şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 3

--ev sahibi kiracı ilişkilerindeki deneyimlerim...1982 den beri çok defa kiracı, kısa süreli ev sahibi (kendi evimde), kısa-orta süreli kira toplayan ev sahibi olarak 41 yılı bitirdim...

--şu an 13 yıldır ayni evde kiracıyım...ev sahibim ile hiç tanışmadım, bana önceleri tlf ile sonraları whatsapp çıkınca onunla kiranız bu aydan itibaren şu olmuştur diyerek dikte ettirdiğine hiç itiraz etmedim...kabul ettim...

--ben aynisini kiracılarımdan (onlarla da yüz yüze hiç tanışıklığım olmadı) isteyemedim; dediğim şu oldu bölgenizde (sarı siteye bakarak sitenizde emsal değerler bugünlerde ortalaması bu; ona göre siz karar veriniz dedim)...bir sorun çıkmadı...

--kiminin parası, kiminin duası...

--ben emsallerimin altında kria ödüyorum, kiracılarım ise hayli hayli altında ödüyor...

https://www.sozcu.com.tr/2023/yazarl...luyor-7865908/


Güzel yazı olmuş

şu anda Türkiye de inşaat ustası ve işçi açığı had safhada....Önemli bir kısmı Deprem bölgesinde çalışıyorlar...Orda işçinin yevmiyesi 2000 TL olmuş..Ustanın yevmiyesi 2500-3000 TL...Yeme içme ve konaklama şirketleren...Bir kısmıda Turizm bölgesindeki inşaatlarında çaılışıyorlar.....ordada yeme, içme ve konaklama şirketten....Bir kısmıda Avrupa ve ABD kaçak sığınmacı olarak gitmiş.....En şansız duruma düşmüş olanlarda bunlar....Türkiyede ki yevmiyelerin bu kadar yükseleceğini bilseydik buralara gelmezdik diyorlar.....Kimisi mülteci kamplarında, kimisi siyasi sığınmacı adı altında başvurmuş....Geri dönmeleride zor...

Şu anda kendim için 4 katlı ve 4 daireli 215 m2 lik oturumlu bir aile apartmanı inşaatı yapiyorum...Usta ve işçilerin maliyeti kaba inşaat maliyetinin 1/3 yaklaşmış durumda.....Şu anda aşağı yukarı Kaba inşaat maliyeti; 1/3 demir, 1/3 işçilik ve 1/3 beton.....Şu anki demir fiyatları makul...Yüksek İşçilik ücretlerinede ittirazım yok....Helali hoş olsun.... ancak fahiş Beton fiyatları çok zoruma gidiyor.... Çimento ve Beton piyasası resmen mafyalaşmış durumda....2021 yılında ithal kömür fiyatı 1500-$ dolardan 4500-$ kadar çıkmıştı...2022 yılı sonuna doğru tekrar 1500-$ doğru geri döndü...Ama bizim çakal çimento firmaları 3 kat artırdıkları çimento fiyatlarını aşağı çekmediler...Sanki lütufmüş gibi bir müddet fiyatı sabit tuttular....Sonra sinsi sinsi çaktırmadan fiyatı tekrar biraz daha yukarı kaldırdılar.....

iktidarın piyasalarda bıraktığı devlet otoritesi boşluğundan dolayı Ülke sektörel mafyacılıktan bir türlü yakasını kurtaramiyor.....Biri bitiyor derken bir başka sektörel mafyacılık başliyor.....Batılı ülkelerle karşılaştırıldığında Türkiye de piyasa bozucu işler, stok ve fahiş fiyatlara kesilen cezalar gülünç seviyelerde....Türkiyede ticari ahlaksızlığın gittikçe artmaya devam etmesinin birinci nedeni bu tür suçların yasalarda belirlenen cezaların çok düşük olmasıdır....

Her sektörde KARTEL olmuş burunlarından kıl aldırmayan şirketler var...

Bir örnek te ceptel ve ev interneti paketleri fiyatları... Nereden nereye geldi görüyorsunuz paket yenileme dönemi gelenler...

3-4 kişilik bir ailenin ceptel ve ev interneti faturaları aylık 1000 TL artık... Böyle bir iletişim gideri olabilir mi bu çağda ?

CPH1941 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Alıntı:

---

Originally Posted by EREGLTUPRS

Her sektörde KARTEL olmuş burunlarından kıl aldırmayan şirketler var...

Bir örnek te ceptel ve ev interneti paketleri fiyatları... Nereden nereye geldi görüyorsunuz paket yenileme dönemi gelenler...

3-4 kişilik bir ailenin ceptel ve ev interneti faturaları aylık 1000 TL artık... Böyle bir iletişim gideri olabilir mi bu çağda ?

CPH1941 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

---

4 kişi 1.200 tl sadece paketlere ödüyoruz. Ev interneti ve tv lerde600 civarı. Haberleşme ve iletişime aylık giden para 1.800 minumum

Oğlanın eve tadilat yaptırıyorum. Birini tuttum. Oda adamları ike yapıyor. Hızlanmalarını istedim oda duvarlara alçı çekecek ek bir usta aldı. Günlük 2.000 e yalvar yakar geldi. 2 gün duvarları alçı çekti. 3. Gün sıra tavanları çekmeye gelince sıvıştı. Neymiş tavana alçı çekmek zormuş. Elektrikçi günlük 2.5000 istiyor. İçerideki molozu 2 adım ötedeki asansöre taşıyıp asansördende 10 adım ötedeki yere istifleywcek adam 1.500 tl istiyor. Harfiyatı taşıyacak traktör 5 km ye 3.000 tl istiyor.
Tuhaf tuhaf işler
2021 de 1800 tl ye aldığım ecea tria banyo bataryası ve duş seri koçtqştq 16.000 tl rüzgarlıda satanda 12.000 tl %25 de indirip yapacak nakte 9000 tl

Dahada tuhaf şeyler.

Geçen Şubat Mart aylarında ben de benzer bir baştan başa (aklınıza gelen her şey malzeme + işçilik) tadilat işine girmiştim 400.000-500.000 TL masraf olmuştu...

Herhalde şimdi yapsam 1.000.000 TL isterlerdi en az...

CPH1941 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Sahibinden sitesinde https://www.sahibinden.com/ilan/emla...12649949/detay

Bu ilan için emlakçıyla buluşarak konutu gezince '' yahu göt kadar yere bu fiyat çok. Bunun sahibi gerçek satıcı mı yoksa piyasa yapıcı mı '' dedim. Emlakçı '' Abi sen beğendiysen gerisi kolay , sen ne teklif ediyorsun '' dedi. En fazla 2800 çalışır buraya dediğimde adam anında sen 3 milyona çık ben şimdi sahibini arıyorum ikna ederim dedi.

Az daha 3 milyona üzerime kalıyordu ! Dur dur hemşerim öyle hemen atlama. Daha parayı hazırlamadım, ben ararım seni diyerek uzaklaştım. Serb