Hepsini geçtim en güzel yatırım insanın kendine yaptığı yatırımdır. Yani ye iç gez. Kefenin cebi yok. :drunk:
Printable View
Hepsini geçtim en güzel yatırım insanın kendine yaptığı yatırımdır. Yani ye iç gez. Kefenin cebi yok. :drunk:
Birde artık insanlarda biraz daha bilinçlendi. Artık çok katlı değil az katlı ve merkezi yerlerdeki daireler değerini koruyacak. Özellikle az katlı binalar. Düşünün 40 katlı binada oturuyosun en alttasın. Senin tuvalet borundan 40 katın pisliği akıyor . Bari git en üst kattan al :oleyo: Ben şahsen ufak bir arsa üzerine bi kulübe kendin ek kendin biç organik yaşa doğa mis öyle bir hayat hayal ediyorum. İstanbulda akşam pencere açamıyosun. Millet doğagaz yakmayı bırakmış sanırm herkes yine kömüre dönmüş nefes alamıyosun anlamadımki. 90 larda ne güzel hava temizlenmişti.
Yine aynı olaya dönceğim adam istanbulun en pahalı olmasa bile yinede 2. pahalı semtlerinden birinde oturuyor. Evim 700 800 eder diyor bi bakıyosun evinde kuzine kurmuş kömür odun yakıyor. Kardeşim evin 800 bin diyosun o zaman bi zahmet biraz parana kıy doğagaz yak. Aynı adam gidiyor en ucuz marketten alışveriş yapıyor herşeyin en ucuzunu alıyor. Tek amaç bir ev daha alabilmek. Yada üst model araba yada iphone.Sanki napıcaksın o evi arabayı ipponu. Önce midene girene akciğerine çektiğin havaya önem ver. Gerisi hikaye. İşte onlara önem vermeye başlarsak düzelmeye başlar memleket. Ama biz en ucuz peyniri alırız artık patatestenmi süt tozundanmu çindenmi geliyor hindistandanmı?? Yokmu kardeşim bizim kendi peynirimiz?? Yokmu bizim kendi siyez buğdayımız kastamonu ekmeğimiz trabzon tereyağımız van peynirimiz?
Bunların kıymetini bilsek. Ama varsa yoksa araba bir ev bir arsa daha sonra şu çocuk büyüsün yok şu olsun yaş 40 50 60 ee öldün. Geçmiş olsun damat yer gelin yer artık inşallah orgaink yaşarrlar onlarda :oleyo:
https://i.hizliresim.com/Md90Y9.jpg
Umutabi, konut piyasası ölmüş ağlayanı yok. Bir arkadaşım geçen hafta evini satılığa çıkardı, ilan astı sahibindene. Arayıp teklif verenlerin istisnasız hepsi dolandırıcı. Adamla tam anlaşıyor teklif veriliyor. Sonra alıcıdan kimlik istiyor. Bankadan alıcının kredibilitesini kontrol ediyor. Adam batak. Kredi alması imkansız. Israrla Evi kredi ile alacağım diyor. Niyeti mal sahibini punduna getirip dolandırmak. Sahte banka havale eft dekontu üreterek malı üçkağıtla satın almak.
Aklınızda olsun. Gayrımenkulu satacağınız muhtemel adayı bankanızı arayıp sorgulayın. En ufak şaibe varsa o kişiye malınızı satmayın. Eğer adam bankadan kredi verilemez durumda ise %99.9 dolandırıcıdır. Başınızı ağrıtır!
Alıntı:
Originally Posted by umutabi
Ev Almak Akıllı Bir Yatırım mıdır?
http://www.mrmilyoner.com/ev-almak-a...yatirim-midir/
bunu ancak suç işleyen, suç işlemeye meyli olan, suç işleyeyim ama kısa sürede yırtayım diyen biri talep edebilir... türk ceza kanunu zaten çok insaflı bir çok cezanın suçu çok az.Alıntı:
Originally Posted by HAKEM
ben ev almak için gitsem satıcı benden kimliğimi istesin hadi abicim iyi günler der giderim. alırsın bloke çekle işlemi yaparsın dolandırılmazsın. o kadar paranoyak olmaya gerek yok ki.. tapuda para eline para geçmeden imzayı atma bu kadar basit.Alıntı:
Originally Posted by sadecegrafik
bu kadar rahatsız bir adam evini satamaz zaten.
