Cevap veren arkadaşlara ayrı ayrı teşekkür ederim.
Printable View
Cevap veren arkadaşlara ayrı ayrı teşekkür ederim.
Bu arada..bu zamanda bile evsahipleri burnundan kıl aldırmıyor..ilginç..zaten evin fiyatı uzaya çıkmış, cüzi bir pazarlığa yeltenince cevap bile vermiyorlar..devranın döneceğine inancım yok..veya seneler sonra anca..
Doner doner nakit paraniz varsa baska yerlerden alirsiniz baska ilden bile alinabilir....Alıntı:
Originally Posted by lunatic
Bir yerde tok satici varsa piyasa o isi bir yerde bozacak.
Serbest piyasanin ruhu bu...
Kar marji deger vs si hep degisir durur....
Ytd
"Bir ülkenin bağımsızlığı yabancıların lütuf ve merhametine bırakılamaz."M.Kemal ATATÜRK
konutta şöyle bir şey var; özellikle yatırımcı profilinin az olduğu oturum amaçlı oturanların olduğu yerlerde satıcı çok çok zor durumda değilse satmayabiliyor. bu tip yerlerde piyasa kötü iken satılık ilanı da fazla çıkmıyor zaten.Alıntı:
Originally Posted by lunatic
Hocam ev var, ev var.
20binlirayada araba var 10milyona da.
7bin dolarlık ev çok önemli bir bilgi değil.
1milyın paranızın 100binini peşinatla sayıp 400 bin kredi çekerek, kalan 900bin lira ile yine nakite kalınabilirdi.
1e4 kaldıraç kullanılmış olurki, ödemiş olduğunuz faiz 4.yılda ev değerlenmesi ile biterdi. 7. Yıl civarında da takisidiniz, ozamanki güncel kira değerine gelirdi.
Nakit yine cebinizde.
Alıntı:
Originally Posted by bzaferb
Konu dışı olacak ama istanbulda yaşayanlar olabilesi bir su kıtlığına hazır olsun...
Ona göre planlarınızı yapın derim...
Bu söylemimi kulak arkası etmeyin...
Durum ciddi bu sususzluk 90 lı yıllardaki susuzlugada benzemez...
o yıllarda istanbulun nufusu 7 milyondu şimdi 17 milyon...
Kanal açılırsa çok söylendi su sıkıntısı olabileceği. Pek anlamam ama bana aşırı gereksiz bir proje gibi geliyor zaten yapacak takat da kalmadı ama önemli olabilir gerçekten.SM-N985F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.Alıntı:
Originally Posted by akcay
400k kredinin 120 taksitte ödemesi 0.74 oranla aylik 5100 civarina geliyor.Alıntı:
Originally Posted by Tasarrufcu
5500 maasla hic goze alamayacagim bir miktar.( calismayan eş ve 1 cocuk).
Strese gerek yok hocam. 550 - 600k civari para istenen evde 1650 liraya kaliyorum.
Bana göre gayet güzel.
SM-N770F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
barajın son hali...Alıntı:
Originally Posted by nosfecagri
https://i.hizliresim.com/Drj0hk.jpg
Olaya bu şekilde mantıklı yaklaşmak lazım.Alıntı:
Originally Posted by bzaferb
Herkes ayağını yorganına göre uzatmalıdır.
Ucuz kredi diye kullanan çok oldu, umarım öderler bu ülke gidişatı ile....
MI 5s cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
Tam ne demek istediğimi anlatamadım.
Birisi size bugün dese sana 400bin borç verecem. Faizide enflasyondan düşük.
Kredi ödemelerinede bir sponsor bulacam.
İlk yıl ödenen krediye %33, 6.yıl %50, 10.yıl %85 destek olacak.
