O elin oğlu şimdi başka kağıtlarla uğraşıyor sorun O… biz elin oğlunu değil imarı beklemeliyiz…Alıntı:
Originally Posted by denizozbilek
Sent from my iPhone using Tapatalk
Printable View
O elin oğlu şimdi başka kağıtlarla uğraşıyor sorun O… biz elin oğlunu değil imarı beklemeliyiz…Alıntı:
Originally Posted by denizozbilek
Sent from my iPhone using Tapatalk
İmar süreci tamamlansa da sabır sınamaya devam edecek diye düşünüyorum, inşaallah yanılırım. Normal bir durumda beklenti satınalınırdı ama bizim kağıtta olmadı. Benim tek umudum şirketin satılması, belki o zaman zararımızı biraz olsun çıkarırdık.
Şirketimizin arazisinin de yer aldığı Kartal Merkez S9 Alt Planlama Bölgesi Uygulama İmar Planı ile
Kartal Merkez S10 Alt Planlama Bölgesi Uygulama İmar Planı, Kartal Belediyesi tarafından 07.07.2022
tarihinde askıya çıkarılmış, askı süreci 05.08.2022 tarihinde sona ermiştir.
Kartal Belediyesi Meclisi'nin 10.11.2022 tarihindeki toplantısında, Şirketimiz arazisinin de yer aldığı
Kartal Merkez S-9 Alt Bölgesi Uygulama İmar Planı İtirazları ile ilgili 38 Nolu İmar Komisyonu Raporu
(2022/232970) ile Kartal Merkez S-10 Alt Bölgesi Uygulama İmar Planı İtirazları ile ilgili 39 Nolu
Komisyonu Raporu (2022/232971) Meclis'te görüşülmüş ve söz konusu raporlar oy çokluğu ile kabul
edilmiştir. Böylelikle Kartal Belediyesi tarafından 07.07.2022-05.08.2022 tarihleri arasında askıya
çıkarılan Kartal Merkez S9 Alt Planlama Bölgesi Uygulama İmar Planı ile Kartal Merkez S10 Alt
Planlama Bölgesi Uygulama İmar Planına ilişkin yapılan itirazlar reddedilmiştir.
Bundan sonraki süreçte Kartal Belediyesi'nin 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. madde İmar Uygulaması
çalışması yapılacaktır. İmar Kanunu'nun 18. maddesi uyarınca yapılacak arsa ve arazi düzenleme
çalışmaları neticesinde oluşacak parselasyon planına göre arazimizin bulunduğu parsellerin
yapılaşmaya uygun hale gelmesi ve ilgili süreçlerin tamamlanarak parselasyon planının kesinleşmesi,
kadastro müdürlüğünce onaylanması ve tapu müdürlüğünce tescili sonrasında nihai tapu senetlerinin
teslimi beklenmektedir.
Şirketimizin 08.08.2022 tarihli Yönetim Kurulu kararı ile Şirketimizin Kartal'da yer alan arazisi üstünde
bulunan 2 adet kargir apartmana ilişkin olarak olası bir depremde meydana gelebilecek zararlardan
korunulması amacıyla söz konusu taşınmazların depreme dayanıklığının tespitine karar verilmiş ve
riskli bina tespiti yapılması için Kartal Belediyesi nezdinde başvuru yapılmıştır. Başvuru süreci sonunda
2 adet kargir apartman üzerine, "6306 Sayılı Kanun Gereğince Riskli Yapı Belirtmesi Tesisi"
konulmuştur. Söz konusu 2 adet, riskli yapı niteliğindeki kargir apartmanın yıkım işlemleri 27.03.2023
itibarıyla tamamlanmıştır.
Şirketimizin herhangi bir kanun, mevzuat veya uygulama kapsamında faydalandığı bir teşvik
bulunmamaktadır.
Şirket 2023 yılı ilk altı ayında vergi öncesi 2.060.334 TL zarar etmiş, dönem zararı 34.210.963 TL
gerçekleşmiştir (30.06.2022: 428.716 TL zarar). Cari dönem zararındaki artış 7456 Sayılı Kanunun 21.
maddesinde yer alan düzenlemeyle KVK’nun 32. maddesinde belirlenmiş olan genel kurumlar vergisi
oranının %20’den %25’e çıkartılması sebebi ile ertelenmiş vergi giderinin 32.150.629 TL (30.06.2022:
123.963 TL gelir) gerçekleşmesinden kaynaklanmıştır.
Bu adamlar yakında bizi borçlu çıkarır. Koskoca Bursa arazisinin parasını çatır çatır yediler, artık hatırlayan bile yok. Hala fiyat USD bazında halka arz fiyatının altında. Ne olacağı belli değil. Bu işte bir iş var, tam anlayamadık. Bu 18 uygulamsı niye böyle gecikti onu da anlayan yok.
