Akçansanın 500 dönüm büyükçemece arazisi hakkında bilgi topluyorum. Forumdaşlardan bu yer hakkında detaylı bilgisi olan var ise bana özelden ulaşırsa sevinirim. Ben çalışmalarımı bitirince paylaşacağım burada.
Printable View
Akçansanın 500 dönüm büyükçemece arazisi hakkında bilgi topluyorum. Forumdaşlardan bu yer hakkında detaylı bilgisi olan var ise bana özelden ulaşırsa sevinirim. Ben çalışmalarımı bitirince paylaşacağım burada.
Kanala en yakın çimento tesisi bu olsa da. Orda yüksek kapasite nasıl üretim yapılır bilemiyorum artık şehir olmuş o bölge.Alıntı:
Originally Posted by MOONSHADOW
Kanal yapılmasa da bölge imara açıldı. Belediyelerden imarların resmiyet kazanması ile alt yapı talepleri başlasın gerisi çok çabuk gelişir. Kanal işi yaş bence şimdilik.
Dostum böyle bakarsan sadece çekmece arazisi şirket piyasa değerinin üstünde çıkar.Alıntı:
Originally Posted by kentuf
iPhone cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
valla benim 25 yıldır ana bakış açım bu.Alıntı:
Originally Posted by cemar
Değiştirmeyide düşünmem.
mesala çok iyi bilgi toplarım.
ambarlı akçansa limanı yanında.
Çinli bir grup liman almış . Alındığı bedel hakkında bilgisi olan varmı ??
Çalışanlardan bir grup bu pahalılıkta Kübaya tatile gönderildi. Demekki işler iyi. İşler hedefler falan fiskos hani bizim temettülerden çok yemesinler diyordum...
Doğru parsel ise E-imar'da bilgiler şu şekilde görünüyor. Kupon arazi denen cinsden.Alıntı:
Originally Posted by kentuf
https://e-plan.gov.tr/imar/Sorgu/Get...a=248&parsel=9
https://i.hizliresim.com/qyp0z6o.jpg
parsel sorgudan
https://i.hizliresim.com/sen2ofa.jpg
ortalama 500.000m2 ....%40 dop kesilse...300.000 m2 kalır
300.000m2x15.000TL/M2=4.500.000.000( 4,5 milyar )=300 milyon dolar...böyele biir değerleme ? sayın kentuf ne dersiniz bu hesaba
arsa ve arazilerin bu dönemdeki degeri....67 milyon..tabiiki ben hesapta fabrıkayı taşıyıp ımarlı arsa ne olabilirin hesabını yaptım.. ancak mevcut durumda 67.milyon gibi bir fabrıka arsası varsa başka yerdede .. hepsının bılancodakı rakamı 67 milyon....sahibinden comda ımarlı mimar sinan bölgesınde 10 bın m2 yere 220 mlyon yazmıs...
https://i.hizliresim.com/fg1nkd9.jpg
Bende ölüsü bu rakam buldum.....Alıntı:
Originally Posted by palmet
Mevcut araziyi yarısını terk yapip öyle hesapladım
Ama tam imar durumu nedir tam bilmiyorum
Ben sanayi imarlı hesapladım.
OO tumer1962 de çalı arkasında buradaymış.Alıntı:
Originally Posted by tumer1962
Selamlar hürmetler hocam..
Tabiiki karlılıktır önemli olan bir şirkette .
Ama grup sabancı olunca satmak ister devretmek isterler
Olurya bunların sık sık yaptığı şey yeni kuşak havyar takımı olunca.
O yüzden sabancılar böyle düşük değerlerde.
O yüzden karlılık dışında duran varlık doğru değerleme önemli.
Zaten son bilançoyu okuyan irdeleyen Geçiçi vergiyi ödemeden gönderse tabloyu dahada farklı çıkardı
Neyse biz bildiğimiz işten yürüyelim.
Tukakaka kaka yapsınlarki daha çok mal alayım kendi adıma..
Hisseye ,ilgi kanal işi ile ilgili artmıştı, kanal rafa kalktı. Bir ara cimsa 9/10 ₺ arası iken 12/13 ₺ bandında idi cimsada karlılık uçtu tabii fiyatlamada , güncel degerleme yapılırsa farklı fiyatlama olabilir.herkese bol kazançlar.
