyle yeknesak fiyatlama olmaz tabi ki. Fiyat baskılaması olduğu gibi, aşırı fiyat yükselmesi de olabilir. Bir spekülatif fiyatın ne olacağını bilemem.2016 dan beri bekliyorum. Ve artık iş inada bindi. Evet irrasyonel bir iş yapıyorum. Daha önce de beyan ettim üç haneli rakamlara satmam asla. Zaten batttık bu hissede. Madem bu kadar bekledik, bize bir prim verecekler.
Yatırım tavsiyesi değilidr.. Herkesin risk değerlendirmesi kendine özgü olmalıdır. Bu sadece benim yolum.
Arkadaşlar paylaşımlarınızı keyifle okuyorum. Sayın Bezginbekirin sarı sitedeki daire fiyatlarına baktım, inşaat işinden pek anlamam, ama uzun zamandır bu hissedeyim. Şu anki arsa fiyatını Ankara ile kıyaslayıp çok ucuz olduğunu düşünüyorum ama ist marinadaki daire fiyatları ile 100 bin m2 inşaat alanı ile çarpınca moralim bozuldu. Ben mi hesap hatası yapıyorum bilemedim
paylaşımlara katkı:
sarı sitede istmarina aramasında ilk sayfada çıkan dairelerin tl ve dolar m2 fiyatları.
doları 20den hesap ettim.
[IMG]https://i.hizliresim.com/9n1dqnn.png[/IMG]
Laik seküler iktidar yanlıları yonetimi devralinca kartali casino kurulabilir alan ilan edip kumar ve eğlence hayatı bir bütün olarak turizme cevap verirse bahsedilen fiyatları görebiliriz derim... onun dışında çok fazla iyimserlik ya da hayal içerisindeyiz gibi hissetmeye başladım.
ŞUBAT 2014
MİLYARLIK KARTAL PROJESİNİN PİLOTU DAP YAPI OLDU
POSTA / 12.02.2014
Emlak Konut GYO'nun 2013'ün en büyük ihalesi olan Kartal Çimento Fabrikası arazisi ihalesini Eltes İnşaat'la kurduğu ortak girişimle kazanan DAP Yapı, Eltes İnşaat'ın hisselerini satın alarak yüzde 99.50'lik hisse ile projenin pilot ortağı oldu.
Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) tarafından geçtiğimiz yıl ihalesi tamamlanan ve ihaleyi Ağaoğlu Grubu şirketlerinden Eltes İnşaat-DAP Yapı ortaklığının kazandığı Kartal Çimento Arazisi'nde şirketlerin hisse oranlan değişti. DAP Yapı, Eltes Inşaat'ın yüzde 50.50'lik hissesini satın alarak, yüzde 99.50'lik hisse ile projenin pilot ortağı konumuna yükseldi.
Emlak Konut GYO tarafından yapılan açıklamada, Eltes İnşaat Tesisat San. ve Tıc. A.Ş.-DAP Yapı İnşaat San. ve Tic. A.Ş. İş Ortaklığı taahhüdü altında bulunan İstanbul Kartal Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşinde, Yüklenici ortak girişimin yapısı ve hisse oranlan değişmiştir" denilerek, DAP Yapı'nın, yüzde 50.50'lik hisse artışıyla projenin yüzde 99.5'inin sahibi olduğu, Eltes İnşaatın hissesinin ise projede yüzde 51'den yüzde 0.50'ye düştüğü kaydedildi. Böylelikle projede yüzde 49 olan hissesini yüzde 99.50'ye çıkartan DAP Yapı projenin pilot ortağı oldu.
2013'ün En Büyük İhalesiydi
DAP Yapı ve Eltes İnşaat Ortaklığı, 2012 Kasım ayında yapılan ve 2013 Şubat ayında onaylanan Emlak Konut GYO Kartal Çimento Fabrikası arazisi ihalesini, 1 milyar 335 milyon liralık hasılat taahhüdü ve bu hasılatın yüzde 40'ına denk düşen yaklaşık 542 milyon lirayı Emlak Konut GYO'ya arsa karşılığı ödeme teklifiyle kazanmıştı, ihale sonucu 2013'ün Şubat ayında onaylanan ve arsa teslimi yapılan ihale, 2013'ün en büyük arsa ihaleleri arasında yer almıştı.
