şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

Şimdi anlı şanlı şirketlerden ev aldınız,paranızı ödüyorsunuz,inşaat yükseldikçe seviniyorsunuz ,o yükselen inşaatda hakkınız olduğunu sanıyorsunuz doğal olarak,aslında o inşaat bitmezse,inşaat şirketi bankaya veya arsa sahibine olan taahhütlerinde en ufak bir aksama yaparsa hukuken hiç bir hakkınız yok,elinizdeki noter sözleşmeleri tuvalet kağıdı değerindedir,acı ama bizim hukuki sistem bu şekilde bakıyor olaya .

Hocam sizin bahsettiğiniz konu çok farklı.
Kat ittifakı olmuş yada kat mülkiyeti bir gayrimenkul de böyle bir şey yaşanmamış şu durumda.
Çünkü kat ittifakı olarak, bina bağımsız bölümlere bölünüyor.
Hisseli tapuda da bahsettiğiniz benzer riskler var.
Ama kat ittifakı veya mülkiyetli bir dairenin satın alınmış tapusunda ben bahsettiğiniz tarzda hiç problem duymadım.(yoktur demiyorum)
Zaten o tarz hisseli tapulu evlerinde fiyatı enaz %20-30 ucuzdur

Alıntı:

---

Originally Posted by hkm

Arsa sahibi müteahitle anlaşma yaptı,inşaat başladı.Siz de o inşaat sürerken o inşaattan mülk almaya karar verdiniz.Noterden sözleşme yaptınız,illa tapu dediniz inşaat bitmediğinden inşaat şirketi size ancak arsa tapusu veririz dedi.Tapuya gittiniz arsa tapunuzu aldınız,paranın yarısı peşin yarısına da bir ton senet imzaladınız.Noterden sözleşme de yaptınız.Müteahit iflas etti,inşaatın yarısı bitti ama inşaat da durdu.Arsa sahibi müteahitle olan anlaşmasını feshetti,siz nasılsa tapum var diye rahatsınız.Hayda o ne arsa sahibi size de tapu iptali davası açtı,yerel mahkeme tapu iptal edilmez dedi,yargıtay ise tapunuzu iptal etti.E hani tapu güvencesi,ben o tapuya güvenip müteahite para verdim benim paramla inşaaatın yarısı bitti,benim tapum niye gitsin ki dediniz ama heyhat bizim hukuki sisteme göre meğer tapu sizin değilmiş.Bu dersin bedeli de 7 yıllık emeğiniz oldu,hayatınızın çalınan 7 yılı ,kolay değil bu işler.Bu arada batan inşaat şirketinin piyasaya dağıttığı senetleri inşaatın bitmeyeceğini bile bile ödediniz ,en acısı o olmuştu.

---

Topraktan ve projeden alınan gayrimennkuller o riskleri taşır.
Bu konun tapu ile de aslında çok ilgisi yok.
Önemli olan burada iskanı alınmış kat mülkiyetli bir daire alınmasıdır.
En kötü ihtimal %100 bitmiş, kat ittifaklı tapu alınmalı.

Alıntı:

---

Originally Posted by hkm

Şimdi anlı şanlı şirketlerden ev aldınız,paranızı ödüyorsunuz,inşaat yükseldikçe seviniyorsunuz ,o yükselen inşaatda hakkınız olduğunu sanıyorsunuz doğal olarak,aslında o inşaat bitmezse,inşaat şirketi bankaya veya arsa sahibine olan taahhütlerinde en ufak bir aksama yaparsa hukuken hiç bir hakkınız yok,elinizdeki noter sözleşmeleri tuvalet kağıdı değerindedir,acı ama bizim hukuki sistem bu şekilde bakıyor olaya .

