Printable View
Alıntı:
Originally Posted by sevecen_38
MİPAZın mı beklentisi yok?...,
MİPAZ da olan BEKLENTİ hiçbir hissede yok...Sultanbeyli nin hemen bitişiğindeki 1.800.000 m2 civarı araziye sahip MİPAZ da beklenti olmaz olur mu?
Son faaliyet raporunu oku, Büyükşehire onaya giden Nazım İmar planı var mı yok mu, bi bak bakalım....
Asla yatırım tavsiyesi değildir
Bu kadar gelişmelere göre bu sene kaç tl den değerleme olur acaba? Geçen sene 105 tl den m2 si değerlenmişti.Alıntı:
Originally Posted by temel analiz 1
Kuzey Marmara Otoyolunun araziye deydiğinden bu yana 1 yıl geçti,,1 yılda neler değişti,neler oldu,içinden geçse idi kamulaştırma için şirkete yazı gönderirlerdi,demekki geçmedi,,,en son durumu bilen var mı?
Yabancı alışları var gercek yabancıysa iyi en azından yerli gibi kıvırmıyor.
yabanci alisi var gosterip az cakmadilar eskiden:)
Yatirim tavsiyesi icermemektedir. Her yatirim karari duyumlarla degil sahsi arastirmalar ile alinmalidir.
Alıntı:
Originally Posted by olimpik forum
Malum, arazimizin yeri Sultanbeyli Devlet Hastanesi ne tam komşu, 4 liseyede 100-200 metre, 3. Köprü Otoban Sultanbeyli Gişelerine hemen hemen 100 metre, belki daha yakın...Ben en son geçen yıl son çeyrekte bizzat araziyi ve çevresini ziyaret etmiştim, ilgili Muhtarla beraber....O zaman Sultanbeyli gişeleri faaliyete geçmişti, ancak arazimizin önündeki Otoyol inşaat halindeydi, dün bir emlakçıya sordum, arazimizin önündeki otoyol tamamlanmış ...Osmangazi Köprüsüne bağlanacak Otoyol inşaatı tamgaz devam ediyormuş...
Google map den Sultanbeyli Anadolu lisesi veya Sultanbeyli Türktelekom Lisesi veya Sultanbeyli Devlet Hastanesi ni sorgularsanız, tam sağdaki devasa boşluğun, 2.000.000 küsür m2 lik kısmının tapusu MİPAZ a aittir, tapu Mipazındır, bir kısmı için eski arsa sahipleriyle sözleşme yapmıştır... Bu sözleşme haklarını peyderpey devralmaktadır....
2016 da bilmediğimiz, ancak 2017 Şubat da yayınlanan Faliyet Raporundan öğrendiğimize göre, arazimizle ilgili Tuzla Belediyesince İmar palan çalışması yapılmış ve Büyükşehire gönderilmiştir....
Arazimizin 2017 değerlemesinde bu İmar planı çalışması önem arzedecektir... Acaba nasıl bir imar çalışması yapılıyor?...Ne kadarı konut, ne kadarı ticaret, ne kadarı günübirlik, ne kadarı sosyal alan gibi...
Arazimizin bir kısmına "Sarıyer Atatürk arboretumu" benzeri bir yer yapılacak olabilir, bunu devlet veya Tuzla Belediyesi yada İstanbul Büyükşehir Belediyesi yapacaksa, bunun için KAMULAŞTIRMA yapmaları gerekebilir, ki bu durumda MİPAZ ın kapısı çalınacaktır...
Yada, her İmar çalışmasında arazi, arsaya dönüştürülürken ilgili belediye arazinin %35-40 civarında kısmı alır, %60-65 de arsa sahibine bırakır, imarlı olarak.... Emsali ve üzerine yapılacakları belirler...
MİPAZ dan %40 kesseler yaklaşık 900.000 m2 belediyeye kalır, ki bu denli bir büyük arsayı ilgili belediye, Arboretum, park, hastane, okul, sosyal tesisler, spor tesisleri ve benzeri şekilde değerlendirerek Sultanbeyli/Tuzla halkının hizmetine sunabilir...
İmar sonrası MİPAZ a kalan 1.300.000 m2 civarı ARSA bizlere yeterde artarda... Ama bakalım İmar da Ne çıkacak...
Arazimizin değeri yani 2017 değerlemesi yapılırken inşallah bu İmar çalışması neticelenmiş olur...