SM-M307FN cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
Kanal belki zaten yapılamayacak ama arnavutköy bölgesinin çoğu imara açıldı. Seçimlerden sonra belediyeler kaynak yaratmak için lat yapı işlerine başladığı anda talep artar. Pasta dan iç piyasada tabiki akçansa çok yararlanır. Ama ben o arazinin fabrika olmasa bile çok değerli olduğunu görebiliyorum. Konu buda değil. Geçen sene m3 ü betonun 300 tl idi. Bu sene 1200 tl civarı fabrika çıkış fiyatı..
aynı kapasite gelecek karlılık rakamları heralde aynı olmaz.
slm sn Palmet.. bendeki de, tarama sorgudan.. günlükler oldukça güzel bir yerden al verdi ancak haftalıklarda halen olgunlaşmamış.. günlüklerin hatalıkları erken etkilemesı söz konusu olsa da şimdilik malsız çulsuz, yakın izlemedeyim haftalıkta için 19.48 üzeri kapanışlar gerekir..Alıntı:
Originally Posted by palmet
https://i.hizliresim.com/g9cayb9.png
Sayın esozcan teknik analiz için tesekkur ederim. Daha önce de radarına teknik olarak girmiş eskı yazılarını da okydum
Hakkımızda
Sabancı Holding ve HeidelbergCement ortak kuruluşu olan Akçansa, Türkiye’nin en büyük çimento üreticisi ve sektörünün lider şirketi konumundadır.
Akçansa, Akçimento (kuruluşu 1967) ve Çanakkale Çimento (kuruluşu 1974)’nun 1996 yılında birleşmesi sonucunda kurulmuştur.
Marmara, Ege ve Karadeniz bölgelerinde faaliyet gösteren Akçansa, İstanbul-Büyükçekmece, Çanakkale ve Samsun-Ladik’teki üç fabrikasında çimento ve klinker üretimini gerçekleştirmektedir. Şirketin ayrıca İstanbul-Ambarlı ve Çanakkale Limanları ile birlikte yine aynı bölgelere yayılmış çimento terminalleri bulunmaktadır.
Akçansa, iştiraki olan Betonsa ile 1998 yılında birleşmesi sonucunda, “Betonsa” markasıyla hizmet vermeye başlamış olup hazır beton üretimini Marmara, Ege, Karadeniz bölgelerine yayılmış yaklaşık 30 tesiste gerçekleştirmektedir.
Diğer bir iştiraki olan Agregasa Agrega ile 2002 yılında birleşen şirket, agrega üretim faaliyetini “Agregasa” markası altında 4 tesisi ile sürdürmektedir.
Akçansa, hem yurt içi hem de yurt dışı müşterilerinin taleplerini karşılamak ve fiyat unsurunun ötesinde farklılaşarak rekabet edebilmek amacıyla “üretim ve hizmette en kaliteli” olmayı hedeflemektedir.
Türkiye çimento sektörünün lideri olan Akçansa, dünya kalite standartlarına uygun ürünleri, İstanbul Sanayi Odası tarafından ödüllendirilen doğa dostu kimliği, üstün hizmet anlayışı ve yüksek teknoloji donanımlı tesisleriyle, ülkemizin çimento ihtiyacının %10’unu, toplam çimento ve klinker ihracatınınise %16’sını karşılamaktadır.
Bugün büyükçekmece 500 dönümlük arazi bölgesini ve dönüşte ambarlı limana gittim. Detayları paylaşacağım.
o zaman cım bom iyi top oynuyordu. (sarının kırmızı üzerine çıkması ve birlikte ile hareket etmesi) ve birlikte rozayı kesmesi.. yönetim nakit bulunca, orta sahaya 2 transfer yapıldı.. (Roza ya turkuaz ve mürdüm dahil oldu) .. roza mürdüm turkuaz ile 3 puanlık yenilmezlik serisi oluştu ve üst sıralara çıktılar. daha sonra teknik adam sorunları derken sarı kırmızıdan ayrıldı. yataya dönmeler başladı(kırmızı - roza).. bende maçları takip etmemeye başladım.. Süper kupayı almış bir takımın günlükleri bozulsa bile haftalıklarında halen iş var.. teknik adam arayışları 2-3 hafta sürebilir.. sonra yıne iyi top oynayabilirler..Alıntı:
Originally Posted by palmet
doğa dostu sn palmet ve tüm akçansa ortaklarının kazancı bol ve daim olsun..
