Yeni mütaahitin ne kadar sağlam yapacağına ne kadar emin olabilir ki .Alıntı:
Originally Posted by djoz
Para uğruna her türlü alavare dalavere yaparlar eminim
Printable View
Yeni mütaahitin ne kadar sağlam yapacağına ne kadar emin olabilir ki .Alıntı:
Originally Posted by djoz
Para uğruna her türlü alavare dalavere yaparlar eminim
Ben müteahitlere değil de, hazır betonun sağlamlığına güvenirim.Alıntı:
Originally Posted by Pscyokinesis
Eski ve yeni evlerim oldu. Elimden her iş geldiği için, matkapla, hiltiyle, murçla bizzat kendi ellerimle tadilat deneyimleri yaşadım.
Hazır betonun sağlamlığı inanılmaz.
Çivi girmez, matkap yanar, öyle dehşet bir şey.
Ha tabi 20 katlı binaya incecik kolon atılırsa onu bilemem. Ama kısa binalara bomba atsanız yıkılmaz inanın.
Ryan Babel : Futboldan sonra aynı hayatı yaşamak icin 50 daire almam lazım.
...........
"2010'da Liverpool'dayken, 300 bin euro ödedim ve bir ev aldım. Ayda bin 400 euro kira geliri var, çok da mantıklı bir yatırım olmadı. Çok gençtim ve saf bir düşüncem vardı, 'Bankada 6 sıfırlı param var' diye düşündüm. Şimdi, aylık bin 400 euro için bu işe girer miyim? 'Hayır, bankadaki sıfırlar büyüsün' derim."
"11 ev aldım, sonra hesap yaptım, emekli olunca aynı hayatı sürdürmek için 40-50 daire almam lazım. Açıkçası bu yüzden biraz hayal kırıklığı yaşadım ama gayrimenkul işine döndüm ancak daha büyük düşünmeye başladım. Aileler için yaşam alanları işi de böyle çıktı. Amacım nakit akışını sağlamak. Paranın daha hızlı akmasını istiyorum, böylece aylık faturalarımı ödeyebileceğim. En büyük amacım, özgürlüğümü kazanmak. Para için çalışmak zorunda olmadığım bir ortam sağlamaya çalışıyorum. Paranın benim için çalışmasını istiyorum."
SM-N770F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
Sahibi olduğu evde ikamet eden kiracısı memlekete gittikten sonra, evin kilidini değiştirerek başka bir aileye evi kiralayan konut sahibi avukat, davalık oldu. Kiracının, ‘Bir yıllık kira bedelini peşin verdim’ diyerek ihbar ettiği ev sahibi İstanbul Barosu avukatı çıktı.
http://m.patronlardunyasi.com/haber/...ta-dava/242040
Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
Hazır beton ciddi anlamda yüklenicinin çalma katsayısını düşürdü.Alıntı:
Originally Posted by djoz
Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
GER deprem bölgesi degil, ama binalarin 6,5 derecesindeki (7'de olabilir, kesin emin degilim) bir depreme dayanikli olarak yapilmasi gerekiyor.Alıntı:
Originally Posted by djoz
Eski evler ise bu dayanikliliga sahip degiller. Orta Almanya'da olan 5 civarinda bir depremde bazi evler ciddi hasar görmüstü.
Kira carpanlari abuk sabuk rakamlara geldi. Münih'te 30-40 dan asagisi yok 60-70'e kadar gideni var.
Kira carpaninin GER'de (merkezi noktalarda) su anda pek anlami yok bir cok yatirimci icin. Özellikle kara para aklamak icin cok yatirim var (rus, ispanyol, yunan, italyan vs.).
Diger taraftan giral para ve hisse yatirimndan korkanlar da emlak yatirimi yapiyor. Ayni zamanda kiraci orani cok yüksek oldugu ve devletin sosyal evlerden elini cekmesiyle, büyük emlak sirketleri icin cazip oldu.