Yaklaşık 60 bin metre büyüklüğündeki arsa üzerinde toplam 141.896 metrekare inşaat alanı bulunuyor. Bunun 122 bin 271 metrekaresi konut ve hizmet alanı, 11 bin 614 metrekaresi Özel Sağlık Tesisi, 4 bin 501 metrekaresi Özel Eğitim Tesis Alanı ve 3 bin 509 metrekaresi ticaret alanı olarak yapılandırılacak.
Mart'ta Ön Satışa Çıkıyor
DAP Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, projeyle ilgili ruhsat çalışmalarının devam ettiği bilgisini vererek, Mart ayı başında Kartal projesinde ön satışlara başlamayı planladıklarını, projenin lansmanını ise 30 Mart'ta yapılacak yerel seçimlerin ardından gerçekleştireceklerini açıkladı. Kartal projesinin konseptini büyük ölçüde tamamladıkları bilgisini veren Ziya Yılmaz, Türkiye'deki mimarlarımız, İngiltere'den bir mimarlık ofisiyle birlikte gece gündüz çalışıyor. İstanbul'un en güzel arazisinde ülkemizi ulusal arenada temsil edecek bir eser inşa edeceğiz. İstanbul'a gelen her turistin görmek isteyeceği insanların saatlerce durup seyredebileceği, bir eser olsun istiyoruz" dedi.
Türkiye'nin Sembolü Olacak
Kartal'da, Emlak GYO çatısı altında güçlü, saygın ve benzersiz bir projeye imza atacaklarını açıklayan Ziya Yılmaz, "Kartal projemiz, İstanbul'un denize sıfır, bu ölçekteki tek gayrimenkul projesi olma özelliğini taşıyor. Söz konusu arsanın benzerini dünyada aradım ama bulamadım. İçinde marina, okul, AVM, hastane, rezidans, ofis ve cami gibi birçok farklı unsur yer alacak. Önünde marina bulunan, içinden hızlı tren geçen ilk karma proje olacak" diye konuştu.
2013'ün En Büyük İhalesiydi
DAP Yapı ve Eltes İnşaat Ortaklığı, 2012 Kasım ayında yapılan ve 2013 Şubat ayında onaylanan Emlak Konut GYO Kartal Çimento Fabrikası arazisi ihalesini, 1 milyar 335 milyon liralık hasılat taahhüdü ve bu hasılatın yüzde 40'ına denk düşen yaklaşık 542 milyon lirayı Emlak Konut GYO'ya arsa karşılığı ödeme teklifiyle kazanmıştı, ihale sonucu 2013'ün Şubat ayında onaylanan ve arsa teslimi yapılan ihale, 2013'ün en büyük arsa ihaleleri arasında yer almıştı.
Yaklaşık 60 bin metre büyüklüğündeki arsa üzerinde toplam 141.896 metrekare inşaat alanı bulunuyor. Bunun 122 bin 271 metrekaresi konut ve hizmet alanı, 11 bin 614 metrekaresi Özel Sağlık Tesisi, 4 bin 501 metrekaresi Özel Eğitim Tesis Alanı ve 3 bin 509 metrekaresi ticaret alanı olarak yapılandırılacak.
Yaklaşık 60 bin metre büyüklüğündeki arsa
yıl 2013
01.02.2013 Günü Saat 15:30'da Belirlenen Gösterge Niteliğindeki Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası Kurları
Indicative Exchange Rates Announced at 15:30 on 02/01/2013 by the Central Bank of Turkey
Bülten No: 2013/23
Döviz Kodu
Currency Code Birim
Unit Döviz Cinsi
Currency Döviz Alış
Forex Buying Döviz Satış
Forex Selling Efektif Alış
Banknote Buying Efektif Satış
Banknote Selling
USD/TRY 1 ABD DOLARI 1.7462 1.7546 1.7450 1.7572
yıl 2023
03.02.2023 Günü Saat 15:30'da Belirlenen Gösterge Niteliğindeki Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası Kurları
Indicative Exchange Rates Announced at 15:30 on 02/03/2023 by the Central Bank of Türkiye
Bülten No: 2023/25
Döviz Kodu
Currency Code Birim
Unit Döviz Cinsi
Currency Döviz Alış
Forex Buying Döviz Satış
Forex Selling Efektif Alış
Banknote Buying Efektif Satış
Banknote Selling
USD/TRY 1 ABD DOLARI 18.7948 18.8287 18.7817 18.8569
11 senede 115 milyon dolardan 35e düşmüş… kumar oynatırlarsa tekrar 115 olur mu?Alıntı:
Originally Posted by illuminator
Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
Acı duyabiliyorsan canlusin, başkasının acını duyabiliyorsan insansın.
