Ankara'dan nereden arsa alýnabilir

Alýntý:

---

Originally Posted by transmisyon

Mehmet bey Susuz Belören hakkýnda bir bilginiz varmý? 5000 lik yapýldý askýda Eryaman Sican arasýnda kaldý araziler

---

2018 yýlýnda Belören Mevkide bulunan yaklaþýk 1120 hektar büyüklüðündeki alan Büyükþehir Belediye Meclisinde,5393 Sayýlý Yasa'nýn 69. maddesi kapsamýnda "Arsa Üretim Alaný" ilan edildi.
*1/5000 ölçekli nazým planý hazýrlandý,Plana Temelli-Yenikent Baðlantý Yolu iþlendi,meclise sunuldu.
Meclis tekrar Emlak Ýstimlak Daire baþkanlýðýna göndererek görüþ almak istedi.Bundan sonraki süreçte Belediye Baþkaný deðiþti….
Burada 2003-2009 ve 2018 yýllarýnda imar çalýþmalarý yapýldý,kimi zaman kooperatiflerle anlaþma saðlanamadý,kimi zaman bireysel itirazlar oldu.
En son güncel durumunu Büyükþehir Belediyesinden öðrenmeniz daha uygun olur..
Saygýlarýmla..
*

Alýntý:

---

Originally Posted by OðuzhanCanik

Yenipeçenek Ýmar durumunun son hali hakkýnda bilgisi olan var mý acaba?

---

Aradan 3 Yýl gibi bir süre geçti, herhangi olumlu veyahutta olumsuz bir durum/geliþme var mý bilgisi olan?

Alýntý:

---

Originally Posted by Mehmettk71

Sayýn ponoptikon;
Þehitali-Orhun mahallesi Otobandisinda Baðlantý Yolu çalýþmalarý baþladý.
Mesa karþýsýnda Ýðdeözü ve Yayla mevkilerinde
Toki tarafýndan imar çalýþmasý yapýlýyor,plandaki küçük aksaklýklar nedeniyle gecikme yaþandý,kýsa süre içerisinde 5000�lik çalýþmanýn askýya çýkmasýný bekliyoruz.
05067441811 telefon numaranýzý yazarsanýz güncel bilgilere kýsa süre içinde ulaþabilirsiniz.
Ýyi Günler

---

Teþekkürler

SM-N950F cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

Merhabalar, bu bölgede bende hisse sahibiyim. Belediye baþkanýnýn deðiþmesi ile birlikte nihayet net adýmlar ortaya çýktý;
09.04.2021 tarihinde 717 sayýlý kararí ile 1/5000 lik meclis onayýndan geçmiþ idi.
Sonrasý için; Yaz aylarýnda 1/1000 liklerin tamamlandýðý ve þu sýralar Yenimahalle belediyesince yürütülen parselasyon çalýþmalarýnýn sonuna gelindiðini duydum.

Gelecek vaadi yüksek bir yer, hayýrlýsý olsun.

Alýntý:

---

Originally Posted by Mehmettk71

2018 yýlýnda Belören Mevkide bulunan yaklaþýk 1120 hektar büyüklüðündeki alan Büyükþehir Belediye Meclisinde,5393 Sayýlý Yasa'nýn 69. maddesi kapsamýnda "Arsa Üretim Alaný" ilan edildi.
*1/5000 ölçekli nazým planý hazýrlandý,Plana Temelli-Yenikent Baðlantý Yolu iþlendi,meclise sunuldu.
Meclis tekrar Emlak Ýstimlak Daire baþkanlýðýna göndererek görüþ almak istedi.Bundan sonraki süreçte Belediye Baþkaný deðiþti�.
Burada 2003-2009 ve 2018 yýllarýnda imar çalýþmalarý yapýldý,kimi zaman kooperatiflerle anlaþma saðlanamadý,kimi zaman bireysel itirazlar oldu.
En son güncel durumunu Büyükþehir Belediyesinden öðrenmeniz daha uygun olur..
Saygýlarýmla..
*