Toplamda GER'de ev sorunu yok. Bir cok bölgede belediye 1 euroya ev bile veriyor (tadilat yapmaniz lazim, cünkü korunma altinda), ama bölgede is yok, alt yapi eksik, aileler icin kres, okul yok vs.. Büyük sehirler ve yakin bölgeleri ise asiri göc aliyor ama yeterince ev yok.
E ticaret evden çalışma vs bu dinamikleri etkilemiyor mu ?Alıntı:
Originally Posted by samreit
Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
Bu is yeni basladi/basliyor. Ne olacagi ileride belli olacak.Alıntı:
Originally Posted by Egeli
Ayrica altyapi yoksa faydasi yok bir cok insan icin. Altyapi ise ancak uzun vade de hayata gecirilebilir.
Diger tarfatan GER'de sehire göc, sehirden disariya göc 15-20 yilda bir tersine döner. 90'li yillarda sehir disindan ev alan cok du.
2000'lerin ortasindan sonra sehire geri dönüs basladi. Simdi tekrar araziye dönüs basliyor gibi.
Diger ülkeleri pek bilmiyorum, ama GER'de hane basina degil, binada kullanilan cöp bidonunun (bidonlarininin) büyüklügüne göre cöp bedeli ödenir.Alıntı:
Originally Posted by subcomponent
Eger binada birden cok daire varsa, dairelerin binadaki m2 orantisina göre bina yöneticisi tarafindan dairelere (hanelere) bu bedel yansitilir (yan masraflarin icinde).
Bazi ufak beldelerde örnegin eviniz vardir ama orada yasamazssiniz. O yüzden belediyeden cöp bidonu talep etmezsiniz ve senelik cop bedeli ödemezsiniz. Evinizde oldugunuz zamanlarda kullanmak icin belediyeden poset satin alir ve cöplerinizi bu posete atip evin önüne birakirsiniz.
Daimi yasayanlar icin bu posetler pahaliya mal olur, ama ara sira gidenler icin daha makul (müstakil evler icin gecerli).
Vergiyi uygunsuz şekilde arttırırsan, kayıtdışı ekonomiyi patlatırsın ve sonuçta daha az vergi toplarsın.
http://journal.ihu.edu.tr/index.php/...ownload/11/pdf
kaynak: Vergi Oranı ve Belirleyicileri: İbn Haldun dan Bir Görüş
Tax Rate and its Determinants: An Opinion from Ibn Khaldun
Abdul Ghafar İsmail(1), Abu Bakar Jaafar(2)
(1) İslâmi Araştırmalar ve Eğitim Enstitüsü İslâm Kalkınma Bankası, Suudi Arabistan
(2) Malezya Ulusal Üniversitesi (UKM), Malezya
(1) AgIsmail@isdb.org
Alıntı:
SONUÇ:
Vergi oranları ile ilgili yapılan tartışmalar, İbn Haldun un daha fazla vergi geliri elde
etmek için vergi oranlarının artırılmasını desteklemediğini göstermektedir. Bunun
nedeni, yüksek vergi oranının insanların çalışma motivasyonunu olumsuz yönde
etkilemesidir. İnsanlar, çok çalışsalar da yine de yüksek vergilerin yükünü taşımak
zorunda kalacaklarını düşünürler. Sonunda ciddi bir şekilde çalışmamaya karar
verirler. Bu durum da vergi gelirini etkileyecektir. İnsanlar için daha az kazanç,
toplanacak daha az vergi anlamına gelecektir. Benzer şekilde, insanlara daha düşük
bir vergi oranı yüklendiğinde, bu kendilerinde çalışmak için daha fazla motivasyon
bulmalarını sağlar ve gelirleri de artar. Bu gibi durumlarda hükûmet, yüksek gelirden
daha fazla vergi geliri elde etme şansına sahip olacaktır. 10 gelişmiş ülke, 10
gelişmekte olan ülke ve 10 az gelişmiş ülke üzerinde yapılan araştırmaya bakılırsa,
İbn Haldun tarafından ortaya konan teorinin bugün hâlâ geçerli olduğu görülür.