Ulkece basımiz sağ olsun.İnsalkah en az tahribatla atlatırız.
Zaten ülkemiz deprem bölgesi.
Elin oğlu Haarp Maaro yapsın.Var ya da yok.Orasi tartışılır
Ama tek gerçek var ki o da niçin deprem bölgelerinde hızlıca kentsel dönüşüme gidilmez.Ki yaşıyoruz süreci.
Dua ve yardım zamani.
Birlik olma zamanı.Sig tartışmalara gerek yok .
MUTLU YATIRIM PROJE VE GAYRİMENKUL GELİŞTİRME A.Ş. / MUTGG [] 23.07.2013 13:29:21Özel Durum Açıklaması (Genel)
ALİ NURİ TÜRKER YÖNETİM KURULU BAŞKAN VEKİLİ MUTLU YATIRIM PROJE VE GAYRİMENKUL GELİŞTİRME A.Ş. 23.07.2013 12:27:39 2ATTİLA TÜRKER YÖNETİM KURULU BAŞKANI MUTLU YATIRIM PROJE VE GAYRİMENKUL GELİŞTİRME A.Ş. 23.07.2013 12:31:17 Ortaklığın Adresi:TEPEÖREN MAH. ESKİ ANKARA ASFALTI CAD. NO:210 34959 TUZLA/İSTANBULTelefon ve Faks No.:0216 581 62 00 0216 304 18 69Ortaklığın Yatırımcı/Pay Sahipleri İle İlişkiler Biriminin Telefon ve Faks No.su:0216 581 62 00 0216 304 18 69Yapılan Açıklama Ertelenmiş Açıklama mı?:HayırÖzet Bilgi:Şirket paylarının 24.07.2013 tarihi itibari ile Ulusal Pazar'da işlem görmeye başlayacak olması ile ilgilidir.AÇIKLAMA:Açıklanacak Özel Durum/Durumlar:Borsa İstanbul A.Ş.'nin 22.07.2013 tarih ve 9315 sayılı yazılarında, Mutlu Akü ve Malzemeleri San. A.Ş.'nin kısmi bölünmesi yoluyla kurulan Şirketimizin 7.120.695,86 TL nominal değerli sermayesini temsil eden payları Borsa Yönetim Kurulu'nun 19.06.2013 tarihli kararı gereğince Borsa kotuna alınmış olup, Şirketimizin payları serbest marjla 24.07.2013 tarihinden itibaren Borsa İstanbul A.Ş. Ulusal Pazarında işlem görmeye başlayacak ve fiyat tescilinin gerçekleşmesini takip eden seansta baz fiyat ile işlem görecektir. Borsa İstanbul A.Ş.'nin 16.07.2013 tarihinde Kamuyu Aydınlatma Platformunda yer alan duyurusunda, Şirketimizin 1 TL nominal değerli 1 Adet payı için ilan edilen referans fiyatları Piyasa Değeri yöntemine göre 25,65 TL, Özkaynak yöntemine göre 32,32 TL dir.
Şirketimizin 1 TL nominal değerli 1 Adet payı için ilan edilen referans fiyatları Piyasa Değeri yöntemine göre 25,65 TL, Özkaynak yöntemine göre 32,32 TL dir.
16.07.2013 Günü Saat 15:30'da Belirlenen Gösterge Niteliğindeki Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası Kurları
Indicative Exchange Rates Announced at 15:30 on 07/16/2013 by the Central Bank of Turkey
Bülten No: 2013/138
Döviz Kodu
Currency Code Birim
Unit Döviz Cinsi
Currency Döviz Alış
Forex Buying Döviz Satış
Forex Selling Efektif Alış
Banknote Buying Efektif Satış
Banknote Selling
USD/TRY 1 ABD DOLARI 1.9276 1.9311 1.9263 1.9340
06.02.2023 Günü Saat 15:30'da Belirlenen Gösterge Niteliğindeki Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası Kurları
Indicative Exchange Rates Announced at 15:30 on 02/06/2023 by the Central Bank of Türkiye
Bülten No: 2023/26
Döviz Kodu
Currency Code Birim
Unit Döviz Cinsi
Currency Döviz Alış
Forex Buying Döviz Satış
Forex Selling Efektif Alış
Banknote Buying Efektif Satış
Banknote Selling
USD/TRY 1 ABD DOLARI 18.8092 18.8430 18.7960 18.8713
Değerleme raporu da geldi, neyi bekliyor bunlar bilançoyu atmak için? Arsadan başka bir faaliyeti mi var, yüzlerce çalışanı mı var? 31 Mart son tarih oraya kadar gitmez umarım!..