---

Alıntı:

---

Originally Posted by Tasarrufcu

Hocam sizin bahsettiğiniz konu çok farklı.
Kat ittifakı olmuş yada kat mülkiyeti bir gayrimenkul de böyle bir şey yaşanmamış şu durumda.
Çünkü kat ittifakı olarak, bina bağımsız bölümlere bölünüyor.
Hisseli tapuda da bahsettiğiniz benzer riskler var.
Ama kat ittifakı veya mülkiyetli bir dairenin satın alınmış tapusunda ben bahsettiğiniz tarzda hiç problem duymadım.(yoktur demiyorum)
Zaten o tarz hisseli tapulu evlerinde fiyatı enaz %20-30 ucuzdur

---

Sn tasarrufçu konu çok kapsamlı,o yüzden tapu iptali davalarına bakın dedim,sizin dediğiniz durumlarda da özel durumlarda tapu iptali sözkonusu olabilir,bunun örneklerini yargıtay kararlarında bulabilirsiniz,konu ilginizi çekiyorsa biraz internet araştırması yapın,sn ressamın dediği gibi bu mecrada çok fazla bilgi verebilmek en azından benim yaşımda biri için yorucu oluyor.Son sözüm bizim memlekette hukuk çok sıkıntılıdır,ressam forumdaşın dediği husus çok değerli belki bin satışın birinde dediği konu sorun olur ama o bir satış sizinki olursa yandınız.Yahu ben ev almaya gittiğimde tapu memuru kaça alıyorsunuz demedi belediyeden rayiç bedeli öğrenin gelin dedi adam o kadar alışkın ki rayiç üstü fiyatın gösterilmeyeceğine ,bizde bazı illegal rutinler vardır ki artık legal olmuş gibidir,ha siz yakalanırsanız devlet sizi oyar o hakkı elinde devlet tutar, işine gelince devlet o hakkını kullanır.Aldığım bir dükkanın çıkması varmış,iskanı da müteahit almamış,iskan için başvurduğumda çıkma olduğu için sorun oldu,koca belediye başkanı 18 metrekare fazlalık var deyince herkesden metrekare başına üç bin bağış alıyoruz ama siz belediyeye 18 bin bağışlayın iskanı verelim dedi.E dedim ben bu bağışı yapınca bu çıkma legal mi olacak dedim yok dedi şikayet olursa gene yıkarız çıkmayı, bu bizim görmezden gelmemizin bedeli dedi.Yani rüşvet resmi ve tarifesi vardı belediye başkanının ağzından direk tarifeyi öğrendim ben:))))))))))))

Alıntı:

---

Originally Posted by Tasarrufcu

Topraktan ve projeden alınan gayrimennkuller o riskleri taşır.
Bu konun tapu ile de aslında çok ilgisi yok.
Önemli olan burada iskanı alınmış kat mülkiyetli bir daire alınmasıdır.
En kötü ihtimal %100 bitmiş, kat ittifaklı tapu alınmalı.

---

E demek ki elinizdeki tapu da bazen palavra oluyor.

Tapu cinsleri var. Bahsettiğiniz konular birbirinden farklı konular.
Konut için de arsa içinde araştırıp öyle satın alınmalı.
Arsalar içinde geçerli bu. Kişi gidiyor 10 dönümlük bir tapu içinde 380m2 arsa alıyor.
Yarın ev yapmak istediğinde bir sürü sorun yaşıyor.
Aslında burada temel sıkıntı, araştırmamak ve uyanıklık.
Araştırmıyoruz çünkü duyduklarımız kulağa daha hoş geliyor.
Uyanığız çünkü 500binlik daireyi 380bine kapattık gözüyle bakıyoruz.
Oysaki sonuç bazen hüsran oluyor.
Benim gayrimenkul işinde verebileceğim nacizane öneri;
Alınacak malın bağımsız tapusu olmalı.
Konutsa kat mülkiyetli, arsa ise tek tapu (hisseli değil)

Ytd

Alıntı:

---

Originally Posted by hkm

E demek ki elinizdeki tapu da bazen palavra oluyor.