Araştırmanın sonuçları, artan vergi oranlarının büyümede bir düşüşe neden olacağını
göstermektedir. Dolayısıyla, İbn Haldun ve Laffer arasındaki bu kombinasyon, vergi
oranlarının değiştirilmesinden sonraki dönemde bir ülkedeki büyümeyi görmemizi
sağlayan yeni bir fikir ortaya çıkarmıştır.
o bahsettiğimiz rakamlar sadece Amsterdam için geçerli, konu öyle başlamıştı :) her ülkeyi bırakın her şehir bile aynı değil.Alıntı:
Originally Posted by samreit
Falkart'tan 4 tane 2+1 almistik.Dolar bazinda zarar ettim.Kiracilarla ugrasmasi ayri dert...
Peder simdi Urla'ya dadandi.Arazi bakiyor.
Bu memleketin emlak sevgisinden gecmesi zor.
Eline para gecen ev aliyor.Kira vermek daha mantikli.Begenmedin mi degistir semti gitsin....
Bazi muhitler bozuluyor.yillar.icinde...
Alsancak eskiden nezihti cocuklugumda.Simdi siginmacilar cirit atiyor.Guzelbahce taraflarina kayfi muhit.Oralarda da mangal seviciler cikti oranin da muhit bozuldu.Simdi İzmir de Urla taraflari revacta.Orayi da 10 yila pisletirler.
Emlak dertten baska bir sey degil.
Gecenlerde Karsiyaka'daki sitedeki kiraci avukati aramis.Ust komsuyla tartismislar.Cocuk gurultusu sebebiyle...
Kiraci doktor ust kattaki mali musavir.Doktor tasinacakmis.
Emlaktaki rant hicbir yerde yok.
Bir yer daha duydum orayi da imara acip villalar yapcaklarmis da kulak tikamistim.
Ha bire fiyatlar yukari gidiyor.
Mal sahipleri olarak iyi mi iyi ama al sat yapsak anlicam alip alip kiraciyla ugrasmak mantik disi....
Emlak bir yatirim araci olmaktan cikmali.Ben pederi bile ikna edemedim toplumu hic ikna edemeyiz....
"Bir ülkenin bağımsızlığı yabancıların lütuf ve merhametine bırakılamaz."M.Kemal ATATÜRK
Güzel bilgiler verdiniz. Bizde kök salma diye bir şey olmadığı için sürekli muhitlerin içeriği değişiyor.Alıntı:
Originally Posted by uzunvade87
Kiracı ile uğraşmak akıl karı değil. Eskiden ev kiracı için değil yarın öbür gün evlenecek çocuk için alınır geçici kiraya verilirdi. Ama şimdi o işte yalan oldu.
Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
Toplum bilinci degisse rant ortadan kalkacak degerler yukselecek ama bu toplumda zor maalesef....Alıntı:
Originally Posted by Egeli
"Bir ülkenin bağımsızlığı yabancıların lütuf ve merhametine bırakılamaz."M.Kemal ATATÜRK
Kendi arazisine yola sıfır bina dikip, karşıdaki alan park kalsın diye kavga eden topluluktan beklentim düşük.Alıntı:
Originally Posted by uzunvade87
Ama ingilteredeki programları izleyince hayretler içinde kalıyorum. İnsanlar bölgelerinin değeri düşmesin diye çaba sarf ediyor.
Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
Konunun cok disina cikmak istemiyorum ama hollanda belcika gezisine katilmistim.Orada yeni ev sistemlerini anlatmisti bir arkadasim.kendi suyunu tekrar kullanan enerji harcamasi sifir olan ruzgar vs gibi akilli evleri ciddi ciddi yapiyorlar.Alıntı:
Originally Posted by Egeli
Bizimkiler kat karsiligi emlak derdinde.Ustune ustluk emlak kalitesi bina saglamligi cok iyi degil.Avcilarda bazi yerlerde yeni denilerek yapilan yerlerin tabani balcik vs diye duydum.Ne kadar yatirim yapar muteahhit onu ulke sartlarinda siz dusunun.Ben guvenmem sahsen...