https://i.hizliresim.com/spd8mkz.png
teşekkürler abi. seninde kazancın bol ve daim olsun sağlıkla kal.
Nuhcm lar ne oldu kentuf baba:)Alıntı:
Originally Posted by kentuf
duruyorlar ne olacak. düşşsede alsak diyorum biraz daha.Alıntı:
Originally Posted by b_g
https://imgyukle.com/i/RtaKNp
Geçen hafta geçen işlem.
Emlak geliştiricileri, artan çimento ve çelik fiyatlarına İskân Bakanlığı'nın müdahalesini istiyor.HİNDİSTAN
Çelik ve çimento dahil olmak üzere hammadde fiyatlarındaki sürekli artış ve Rusya-Ukrayna savaşı zemininde ek artış nedeniyle artan inşaat maliyetleri, emlak geliştiricilerini tedirgin ediyor.
Maliyet baskısından endişe duyan emlakçılar, Hindistan merkezli Ulusal Emlak Geliştirme Konseyi ( NAREDCO ) aracılığıyla inşaat malzemeleri, özellikle çelik ve inşaat malzemelerinin maliyetindeki artışı durdurmak için Konut ve Şehircilik Bakanlığı'nın (MoHUA) müdahalesini istediler
Naredco, Konut Bakanı Hardeep Singh Puri'ye yazdığı bir mektupta, "Fiyatlardaki tırmanış, Kovid-19 salgını ve şimdi de Rusya-Ukrayna savaşı da dahil olmak üzere dünyanın karşı karşıya olduğu benzeri görülmemiş olaylardan kaynaklanıyor" dedi. Hammadde fiyatlarındaki artış nedeniyle gayrimenkul projelerinin maliyeti kat kat arttı. Satış fiyatı değişmeden kalırken, geliştiriciler artan inşaat maliyetinin yüküyle karşı karşıya."
çelik ve çimento fiyatlarının iç piyasada arz tekrar sağlanana kadar düzenlenmesi ve hem çimento hem de çeliğin mal ve hizmet vergisinin (MHV) alt slablarına konulması gerektiğini söyledi. Konsey ayrıca ithal çimento kullanımına izin verilmesini önerdi.
NAREDCO'ya göre, emlak sektörü son zamanlarda pandeminin hafiflemesi ile yeşil canlanma filizleri görmeye başladı, ancak şimdi artan girdi fiyatları emlak geliştiricilerini kötü etkiliyor.
“Emlakçılar envanteri çoktan sattılar; artan inşaat maliyeti ile yük, ev alıcılarına kaydırılabilir. NAREDCO Maharashtra Başkanı Sandeep Runwal, bunu bir Mücbir Sebep olarak değerlendirmek ve daire satış fiyatlarında artışa izin vermek için RERA yetkililerine de yaklaşıyoruZ dedi.
Ona göre, girdi malzemesi fiyatlarındaki artış, hükümetin 'Herkes için Konut' misyonu için de büyük bir aksilik olacak, çünkü uygun fiyatlı konut uzak bir hayal olacak.
Çimento fiyatları Ocak 2020'de torba başına 250 Rs'den torba başına 360 Rs'ye yaklaşık% 45 arttı ve çelik fiyatları yaklaşık iki yıl önce yaklaşık 39.000 Rs'den ton çelik başına % 131'den fazla artarak yaklaşık 90.000 Rs'ye yükseldi.
Geliştiricilere göre, yüksek çimento ve çelik fiyatları ciddi bir endişe kaynağı olmuştur ve bu konuyu daha önce gündeme getiren sektör kuruluşlarının yanı sıra, birçok sektör lideri ve bakan da endişelerini birçok kamu platformunda dile getirdi.