01 Mart pardon.Alıntı:
Originally Posted by odasdemir2017
Ne olacak bunun hali betonlar uçuyor
kimse kalmamış yorum yapanda yok zaten patrona kalmışız
Moraller bozuk, çok insanımız vefat etti, şehirler tümden yıkıldı… arsaların değeri artar mı azalır mı bilemiyoruz..Zaten çokta düştü hisse.Alıntı:
Originally Posted by caziler
Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
15 yıldır bekleyen kentsel dönüşüm cumhurbaşkanı bile şikayet etti şaka gibi valla umarım cumhurbaşkanı el atarda kartal bölgesi de bir an önce 18 uygulaması sona erer.
Işimiz patrona ve manyak spekler e kalırsa işimiz var.
Sn cumhurbaşkanına bizde yazalım cimer üzerinden Bizim bölgeyede bir baksınlar kim engel oluyor bunca senedir bizde şikayetçiyiz.
Cumhurbaşkanı Erdoğan, "Kentsel dönüşüm planlarımızı vatandaşım engellemesin. Bu konuda adımlar atıyorsak vatandaşlarımız bize yardımcı olsun. Kimi ideolojik saplantılarla kimi basit çıkar kaygılarıyla yürütülen engelleme çabalarının artık son bulmasını bekliyoruz." dedi.
Artık çok rahat söyleyebilirim bu şirketin patronu ve tahtayı yapan spek..........
Boş yerleri herkes içinden geldiği gibi doldurabilir.
Sizleri o kadar çok seviyoruz ki tanımlayacak kelimeler bulmakta zorlanıyoruz...
Bu alan tam bir fiyasko zatenAlıntı:
Originally Posted by Gazmanbaba
Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
Cimento lar sonrasi gyo lara sira gelince bakalim bunada alim gelecekmi. Nerdeyse hisselerin tamami dustugu yerden toparladi. Onceki cikisin lokomatifi gedik te para bitti sanirim. Hisse dustu yerde kaldi ne yazikki.
Bilanço gelecek sağır sultan biliyor arkadaş daha yeni öğrenmiş demek ki.
2 dönem arası değerleme farkı eksi aradaki ödemeler vergi maaş v.s
Kabaca 350 milyon tl civarı gelir herhalde...
Matematik kuvvetli olan hesaplasın herşey zaten açıklandı.
Bu fiyata daha çook bekler mal gelsin diye...
https://www.sahibinden.com/listing/e...5239060/detail
Bu ilanda emsal 2 diyor. Toplam inşaat alanını arsa büyüklüğüne bölersek 2.6 çıkıyor. Yani diğer eklemelerle zem
n altı kot altı vb. Yani daha önce arkadaşların hesapladığı inşaat alanı 98.000 m2 civarı olduğu doğru değil galiba. Bu ilanda brüt üzerinden emsal 2.6 ya kadar çıkıyor. Bence durum o kadar da umutsuz değil gibi. 180.000 m2 inşaat eder bizim arsa. Ortalama 3000 usd den 550 milyon ciro çıkar. Artık ne kadarı arsa sahibine ne kadarı müteahite oranlanır bilemem. Ayrıca bir arkadaş belirtmişti imar planı ile orası cazibe merkezi olur fiyat artar diye.
Bakalım ne olacak. Enseyi karartmayalım.
Not:İlanda net arsa diyor ama henüz 18 uygulaması olmadı. Terkler yapılmadı ki neyin netini söylüyor anlamadım. Ben buradan ham haldeki arsayı anladım. Bilen varsa açıklasın lütfen.
Tahtaya bi hareketlilik geldi. Hayırdır inşallah