---

Alıntı:

---

Originally Posted by Tasarrufcu

Tapu cinsleri var. Bahsettiğiniz konular birbirinden farklı konular.
Konut için de arsa içinde araştırıp öyle satın alınmalı.
Arsalar içinde geçerli bu. Kişi gidiyor 10 dönümlük bir tapu içinde 380m2 arsa alıyor.
Yarın ev yapmak istediğinde bir sürü sorun yaşıyor.
Aslında burada temel sıkıntı, araştırmamak ve uyanıklık.
Araştırmıyoruz çünkü duyduklarımız kulağa daha hoş geliyor.
Uyanığız çünkü 500binlik daireyi 380bine kapattık gözüyle bakıyoruz.
Oysaki sonuç bazen hüsran oluyor.
Benim gayrimenkul işinde verebileceğim nacizane öneri;
Alınacak malın bağımsız tapusu olmalı.
Konutsa kat mülkiyetli, arsa ise tek tapu (hisseli değil)

Ytd

---

Elbet kat mülkiyetli tapu ve hissesiz arsa tapusu esastır.Ama benim olayımda tapuya gittik ve bir arsa tapusu aldık.Tapu memuru vardı ,bina devletin tapu dairesi idi,aldın mı diye bana sordu tapu memuru,sattın mı ve paranı aldın mı diye karşı tarafa sordu.Bu işlem illegal oldu,ben nerden bilecektim bu işlemin illegal olacağını.İptal nedeni hisseli tapuda diğer ortakların itirazı ve öncelikli alım hakkı değildi,bambaşka bir nedendi.Neyse sizin dediğiniz tapuların da özel durumlarda iptal edilebileceğini yargıtay davalarını araştırırsanız görürsünüz,bir örneği sn ressam verdi,araştırırsanız çok ilginç başka durumlar da olduğunu göreceksiniz.Bu konuda çok ama çok araştırma yaptım ,buralarda daha fazla milleti sıkmayalım ,konunun özü anlaşılmıştır sanırım.

Alıntı:

---

Originally Posted by hkm

Projeden ev alacaklara bir ev ödevi vereyim.Projenin üzerine bankanın ipotek koyarak şirkete kredi verdiği durumda şirketten satış vaadi sözleşmesi ise ev alan birinin herhangi bir iflas gecikme vs durumunda hakkı nedir ,hukuken evine kavuşabilir mi,şirket evi teslim etmezse ne yapabilir,şirket evi teslim etse tapu vermese hukuken ne yapabilir.Bunu araştıran biri projeden satış lafını duyunca aksi yöne usain bolt dan hızlı kaçar :)))))))))))

---

Taşınmazın tek devir-teslim yeri tapu dairesidir Sayın Hkm,bu başlıkta çok önceleri Ankara da bir arkadaşımın başına gelenleri yazmıştım,banka,noter hepsi hikayedir,ayrıca müteahhit bankadan sizin adınıza bitmemiş daire için kredi kullandırdıysa,kaçsa,inşaat temel olarak kalsa bile banka alacağını alıyor dedikten sonra geçmişte sizinde neredeyse bire bir arkadaşımla aynı şeyleri yaşadığınızı gördüm.....

AKP müteahhitleri 7’nci kez sevindirdi
Şehirlerdeki otopark sorununu çözecek ‘her daireye bir otopark’ zorunluluğu düzenlemesi yine ertelendi.

https://www.sozcu.com.tr/2020/emlak/...dirdi-6174389/

Eksperin onay verdiği her daire gönül rahatlığıyla alınabilir mi? İleride sorun çıkarsa, eksper sorumlu mudur?

Mi 9T Pro cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Alıntı:

---

Originally Posted by renkly1i

Eksperin onay verdiği her daire gönül rahatlığıyla alınabilir mi? İleride sorun çıkarsa, eksper sorumlu mudur?

Mi 9T Pro cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

---

Siz eksperle bir sözleşme yapıyor musunuz ? Yapıyorsanız orada yazıyordur.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

Antalya’da konut fiyatlarına pandemi etkisi

Merkez Bankası'nın Ekim 2020 Türkiye Konut Fiyat Endeksi'ne (KFE) göre, konut fiyatlarında son bir yılda yüzde 41.8'lik artış ile Antalya- Isparta-Burdur'dan oluşan Batı Akdeniz Bölgesi, Türkiye'de en çok artış yaşanan bölge oldu. Pandemi sürecinde Antalya'aya yaşanan göç de arttı.

https://www.sozcu.com.tr/2020/ekonom...tkisi-6175213/

Alıntı:

---

Originally Posted by watcher46

Taşınmazın tek devir-teslim yeri tapu dairesidir Sayın Hkm,bu başlıkta çok önceleri Ankara da bir arkadaşımın başına gelenleri yazmıştım,banka,noter hepsi hikayedir,ayrıca müteahhit bankadan sizin adınıza bitmemiş daire için kredi kullandırdıysa,kaçsa,inşaat temel olarak kalsa bile banka alacağını alıyor dedikten sonra geçmişte sizinde neredeyse bire bir arkadaşımla aynı şeyleri yaşadığınızı gördüm.....