Bloke çekin sahtesini yapıyorlar. Bankaya gidip çeki onaylatıp tapu devrini öyle yaparsan tamam, yoksa bu adamlar her kılıfı uydururlar. Sahte banka memuru bile getirirler sahte çeki sana o takdim eder! :)
Alıntı:
Originally Posted by bitpire
bankaya beraber gidip bloke çekin baştan sona aşamalarında beraber yapmaktan bahsediyorum ben. ayrıca bankaya gitmeden nasıl düzenlenip oluyor onu bilmiyorum.Alıntı:
Originally Posted by sadecegrafik
bilemiyorum. Alıcının kredibilitesi yoksa zaten kredi alamaz. Kredi alamayacak adam ısrarla evi kredi ile almak istiyor.
Eğer samimi ise zaten dediğin gibi bankaya beraber gidersiniz. Süreci beraber başlatırsınız. Buna yanaşmıyor alıcı. Ben sana çeki getiririm tapuya diyor.
Alıntı:
Originally Posted by bitpire
Bloke çekle mekle uğraşmayın, kafanızı yormaya gerek yok. Alın size çözüm.
https://www.taputakas.com.tr/
Alıntı:
Originally Posted by bitpire
Alıntı:
Originally Posted by sadecegrafik
bundan haberim yoktu, bu gerçekten takasbank!a ait bir sitem mi?Alıntı:
Originally Posted by faruko
Yok, bu sahtesi :) Tabii ki öyle hocam :)
Alıntı:
Originally Posted by bitpire
Ücreti de sadece 70 TL !!Alıntı:
Originally Posted by faruko
Nakit için iyi bir çözümmüş. Banka kredisi kullanımı da sisteme entegre edilirse Harika olur.
Sistemi biliyordum da, ücretli olduğunu bilmiyordum...Alıntı:
Originally Posted by faruko
Bu da beleş değilmiş...
adam senin 400-500 300 700 bin liranı güvence altına almıyor mu?Alıntı:
Originally Posted by TeTRa
bu bizim millete gelmez, adamlar nereden çalsak diye bakıyor hele bu ucuza alıp kar koyma işlerinde.. bunda rant vergisi işin içine giriyor çünkü kayda giriyor. bizim millet vergi vermeyi sevmez, vergi düşük olsa bile vermez beleşçiliğe alışmış, bunların çoğu bir de vatan millet edebiyatı çeker. :oleyo: şimdi herşeye vergi veriyoruz diyen üçkağıtçılar üşüşür.Alıntı:
Originally Posted by faruko
Bedava hizmet hacıbaba tekkesinde mevcut. Oraya başvurabilirsiniz :)
Alıntı:
Originally Posted by TeTRa
Aynen öyle hocam. Kimse satış değerini tam göstermediği için Taputakas sistemi hiç kullanılmıyor gibi. Çünkü işine gelmiyor milletin.
Alıntı:
Originally Posted by bitpire
çünkü adam maliyet analizi nedir bilmiyor, finansal okur yazarlığı yok. bir şeyin maliyeti onu ilgilendirmiyor, millet mensubu olamamış, kolektiflik bilinci yok, paylaşımcı ekonomi nedir bilmiyor, kendi malına ölümüne değer biçiyor ama başkasından ne çalarsa diye gözleri fıldır fıldır, oradan bosch çıkıyor, musk, gates çıkıyor, buradan koç çıkıyor zorlu çıkıyor sabancı çıkıyor. ayna gibi.
