Yıl olmuş 2018 , 2008 krizinin üzerinden 10 yıl geçmiş, bakın geçmiş grafiklere borsanın en kötü hisseleri reysaş ve Rygyo. Mrgyo bile 2,5 olmuş.dip fiyatına göre 7-8 kat kazandırmış. Yatırım, buyume hepsi var. Sonuç sıfır.
Printable View
Yıl olmuş 2018 , 2008 krizinin üzerinden 10 yıl geçmiş, bakın geçmiş grafiklere borsanın en kötü hisseleri reysaş ve Rygyo. Mrgyo bile 2,5 olmuş.dip fiyatına göre 7-8 kat kazandırmış. Yatırım, buyume hepsi var. Sonuç sıfır.
Bu arada, arşive kaldırılmış forumda da yazmıştım, buraya da kayıt düşmüş olayım;
Eğer Turizm yatırımları halka arz edilecekse, hali hazırın yanında beklentilere de ihtiyaç olacaktır..
İlgili haberlerin birinde; 5 tane Hilton yatırımından söz ediliyordu yanlış hatırlamıyorsam...
Sancaktepe-Üsküdar metrosundan Sabiha Gökçen'e de bir hat çekilmesinin ve duraklardan birinin Kurtköy(Viaport önü) olmasının önemli olasılıklar olacağından hareketle....Mesela Kurnaköye imar çıkarsa, havaalanı bağlantısı sebebiyle buraya da bir otel yapılabilir...37 dönüm..Hatta bir otel bir de rezidans yanyana bile olabilir..şu durumda, rezidans daire satışları, otelin aurasından olumlu etkilenecektir...Yaaaaani..Tıpkı Reysaş borsada tek şirketken, bünyesindeki depoları nasıl RYGYO'ya devredip halka arz edip, arzdan gelen paranın bir kısmı ile devir ile ortaya çıkan borçlar ödendiyse..benzeri bir model; RYGYO, Turizm yatırımları arasında PENDİK KURNAKÖY arazisi ile ilgili düşünülebilir sanırım..Mesela arsanın otel için ayrılacak parseli Turizm yatırımlarına 50 000 000 Liraya devredilir.....halka arzdan gelen paranın bir kısmı da bizim şirketimize gelir...Diğer yarısına yapılacak rezidance daire satışlarından da bir 70 milyon kazansak eh 120 000 000 milyon kıyak bir gelir olabilir...Şu durumda böyle bir halka arz için, metro hattının realize olmaya başladığı tarih ile Kurnaköye imar çıkma tarihinin kesişimi en yakın zaman gibi durmakta...
Yani o tarihe kadar Hiltonları taşiicaz gaaliba...Tam yoncanın altında olacak olan metro durağı Viaporta olduğu kadar bizim arsanın önüne de çıkış anlamı taşıyacaktır..Eh bunun için bir katkı payı alırlar o ayrı..
Hayal gücümün uçuk çıkarsamalarıdır, şimdilik pek ciddiye almayınız:):)
Reysaş Turizm Yatırımları'nın halka arzı gerçekten çok mantıklı. Biriken kira borçlarına karşılık Rysas'ın yeni bir gayrimenkulünü daha öğreniriz diyordum ama şirket hisseleri transfer edillince biraz şaşırmıştım açıkçası. GYO üzerinden %40 gibi bir oran halka arz edilirse bedava kaynak yaratılmış olacak GYO için. 2018'de zaten nakit akışı artacak GYO'ya, halka arz da olursa yeni yatırımlar konusunda da elini iyice güçlendirmiş olur RYGYO.
Turizm yatırımları GYO devredildi,
Ve bellki Rysas ın elindeki diğer bütün arsalar ve gayrimenkullerde GYO devredilir karşılığında rysasa tahsisli sermaye artışıyla
hisse ihraç edilerek.
Böylece arsalar ve gayrimenkuller depo veya hotel olarak değerlendirilirken gyo bünyesinde daha kolay turizm veya depıculuk faliyeti gösteren ilgili şşrket bünyesine alınır grup şirketleri aradı yüklü alım satım işlemleri kargaşasına veya borçlanmalara gerek kalmadan.