Böyle birşeyden bahsediyorum
Alıntı:
Originally Posted by bzaferb
Benim hesap ortada sn tasarrufcu. Biri bana %33 %50 verecekmiş benim icin hikaye.Alıntı:
Originally Posted by Tasarrufcu
Evi alicam içine giricem. Kira vermiycem ama aylik 5100 odemem olacak.
Eee maaş belli. Ne yiyip icicem 10 yil.
Bu durumda tasarrufu yemeye yönelicem.
Boyle bir durumda o tasarrufu da eritir insan. Dogru duzgun yatirim kararlari alamam.
En azindan bu durum benim icin böyle. Bir insan asla tasarrufumla gecinirim modunda olmamali.
SM-N770F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
Maaşın %40 ından fazla bir ödeme insanı gerçekten de yorar.
İlaveten ekstra sağlık sorunu vs. durumlarında insan çok savunmasız kalabilir.
Uygun krediyi görünce dibine kadar kullanma sadece bizde var.
Sonra 10 sene tatil yok, iki üç kazak ile yıllarca gez.
Neymiş, Ev sahibi oldum. Saçmalık sadece.
Gücün varsa alacaksın.
MI 5s cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
Bu kafa benim kafa işte.Alıntı:
Originally Posted by emregunes
Tatil yaparken bile tasarruf yapmaya calisan kafada olmamaya ozen gostermeli :)
SM-N770F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
sn Tasarrufcu, o örneği elinde hiç parası olmayan birisi için örnek vermemiş..
mesela kenarda 500bin tl karlığı nakitiniz var(dolar v.s.) bunun 100bin tlsini peşinat verip 400bin tl kredi kullanarak 500bin tllik ev alabiliyorsunuz 1 e 4 kaldıraç kullanmış gibi.
kredi takstilerinde gerekirse geride kalan 400bin tlden alıp tamamlarsınız zor durumda kaldığınızda veya para yetmediğinde.
örneğin 400bin tl karşılığı 50bin dolarlık eurobond alırsınız 2025 vadeli.. her sene 3000 dolardan fazla kupon alırsınız, şu an ayda 2bin tlden fazla ediyor.
ödeyeceğiniz tl taksitler enlflasyona karşı ezilirken elinizdeki nakit ve aldığınız ev yıllar içinde değerlenecektir.
Örnegi anladim ama tercih edilmesi gereken iki secenek var.Alıntı:
Originally Posted by finans_mt
Biri bana mantikli gelir digeri tasarrufcu beye.
Ben şahsen kenara ayirdigim parayla nakit ev almayi dusunurum ama taksitle alip, o taksiti kenardaki paramla denkleştirmeyi secmem.
Benim kafamda, her ay gelen maaşla mutlaka gecimimi saglayabilmem gerekiyor.
Tatil icin para ayirabilmem lazim. Ve bunlar illaki maaştan cikmali.
Yaşam tercihleri.
Mesela siz, gittiniz evi aldinız,bence olay bitmistir sizin icin. Hayirli olsun.Bir tercih yaptiniz ve endogru tercih odur artik.
SM-N770F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
Aynen hocam bunu demek istedim.
Düşünceme tercüman olmuşsunuz.
Teşekkür ederim.
Alıntı:
Originally Posted by finans_mt
Hayırlısı olsun hocam.
Düşüncenize saygılıyım
Alıntı:
Originally Posted by bzaferb
Emre bey, 1milyon parası olan biri için 100bin lira ile av almak, hayat kalitesini çok düşğreceğini sanmıyorum.
Alıntı:
Originally Posted by emregunes
Ben ev parası hazır olup da, nakiti kullanmak yerine kredi kullananlar için söylemedim. O mantıklı.
100-200 bin lira parası olup 800-900 bin kredi çekenler ve sonraki hayatları için yazmıştım.
Bu 1 milyonluk evleri alan kaç kişinin 1 milyon nakit parası var ki? Çoğunluğu gırtlağına kadar borca giriyor
MI 5s cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
Ev sahibi olma isteği bazı insanların içinde yoksa, onlara ne kadar mantıklı yol gösterseniz de ikna olmazlarmış, ben bu başlıkta bunu anladım.