---

Redmi Note 8 Pro cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

2023 Nazým Ýmar Planýna göre yatýrým yapan Elmadað Organize Sanayi yatýrýmcýlarý,bölgede yollar açýlmaya baþlamýþtýr.Hayýrlý Olsun

https://t.me/arsabilgipaylas

Sýralý yapýlaþma var mý?
Bazý formlarda Eskiþehir Yolunda yapýlaþmanýn sýra ile olacaðý konuþuluyor,tartýþmak gibi bir niyetimiz yok,birlikte fikir alýþveriþi yapabiliriz..
Gelelim mevcut bilgilere;
1) Yapracýk sað tarafta baðlantý yolu yapýldý,yerleþik hayat ile arada engeller kalktý.
Zeray inþaat baþladý,diðer bir kaç tane inþaat firmasý da ruhsat aþamasýndalar…
2)Baðlýca-Ayyýldýz projesi ile binlerce askeri personel görev yapacak ve ev ihtiyacý olacak
Bu durumda Ballýkuyumcuda 12000 konutluk Oyak Projesi hayata geçerse…
3)Bugün Aþaðýyurtçu mahallesinde konut projelerini görmek mümkün,Besa projesi hayata geçerse..
4)Baðlantý Yolu yapýldýktan sonra Þehitali de imarla birlikte yapýlaþma olursa..
Tartýþma olmamasý için adýný yazmadýðým, Henüz mahkeme süreci bitmeyen bir mahalle nasýl bu sýralamada birinci olarak yer alýr diye düþünüyorum…
Saygýlar…

Merhaba Arkadaþlar. Ankara da yaklaþýk 7 yýl önce Ayaþ Tekke 101/5 parselde 50 dönüm yer almýþtýk. Emlak iþleri ile uðraþan bir uzak akraba da ekmek yesin dedik, ona havale ettik bir araþtýr diye. Yok efendim baþkent 2023 vs anlattý durdu. Ben sanayiye yakýn arsalardan daha küçük ama deðerlenme ihtimali olanlarý alalým dedim ama o dedi ki. 101/5 hakkýnda çok acaip çalýþmalar var oradan alalým dedi.
Yaaa bu bölgede ilanlara baktým 101/5 metrekare 5-6 liraya ilanlar var ama sen 8,5 TL diyorsun dedim. Yok abi plan notlarýnda bir not var, her yeri ayný deðil vs bizi iþledi. Aslýnda inþaat ve arsa iþleri bize uzak deðil ama uðraþmadýk aldýk. Nasýlsa 20-30 yýl bekleyecek, çocuklar yer dedik.
Þimdi araþtýrýyorum da Ýyi kazýk yemiþiz ama :)
Acýma yetime dö...
Allahtan ihtiyacýmýz olan bir para deðildi.

Alýntý:

---

Originally Posted by Mehmettk71

2018 yýlýnda Belören Mevkide bulunan yaklaþýk 1120 hektar büyüklüðündeki alan Büyükþehir Belediye Meclisinde,5393 Sayýlý Yasa'nýn 69. maddesi kapsamýnda "Arsa Üretim Alaný" ilan edildi.
*1/5000 ölçekli nazým planý hazýrlandý,Plana Temelli-Yenikent Baðlantý Yolu iþlendi,meclise sunuldu.
Meclis tekrar Emlak Ýstimlak Daire baþkanlýðýna göndererek görüþ almak istedi.Bundan sonraki süreçte Belediye Baþkaný deðiþti….
Burada 2003-2009 ve 2018 yýllarýnda imar çalýþmalarý yapýldý,kimi zaman kooperatiflerle anlaþma saðlanamadý,kimi zaman bireysel itirazlar oldu.
En son güncel durumunu Büyükþehir Belediyesinden öðrenmeniz daha uygun olur..
Saygýlarýmla..
*

---

teþekkür ederim ilginize mehmet bey

t.me/arsatarlabilgi

Telegram Grubumuz..