Bursa arazisini dolardami tutuyorlar diye sormusduk muthis zekalari tl de tutmus dolar 4 tl.idi yazik
Eczacıların kartal arazisi 1 milyar dolara araplara satılıyor dedikodusu bile hareket ettirmeye yetmişken.
Kartal arazisi kendi bilançosunda bulunan 70 dönüm arazisiyle turgg yükselişe bile başlamamışken konserninin ilgi göstermemesi ilginç.
Tavan olacak yer burası olması lazım.
Aynen, burada arsa turgg nin % 100 kendisinin, eczyat ise holding üzerinden %11.5 pay alacak.Ancak finansal bilgisi olmayan spekülasyonla alıp satan, kolay para peşinde koşanlar oldukça böyle hareketler normal.Armudun sapını kemircez diye uğraşıyorlar. Tek bir açıdan haklı olabilirler eczyat likit, burada mal toplu spek elinde, gelen günlükçüye malı yıkıp alttan alma derdinde.Alıntı:
Originally Posted by Gazmanbaba
Bu arada aylık sadece temmuz enflasyonun % 10 çıktığı yerde, yıllık getirimiz % -15 olmuş daha kimse beklenti bile satın almamış. 3 sene önceki fiyatıda 200 tl lerde geziyordu. Satışa mal koyan spekde hesap yapmaktan yoksun.
Aynen öyle paydasim.
Eğer bölgede gerçekten satış için görüşme yapılıyorsa bizim arazi şirketle alakalı tek arazi fiyatlamasi daha sert olur.
Turgg eğer gitmiyorsa eczacı tamamen mal çakma operasyonu derim.
bizim tahtacının rahatlığına bakılırsa sürecin başlamasına en az 1-2 yıl daha var, yoksa beklentiyi bu fiyatlardan karşılamak akıl işi değil, bir haber gelişme olsa 200'lerden mal mı verirdi, aradaki farkı nasıl ve hangi sürede kapatacak? şu bir gerçek ki 2-3 yıldır bu malı elinde tutan kişinin zarar etmedim demesi için bile 1500₺'den aşağıya satmaması lazım, peki bu fiyat bu tahtacıyla gelir mi? arsaya Katar başkanlık sarayı yapılsa bile bu tahtacıyla ve patronla zor.
bunlar eczacilarinda oldugu bir dernek kurmammislarmiydi...ortak hareket edeceklerdi...eczacinin arsasi o fiyatlara satilirsa bunun arsasi ne eder kabaca
al al al nereye kadar...cuma gunu aldik bugun de aliyoz...adamin hic acelesi yok gibi...millet kazandiklariyla hisse ariyor prim yapmamiş kagit ariyor bi keşfetsinler bunuda akli basina gelir
Arkadaşlar ben de inatla bekliyorum ama satılık arsa fiyatlarına baktım, 5-10 dönümlük satılıklar var. Bizim değerleme hakkında görüşü olan var mı?
ne oldu dun yuzde 4 cık bugun yuzde 4 yakin düş...sadece mal kaptirirsin
ne adi kagitmişsın beee bu cikan endekste bile eksisin ya daha bisey demiyecem
18. Madde bitirdi hepimizi. Koydugumuz para heder oldu. Dolar karsisinda eridi. Elim sata gidip gidip geliyor. Belediye secimi sonrasinami birakacak acaba. Civittilar iyice.
Bu seçimde bitse iyi… ümitsizlik pompalıyor gibi olmayayım ama eczacılarla anlaşsalardı iyi olurdu… Koç bağladı işi uçuyor hisseleri… oyunu biraz da kuralına göre oynamak lazım ne yazık ki.. sakal vermeden olmuyor bu ülkede bu tip işler… bunu hepimiz de biliyoruz…Alıntı:
Originally Posted by Buraktepe
Sent from my iPhone using Tapatalk
Citi aylıkta 18 bin lot toplamış, hayırlısi olur inşallah,ne diyelim buradaki paramız pul oldu artık,Allah sağlık versin ne diyeyim olan oldu artık.
Tahtada in cin top oynuyor. Haber bekleniyor gibi. On bin tane alsam tavan olacak. Normal değil bu.