Kredi faizleri düşük olur, "fiyatlar balon" derler, kriz olur fiyatlar düşer, bu sefer de ya "kredi faizleri yüksek" derler ya da "evler daha da düşecek, çöp olacak, bedava olacak, kira çarpanı 100 olacak 50 olacak, 20 olacak" diye beklerler.
Bilgisayar ticareti yaparken, mal aldığım biri vardı.
"bazı insanlara bedava mal versen üste para isterler" derdi.
Sonra bunun bir örneğini bizzat yaşadım.
Yıl 2014 falan. HP 3500MT kasa satıyorum, sıfırı o dönem piyasada satılıyor ve 1250 TL, bendeki mallar da sıfır gibi 600 TL.
Biri mesaj attı, ürünün durumunu soruyor.
Dedim sıfırından tek farkı üzerindeki 1 cm boyundaki belirsiz çizik. Ve sıfırının yarı fiyatına almış olacaksınız. (aradaki fiyat farkı 300 dolar diyeyim ki daha iyi anlaşılsın)
Adam 1 cm'lik çiziğin fotoğrafını istedi.
Fotoğrafını çekip gönderdim, adam baktı, cevap bile yazmadı.
Evet cevap bile yazmadı ya, şok oldum.
Yani bize çok mantıklı ve karlı görünen şeyleri bazen tüm iyi niyetimizle insanlara anlatmaya çalışıyoruz ama boşuna.
Karşımızdaki kişinin aklında bizim hayal bile edemeyeceğimiz çok alakasız hesaplar dönüyor o sırada.
Hani "aklın yolu bir" derler ya, yok abi yok öyle bir şey.
Herkesin aklı mantığı hesabı kitabı biribirinden farklı.
Hem de aradaki fark, beyaz balina ile traktör tekerleği arasındaki fark kadar absürt.
Olaya alici yonünden bakiyorum.Alıntı:
Originally Posted by djoz
Madem sifiri gibi niye yari fiyatina satiyor !!!
Evet alicinin kafasinda donen şey bu.
1200 luk mali 600 e aliyorum deyip 450 kazik yemek de var işin icinde.
Belki siz haklisiniz, ama eşya bu sonucta,sizden aldi 2 gün sonra bozuldu. Sizi aradi soyledi, ne diyeceksiniz ! Parasini geri verecek degisiniz heralde(ki onuda karsi taraf suistimal edebilir).
Yaşanarak öğrenilen şeyler bunlar.
Şahsen ben, bilimsel ve sağlam finansal bilgilerle hareket etmek gerektigini acı verici şekilde ogrendim.
Ev alma istegi hep var kafamda, ama simdi ev alicam diyerek,zar zor yaptigim sermayeyle, 300 350 kira carpaniyla ev almak finansal olarak da bilimsel olarak da **benim icin* uygun değil.
SM-N770F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
Adam elindeki mala fiyat biçmiş olmasınAlıntı:
Originally Posted by djoz
Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
Tabi, insanlardan her şey beklenir de,Alıntı:
Originally Posted by Egeli
1 cm'lik çiziğin fotoğrafını istemek yine de değişik bir kafa.
İlk mesajı atarken garantisi olmadığını bilerek atıyor..Alıntı:
Originally Posted by bzaferb
Olay tamamen 1 cm çiziğin adamın kafasında canavarlaşması. :)
Ev alırken de başka bir mızmızla karşılaşmıştım.
Alıcının mızmızını çok gördüm de, satıcının mızmızı ender bulunur. :)
Ev tamam, fiyatı da pazarlıksız kabul ettim, ama adam ne alışveriş gününe karar verebiliyor, ne ödeme şekline karar verebiliyor, mıy mıy saçmalayıp duruyor.