Ben bir kere rayici tam gösterip vergiyi tam ödeyecem dedim adam geri zekalımısını bakışı atmıştı. Yok dedi ben parayı elden alacam.Alıntı:
Originally Posted by faruko
iPhone cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
mali açıdan öncelikle vergi dairesine gidip durum hakkında bilgi vermeniz, pişmanlıktan faydalanıp az bir mebla ödeme ile gerçek değere çıkarmanız önce ülkenin sonra sizin menfaatinizedir. zira şu anda almış olduğunuz varlık beyan ettiğiniz fiyattan görünmekteAlıntı:
Originally Posted by Egeli
Geçen sene de benim arkadaş hisse netten birinin gazına gelip evini satıp kiraya geçti 3.75 dan usd aldı.Ev yüzde 15 kar getirdi.Usd leri aynı duruyor hala...Faiz de alamadı.Verdiği kira da cabası.Alıntı:
Originally Posted by tarantula
Halbuki parayı işyata yatırsaydı..! O kadar dedim..!
SM-N920C cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Alıntı:
Originally Posted by faruko
Teşekür ederim, aklıma gelmemişti.
sicilden silmiyorlar cunku hic suc islememis ile islemis ayni degildir diyorlar ve arada fark olsun diyorlarAlıntı:
Originally Posted by HAKEM
Diyelim gençliğinde bir kavgaya karıştın adam yaralama diye nitelenebilir karşı taraftaki bir hasar:)))))E ceza aldın ama ceza ertelendi veya paraya çevrildi.Şimdi ömür boyu gençlikte yaptığın ,mesela birayı fazla kaçırdığın bir akşam olan bu saçma sapan hata ömürboyu önüne mi çıksın.Bence biraz daha insani bizim sistem.Bizde de yüzkızartıcı suçlar "sicilden silinmiyor zaten.Hırsızlık ,evrakta sahtecilik,rüşvet falan sicilden silinmiyor .Alıntı:
Originally Posted by Ahmetg
O durumda da gençlikte aman dikkat edeyim birayi fazla kaçırıp suç işlemeyeyim diyen adama haksızlık olmuyor mu?Alıntı:
Originally Posted by HAKEM
SM-A710F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
2017'de 17 milyar liralık çek karşılıksız çıktı
Türkiye Bankalar Birliği (TBB) Risk Merkezi'nin verilerine göre, 2017 yılında kesilen 748 milyar liralık çekin 17 milyar liralık bölümü karşılıksız çıktı.
https://www.dunya.com/finans/haberle...-haberi-397843
Ticaret yapanın riskine bakın. Karşılıksız çeki çıkan ne ceza alıyor sorması ayıp? Hapis cezası var mı? Baklava çalan küçük çocuğa 10 yıl ceza veren devlet, acaba karşılıksız çek verene ne ceza veriyor?
Alıntı:
Originally Posted by sadecegrafik
O zaman suç ve ceza kavramına da biraz felsefi ve sosyolojık yaklaşmak lazım.Misal türkiye de baklava çalan çocuklar hırsızlıktan dan 18 yıl alıyor çok üst düzeyde rüşvet yiyen bakanlar ortalıkta dolanıyor.Amerikada hakim karşısına çıkan siyahilerin yüzde 90 ı ceza alıyor beyazlarda ise oran çok düşük.Keza ailenin aylık geliri ile hırsizlik oranı arasında ters oran var.Yani ailenin geliri yükseldikçe çocukların hırsızlık yapma oranı düşüyor.Şimdi toplum bazı çocukları gençleri hırsızlığa kısmen yönlendirmiş olmuyor mu.Tamam ahlaklı ve fakir olan pek çok insan da var ama zenginsen bu testden hemen hemen hiç geçmiyorsun.Bu adil mi sizce.E bu kadar sosyolojik sıkıntıları olan bir olguda bu akdır bu karadır diye davranırsak ceza infaz sistemiyle insanları nasıl topluma kazandıracağız.Daha suçsuz yere ceza alanları yazmadım.Mesela ergenekon kumpas davalarında suçsuz yere ceza alanlar keza şimdi fetö davalarında yanlışlıkla ceza alıp ilerde suçsuz olduğu anlaşılanlar falan olacak.Yani adalet suç ceza işleri bence karışık.Tüm cezaların ömür boyu karşına çıkması bence doğru değil..Alıntı:
Originally Posted by ikare
emlak ve dolar... ülkemizde emlak lobisinin sürekli öne sürdüğü argumanlar "dolar düşecek, emlak artacak.." tarzı beyanlar. benzer bir beyanda aşağıda... bu zata göre (Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum) emlak fiyatları istanbul da dibi görmüş. manasız bir iddia, zira bilemez nasıl olacağını.. istanbul da geçmişle kıyaslanamayacak dinamikler artık geçerli, bardak doldu. ayrıca sadece satış tarafına odaklanıyor : aşağıdaki linkte inşaat malzemelerine %25 zam geldiğini söylüyor ama bu konutları alacakların maaşlarına bu kadar zam gelmediğini söylemiyor.