Herkese merhaba. Benim Güdül / Boyalý köyünde 5000 metrekare civarý tarlam var. Oradaki fiyatlar hakkýnda bilgisi olan var mý acaba?

Sayýn Sunay;Boyalý köyündeki yakýnlarýnýz ile görüþme yapmanýzý öneririm.
Boyalý köylüsü dýþýnda net ve güncel bilgi almanýz zor görünüyor.

t.me/arsatarlabilgi

Telegram Grubumuza Bekliyoruz..

Alýntý:

---

Originally Posted by Mehmettk71

Sayýn Sunay;Boyalý köyündeki yakýnlarýnýz ile görüþme yapmanýzý öneririm.
Boyalý köylüsü dýþýnda net ve güncel bilgi almanýz zor görünüyor.

---

Tarlayý yakýnlarýma satacam ;). Onun için dýþarýdan birinden fiyat almak istedim.

Alýntý:

---

Originally Posted by Sunay

Tarlayý yakýnlarýma satacam ;). Onun için dýþarýdan birinden fiyat almak istedim.

---

Sayýn Sunay,size fiyat verebilmek için
kýyaslama yapmamýz gerekiyor,satýlýk ilan yok,uyap üzerinde herhangi bir rapor yok,tapudaki son satýþ fiyatlarýna bakýp ortalama bir fiyat çýkarýlabilir.Kolay gelsin

Alýntý:

---

Originally Posted by Mehmettk71

Sayýn Sunay,size fiyat verebilmek için
kýyaslama yapmamýz gerekiyor,satýlýk ilan yok,uyap üzerinde herhangi bir rapor yok,tapudaki son satýþ fiyatlarýna bakýp ortalama bir fiyat çýkarýlabilir.Kolay gelsin

---

Çok teþekkürler. Saygýlar.

Deðerli hissenet üyeleri,2021 yýlý son çeyrek hakkýnda bölge ve sektör analizleri hazýrladým.
www.tolgayurekli.com adresinden takip edebilirsiniz.Herkese mutlu ve saðlýklý yeni yýllar diliyorum.

Yapracýk sað ve sol tarafýn imar iptali söz konusu.Resmî iþlemler baþladý.

biraz detay verebilir misiniz sn mehmettk71

Mimarlar Odasý 25000’lik plana itiraz etti,mahkeme tarafýndan kabul edildi.Büyükþehir Belediyesi þu sýralar Danýþtaya gitmek için evrak hazýrlýðý yapýyor.

t.me/arsatarlabilgi

Þehitali bölgesi hakkýnda son geliþmeler hakkýnda bilgi verebilecek kimse var mý? Orhun mahallesinde Lokman Hekim Üniversitesi Kampüsü, 49lu parseller parselizasyon durumu ve inþaat beklentisi, 400-500lü parsel Toki planý, Ankara-Ýzmir otoyolu ve Aski çalýþmalarý gibi... Ayrýca Yenimahalle Yuva köyü Anteks bölgesindeki geliþme ve projeler hakkýnda bilgisi olan varsa Foruma yazarsa iyi olur. Burasý eskiden çok canlý idi. Þimdilerde kimseden ses çýkmýyor. Çok teþekkür ederim

Forum çok sessiz.