Redmi Note 9 Pro cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Ustadim sakinha bu seviyeden ek lot felam almayin. Ky aldikca geri basiyor sonra dokeyim diye. Satacaksanizda 18. Madde sonrasi dort hanelerden cikilir. 1200 1500 min ederi var zaten.Alıntı:
Originally Posted by mandradasutvar
Öyle bir bassın ki o kadar memnun olurum valla. Çok iyi sermayem oluştu nefis olur. İki gündür ben ve bankoff var tahtada. Ben hiç gormedim böyle.
Bu iş madde işi değil bu kadar kesekagidi olmaz. Sürpriz olacakRedmi Note 9 Pro cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.Alıntı:
Originally Posted by Buraktepe
Robotlara bırakırsan böyle mal verirsin. Manyak bunlar
Neyse calidibine gideyim. İşimiz var
Redmi Note 9 Pro cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Hoşgeldin mandıracı abi.
Parası olanlar kaldıramadı
Sabrı olanlar telef oldu.
Ama benseni tutuyorum.
Sırası geldi mi
SNE-LX1 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Malım yoktu almam lazimdi aldım. 13/14 civarı aldım iki gunde. Daha da alacağım. Kötü de kapamadı eksi 4 ama grafiksel daha yolum var diyor. Diğer kalın kagitlarla korelasyonu koptu. Kısmet bu işler. Bugün güzel kopar diyordum haftaya olur herhalde.Redmi Note 9 Pro cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.Alıntı:
Originally Posted by şahna
endeks bozmaya devam ederse tekrar 8 dolar (215-220₺) civarına gelir mi diye düşünüyorum, olmaz olmaz yok bizim hissede, yeni alım için fırsat kolluyorum.
#6657 iki ay oldu yazalı. borsa yüzde yetmiş koydu bu mal yüzde 40 da kaldı.
belli ki süreç daha uzayacak. eylülde bir daha bakarız duruma.
takviye için acele etmiyorum. bist ile çıkmayıp, bist ile düşüyor.
Hoş geldiniz eski paydaşlar tam zamanında damladınız.
18 uygulamasında sona adım adım geliyoruz aldığım haberlere göre 12 alt bölge çoğu tamamlanmış bizim bölgeler en büyük alanlari kapsadığı için daha tamamlanamamış ama ivedilikle çalışmalar devam etmekteymiş.
Bu sene içersinde encümen ve aşkı işleri bitip herkesin yeni tapuları teslim edilecekmis.
Kartalda oturanlar bölgeye yakin olanlar şehir planlama md giderek bilgileri teyit edebilir.
Yada telefon edin.
Tamamlanan bazı bölgeler encümen e gönderilmiş ama anladığım kadarıyla hepsi bir askıya çıkacak ondan bekliyor dosyalar .
En Azından ben öyle anladım.
Özetle isler tikirinda sıkıntı yok.
Tahtada tek işlem yapan gedik yatırım epeydir aşağıdan al yukardan sat sonra bekle geri al morundaydı.
Bu saatten sonra oda fazla bir şey yapamaz .
Verdiği mallar bu sefer gitti geri gelmez.
Teknik bir oluşum da mevcut 300 üzeri tahta hızlanır.
Bunun yanında fiyatlarda olanlar 800 900 1000 fiyatlarda.
Artık sahneye sn baddog ve saz ekibini de bekliyoruz.
Kambersiz düğün olmaz ...
Çok yakında sabredenler hakettiği mükafatı alacaktır.
Tüm gerçek yatırımcı paydaşlarıma hayırlı bol kazançlar dilerim umarım herkes gönlünden geçen fiyata satar malını ve bir an önce süreç tamamlanır.
Türkiye genelinde büyük çoğunluğunu arsa ve tarlaların oluşturduğu konut dışı gayrimenkul satışları ocak-temmuz döneminde 942 bin 485 adetle rekor kırdı.
AA muhabirinin derlediği bilgilere göre, ülke genelinde ocak-temmuz döneminde 1 milyon 617 bin 812 adet gayrimenkul el değiştirdi. Bu satışların 675 bin 327'si konut, 942 bin 485'i ise büyük çoğunluğunu arsa ve tarlaların oluşturduğu konut dışı gayrimenkul olarak gerçekleşti.
Konut dışı gayrimenkul satışları ocak-temmuz dönemleri baz alındığında 2022'de 912 bin 448, 2021'de 742 bin 583, 2020'de 608 bin 353, 2019'da ise 525 bin 740 adet olmuştu.
Geçen yılın aynı dönemine göre toplam satışlarda yüzde 6,6 azalış, konutta yüzde 17,7 düşüş yaşanırken, konut dışı gayrimenkulde ise yüzde 3,3 artış gerçekleşti.