-------------------------------------------------------------------
http://www.hurriyet.com.tr/lukse-kis...yolda-40704798
İSTANBUL 'DA DİBİ GÖRDÜK
...
Konut sektöründe dönem dönem iniş çıkışlar olduğunu belirten Kurum, " İstanbul da konut fiyatları 2011 deki gibi dibi gördü, enflasyonun altında kaldı. En son nokta bu, daha aşağıya inmesi mümkün değil. İddia ediyorum fiyatlar daha fazla düşmez. Bu nedenle alıcı için fırsat var diyebiliriz. 7-8 ay yeni oyuncu ve yeni proje olmaz. Ama yıl sonuna doğru fiyatta kıpırdanma başlar ve fiyatlar enflasyonun üstüne çıkar. Sektör her 5-6 yılda bir kendini düzenliyor. Şimdi İstanbul da bu dönemde" dedi.
Bende iddia ediyorum İstanbulda en az 2 yıl kimse betona kolayına para yatırmaz yatıramaz. Yemeğe para yetiştiremeyecek guruhlar betona para ayıramaz , yatırım için alacak olanlarda eğer biraz kafaları çalışıyorsa alternatif yatırım araçlarının getirileriyle karşılaştırma yapar. Daha doğru dürüst iflaslar yaşanmıyor bir başlasın görürüz bakalım İstanbul beton piyasasında dip nasıl olurmuş...Alıntı:
Originally Posted by discretus
Merkez bankası başkanı erdem başçı o dolar düşecek diye tvlerde atarlanmıştı.Dolar 2 lerde idi yanlış hatırlamıyorsam.Dolar şeklini yaptı.Bu da o ev fiyatları artacak demiş.Fiyatlarda şeklini yapar.Ne uyduruk yöneticilerimiz var ya.Vatandaşı sen nasıl böyle yönlendirirsin.Millet sana güvenip borca girip ev alırsa ve zarar ederse ne yüzle piyasada dolanacaksın.O makamda nasıl oturacaksın.
Akbabalar dışında gerçek alıcı gelmesi için emlak piyasasının regüle olması lazım.
Dolandırıcılığın Üçkağıtçılığın emlak sektöründe zirve yaptığını gözlemliyorum. Bu kadar kirli sorunlu bir sektöre AKILLI yatırımcı gelmez!
Devlet bu işi düzeltmezse emlak sektöründe büyük çöküş olur.
Herhangi basit bir emlak davası 1 ayda kesin çözülmeli.
Emlak sektöründe NOTER benzeri güvenilir yapılar kurulmalı.
Yoksa emlak sektöründe dibin dibini görürüz.
müteahhitler emlakçılar alıcılar satıcılar kiracılar evsahipleri hepsi regüle edilmeli. Davalar maximum 1 ayda kesin çözüme ulaştırılmalı...