Not
------
Hissedarlarımla yaptığım bir sohbet olup,
Bu yazdıklarımı okuyup sakın Ne alın Ne satın.... kesinlikle yatırım tavsiyesi değildir.... tüm bu konularda Kap da kayıtlı Yatırımcı İlişkileri Yetkilisini arayınız... Çalıştığınız Aracı kurum araştırma departmanındaki çalışanlara, SPK mevzuatı ile yetkilendirilen yatırım uzmanlarına danışınız, yada ilgili Faaliyet Raporlarında yer alan bilgileri araştırınız...
Sn temel analiz 1 bu güzel bilgi ve paylaşım için teşekkür ederim. Emeğinize yüreğinize sağlık.
Alıntı:
Originally Posted by temel analiz 1
Sehven Tuzla Belediyesi yazmışım, Pendik Belediyesi olacak..Arazimiz Pendik Belediyesi tapusuna kayıtlıdır....
Merhabalar,
Hissemiz kap da yer alan haberdeki şirket müdür ve yönetim kurulu üye değişikliklerini olumlu karşılamadı.
Bilanço arefesinde biraz gergin gidiyor...
1,40 çok önemli hacimli... aşılırsa Yen'i yerlere yelken açar... ytd
kim alio paylasabilir misiniz
Yatirim tavsiyesi icermemektedir. Her yatirim karari duyumlarla degil sahsi arastirmalar ile alinmalidir.
En az 10.000.000 hacim şart en az... ytd
1.40 çok önemli hacimli gider ve üstünde kalırsa hayırlı olsun.
hedef neresi olur dostlar
İşlem hacmi birden arttı son yarım saatte tavana kitleyip yarına destek atar gibi duruyor bide. Ytd.
hisse.net kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
tavannnnnnnnnnnnnnnn.
İmarla ilgili olumlu gelişmeler var galiba.
Tavanda bekleyen kaç lot var. Alım giriyorlar diye gözüküyor işbankasında sürekli.
hisse.net kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
sabah 1,28 den baktim almadim, 1,55 den aldik artik giren girdi:)
Yatirim tavsiyesi icermemektedir. Her yatirim karari duyumlarla degil sahsi arastirmalar ile alinmalidir.
Hayırlı olsunnnn.👏👏👏Alıntı:
Originally Posted by olimpik forum
1.56 alış 1.56 satış oluyor mu böyle kademe.
torunlara kaldi artik :)
Yatirim tavsiyesi icermemektedir. Her yatirim karari duyumlarla degil sahsi arastirmalar ile alinmalidir.
bu da doğan tavanı!!!!!!!!
saglam gecirmasyon oldu
Yatirim tavsiyesi icermemektedir. Her yatirim karari duyumlarla degil sahsi arastirmalar ile alinmalidir.
sesli güldüm:)))))))))))))Alıntı:
Originally Posted by CPA
ins 20 sene sonra buralar dutlukmus dedem aldiginda derler:)Alıntı:
Originally Posted by vitocorleone
Yatirim tavsiyesi icermemektedir. Her yatirim karari duyumlarla degil sahsi arastirmalar ile alinmalidir.
bize oyle bir piyango vurmadı bari bizden sekizinci kuşak sonrasına vuracak inşalllah:kahkah:Alıntı:
Originally Posted by CPA
Aynen :DAlıntı:
Originally Posted by CPA
GT-I9300 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Ne oldu son 1 saat?
Alış mı, kaçış mı?
dedik esnaf lokantasında bir çorba içeriz; speğe nusrette çorba ısmarlarken buldum kendimi:kahkah:
Takastan kim çıkacak acaba bugünkü takas bence çok önemli...
Sn olimpik forum bir kaç gündür hissede devam eden olumlu hareketleri şahsen ikinci çeyrek bilançosuna bağlı olduğunu düşünmüyorum, hatta iyi bir bilsnçoda şahsen beklemiyorum. Umarım sizin dediğiniz gibi imarla ilgili olumlu gelişmeler vardır.Alıntı:
Originally Posted by olimpik forum
Hisseyi ve şirketi iyi bilen biri olarak sizden bir kaç satır yorum alabilirmiyiz ? Teşkrlr
isyatirim marbas mali yikti bize..belki de olumsuz haber oncesi son operasyondur..galip aga operasyonda ise 4 kati yapmadan birakmaz..hakkimizda hayirlisi..Alıntı:
Originally Posted by CIvata
Yatirim tavsiyesi icermemektedir. Her yatirim karari duyumlarla degil sahsi arastirmalar ile alinmalidir.
