Printable View
Altyapı ve hizmet konusunda herhangi bir ilerlemenin olmadığı, orta sınıf konut örneklerime göre, bir konut, 20 yılda 15K dolardan 110K'ya, başka bir konut 12 yılda 80K'dan 140K'ya gelmiş. Gelişen bölgeler en az çarpı 2 yapmıştır. Dolar arzı bu kadar bol olunca, sonuç da böyle oluyor. Dolar bazında kazanç için işlerin tersine dönmesi gerekiyor.Alıntı:
Originally Posted by temel analizci
Ev satın almak hayal oldu: Türkiye barınma sorununa doğru gidiyor
https://www.sozcu.com.tr/2021/ekonom...diyor-6610978/
Bu detroitli kızıl hardcore aktroll'dür. Ekşiden tanırım. Dikkat :)
Herkes konut olayını sadece mültecilere bağlıyor.
Mültecilerin hepsi bugün gitse konut fiyatları belki 1-2 yıl aynı yada gerileme olur. Sonrasında yine eski düzene döner.
Bu bahsettiğim 1-2 yılda inşaatlar durma noktasına gelir. Talep 1-2 yıl sonrasında tekrar gelmeye başlayınca inşaatlar başlar ve sistem yine eski düzene döner.
Herşeyin fiyatının arttığı yerde konut olsun kira olsun artması normal.
Öngörüsü güçlü olanlar bu işte iyi para kazanıyor.
Teyzenin biri meyve seçerken diyor "vay anam her şey ne kadar pahalı, bizim orada bunlar ağaçtan yere düşüyor toplayan yok"
İyi de teyze, madem öyle o zaman memleketine dön. bok mu var İstanbulda?
Ev konusu da aynı şekilde.
3+1 pahalıysa 2+1 tut.
2+1 pahalıysa 1+1 tut.
1+1 pahalıysa eski binadan 1+1 tut.
"1+tuvalet" şeklinde, bakkal dükkanından bozma yerde oturan komşularımız vardı bizim.
O bile pahalıysa demek ki kardeşim senin istanbul seviyesinde bir gelirin yok.
Demek ki burada kalifiye bir meslek icra etmiyorsun ki para kazanamıyorsun.
İstanbula lazım değilsin. Vazgeçilmez değilsin.
Kiminle memeleket sohbeti açılsa hemen diyor ki bizim oralar şöyle güzel böyle güzel, istanbulda yaşanmaz, her şey çok pahalı çok kötü zart zurt.
Git o zaman memleketinde 500 liraya otur, meyveyi de ağaçtan bedava ye.
Böylelerine şakayla karışık "abi durduğun kabahat, bence hemen memlekete taşın" diyorum, ama hiç gidene rastlamadım.
Twitterda bir tanesi demiş "toki istanbulda dağı taşı konuta boğsun, kiralar düşer"
Oldu canım. 85 milyonun hepsini buraya tıkın. Anasını iyice belleyin istanbulun.
Otobanların kenarlarında yeşil çimenlik alanlar var ya, s**mediğiniz bir oralar kaldı, toki hemen oraları da konut doldursun.
Bir de şu var. Ev fiyatları yüksekmiş düşükmüş bir yana, satılık evlere zerre talep yok benim gördüğüm kadarıyla.
Tüm talep kiralıklara. ondan sonra kiralar uçmuş kaçmış. Uçar tabi.
Sen bu ülkenin geleceğine güvenmediğin için nakitte kalıyorsun, ev almıyorsun, kirada oturuyorsun.
Aynı şekilde ev sahibi de geleceğe güvenmediği için nakite geçmek istiyordur, ama evi malesef satılmıyordur.
O zaman kusura bakma, kiraları bal gibi de yükseltirler.
Bütün risk onun elinde patlarken iyi. Sen hem nakitte kalacan, hem de ucuza oturacan.
Olası kötü bir senaryoda onun evi çöp olacak, sen hiç riske girmeden nakitini cebine alıp hop diye yer değiştirecen.
Afganistanda uçağa izdihamla binenler, sizce evini satabildi mi?
Kimse kusura bakmasın, öyle "her durumda ben karlı çıkayım, alemin uyanığı benim" gibi bir mantık olamaz.
Ev almayan kişiler elindeki nakitin avantajıyla rahat uyuyorsa, evi olan adam da kiralıklara olan talebi avantaja çevirmeye bakar.
Nakitteki arkadaşlar veya kiracılar gücenmesin. Forumdan kimseye cevap değildir. Ortaya karışık içimi döktüm. :)