Ailece içimize daral geldi. Vazgeçtik almaktan.
Allahtan kaparo (veya kapora) verme huyum yoktur. Yoksa parayı yakacaktık herifin yüzünden.
Gecen Urla da biri ev satacak ev dedigim villa tarzi evin tamaminin ucretinin bir kismini simdi gerisini de martta su an belirlenen euro miktariyla odeyecegini soyledi satici tanidik olur sahsimin kabul etmedi.1 milyon euroyu martta verecekti.Sozlesme imzalanacak satis martta gerceklesecekti.Alıntı:
Originally Posted by djoz
Tok saticinin cilesi de cekilmez.evin toplam degeri 1.4 milyon euro....
Alicilari da yoruyor tabi bu...
300 bin liralik ev alacakti arkadas bursa da.Oyle boyle soyle derken arkadasi oyaladi o hafta da ev fiyatlari zipladi....
;)
"Bir ülkenin bağımsızlığı yabancıların lütuf ve merhametine bırakılamaz."M.Kemal ATATÜRK
Mükerrer olduğu için sildim.
Hem kel hem fodul, aciklamaya bak keyif cayi ic.
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...51443122/detay
Bugün 125 $ olan yatırım 3 yıl sonra 1.000 $ olacakmış :)
Hem de noterden devir yapılacaklar. Çevredeki diğer arsaları da toplamaya yardımcı olacaklar sağolsunlar :)
Bu kadar iyi insanlar kaldı mı bu emlak dünyasında :)
Link
Hisseli arsa,
tapudan değil noterden satış,
çözülememiş miras meselesi,
güya imarı var ama ev yapılamıyor.
Parasıyla dert almak isteyene bundan iyisi yok. :)
Ayrıca "değerlenecek" kelimesi zaten ilanı direkt kapatmak için yeterli bir sebep.
Bu arada hisseli arsa demişken, birkaç yıl önce köyden haber gelmişti, varlığını bile bilmediğimiz bazı tarlaların mirasçısıymışız.
Zar zor tüm varislerin listesini yapabilmişler. Ulaşabildikleri kişilere hissesine düşen parayı verip imza aldılar. Benim payıma 700 TL düşmüştü ve onunla bir Cumhuriyet aldım.
Yıllar geçti, benim Cumhuriyet 3300 lira oldu, zavallı adam ise hala tüm payları toplayıp arsayı üzerine almak için uğraşıyor.
Yani hisseli arsa gördünüz mü uzak durun.
Gerçi bana kalsa arsanın her türlüsünden uzak durun.
Ne kirası var ne bişe.
Ölü yatırım.
Hisseli arsa veya tarla alışını kesinlikle tavsiye etmem.
Hisseli lafını gördüğünüz anda arazi olun,hisseli hiç bir şey alınmaz.Alıntı:
Originally Posted by Tasarrufcu
Devletin bu hisse işine çözüm bulması gerekiyor. Resmen kara delikAlıntı:
Originally Posted by hkm
Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
Hayir bu kadar degerlenecekse sen niye satiyorsun [emoji1]
Borsa'daki şirketler de dahil mi.?.😀Alıntı:
Originally Posted by hkm
Ortak kavgasından batan şirketler olduğuna göre evet denebilir bence.Alıntı:
Originally Posted by Kar_Adam
Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
Yok ,borsa başka,ben borsacıyım,her daim az çok borsada param olmazsa uyuyamam.Şu ara portföyde tek kağıt var,aslında şu zamana göre fazlaca aldık,bekliyoruz bakalım.Alıntı:
Originally Posted by Kar_Adam
Geri alım garantisi ile bize satsın alalım. Bugün 125$ verelim 3 yıl sonra 1.000$ verip bu "güzel" arsayı geri alsın.Alıntı:
Originally Posted by apocalyptica
Bir nevi opsiyon satalım.
Tabi banka teminat mektubu ile desteklemek şartıyla :)