Neyse kararip kalcak halimiz pur melalimiz...iyi dusunelim iyi olsun....
Bir de bu evlerde yirmi otuz yil carpanlari da hikaye...
Yatirimlar dogru yonlendirmeyle o kadar yil maliyetin geri gelmesine de gerek yok.
Dunyanin parasini yatirip 25 yilda amorti edecek mantigi bana pek uymuyor.
Kira carpani piyasa sartlarinda fevkalede olmasina imkan yok.Toplum bunu karsilayamaz.Daima kira carpanlari mulkun ana parasini uzata uzata yayan bir faktör.
İlla alacam diyene imari gecmis arsa yok o kadar param diyene gene pahali bir yontem ama dükkan tavsiye ederim.
Emlak almak dert almaktir.
Hic olmadi temettulu hisse senedi almak daha mantikli...
Ytd
"Bir ülkenin bağımsızlığı yabancıların lütuf ve merhametine bırakılamaz."M.Kemal ATATÜRK
Hiç bir yerde kolay getiri yok. Çarpan düştükçe kiracı zorlaşıyor. Dükkan işi şans işi. Sonuçta kiracının işi başarılı olursa sorun yaşamıyorsunuz.Alıntı:
Originally Posted by uzunvade87
Mesela lanetli dükkanlar var. Sürekli kiracı değişiyor. İşin ilginç tarafı farklı kiracılar inatla tutmaya devam ediyor.
Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
Evlerin (kısa veya uzun) bir sürede kendini amorti etmesi neden beğenilmez hiç anlamıyorum.Alıntı:
Originally Posted by uzunvade87
Kendini amorti eden başka bir yatırım aracı görmedim ben.
"x hisse senedini 10 liraya aldım, şimdi 20 lira oldu, kendini amorti etti" diye düşünen çok vardır ama öyle değil işte, amorti öyle olmuyor.
Diyelim ki yatırım aracı olarak 10 elma aldık, yıllar sonra elde 20 elma varsa, 10 elma kendini amorti etmiştir.
Yok eğer elmanın sadece fiyatı arttıysa ama elde hala 10 elma varsa, o amorti değildir.
Kağıt paranın değersizleşmesiyle oluşan bir ilüzyondur sadece.
Öte yandan ev alıp kiraya vermenin dert olduğuna katılıyorum.
Kiracı arkası toplamaktan ameleye döndüm. Evde boyalı iş kıyafetlerim, dolaplar dolusu alet edevatım, her daireye ayrı ayrı rötuş yapmak için renk renk boyalar, tam ameleyim anlayacağınız.
Eskiden kiracılar evi pis devralıp badana yapardı.
Şimdi bu geçtiğimiz "sıfır ev furyası" kiracıları öyle kötü alıştırdı ki, tuttukları evleri hep sıfır gibi temiz pak istiyorlar, birkaç yılda içine sıçıp gidiyorlar.
Her birinin arkasından tekrar başlıyorum badana rötuşuna, ufak tefek tamire, temizliğe.
Bir de mutfak dolaplarını ıslatıp şişirmeyi başaran kiracılar var ki, onlar tam çıldırmalık.
Ama çok iyi kiracılarım da oldu. Haklarını yiyemem.
Dükkan neden düşünmediniz. Onda daha az işçilik yok mu ?Alıntı:
Originally Posted by djoz
Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
Babam izmir deki bir evi yabanci uyruklu birine vermis.Bizim kendi kiracilarimizi biliyorum da.Daha dogrusu peder onaylamis bizim emlak isine bakan bir yardimcimiz var o vermis.Peder onaylamis.Adam uluslarasi bir sirkette calisiyor.Yatak odasinda mutfakalzemeleri kullandiklarindan yağ yer zeminine gecmis.Ne tur ulusal bir yemekleri varsa.Aradim elemani dedim ki su elemani bir ara da yemekleri neymis bir ogren.Katarli olan bu kiraci bir yemek soyledi de unuttum yagin icinde yuksek ateste pisiriliyomus.Ulan dedim zemine bunu yapan kendi ev esyalarina neler yapmistir.zemini kaldirtip yeni bir doseme yaptirmistik.Alıntı:
Originally Posted by djoz
Neler var neler...