- Toplam satışlar içerisinde konut dışının oranı ilk kez yüzde 58,3'e ulaştı
Toplam satışlar içerisinde konut dışı gayrimenkulün payı ilk kez yüzde 58,3'e ulaştı. Söz konusu oran son 10 yılda yüzde 44,07 ile yüzde 54,07 arasında değişmişti.
Uzmanlar, AA muhabirine yaptığı açıklamada, son dönemde konut dışı gayrimenkul satışlarında kırılan rekora ilişkin değerlendirmelerde bulundu.
- "Konuttaki yükseliş yatırımcıyı arsa ve tarlaya yönlendirdi"
MasterTürk Grubu Başkanı Gökhan Taş, Türkiye'de ilk 7 ayda satılan toplam gayrimenkul sayısının 1,7 milyon adede yaklaştığını belirterek, bunun yaklaşık yüzde 59'unu ticari, arsa, tarla ve arazi gibi konut dışı satışların oluşturduğunu söyledi.
Bu oranın tarihi bir rekor olduğunu dile getiren Taş, 3-4 yıl önce tam tersi bir tablo ile karşı karşıya olduklarını anımsattı.
Taş, "Konut fiyatlarındaki artış ve özellikle ikinci el konutta ulaşılabilirliğin azalması, kredi maliyetlerinin yüksekliği ile deprem ve Kovid-19 sonrası arsa ve tarlaya ilginin devam etmesi bu rekoru getirdi." dedi.
Konut dışında oluşan talebin özellikle büyükşehirlerde çeperlere doğru ve komşu şehirlere doğru yoğunlaştığını dile getiren Taş, "İstanbul'da çeperlerde halen iyi fırsatlar olduğunu söyleyebiliriz. Yatırımcıların konut dışında ortalama 1-2 milyon lira seviyesinde yatırım yaptıklarını gözlemliyoruz." açıklamasında bulundu.
- "Arsalara yönelik yüksek talep sürecek"
Helmann Yönetim Kurulu Başkanı Selman Özgün de özellikle konut için yeterli birikimi olmayan yatırımcıların arsa ve tarlada daha çok prim beklentisiyle birikimlerini bu alana kaydırdığını söyledi.
Son yıllarda bazı gayrimenkul şirketlerinin bu alandaki talebi görerek markalı konut satışına başladığını anımsatan Özgün, "Biz de konut projelerimizin yanında arsa projelerimizi de ihmal etmedik. Konuttaki artışlar ve faiz politikaları nedeniyle yatırımlar arsaya yöneldiği için bu alanda Ankara, Antalya ve Afyonkarahisar gibi illerde arsa projesi geliştirdik. İmarlı, tapulu ve altyapısı hazır parseller sunduğumuz arsa projelerimizin yenileri için çalışmalarımız sürüyor." diye konuştu.
Özgün, arsaya yönelik yüksek talebin süreceğini düşündüklerini kaydederek, "Önümüzdeki süreçte kur korumalı mevduat, altın ve döviz gibi alanlardaki birikimlerin arsa ve tarlaya gözle görülür bir şekilde transfer edileceğini düşünüyoruz." ifadelerini kullandı.
Gayrimenkul değerleme uzmanı Ahmet Büyükduman da konut satışlarındaki zayıflama eğiliminin sürdüğünü belirterek, buna etki eden yüksek fiyat ve düşük arz gibi konulardan bahsetti.
Büyükduman, "Konut dışı satışların çok büyük bölümünü arsa ve tarlalar oluşturuyor. Bu alanda satışlar artmaya devam ediyor. Enflasyondan kaçan ancak konuta erişemeyenler arsa ve tarlaya koşuyor." şeklinde konuştu.
- "Maket üzerinden arsa almayın, belediyeye mutlaka danışın"
Son dönemde özellikle İstanbulluların en çok arsa ve tarla aldığı Silivri ve Trakya'da incelemelerde bulunan Silivri Emlak Müşavirleri Derneği Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Altınkök de konuya ilişkin değerlendirmeler yaparak, bazı uyarılarda bulundu.
Enflasyona karşı parasını korumak isteyen ve birikimiyle konut alamayanlar ile deprem ve Kovid-19 nedeniyle İstanbul'dan hızlıca uzaklaşıp kalabilecek bir yer arayanların Silivri ve Trakya'yı tercih ettiğini anlatan Altınkök, bu talebin bazı fırsatçıları da harekete geçirdiğini söyledi.
