Xu030 endeks

ekgyo nisan dibinden %25 yukarı yaptı ve piyasa değeri hala 55 milyar- net aktif değeri ise 167 milyar TL, yani fair value 44 TL, yolumuz uzun, heyecanımız yüksek, gençliğimiz var

ekgyo elinde 12+ milyar net nakit vardı, bu paranın tamamıyla geçen sene mayıs ayında fikirtepe’deki 231 bin m2 konut alanını 11.5 milyar TL vererek satın aldı, maliyet 5.000 TL/m2.. ilk çeyrek satış raporuna bakarsak fikirtepe’de 45.800 m2 satış gerçekleşmiş, 4 milyar 677 milyon hasılat, yani satış rakamı 10.200 TL/m2

geçen sene herkes diyordu ya, nakitten alacağı faiz yerine gidip bu konut bloklarını satın alması ne kötü hareket.. hatırlayanlar bilir, ben bu satın almada min %30 iskonto var, ekgyo çok iyi hareket çekti' demiştim.. faizde kalsaydı alacağı para %50 idi, satış rakamlarında ne görüyoruz ?? maliyete kıyasla %104 kar yazmış.. işte bu

Alıntı:

---

Originally Posted by Ozan Erol

ekgyo nisan dibinden %25 yukarı yaptı ve piyasa değeri hala 55 milyar- net aktif değeri ise 167 milyar TL, yani fair value 44 TL, yolumuz uzun, heyecanımız yüksek, gençliğimiz var

ekgyo elinde 12+ milyar net nakit vardı, bu paranın tamamıyla geçen sene mayıs ayında fikirtepe’deki 231 bin m2 konut alanını 11.5 milyar TL vererek satın aldı, maliyet 5.000 TL/m2.. ilk çeyrek satış raporuna bakarsak fikirtepe’de 45.800 m2 satış gerçekleşmiş, 4 milyar 677 milyon hasılat, yani satış rakamı 10.200 TL/m2

geçen sene herkes diyordu ya, nakitten alacağı faiz yerine gidip bu konut bloklarını satın alması ne kötü hareket.. hatırlayanlar bilir, ben bu satın almada min %30 iskonto var, ekgyo çok iyi hareket çekti’ demiştim.. faizde kalsaydı alacağı para %50 idi, satış rakamlarında ne görüyoruz ?? maliyete kıyasla %104 kar yazmış

---

Yalnız, arsa maliyeti 5,000 TL

Sadece arsa maliyeti ile işi kafanıza bitirmişsiniz!

inşaat maliyeti ne kadar ?

Alıntı:

---

Originally Posted by NKN

Yalnız, arsa maliyeti 5,000 TL

Sadece arsa maliyeti ile işi kafanıza bitirmişsiniz!

inşaat maliyeti ne kadar ?

---

ne arsası yha ?? arsa mı kaldı fikirtepe'de ??

fikirtepe dönüşüm projesinde 2013-2015 tarihlerinde kat karşılığı işlere girişen müteahhitlerin yaklaşık yarsı inşaata başlayamadı yada başladığını yarım bıraktı.. sorun kangrene döndü, en sonunda imdada her zamanki gibi devlet yetişti, toki bu mütehhitlerin maliyetlerini ödedi, projeleri devraldı, inşaatlara başladı ve bitirdi.. 1.615 hazır bitmiş konut olarak bunları ekgyo'ya sattı 11.5 milyara, mayıs 2024 tarihinde.. ekgyo da bunları tek tek satarak nakite çeviriyor şu an, 2025 ilk çeyrekte 303 konutu satmış 4.7 milyara

https://www.hurriyet.com.tr/ekonomi/...-alma-42462086

Alıntı:

---

Originally Posted by Ozan Erol

ekgyo nisan dibinden %25 yukarı yaptı ve piyasa değeri hala 55 milyar- net aktif değeri ise 167 milyar TL, yani fair value 44 TL, yolumuz uzun, heyecanımız yüksek, gençliğimiz var

ekgyo elinde 12+ milyar net nakit vardı, bu paranın tamamıyla geçen sene mayıs ayında fikirtepe deki 231 bin m2 konut alanını 11.5 milyar TL vererek satın aldı, maliyet 5.000 TL/m2.. ilk çeyrek satış raporuna bakarsak fikirtepe de 45.800 m2 satış gerçekleşmiş, 4 milyar 677 milyon hasılat, yani satış rakamı 10.200 TL/m2

geçen sene herkes diyordu ya, nakitten alacağı faiz yerine gidip bu konut bloklarını satın alması ne kötü hareket.. hatırlayanlar bilir, ben bu satın almada min %30 iskonto var, ekgyo çok iyi hareket çekti' demiştim.. faizde kalsaydı alacağı para %50 idi, satış rakamlarında ne görüyoruz ?? maliyete kıyasla %104 kar yazmış.. işte bu

---

m2 maliyet 50.000 tl olmalı.
Satış fiyatı ise 102.000 tl m2 olmalı.
Sonuç karlılık anlamında (%104) değişmiyor ama hesaplamada bir (0)sıfır eksik hesaplanmış

Diğer hesaplama ile 231.000/45.800= 5.04 . Fikirtepe yapı stoğunun %20 sini satarak bu hasılatı elde etmiş...%80 stokta bekliyor diyebiliriz.(selamlar)

Alıntı:

---

Originally Posted by nohut

m2 maliyet 50.000 tl olmalı.
Satış fiyatı ise 102.000 tl m2 olmalı.
Sonuç karlılık anlamında (%104) değişmiyor ama hesaplamada bir (0)sıfır eksik hesaplanmış

Diğer hesaplama ile 231.000/45.800= 5.04 . Fikirtepe yapı stoğunun %20 sini satarak bu hasılatı elde etmiş...%80 stokta bekliyor diyebiliriz.(selamlar)

---

doğru tabii, düzeltme için teşekkürler.. bi sıfır eksik kalmış

Alıntı:

---

Originally Posted by sar

İspanya ve Portekiz’in karanlığa gömülmesinde böyle bir sebeb mi var acaba?…
https://panorama-news.de/avrupa/avru...atma-anahtari/


İspanya’nın ürettiği elektriğin %40 civarı rüzgar ve güneş santrallerinden elde ediliyormuş….
İthal edilen teknoloji ürünleri çok tehlikeli olabiliyor demek ki.
Kablolu tv’ler, internete bağlı kombiler, robot süpürgeler vs. uzaktan erişimle yakılabilir ve patlatılabilir mi?…
Eğer mümkünse yüzbinlerce konuta, işyerine bomba yerleştirebilirler. Onbinlerce konutta aynı anda yangın başlaması deprem gibi kaosa sebeb olur…


….

yanlış bağlantı eklemişim. düzelttim

---

İspanya'da neler oluyor?
Şimdi de iletişim şebekeleri çökmüş...
İspanya'yı deney sahası olarak mı kullanıyorlar acaba?