Dukkan kiracilari kurumsal oldugu icin hic sorunumuz yok.Evleri de aylik takip edecegimizden hem hukuki hem insani olarak boyle bir hakkimiz yok.Nakit akisi bozulmasin diye bosta bekletmemeye calisiyoruz,calisiyorlar.
Urla da 2 milyonluk evler 15 bin kirayla tutuluyor mesela bence mantikli degil.Zaten bazilarini ya sonradan zengin olanlar aliyor ya da peder gibi kafasi az basanlar aliyor ya da kiraci olarak da sirkerltler bazi ust pozisyonlardaki icon kirayi karsiladigi icin tutuyor onlar da limitlerine en yakin evi tutuyorlar.
Birisi mesela 5 adet arabasi parka sigsin diye ev tutmustu.Euro, dolar uzerinden kira verin kuru dusunerek demistim de kabul etmedi bizim emlakcilar.
Ama burda yazan arkadaslar soyle mantikli zart zurt konusmus olmayayim.Degerini buldugu anda satarim dusuncesinde olanlar var bu tarz emlaklar parayi katlamak icin mantikli.
Ama bazi ogretmen arkadaslarim var.Onlar kari koca 600 bine krediyle mal olan evler aliyorlar.Kira 1500 mesela....Bu mantikli gelmiyor bana.O acidan dogru bulmuyorum.oturduklari muhitin biraz otesine gittiklerinde muhitteki insan kalitesi dusmeden 1250 ye dusebiliyor.bu tarz degisimler olabiliyor her ilcede.Dolayisiyla ben ev almanin cok iyi bir yatirim olmadigi kanaatindeyim.Altin olarak baktigimizda 155 lerden ev parasiyla altin alan kisi 485 ten altinlarini okutabilir.155 ken olan evin degeri bu derece artmamistir ama.
Bizdeki mantik su borca gireyim de basimizi sokcak evimiz olsun.Benim oturdugum muhit bozulde mesela ben Goztepe ye tasindim.Burasi da bozulcak gibi 10 yila...
Allah nasip ederse yesilin icine gidicem....
Az insan cok huzur...
"Bir ülkenin bağımsızlığı yabancıların lütuf ve merhametine bırakılamaz."M.Kemal ATATÜRK
Hem bilmediğim ve değer biçemediğim bir şeyi almaya kalkarsam, kesin kazıklanırım diye düşündüm,Alıntı:
Originally Posted by Egeli
hem de semtimde satılık dükkana hiç rastlamadım.
Mevcut dükkanlar boşalsa bile hep kiralık oluyordu. Nasıl tatlı bir kar elde ediyorlarsa artık hiç elden çıkartmak istemiyorlar.
Dalgalanmaları her enstruman için ayrı değerlendirmek gerek.Alıntı:
Originally Posted by uzunvade87
zira birinin yükseldiği dalgada diğeri düşer, ama onun yükseldiği dalgada da diğeri düşer. Hepsinin yükseldiği ve düştüğü an aynı olmaz, hatta genelde zıt olur.
Ben örneği dolar bazında vereceğim.
2010 yılında 100 bin dolara aldığım evi 2014 yılında 150 bin dolara çok rahat satardım. (çünkü 2014'te o evin çok daha küçüğünü 119 bin dolara almıştım ve emsallerinden daha ucuzdu. Yani önceki ev 150 bine kesin giderdi.)
Öte yandan 2018 yılında 100 bin dolara aldığım altınları bugün bozsam onlar da 150 bin dolar ediyor.
Bakın dalgaların boyu aynı, kar aynı.
Biri 2 yılda, diğeri 4 yılda "bir buçuğa" katlamış.
Hangisinin karlı olduğu, sizin hangi noktaları referans aldığınıza bağlı.
Benim ablam 2001 yılında şişliden 7 bin dolara daire aldı mesela.
