şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

Merhaba forumdaşlar,

Konut satışım olacak kısmetse salı günü, müşteri kredi kullarak satın almak istiyor. Benim sorum şu satış bu durumda nasıl gerçekleşiyor. Banka ödemeyi bana satış sırasında mı yapıyor yoksa satıştan sonra mı yapıyor. Kişinin kredisinin onaylanıp onaylanmadığını nereden bilebilirim

Alıntı:

---

Originally Posted by mrfatih

Merhaba forumdaşlar,

Konut satışım olacak kısmetse salı günü, müşteri kredi kullarak satın almak istiyor. Benim sorum şu satış bu durumda nasıl gerçekleşiyor. Banka ödemeyi bana satış sırasında mı yapıyor yoksa satıştan sonra mı yapıyor. Kişinin kredisinin onaylanıp onaylanmadığını nereden bilebilirim

---

Eğer gerçekten alıcı kredi kullanacaksa banka kendini sağlama almak için avukatını gönderiyor olmalı zaten tapuya/satışa..
avukat kontrollerini tapuda yapıyor.. ödeme konusu ise sizin aranızdaki anlaşmaya bağlı..
genelde bloke çekle hallediyor olmalılar..
para ne zaman ele geçer diyorsanız banka tapuya rehini koymadan para falan vermez..

https://t24.com.tr/haber/yuksek-geli...geliyor,844551

Alıntı:

---

Originally Posted by ada

Emlak konusunda tecrübeli arkadaşlara danışmak istiyorum.

İst. Kadıköy,yeldeğirmeni semtinde kayın valideden miras kalan 65-70 metre kare bir ev var.Ev yaklaşık 2 senedir boş kaldı.diğer mirasçı olan baldız evi satmak istiyor biz de onun payını almaya karar verdik.evin değeri yaklaşık 350.000 tl civarı.2000 tl civarı kira getirisi olacağını tahmin ediyoruz fakat evin özellikle mutfak banyo kısmında tadilat yapmak gerekiyor.nerden baksanız 30-40.000 civarı bir masraf ister evi toparlamak iiçin.

işin ilginç tarafı yapacağımız bu tadilatın kiraya artış olarak yansıtma şansımız pek yok gibi.Bu haliyle de üç aşağı beşyukarı aynı fiyata verebiliriz gibi duruyor,

Tadilat yaparsam belki 250 tl fark edecek kirada.sizce tadilat yapmalımıyım yoksa bu haliyle mi kiralamalıyım.içinde beyaz eşyası falan da var öğrencilere bu haliyle de kiralarım diye düşünüyorum.
ya da masraf yapıp daha düzgün bir kiracı için beklemek mi mantıklı.

daha önce hiç evimizi kiralamadık.kiraya verirken nelere dikkat etmeli.

evin konumu merkezi olduğundan kiraya vermek yerine airbnb falan da düşünmek daha mantıklı olur mu?Aklımda deli sorular var ?

insanın oturucak evidışında evi olması da zormuş :)

bir sürü evi olanlara Allah yardım etsin :)
baldızın hissesini almak yerine evi satmaya kalksak piyasa geberik ölü fiyata gider..

---

Normalde yatırım yapmayın derim ancak evin durumu kiracı profilini etkiliyor. Eğer daha iyi profilde bir kiracı sağlayacaksa orta karar bir iyileştirme yapılabilir.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

Alıntı:

---

Originally Posted by ada

Emlak konusunda tecrübeli arkadaşlara danışmak istiyorum.

İst. Kadıköy,yeldeğirmeni semtinde kayın valideden miras kalan 65-70 metre kare bir ev var.Ev yaklaşık 2 senedir boş kaldı.diğer mirasçı olan baldız evi satmak istiyor biz de onun payını almaya karar verdik.evin değeri yaklaşık 350.000 tl civarı.2000 tl civarı kira getirisi olacağını tahmin ediyoruz fakat evin özellikle mutfak banyo kısmında tadilat yapmak gerekiyor.nerden baksanız 30-40.000 civarı bir masraf ister evi toparlamak iiçin.

işin ilginç tarafı yapacağımız bu tadilatın kiraya artış olarak yansıtma şansımız pek yok gibi.Bu haliyle de üç aşağı beşyukarı aynı fiyata verebiliriz gibi duruyor,

Tadilat yaparsam belki 250 tl fark edecek kirada.sizce tadilat yapmalımıyım yoksa bu haliyle mi kiralamalıyım.içinde beyaz eşyası falan da var öğrencilere bu haliyle de kiralarım diye düşünüyorum.
ya da masraf yapıp daha düzgün bir kiracı için beklemek mi mantıklı.

daha önce hiç evimizi kiralamadık.kiraya verirken nelere dikkat etmeli.

evin konumu merkezi olduğundan kiraya vermek yerine airbnb falan da düşünmek daha mantıklı olur mu?Aklımda deli sorular var ?

insanın oturucak evidışında evi olması da zormuş :)

bir sürü evi olanlara Allah yardım etsin :)
baldızın hissesini almak yerine evi satmaya kalksak piyasa geberik ölü fiyata gider..

---

Bence alma konusunda çok istekli olmayın ve acele etmeyin...mesela evin ideal değerlenesi 300 ise, satılığa bu fiyattan çıkarın..alıcıların en yüksek kaça kadar çıktığını görün.. mesela 280 veren çıkarsa satın..,baktınız en fazla 250 veren çıkıyor...bu sefer bu paraya satmaktansa ben alayım bari diyin.

Tadilatlı, tadilatsız kiralama işi daha sonraki mevzu...önce mülkiyet konusunu bir halledin.

Alıntı:

---

Originally Posted by renkly1i

Otomobil fiyatları nasıl düşer arkadaş.

---

ÖTV ve KDV indirimi birlikte uygulanarak bu sağlanabilir. Buna otomotivciler de karlarından kısarak destek verirse bu iş olur.

Muhtemelen %50 indirimden bahsederken iktisatçıların dilinden bir indirimi kastetmiştir zira 180binTL lik bir otomobil 120binTL'ye düşerse %50 indirim almış olur. 90 bin'e düşerse %100 indirim olur.

Alıntı:

---

Originally Posted by Cautionary

Bence alma konusunda çok istekli olmayın ve acele etmeyin...mesela evin ideal değerlenesi 300 ise, satılığa bu fiyattan çıkarın..alıcıların en yüksek kaça kadar çıktığını görün.. mesela 280 veren çıkarsa satın..,baktınız en fazla 250 veren çıkıyor...bu sefer bu paraya satmaktansa ben alayım bari diyin.

Tadilatlı, tadilatsız kiralama işi daha sonraki mevzu...önce mülkiyet konusunu bir halledin.

---

Teşekkürler sn cauti,

Bu fiyat iki ayrı emlakçı tarafından alındığı için muhtemelen evi bu fiyat üzerinden almak durumundayız..Ailesinden kaldığından olsa gerek eşim başkasına satılmasına razı olmadı.Muhtemelen önümüzdeki hafta satışı tamamlayıp çok sıkıntılı bir tadilat sürecine gireceğiz gibi görünüyor..