Belkide gyo ile turizm ibirleşerek “Emlak geliştirme depocunun ve turizm” diye tek şşrkete dönüştürülür ve grubun bütün arsa ve gayrimenkulleri tahsisli sermaye artışıyla bu bünyeye alınarak değerlendirilir
Şşrketşn ciddi varlıkları var ama şirketin dovlz bazlı bubkadar yüksek flnans borç var iken vede gayrimenkul sektörü olumsuz trend içinde iken beklentiler ertelenebilir.
https://www.kap.org.tr/Bildirim/653754
https://www.kap.org.tr/Bildirim/653752
Yukarıda bugün gelen 2 kiralama haberi var. Orhanlı'daki bir depo ekspertiz değerinin %15 fazlasına kiraya verilirken Çayırova Akse'deki bir depo ekspertizinin tam 2.5 katına kiraya verilmiş. Akse'de benzer oranlarda yüksek kiralamalar daha öncede yapılmıştı. Bölge çok değerlendi. Bu bölgede RYGYO'nun yüksek bir kapasitesi var ve yeni depo inşaatları da devam ediyor.
https://i.hizliresim.com/4aDq3A.png
https://i.hizliresim.com/EPb60z.png
14 aralık dan bugüne kadar takas değişimi
https://i.hizliresim.com/3ENYn0.png
https://i.hizliresim.com/kOAnPq.png
kiraya verilen gayri menkuller
https://i.hizliresim.com/5D4MB5.png
https://i.hizliresim.com/D7E4p3.png
https://i.hizliresim.com/gOnZEN.png
aşağıda ki tarihlerde 10 tane daha var kiraya verilen gayri menkuller hesabını siz yapın sene sonunda ve önümüzdeki yıl kira geliri zengini olacak reysaş gyo ve reysaş .
yatırım tavsiyesi değildir
bu haber mevcut kiracının kontratının 2 yıl daha uzatıldığını söylüyor. yinede pozitif olumluAlıntı:
Originally Posted by kartopu
9 / eylül / 2017 bugüne kadar 20 adet kira sözleşmesi yapılmış yeni yapılan veya yenilenen sözleşme toplam tahmini 98 milyon tl ye tekabül ediyor .Alıntı:
Originally Posted by Strategy
16. 625 milyon dolar .
6 500 milyon avro .
5 670 milyon T L .
25 nisan 2017 ile 9 eylül arasında yeni yapılan veya yenilenen 18 sözleşme daha var
yatırım tavsiyesi değildir
2014 ve 2015 yılında yapılan 3 ve 4 yıllık kira sözleşmelerinin bir kaçı bitti , 15.01.2018 de gelen DHL sözlemesini 1 yıl daha uzattı keza bugun gelen adel kalemciliğin sözleşmeside 2 yıl uzatıldı.Alıntı:
Originally Posted by kartopu
Bu yıl en büyük müşteri borusanın tuzla depoları teslim edilecek
bu kağıttan bi bok olacağı yok olan vaktimize oldu.
Pasta paylaşabilecek bir arkadaş var mı acaba?
Açıklama Sermaye Piyasası Kurulu'nun Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlşkin Esaslar Tebliği (III-48.1) 40. maddesinin 3.fıkrasının (ç) bendi uyarınca; 2017 yılı içerisinde kamuya açıklanan son finansal tablolarımızda yer alan aktif toplamının %2'sini geçmeyen alım, satım ve kiralama sözleşmelerimizin toplamı KDV dahil 146.964.947,33-TL olarak gerçekleşmiştir.
Kamuoyunun ve yatırımcılarımızın bilgilerine sunarız.