Alıntı:
Originally Posted by umutabi
Alıntı:
Originally Posted by HAKEM
Borsacı olan herkes bilir ki bunlar çok güçlü ters indikatör sinyallerdir. 94 te de çiller böyle atar yapmıştı sonrası malum hey gidi...Alıntı:
Originally Posted by discretus
2011 de dip mi gördü konut fiyatlarıAlıntı:
Originally Posted by nosfecagri
Demek istediğimi anlamamışsınız. Neye düşmez derlerse düşer neye çıkmaz derlerse çıkar.Alıntı:
Originally Posted by Byccx
Dolar çıkmaz - dolar al demektir.
Emlak düşmez - emlak sat demektir.
Deneyin kazanın Y.t.d :)
Nedense bu açıklamalar jöleli nin dolar 2 lira olacak 1 lira olacak ve de baska birinin dolar alan yaya kalır sözlerini hatırlattı...Alıntı:
Originally Posted by discretus
Hani piyangocular hep son bileti satar ya bunlar da onun gibi...
Ve bilmediği birşey daha var ki her zaman dibin dibi diye bi olasılık masanın üstündedir...
SM-A710F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
bak tekrar ediyorumAlıntı:
Originally Posted by HAKEM
sen diyorsunki kavga etmisim 50 sene once nolmuski genclik iste bir cilginlik yapmisiz falan
ama
bu cilginligi yapmayan kendini tutan nefsine hakim olanla sen demekki bir degilsin
ben isveren olsam seni degil sicili temiz olani alirim
piyasada milyonlarca sicili temiz olan adam varken senin gibi riskli birini neden alayim?
Amerikan mantigini anladinmi?
O yuzden ABD de hapisten cikmis insanlarin sansi cok zor. Hamburgerci bile ise almaz onlari o yuzden kendi islerini acmak zorunda kaliyorlar yada cim kesiyorlar falan
bakin ne kadar guzel yazmissinizAlıntı:
Originally Posted by HAKEM
"zenginsen bu testlerden gecmiyorsun"
bir cumleyle gunumuz dunyasini ve kapitalizmi ozetlemissiniz
bir ornek daha vereyim
20 sene once green card la gelen bir Turk tanimistim adam o kadar fakirdiki 1 cent fiyat farki diye yemek secerdi cokta iyi bir cocuktu. Hep ayak islerinde calisiyordu ingilzcesi yoktu ama cok temiz durust bir cocuktu. Bir gun duydukki hapse girmis.
Cocuk bir gun benzin istasyonuna gidiyor bazi istasyonlar eski otomatik degil magazaya girip 10 dolar veriyorsun 5. pompa diyorsun adamda 5. pompayi 10 dolara ayarliyor falan. Neyse tam magazaya girecek kapida iki guzel kadinda disari cikiyorlar. Kadinlar buna laf atmislar iste 10 dolara sunu yaparim ama gecelik fiyatim atiyorum 50 dolar. Cocuk saskin ilk defa boyle bir sey goruyor duyuyor ve pazarlik degil yalnizca neyin fiyati kac dakka nasil yani falan diyor. O anda kelepceyi cocugun bilegine takiyorlar megerse kadinlar polismis
Sonra duydumki 6 ay yattiktan sonra TR ye kesin donus yapmis cunku boyle bir sicille ne is bulabilirsin ne okula gidebilirsin ki zaten vatandasliga bile belki basvuramazsin.
ABD de sistem mukemmel calisir asla affetmez. Ama calisirsan ve pis islere bulasmazsan manyak para kazanirsin. Yeterki kopek gibi calis.
Bende bazen ister istemez sesimi yukselttigim zamanlar oldu, dikkat ettim herkes korkup kaciyor ilk basta Amerikalilar korkak sanmistim megerse yasayla baslari belaya girmesin diye kaciyorlarmis. Olay siciline bi girsin hayatin kayar burada
Turkiye cok ozgur ya. Sizler gercek ozgurlugu yasiyorsunuz. Hele Turkiyedeki erkekler tam cennette.. Neyse o ayri konu...