---

Eski bir tapu çalışanı olarak şunu soyliyim tapu huzurunda satışı yapılmayan hiçbir konut arsa vs geçerli değildir tapu da satışı yapılan senetler tapu kütüğüne işlenir hatta sizin elinizde ki tapu senedi bile bir kağıt parçasıdır esas olan tapu küstüğünde ki kayittir düşün tapu senedini kaybettin ne yapacan nereye gidecen yine tapu ya gidecen zayiden tapu senedi çıkaracan peki neye istinaden çıkar bu zayiden senet tapu kütüğüne göre çıkar

Alıntı:

---

Originally Posted by horhoti

Eski bir tapu çalışanı olarak şunu soyliyim tapu huzurunda satışı yapılmayan hiçbir konut arsa vs geçerli değildir tapu da satışı yapılan senetler tapu kütüğüne işlenir hatta sizin elinizde ki tapu senedi bile bir kağıt parçasıdır esas olan tapu küstüğünde ki kayittir düşün tapu senedini kaybettin ne yapacan nereye gidecen yine tapu ya gidecen zayiden tapu senedi çıkaracan peki neye istinaden çıkar bu zayiden senet tapu kütüğüne göre çıkar

---

Sn.horhoti e-devlet uzerinde verilen tapu bilgilerine ne derece guvenebiliriz.
Bu bilgiler tapu kütüğüne göremi yayinlaniyor.(yani kaynak olarak)
Durum evet se,
Tapu bilgilerimizi güvenle buradan takip edebilirmiyiz.

Alıntı:

---

Originally Posted by boschyatirim

Sn.horhoti e-devlet uzerinde verilen tapu bilgilerine ne derece guvenebiliriz.
Bu bilgiler tapu kütüğüne göremi yayinlaniyor.(yani kaynak olarak)
Durum evet se,
Tapu bilgilerimizi güvenle buradan takip edebilirmiyiz.

---

https://www.hisse.net/topluluk/showt...60#post4982160

Belki emsal olur. Bizzat yaşadığım yeni olay.

Birilerine göre buda uydurma ve tahayyül sınırını aşan bir şeydir. Yaşayan benim. Çözen benim. Tam 2 haftada çözdük.

Alıntı:

---

Originally Posted by ressam

https://www.hisse.net/topluluk/showt...60#post4982160

Belki emsal olur. Bizzat yaşadığım yeni olay.

---

Sn.ressam ehliyetle ilgili yaşadığınız olaylari bizzat okudum takip ettim.
Yaklaşık 3 yıl önce aynisini bende yaşadım buraya yazmadim ama.
E sınıfı ehliyetim olmasina ragmen nüfus md lugunde yalnizca B olarak gozukuyordu.
Memur bana emniyetten aktarmanin yeni olduğunu biraz beklememi herşeyin duzelecegini eski ehliyetimle devam etmemi soyledi.
Hakikaten bir süre sonra kayitlar duzeldi de yeni ehliyetimi aldim.

Ancak o anda e-devletten bakmak hiç aklima gelmedi.

Alıntı:

---

Originally Posted by ressam

Birilerine göre buda uydurma ve tahayyül sınırını aşan bir şeydir. Yaşayan benim. Çözen benim. Tam 2 haftada çözdük.

---

siz neden yazdığınız şeylere "öyle iş mi olur" yazanlara bu adar atar gider yapıyorsunuz onu çözemedim.