Evet 7 bin dolar.
Şaka gibi geliyor değil mi?
2001'den bu yana da kira alıyor.
Şimdi ona "emlak yatırımı kar ettirmiyor" diyebilir miyiz?
Ben altini genelde guvenli yatirim yapanlar tercih eder diye soyledim de ondan...Alıntı:
Originally Posted by djoz
Yerini ederini bulanlar icin alinabilir emlak benim tercihim degil.Ama ikinci ev almak hele hele o tamamen mantiksizlik..ablaniz cok sansliymis ama;)
Dolar bazinda eriyen bircok ev yatirimi ornekleyebilirim.
Divan oteline.yakin yerdeki evler dolar bazinda dustu mesela oralarda bir proje vardi unuttum adini bir zaman ilgilenmistim istanbulda otururken....iyiki almamisim...
Bu isler biraz nasip....
Gecmisteki beyoglu sisli taksim ile simdikini bir tutabilir miyiz?
Muhit bozulmasi en sinir edici faktor....
Ev sahibi olunca da evi satip baska yere tasinmak daha zor olabiliyor....
Allah kimseyi evsiz barksiz birakmasin...
"Bir ülkenin bağımsızlığı yabancıların lütuf ve merhametine bırakılamaz."M.Kemal ATATÜRK
Şişlide konutun 7000 dolara inebilecegini ögrendik.
Boşuna konuşmuyoruz demekki konut şişmiş diye.
SM-N770F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
Tabi ki çok var. Emlak fena patladı kabul. Ama dediğim gibi, hangi tarih aralığına baktığınıza bağlı.Alıntı:
Originally Posted by uzunvade87
Aynı sizin emlak çöküşü örnekleri vermeniz gibi, insanlar genelde son 5-10 yılı düşünmeye meyillidirler.
Öncesi umursanmaz, çünkü o yıllar sanki bambaşka bir çağmış gibi, aynısı asla tekrar yaşanmazmış gibi gelir.
Oysa ki her şeyin aynısı veya benzeri tekrar tekrar yaşanır.
Darbeler, savaşlar, moratoryumlar, altınlara el koymalar, yeni balonlar ve o balonların kaçınılmaz patlayışları sürekli tekrar eder.
O yüzden sadece son yılları değil, uzak geçmişi de iyi incelemek gerek.
90'lardaki krizler, 80'ler, 60'lar, weimar almanyasından 1929 buhranına, duyun-u umumiye dönemine, hatta lale balonuna kadar hepsini araştırmak gerekir.
Ve bunların hepsi bize bir tek şeyi anlatır.
Hiç bir şeyin sonsuza kadar yükselmeyeceğini veya düşmeyeceğini.. :)
Milyon civarı paranız vardı yanlış hatırlamıyorsam.Alıntı:
Originally Posted by bzaferb
Sizin cebinizde (ve birçok kişinin cebinde) ona verecek 7 bin dolar kalmadığı gün 7 bin dolara düşer belki.
Ama herkes altına ve dolara boğulmuş halde ucuz ev beklerken zor o iş. :)
2001 deki fiyat oldugunu ekleyin de yanlis anlasilma olmasin.;)Alıntı:
Originally Posted by djoz
Ablanizin sansli oldugunu kriz donemlerinde naktin kral oldugunu da anlamis oluyoruz...
"Bir ülkenin bağımsızlığı yabancıların lütuf ve merhametine bırakılamaz."M.Kemal ATATÜRK
Nişantaşı Osmanbey Teşvikiye mi .
Biz başka ilçeden 50 bin dolara aldık iyi kazık yemişiz demek ki Şişli den 7 tane alırmışız
hisse.net kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
Yurtdışı bursu yıllık 1000 dolar alıyordum diğer bir yer kredi verelim ABD için dolar faizi ödemeyeyim diye almamıştım tabi sarı site yok o zaman bihaberdim piyasadan .Alıntı:
Originally Posted by djoz
iPhone cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Detroit örneği çok ilginç ciddi anlamda boş bina varmış.Alıntı:
Originally Posted by djoz
Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
Sonuc olarak nakitte kalmanin önemi büyük. Tabiki nakitten kastim TL degil...Alıntı:
Originally Posted by djoz
Bunu son 3 yilda cok iyi ogrendik.