Bölgede hisseli arsa ve hisseli tarla satışlarının yoğun bir şekilde devam ettiğini dile getiren Altınkök, özellikle küçük yatırımcıların arazi hisselendirme işi yapanların kapısını çaldığını söyledi.
Altınkök, hisseli tarla satışlarında, bölgenin kısa sürede imara açılacağı ve üzerinde konut geliştirilebileceği gibi vaatler verildiğini belirterek, şu uyarılarda bulundu:
"Hatta göstermelik maket projeler de üretiliyor. Böylece imar durumu olmayan yerlerde imar verilecek diye yapılan satışlarla yatırımcı mağdur edilebiliyor. Arsa veya tarla alacak kimselerin o bölgedeki belediyelere mutlaka başvurmaları ve imar durumunu sormaları gerekiyor. Ayrıca her hisseli arsaya prefabrik veya bungalov koyamıyorsunuz. Bu konuda da iyi araştırma yapılmalı. Aksi takdirde mağdur olabilirsiniz. Yatırımcılar bölgeyi bilmeyen, süslü sunumlarla ve maketlerle müşterileri cezbetmek isteyen satıcılara dikkat etmeli. Maketten arsa ve tarla almamalı. Bir arsa veya tarlayı alacak kişi mutlaka o bölgenin belediyesinde gerekli araştırmaları yapmalı."
Kaynak : Anadolu Ajansı
iyide aga benim aldigim lotlar nerede...sen aldim diyon, ben de aldim diyom...gecen hafta en az 5 k hisse cektimAlıntı:
Originally Posted by mandradasutvar
ozdemir ucar salagi mali toplayacam diye g.tü cikti geldi bizemi verdi...dolar bazli zararina...hay Allahim akil fikir ver tahtacinin da salagi bize denk geldiAlıntı:
Originally Posted by denizozbilek
Her gelen tahtada limon gibi sıkarak mal yapma derdinde biride yukarı atarak mal alayım demiyor neden çünkü mal gelmez yukarı giden tahtada mecbur kumara oturuyor herkes .
En akıllı benim benden sonra salak aşağı basarım alırım malı bazen panikleyen oyuncudan alırsın ama gerçek yatırımcı vermez varsa parasını da senden malı alır.
Tüm bunlar fasafiso gerçek haberde yazıyor iyi okuyun
Gerçek hayatta neler oluyor tarla.arazi fiyatlarında hahahahah[emoji16]
sayin gazmanbaba bugun bile 600 lota yakin cektim ozellikle 280.90 kademesine 3000 lot satis koyunca 120 lot bi aldim 250 lot bi alinca tahta birden kalkti..sabah 285 den de alinca tahtayi cekiyorlar asagiyaAlıntı:
Originally Posted by Gazmanbaba
kendileri bilir...2 sene once 290 dan turgg satip maalti 290 dan almistim..lotlari birebir degismistim...simdi 100 lot maalt satiyorsun 316 lot turgg aliyorsun...simdi soyle dusunun 2000 lot turgg satip 2000 lot maalt aldigimi varsayin...suan 2000 lot maalt satip turgg alsan var sen hesabini yap... bana guzel bi degiş tokuş oldu gibi...hala elimde maalt var bekliyorum degis tokuşu
rakamlar farazidir..örnek olarak verdimAlıntı:
Originally Posted by denizozbilek
önumuz secim 18.ci madde dediginiz gibi eli kulaginda...prim yapmamis arsa ve ev fiyatlari hala revajta...kim satar bu turgg yi ölü fiyattan...satma degil biriktirme zamani...dolar bazli olarak hala diplerde
ilk bu örnegi verdigimde oran 100 lot maalt satip 200 lot turggaliyordum simdi 100 lota 306 lot...Alıntı:
Originally Posted by denizozbilek
Memlekette bu çılgın enflasyon varken en ucuz kalan değer diyebilirim, fiyata etki edemeyiz ky olarak ancak lotumu sürekli artırarak hissenin ucuz kalmasını avantaja çevirmeye çalışıyorum artık. Diğer primli hisselerimi satıp buraya yığıldım, bakalım artık süreç çok uzadı. Bu saatten sonra başka hisselerde macera aramanın manası yok. Asla ytd...
aynen...bende diger hisselerden yeter dediklerimi buraya aktariyorum...arsa yatirimi mantigiyla...bu özdemir ucar tahtadan ciktimi cikmadimi bilemiyoruz...insallah cikmistirda yeni bir oyuncu gelir tahtayaAlıntı:
Originally Posted by COOL***