750 binlik daireyi 450 bin gösterecek alacak kadar "uyanık" olan tanıdığınız, yok "şikayet olacakmış da 10 bin daha versinmiş de" bilmem ne diyen kişiye "gitsin nereye ediyorsa etsin şikayetini" diyecek kadar da "yürek yemiş" olmalıydı, bu tipleme bunu gerektirir. (anlattığınız durumlarda tutarsız olan kısım bu) sanki anlattığınız insanlar düzgün, işini kitabına uygun yapan, iyi niyetli insanlarmış da dolandırılmışlar...adamlar cin olmadan adam çarpmaya kalmış karşı taraf daha cin çıkmış.. bu memleket böyle 2049586 tane hikaye barındırır. sizin etrafınız cinse şeytansa bunu neden hepimiz olağan bulmalıyız ki? (benim tapumda 0.18 kuruşuna kadar ödediğim tutar görünüyor).

bir de evet dedikleriniz hepsi olur olağan ve yaşayanların da sonuna kadar hak ettikleri şeyler (bence yani). zerre acırsam ne olayım.
Ama şu şey meselesini anlamadım:
adama ev miras kalmış, hülle etmiş karısı takip etmiş ortaya çıkarmış meselesini:

benim bildiğim miras kalan mala eş ortak değil üstelik bu çiftin başka bir evi de zaten varmış yani aile konutu da değil.
burada yasal dayanak nedir? (mal kaçırma davası açıldığını anlayabiliyorum ama dediğim gibi, miras kalan mal mirasçının diye biliyordum, çocuk durumundan mı acaba?).

https://uploads.tapatalk-cdn.com/202...5c8660e9.plist

Artan gayrimenkul fiyatları mı , yoksa TL nin değersizleşmesi mi ?


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

Belki çoğunuz görmüşsünüzdür ama yine de paylaşayım dedim. TLC kanalında yayımlanan Emlak Avcıları programının Türkiye versiyonunu yapmışlar:

https://www.youtube.com/watch?v=O4cograGrAg

Faizlerin artması ve korona tedbirleri nedeniyle konut piyasasında belirgin bir düşüş var.Yeni proje sayısı da azalmış durumda.Konut ekonomide önemli bir yere sahip.

Sizce konut sektörünü canlandırmak için yeniden bir düşük faiz kampanyası veya vergi indirimi olabilir mi?

Ben yakın zamanda kredilerde düşüş beklemiyorum.
Ama bu işi de kestirmek çok zor.
O yüzden fiyatlara ve ev aranan bölgelere hakim olmakta fayda var.

Alıntı:

---

Originally Posted by huskoz

Faizlerin artması ve korona tedbirleri nedeniyle konut piyasasında belirgin bir düşüş var.Yeni proje sayısı da azalmış durumda.Konut ekonomide önemli bir yere sahip.

Sizce konut sektörünü canlandırmak için yeniden bir düşük faiz kampanyası veya vergi indirimi olabilir mi?

---

Alıntı:

---

Originally Posted by Tasarrufcu

Ben yakın zamanda kredilerde düşüş beklemiyorum.
Ama bu işi de kestirmek çok zor.
O yüzden fiyatlara ve ev aranan bölgelere hakim olmakta fayda var.

---

Cevap için teşekkürler, şimdiden takip etmekte fayda var akla yatan fiyatı yakalayınca almak için

Alıntı:

---

Originally Posted by huskoz

Faizlerin artması ve korona tedbirleri nedeniyle konut piyasasında belirgin bir düşüş var.Yeni proje sayısı da azalmış durumda.Konut ekonomide önemli bir yere sahip.

Sizce konut sektörünü canlandırmak için yeniden bir düşük faiz kampanyası veya vergi indirimi olabilir mi?

---

faiz düşşe ne olacak. anında ev fiyatları yükseliyor

Alıntı:

---

Originally Posted by b-y

https://uploads.tapatalk-cdn.com/202...5c8660e9.plist

Artan gayrimenkul fiyatları mı , yoksa TL nin değersizleşmesi mi ?


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

---

bizim milletin matematikle arası hiç iyi olmadı. matematik dersinden kaçan nesiller yetiştirdik.
enflasyon, faiz, reel getiri, fırsat maliyeti gibi kavramları çözemiyor bizim millet.

Alıntı:

---

Originally Posted by ajfa

bizim milletin matematikle arası hiç iyi olmadı. matematik dersinden kaçan nesiller yetiştirdik.
enflasyon, faiz, reel getiri, fırsat maliyeti gibi kavramları çözemiyor bizim millet.