Alýntý:

---

Originally Posted by Mehmettk71

t.me/arsatarlabilgi

---

Mehmet Bey ne burada ne de Telegram grubunda paylaþým yapýyorsunuz? Sizden gelecek güzel haberleri bekliyoruz.

arkadaþlar yaklaþýk elli yýl önce Ankara Çankaya karataþ 1130 daa 150 m2 gazete kuponundan arsa almýþtým acaba þimdi fiyat olarak kaç lira eder ,bölgeyi bilen arkadaþlar bilgi verirse menun olurum,o yýllarda 500 liram çýkmýþtý galiba zarardayým

Telegram grubumuzu takip ediyorsanýz bilgi veriyorum,özellikle sormak istediðiniz sorular olursa 05067441811 den ulaþabilirsiniz
Forum eskisi kadar hareketli olamadýðý için zaman zaman buraya giriþ yapýyorum.
Saygýlar

Þehitali bölgesinin imar çalýþmasý için yaklaþýk 1 yýldýr özel bir firma ön hazýrlýklarýný tamamladý ancak kabul görüp görmeyeceðini bilmiyoruz.Baðlantý Yolu inþaatý devam ediyor.Etrafýnýn imar çalýþmasý yapýldý ve onaylandý.Toki imar çalýþmasý ilk planý askýya çýkardý,itirazlar üzerine düzeltmeler yaparak tekrar askýya çýkacak.
Tüm bu bilgiler telegram grubumuzu takip edenler biliyor..Yatýrýmcýlara hayýrlý olsun

https://t.me/arsatarlabilgi

Mehmet Bey, forumda hareket yok. Telegram grubunda son paylaþým 2021 Kasým ayýna ait; ayrýca grup üyelerin yazý yazmasýna kapalý. Orhun mahallesindeki geliþmeler hakkýnda sizden paylaþým bekliyoruz. Selamlar.

Alýntý:

---

Originally Posted by ulusoyc

Mehmet Bey, forumda hareket yok. Telegram grubunda son paylaþým 2021 Kasým ayýna ait; ayrýca grup üyelerin yazý yazmasýna kapalý. Orhun mahallesindeki geliþmeler hakkýnda sizden paylaþým bekliyoruz. Selamlar.

---

Telegram Grubumuzda paylaþým yapýyorum,21 Kasýmdan bu yana sayýsýz bilgilendirme ve paylaþýmlarýmýz oldu.Ben yine bölge hakkýnda kýsa bir açýklama yapýyým.

Bildiðiniz üzere yaklaþýk 1,5 yýldýr özel bir firma plan çalýþmasý yapýyor ancak resmiyet kazanmadý.
Baðlantý Yolu ve çevresinde imar planý yapýldý.
Baðlantý yolu inþaatý en son gittiðimde aktif deðildi.
Pet Villalarý ve çevresinde Toki planý askýya çýktý,itirazlar oldu,tekrar askýya çýkmayý bekliyor
63… parsellerin bir kaç tanesinde parselasyon sorunu nedeniyle davasý devam ediyor.
Ýzmir otoyolu beklemeye devam ediyor..
Bize ulaþan son geliþmeler bu yönde…
Güncel bilgileri takip etmek için;

https://t.me/arsatarlabilgi

Deðerli hissenet forum üyeleri,Eskiþehir yolu üzerinde bulunan köy ve mahalleler hakkýnda geliþmeleri yazacaðým.

Dodurga Mahallesi:Yatýrýmcýlar tarafýndan en çok talep alan bölge olmaya devam etmektedir.Plan notlarýnda yapýlan deðiþim ile konut alanlarýnda %5 ticari kullaným alaný hakký verilmiþtir.Bütün parsellerde inþaat alaný / 150 metrekare üzerinden daire sayýsý belirlenecektir.Metrekare birim fiyatlarý 11.000 TL-20.000 TL arasý deðiþkenlik göstermektedir.Alt yapý ve imar yolu çalýþmalarý için süreç beklenmektedir.