https://www.kap.org.tr/Bildirim/655838
https://uploads.tapatalk-cdn.com/201...6f7f55ea6e.jpg
SM-G7102 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Hayırdır bu performans
50 kuruştan beri aynı şeyi söylüyorsunAlıntı:
Originally Posted by avniii
işte deme ki 7 yılda bi arpa boyu ilerlememiş... 7 yıllll. hangi kağıtlar nerelere geldi. erbos 4 ten 100e çıkmış logo 0,8 krş tan 60 a daha sayyiim mi .Alıntı:
Originally Posted by kaptan mehmet
2014 den beri takibimde 55 kuruş civarı idi şu an 1,50 yi geçti. Beklediğimiz süper atakları yapmadı belki ama hangi tarihte kaçtan alan olursa olsun kimseyi zarar ettirmedi bu hisse. Yıllık faiz oranı % 10 . Bu hisseyi ancak satan kötüler.Alıntı:
Originally Posted by avniii
satsam deli miyim gelip burda vakit geçireyim. bu kağıdın sahipleri kötü niyetli kendisi değil.Alıntı:
Originally Posted by kaptan mehmet
son 6 aylik grafige bakinca fincan kulp formasyonu mu? olacak acaba
Kendin yaz, kendin al. Kendin sat, kendin sil. Bu komedi daha ne kadar devam edecek acaba???
Selam komedi mi dedin, severim komediyi, sevmediğim korku filmleridir.Alıntı:
Originally Posted by straight
Gelelim hisseye, belli bir fiyata gelmesine rağmen bana göre ucuz geldi.
Oldum olası ucuzcuyumdur, sadece ucuz davranan insanı sevmem.
Belli bir miktar aldım, alışlarım da var tahtada. Depoyu dolduracağım yeterince.
Kimseye önermiyorum, benim ki gevezelik.
GYO'nun beklentileri güçlü, fiyatlama için yeni bir habere ihtiyacı yok ama bana son hareketler önümüzde yeni gelişmeler olabileceğini düşündürüyor. Bekleyelim görelim. Bu arada ana şirketle aradaki fark 30 kuruşa vardı bugün.
Patronun alımları bence ilgiyi buraya kaydırmaya yönelik. Tahminim ilgiyi buraya toplayıp milleti ana şirketten uzaklaştırmaya çalışıyorlar. Millet buraya toplanınca da GYO'yu baskılayıp öbürünü toparlayacaklar.
Portföy 1,44milyar kusür oldu,80-120milyon aralığı kar gelir muhtemelen.geniş bir aralık oldu ama son çeyrek kiralamaları iyi gelecek o kesin.bu sene Orhanlı deposu(ülkenin en büyük deposu 101bin kapalı alan),Çayırova 31bin,Esenyurt 41bin metrekare opere olunca yıllık 140milyon u aşan kira geliri.artı sur yapı 2. Proje.artı kurnaköy ticari imar ihtimali(ki kurnaköy arazisi son değerlemede çok çok ucuz gösterilmiş.komşu parseller 3 katı fiyattan satılıyor.) ve yeni ortaklıklar olasılığı.Malum Amazon gibi dünya devi e-ticaret şirketleri ülkemizde faaliyete geçiyor.tek ihtiyaçları donanımlı depolar.bunları da düşünürsek herzamanki gibi olması gereken yerde değil şirketimiz ;))
Çayırova daki kiralarda da ciddi artışlar oldu. Sanırım Osmangazi'nin büyük etkisi var orda.
Muhit projesinin teslimleri yaklaştıkça her türlü depo, arsa yatırımı daha bir anlamlı olacak.
1,54 e 1.750.000 lot satış koyarak hangi mesajı veriyorsun? Ben biraz aptalımdır da anlamadım.:)
Sahnede bir silah varsa o silah mutlaka bir yerde patlar!
Her sene aynı terane! Vergi dairesine verilen gelir tablosuyla çocuk mu korkutuyorsunuz?
Merhaba neden böyle yazdınız merak ettim. Bilmediğim için soruyorum yanlış anlamayın. Bir miktar bende de var da.
bu kadar borca karşılık vuk a sunulan gelir tablosunun bu şekilde geleceği aşikar. ufrs/tfrs gelir tablosunu da bekleyelim. bakalım ne kadar değerleme yazacak varlıklarına. 2018 de büyük depoların devreye girmesi, muhit projesinden gelecek nakit akışları, vuk da bile karlılığa döndürebilir. hisse de anladığım kadar ky çok az. tl de zirvede zaten, usd de zirveye gidecek yolu var... artık 2 üstüne atması dileğimiz, halka açıldığından bu yana bakarsak borsanın en zor ve kazandırmayan kağıtlarından bir tanesi..Alıntı:
Originally Posted by halbudur11