---

Halbuki matematik hem kendine hem de diğer bilimlere destek olan nadir bir bilim.
Matematik'e ek olarak felsefe konusunda da aynı eksikliğimiz var ama neyse...

Alıntı:

---

Originally Posted by Egeli

Siz eksperle bir sözleşme yapıyor musunuz ? Yapıyorsanız orada yazıyordur.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

---

Ekspertiz
İle
Bir
Anı
Arkadaş hiç nakit yok
Ekspertizi lüks bir lokantaya götürüyor ve evin tamamından fazla kredi çekebiliyor .

Mal sahibinden faZlasını alıp eve onunla bir güzel tadilat yaptırıp eşyalarını dahi almıştı


Uzun vade yatırım tek eşlidir. Trader ise her Çiçek'ten bal alan arı gibidir

Alıntı:

---

Originally Posted by wolf1453

faiz düşşe ne olacak. anında ev fiyatları yükseliyor

---

Evet doğru ama yazın bir sene ödemesiz kredi alanlar parasını dövizde değerlendirdiler karda.

Krediyi yüksekten çekip sonra yapılandırma yapmak da bir seçenek evi uygun fiyata alırsak.

Türkiye'de konut satışlarında tapuda evin değerini gerçek gösterenler yüzde kaçtır? çoğunluk belediye rayiç bedeli veya banka kredisi kadar tapuda gösteriyor. sizlere kalsa bütün ülke dolandırılıyor..

Alıntı:

---

Originally Posted by finans_mt

Türkiye'de konut satışlarında tapuda evin değerini gerçek gösterenler yüzde kaçtır? çoğunluk belediye rayiç bedeli veya banka kredisi kadar tapuda gösteriyor. sizlere kalsa bütün ülke dolandırılıyor..

---

Size kalsa çoğunluk devletten vergi kaçırıyor veya kaçınıyor hangisi doğrusu ise !


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

Bu başlık 1000 sayfaya az kalmış. Ha gayret döşeyin yazıları dolsun kontenjan. Stres atma mekanını da virüs nedeniyle kapatırlar sonra.

Ev sahibi kiracının tahliyesine yönelik bir dava açsa tahliye kararı yaklaşık ne kadarlık bir zaman alır acaba ?

Alıntı:

---

Originally Posted by cakozgur

Ev sahibi kiracının tahliyesine yönelik bir dava açsa tahliye kararı yaklaşık ne kadarlık bir zaman alır acaba ?

---

Haklı bir nedeni de olsa şu şartlarda yaklaşık 1 yıl

Mi 9T cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

Alıntı:

---

Originally Posted by kelebekx

Haklı bir nedeni de olsa şu şartlarda yaklaşık 1 yıl

Mi 9T cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

---

Teşekkürler. Ev sahibinin kendi oturduğu evin kentsel dönüşüme girmesi haklı bir neden olabilir mi ?

Başımda şöyle bir sıkıntı var. Evi kiraladiktan 1 sene sonra (geçen sene) ev sahibi evinin kentsel dönüşüme gireceğini evi tahliye etmemi sms yoluyla iletti. Pek umursamadım. Aradan 1 sene geçti geçen hafta yine sms ile evinin kentsel dönüşüme gireceğini Mart ayına kadar evi tahliye etmemi istedi.

Kiramı düzenli olarak ödüyorum. 2 sene önce kiracisi olduğumda evi yatırımlık aldığını istediğim kadar oturabileceğimi söylemişti.

Şimdi şartlar değişti muadil bir eve çevremde suanki kira bedelinin yüzde 50 fazlası isteniyor. Ayrıca taşınma masrafı boya badana vs bircok gidere maruz kalmak durumundayım. Kaldı ki çevremde kiralık ev bulmakta zor hem pandemi hem kış mevsiminde çoluk çocuk ne yapacağımı bilmiyorum.

burada 2 seçenek var; uzlaşarak çıkabilirsiniz yani taşınma masraflarını hatta daha fazlasını isteyip yeni bir ev bulup çıkarsınız kafa rahatlığı için.

aksi durumda çıkmıyorum derseniz yasal süreci mahkemesi var, mahkemede ev sahibi haklı bile olsa dava süreci sonrasındaki tahliye v.s. en az 6 ayınız olur.