SM-N770F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
O muhitteki butun evler 7 bin dolar üzerinden islem görmemiştir herhalde, bence bu genele yayilabilecek bir ornek degil.Alıntı:
Originally Posted by Pscyokinesis
Sıracevizler caddesi.Alıntı:
Originally Posted by Pscyokinesis
Ev var evcik var. :) Sizin ev büyük ve lükstür muhtemelen.
Öğreneceğiniz daha çok şey var.Alıntı:
Originally Posted by bzaferb
Konut yerine yatırım amacı ile
ayrıcalıklarla dolu yaşam alanı alanlara kötü haber.
Lüks konut vergisinin ilk taksiti şubatta ikinci taksiti ise ağustos ayına ödenecek. Tek evi olan hiç vergi ödemeyecek. Geri kalan evler için 5 milyon liraya kadar vergi olmayacak 5 ile 7.5 milyon lira arasında değere sahip ev için binde 3 ve 10 milyon liraya kadar olan evlerin 7.5 milyon lirası için 7 bin 500 TL (binde 1) aşan kısmı için binde 6 vergi getirildi. 10 milyon liradan fazla olanların vergisi ise 10 milyon liralık kısım için 22 bin 500 lira, fazlası için binde 10 olarak alınacak.
http://m.patronlardunyasi.com/haber/...subatta/242069
Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
Merhaba. Birşey sormak istiyorum;
Eşim ev hanımı, çalışmıyor. Yeni bir ev alsam ve bunu eşimin üzerine alsam, herhangi bir vergi (intikal, hediye vs.) çıkma olasılığı var mıdır acaba?
Bilen birisi yardımcı olabilirse çok sevinirim.
maliye kurcalarsa çıkarabilir. düşük fiyatlı evlerde pratikte bir şey olmaz fakat maliyenin eline koz vermiş olursunuz. yarın devlet paraya sıkışıp eski hesapları karıştırmaya başlarsa sizden intikal vergisi ister.Alıntı:
Originally Posted by lunatic
zamanında ataköy konaklarından eşinin üzerine daire alanların başına gelmişti diye hatırlıyorum.
rahmetli şükrü kızılot'u anmış olalım;
https://www.hurriyet.com.tr/yazarlar...ikkat-27043178
https://www.hurriyet.com.tr/ekonomi/...rgisi-16580035
En azından atmasyon bir değeri baz almıyorlar.Alıntı:
Originally Posted by Egeli
Habertürk haberinden:
Kanunun ilk düzenlemesinde konut değerinin Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından belirleneceğine karar verilmişti. Sonraki düzenlemede ise böyle değer belirleme uygulamasına son verildi, Emlak Vergisi Kanunu'na göre belirlenen bina vergi değerinin esas alınması benimsendi.
Mutlaka cok sey var ama bu sizin icinde gecerli :)Alıntı:
Originally Posted by djoz
SM-N770F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
Kalkıp bu evi ben eşime aldım ne yapmam lazım diye maliyeye sormadıkça bir şey çıkmaz.Alıntı:
Merhaba. Birşey sormak istiyorum;
Eşim ev hanımı, çalışmıyor. Yeni bir ev alsam ve bunu eşimin üzerine alsam, herhangi bir vergi (intikal, hediye vs.) çıkma olasılığı var mıdır acaba?
Bilen birisi yardımcı olabilirse çok sevinirim
Türkiye'de "nerden buldun" diye adlandırılacak bir kanun yok.
Eşinin bu evin bedelini vergilendirilmiş bir kazançtan elde ettiğini ispat etmesi gibi bir zorunluluğu yok.
Rahat olun
en kötü düğünde takılan altınlarla aldım diyebilir, fakat işte pahalı bir mülkse radara takılabilir.Alıntı:
Originally Posted by cevdetpaşa