Sn CPA,Alıntı:
Originally Posted by CPA
Ozaman dua edelimde iş başındaki galip olsun:)
marbasın sattığına bakmayın daha onceki pastalara bakarsanız anlarsınız al gulum ver gulum den baska birsey değil algılarla iyi oynuyorlar .
pastayi atsanizda bizde baksak ne olmus dostlar
[QUOTE=temel analiz 1;701788]6 aydır uzakta olduğum mipaz a bugün itibariyle giriş yaptım...
Neden?
çünki 6 aydır uyuyordu... Babalar girmiyordu.... Bir hareket olmasını, hareketlenmesini bekliyordum...
Elimde eskiden beri vardı zaten... Yeni ilavelerin maliyeti 1.29...
Hayırlısı...[/QUOTE
TTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTT TTTTTTTTTTTTTTTTTTT
Bugünki gibi bir zıplamanın sinyalini, 27 Temmuz da, geçen Perşembe yazmıştım...
Umarım düşük maliyetlerden girip para kazanmıştır, tüm paydaşlar...
Hisse çıkar, düşer, tekrar çıkar veya çıkmaz, neticenin nasıl olacağını Allah bilir...
Ancak, yaklaşık 2.093.000 m2 olan 1154 nolu parselin tümünün tapusuna MİPAZ sahiptir... 1.740.000 civarı tamamen kendisine ait olup, kalan yaklaşık 350.000 sinin tapusu MİPAZ da olmasına rağmen eski sahipleriyle %25 hasılat paylaşımı ve/veya kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapmıştır..
(En son 2017 başlarında m2 başına 165 TL ödeyerek 148.000 m2 civarı hak sahiplerinin sözleşme haklarını almıştır)
Kap ta yayınlanan son Faaliyet Raporunda, "NİP-22054 PİN numaralı1/5000 Ölçekli Pendik İlçesi Nazım İmar Planı teklifi ve raporu, değerlendirilme ve karar almak üzere İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi ne havale edildiği " belirtilmiştir...Bu plan MİPAZ ın 1154 nolu parselini de kapsamaktadır...
Sultanbeyli nin tam bitişiğindeki 2 Milyon m2 devasa arazinin sahibiyseniz ve bu araziyle ilgili İmar çalışması Belediye Meclis'ine gönderilmiş ise, bu hisseden ençok para kazananlar, arsa üzerinde yapılaşma gerçekleşene kadar hisseyi tutanların olma ihtimali çok yüksektir...
Şehir yapılanmasının tam bitişiğinde, üstelik İstanbul da, üstelik Otobanın tam komşuluğunda, Sultanbeyli Gişesinin hemen yanında,
bir devlet hastanesine ve 4 liseye 50-200 metre kadar yakınında ve 2.093.000 m2 arazi kimde var? Hangi BİST firmasında var?
Demem o ki, "Tekkeyi bekleyen, çorbayı içer"....
Bizler, alırız, satarız, yukardan tekrar alırız, sonra düşer, üzülürüz, sonra yükselir seviniriz, yada yükselmez sevinemeyiz...Ama kısa vadede bu normaldir...
Bir yıldır MİPAZ topiğini takip edenler bilir, Geçen yıl 15 Temmuz sonrası, CNN ve İdil Fırat olayından sonra 0.60 lardan MİPAZ ı inceleyen ve yatırım yapan biri oldum...Taa Doğan Grubu Ankara Temsilcisi tutuklana kadar...
Bu konu canımı sıktı ve bu topiğe görüşümü yazarak vedalaşmıştım... Serbest bırakılınca MİPAZ ı tekrar radarıma aldım ve hisse kıpraşmaya başlayınca yatırım yaptım ve 27 Temmuz da siz değerli ortaklarla paylaştım...
MİPAZ yakın takibimde, sık sık görüşeceğiz..
Bol kazançlar...
Asla yatırım tavsiyesi değildir...
Sn.temel analiz 1 verdiginiz bilgiler için tesekkur ederim itibar puanınızı verdim...
benim itibarim ne olacak, 5 paralik oldu itibarim..1,15 maliyetli mipazlari zararina biraktik 1,55 den aldik..kac sene beklicez acep:) spek abi gel anlasalim 1,56 dan al, bekletme fazla, benim paraya ihtiyacim yok, sen zaten doymazsin paraya.Alıntı:
Originally Posted by Delici
Yatirim tavsiyesi icermemektedir. Her yatirim karari duyumlarla degil sahsi arastirmalar ile alinmalidir.
TeşekkürlerAlıntı:
Originally Posted by Delici