Alıntı:

---

Originally Posted by cakozgur

Teşekkürler. Ev sahibinin kendi oturduğu evin kentsel dönüşüme girmesi haklı bir neden olabilir mi ?

Başımda şöyle bir sıkıntı var. Evi kiraladiktan 1 sene sonra (geçen sene) ev sahibi evinin kentsel dönüşüme gireceğini evi tahliye etmemi sms yoluyla iletti. Pek umursamadım. Aradan 1 sene geçti geçen hafta yine sms ile evinin kentsel dönüşüme gireceğini Mart ayına kadar evi tahliye etmemi istedi.

Kiramı düzenli olarak ödüyorum. 2 sene önce kiracisi olduğumda evi yatırımlık aldığını istediğim kadar oturabileceğimi söylemişti.

Şimdi şartlar değişti muadil bir eve çevremde suanki kira bedelinin yüzde 50 fazlası isteniyor. Ayrıca taşınma masrafı boya badana vs bircok gidere maruz kalmak durumundayım. Kaldı ki çevremde kiralık ev bulmakta zor hem pandemi hem kış mevsiminde çoluk çocuk ne yapacağımı bilmiyorum.

---

Geçmiş olsun. Mahkeme kısmını bilemem ama binaya çürük raporu alındıysa belli bir süre sonra yıkılması gerekiyor.
Ben kendi adıma söyleyim. Pandemi zamanı evden çıkmam süreyi sonuna kadar uzatırdım.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

Alıntı:

---

Originally Posted by Egeli

Geçmiş olsun. Mahkeme kısmını bilemem ama binaya çürük raporu alındıysa belli bir süre sonra yıkılması gerekiyor.
Ben kendi adıma söyleyim. Pandemi zamanı evden çıkmam süreyi sonuna kadar uzatırdım.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

---

Çürük raporu olmazsa bile kesin yıkım kararı alındı ise varsa tahliye ediyorlar diye biliyorum


Uzun vade yatırım tek eşlidir. Trader ise her Çiçek'ten bal alan arı gibidir

Ev sahibi ile kiracı anlaşmazlıklarında işin hukuki boyutu bir tarafa psikolojik tarafıda insanı yorar.
Anlaşıp, orta yol bulunabiliyorsa en hayırlısı olur.

Cevaplarınız için teşekkür ederim dostlar.

Bahsettiğiniz gibi ev sahibinin bu tavrı bizim de sinirlerinizi bozdu.

Kentsel dönüşümü varsa şayet devetten + müteahhitten alacağı kira yardımı ve benden aldığı kira ile rahatlıkla başka bir ev tutar. Amacının birazda son aylarda yaşanan kira artışından faydalanmak olduğunu düşünüyorum. Sonuçta beni çıkarsa 2 bin aldığı evi rahatlıkla 3 bine kiraya verecek bu da onun işine gelecek.

Bu şartlarda çıkamayacağımı kendisine ilettim. Bakalım zaman ne gösterecek.

Alıntı:

---

Originally Posted by cakozgur

Cevaplarınız için teşekkür ederim dostlar.

Bahsettiğiniz gibi ev sahibinin bu tavrı bizim de sinirlerinizi bozdu.

Kentsel dönüşümü varsa şayet devetten + müteahhitten alacağı kira yardımı ve benden aldığı kira ile rahatlıkla başka bir ev tutar. Amacının birazda son aylarda yaşanan kira artışından faydalanmak olduğunu düşünüyorum. Sonuçta beni çıkarsa 2 bin aldığı evi rahatlıkla 3 bine kiraya verecek bu da onun işine gelecek.

Bu şartlarda çıkamayacağımı kendisine ilettim. Bakalım zaman ne gösterecek.

---

Eğer ortalama 3 bin kira ortalaması var ise kira düşük diye bilirkişi tutup mahkeme yoluyla arttırabiliyor durumda mal sahibi .

O bedeli ödemek durumunda da kalınabilir öyle bir kanun da vardı evsahibini koruyan


Uzun vade yatırım tek eşlidir. Trader ise her Çiçek'ten bal alan arı gibidir