Orhun Mahallesi: Bölgede Yapracýk arazisinde bir kaç firmanýn kat karþýlýðý sürecinin baþlayacaðý,proje satýþlarýnýn devam ettiði görülmektedir.Alacaatlý-Dodurga Çevre yolu baðlantý çalýþmalarý devam etmektedir.Baðlantý yolunun Dodurga arazisinde kalan kýsým etrafýnda imar plan çalýþmasý tamamlanmýþtýr.Tarla vasfýnda geriye kalan arazilerde ise Ankara-Ýzmir otobaný planý süreci devam etmektedir.Bölgede imarlý alanlar 7.000-20.000 TL arasý deðiþkenlik göstermektedir.Tarla vasfýnda kalan alanlarda 1.500-3.500 TL arasýnda bulunduðu konuma göre deðiþmektedir.

Þehitali Mahallesi : Toki imar çalýþmasý devam etmektedir.Emsal oraný 1 konut alaný olarak plan yapýlmýþtýr.Tarla vasfýnda kalan arazilerde güncel plan çalýþmasý yoktur.Toki Turkuaz arkasýnda kalan yeni adý ile Turkuaz mahallesindeki 3 emsal (1.5 emsal plan notu ile 3 emsale yükseliyor) talep görülmektedir.M2 birim fiyatlarý tarla vasfýnda olan yerlerde 1.000-2.500 TL arasý imarlý yüksek emsalli alanlarda ise 6.000-8.000 TL arasý deðiþmektedir.

Aþaðý ve Yukarý Yurtçu Mahalleleri:
Bu iki bölge son zamanlarda inþaat firmalarý tarafýndan talep görmeye baþlamýþtýr.1 ve 1.2 emsal konut alanlarýna sahip bölgede metrekare birim fiyatlarý 4.000-11.000 TL arasý deðiþmektedir.Bazý adalar üzerinde plan notlarý ile alakalý revize istenmiþ ve dava açýlmýþtýr.

Genel ekonomi ve gayrimenkul sektöründe olan geliþmeleri www.nextgyd.com sitesinde blog kýsmýndan takip edebilirsiniz.

Tolga YÜREKLÝ
mail:tolgayurekli@gmail.com
gsm:05327626606

Deðerli forum üyeleri;
Karagedik ile alakalý bilgisi olan var mý? Uzun zamandýr bekliyorum.
Ne zaman bir geliþme olmasýný bekliyorsunuz?

2025 1. VE 2. ÇEYREK BÖLGE ANALÝZLERÝ

ANKARA ÇANKAYA DODURGA MAHALLESÝ :

DODURGA MAHALLESÝ’NDE YAPILAN ÝMAR-PLAN NOTLARI DEÐÝÞÝKLÝÐÝ SONUCUNDA TALEP GÖRMEYE DEVAM ETMEKTEDÝR.M2 BÝRÝM FÝYATI OLARAK ÝLK ALTI AY ÝÇERÝSÝNDE EN ÇOK YÜKSELÝÞÝ GÖREN BÖLGE OLMUÞTUR.YAPILAÞMAYA AÇIK TEK KALAN BÖLGE OLMASI BÖLGENÝN DEÐERÝNÝ ARTIRMAKTADIR.YOL VE ALTYAPI ÇALIÞMALARININ TEKRAR BAÞLAMASI ÝLE FÝYATLARDA YUKARI YÖNLÜ ARTIÞ BEKLENMEKTEDÝR.M2 BÝRÝM FÝYATLARI 13.000 TL-25.000 TL ARASINDADIR.

ANKARA ETÝMESGUT ORHUN MAHALLESÝ :

BÖLGEDE TARLA VASFINDA KALAN ESKÝ DODURGA ARAZÝSÝNDE ÝMAR-PLAN ÇALIÞMALARI DEVAM ETMEKTEDÝR.DODURGA BAÐLANTI YOLU ÇALIÞMALARINDA SONA GELÝNMÝÞTÝR.ÝMARLI ALANLARDA TALEP DEVAM ETMEKTEDÝR.3.3 EMSALLÝ ALANLARDA YAPILAN KAT KARÞILIÐI SÖZLEÞMELERÝ ÝLE BÖLGE DEÐER KAZANMAYA DEVAM ETMEKTEDÝR.
TARLA VASFINDA OLAN ALANLARDA M2 BÝRÝM SATIÞ FÝYATI 1.400-4.500 TL ARASINDA 3.3 EMSAL ÝMARLI ALANLARDA 13.500-25.000 TL ARASINDA ÝÞLEM GÖRMEKTEDÝR.

ANKARA ETÝMESGUT ÞEHÝTALÝ MAHALLESÝ :

TOKÝ ÝMAR PLANI ÝLE YAPILAN ÇALIÞMALARLA TARLA VASFINDA KALAN ALANLAR TALEP GÖRMEYE DEVAM ETMEKTEDÝR.TARLA VASFINDA KALAN YERLER M2 BÝRÝM FÝYATI 1.000 TL-1.800 TL ARASINDA ÝÞLEM GÖRMEKTEDÝR.

ANKARA ETÝMESGUT AÞAÐIYURTÇU-YUKARIYURTÇU MAHALLESÝ :

BÖLGEDE SON ZAMANDA YAPILAN PROJE VE ÝNÞAAT ÇALIÞMALARI ÝLE DEÐER KAZANMAYA DEVAM ETMEKTEDÝR.BAZI ADA-PARSELLERDE OLAN PLAN NOTLARI DEÐÝÞÝKLÝÐÝ ÇALIÞMASI YAPILMAKTADIR.

ANKARA ETÝMESGUT YAPRACIK (SAÐ) MAHALLESÝ :

BÖLGEDE YAKIN ZAMANDA BAÞLAYAN ÝNÞAAT PROJELERÝ VE BAÐLICA’NIN DEVAMI OLMASI NÝTELÝÐÝ ÝLE DEÐER ARTIÞI GÖRMEYE DEVAM EDÝYORUZ.M2 BÝRÝM FÝYATLARI 2.3 EMSALLÝ ALANLARDA 13.000-20.000 TL ARASINDADIR.

Deðerli hissenet üyeleri genel gayrimenkul piyasasý ile bilgileri www.nextgyd.com blog kýsmýndan okuyabilirsiniz.

Tolga YÜREKLÝ-05327626606

Merhabalar benim yýllar önce aldýðým bir arsa vardý. Ankaradan almýþtým. Þimdi gitsem bile yerini bulamam. Fiyatý hakkýnda bilgi öðrenebilir miyim. Arsam BAÐLUM KARÞIYAKA MAH. 91448 parsel 2 de. 647 metre kare. Artýk Ankara ya gelmeyi de düþünmüyorum. Bilgi verecek arkadaþlara þimdiden teþekkür ederim.

Alýntý:

---

Originally Posted by akdere18

Merhabalar benim yýllar önce aldýðým bir arsa vardý. Ankaradan almýþtým. Þimdi gitsem bile yerini bulamam. Fiyatý hakkýnda bilgi öðrenebilir miyim. Arsam BAÐLUM KARÞIYAKA MAH. 91448 parsel 2 de. 647 metre kare. Artýk Ankara ya gelmeyi de düþünmüyorum. Bilgi verecek arkadaþlara þimdiden teþekkür ederim.

---

Imari villa arsasiysa m2si 2000den yaklaþýk 1.3 milyon, 3000den desek 2milyon civari eder. Imarin tipine gore fiyatlar deðiþir. Toplu konut alaný falansa tabii arsa fiyatlari daha yüksektir.

Bu veriler ýþýðýnda, Karataþ’ta bugünkü arsa fiyatlarý yaklaþýk 1.500 – 3.700 TL/m² arasýnda deðiþiyor.
En düþük örnek (1.500 TL/m²): 150 m² × 1.500 TL = 225.000 TL
Ortalama örnek (yaklaþýk 2.500 TL/m²): 150 m² × 2.500 TL = 375.000 TL
Yüksek örnek (3.700 TL/m²): 150 m² × 3.700 TL = 555.000 TL