Geçen yıl Birlik Karayolu Taşımacılığı ve Karayolları Bakanı Nitin Gadkari de çelik ve çimento üreticilerini fiyatlardaki mantıksız artış konusunda uyarmış ve bu konuyu Başbakan ile gündeme getirmişti. Ayrıca hükümetin çelik ve çimento için bir düzenleyici kurma konusunda ciddi olduğunu söyledi.
Çimento ve çelik de dahil olmak üzere temel hammaddelerin maliyeti birkaç çeyrektir yükselirken, geliştiriciler bu seferki maliyet baskısının ev alıcılarına yansıtılması gerekebileceğinden korkuyor.
Kilit emlak piyasalarındaki konut satışları, rekor düzeyde düşük konut kredisi faiz oranları, eyalet hükümetlerinin damga vergisi indirimleri, istikrarlı fiyatlar ve teşvikler nedeniyle toparlanmaya tanık oldu. Bununla birlikte, çoğu geliştirici, kârlılığa göre likiditeye öncelik verirken şimdiye kadar emlak fiyatlarını artırmadı.
Çimento ve gayrimenkul sektörleri arasındaki fiyat artışı konusundaki mücadele, yıllar içinde aralıklı olarak devam ediyor ve ikincisi Hindistan Rekabet Komisyonu'na şikayette bulunuyor .
Çimento endüstrisi 1989'da kontrolden çıkarıldı ve 1991'de ekonomik liberalizasyon politikası altında lisanssız bırakıldı. Yeni tesis kurulum kararları, piyasa talebine göre sektör tarafından alınmaktadır.
HeidelbergCement, Holcim ve Sabancı Holding, Sika'nın ABD varlıklarının potansiyel alıcıları
20 Mayıs 2022
ABD: Bloomberg, Sika'nın bazı ABD katkı varlıkları için olası teklif sahipleri olarak Almanya merkezli HeidelbergCement, İsviçre merkezli Holcim ve Türkiye merkezli Sabancı Holding'i belirledi. Sika, Almanya merkezli yapı kimyasalları şirketi MBCC'yi Lone Star Funds'tan 6 milyar ABD doları karşılığında satın alması için rekabet otoritelerinin onayını almak için varlıkları elden çıkarmaya çalışıyor.
alıcı Alıcı/hedef Yıl Değer Çimento üretim kapasitesi Çimento kapasitesi için fiyat Bölge Heidelberg Çimento Italcementi 2016 7,0 milyar ABD Doları 70Mt/yıl 96 ABD Doları/ton Avrupa, Afrika, Orta Doğu CRH Lafarge ve Holcim 2015 6,9 milyar ABD Doları 36Mt/yıl 192 ABD$/ton Avrupa, Amerika, Asya Adana Grubu Holcim 2022 US$6.4 milyar 66Mt/yıl 97 ABD Doları/ton Hindistan CRH dişbudak korusu 2018 3.5 milyar dolar 10Mt/yıl 350$/ton BİZ UltraTech Çimento Jaiprakash Ortakları 2017 2,5 milyar ABD doları 21Mt/yıl 119 ABD Doları/ton Hindistan Smikom Avrupa çimentosu 2021 2,2 milyar ABD Doları 50Mt/yıl 44$/ton Rusya, BDT Meni Endonezya LafargeHolcim 2019 1,8 milyar ABD Doları 12Mt/yıl 150 ABD$/ton Endonezya CSN Holcim 2021 1.0 milyar dolar 9Mt/yıl 111$/ton Brezilya
2012'den bu yana Çin dışındaki çimento üretim varlıklarındaki kontrol hisselerinin seçilmiş büyük ölçekli satın alımları.
Adani Group'un son on yılda çimento sektöründe tamamlanan diğer büyük anlaşmalarla karşılaştırarak üzerinde anlaşmaya varılan satın alımına bazı tarihsel bağlamlar sunmaktadır. Buna sadece çimento sektöründen baktığını unutmayın. Bu liste, bu dönemde Çinli çimento şirketlerindeki mülkiyet değişikliklerini kapsamamaktadır, çünkü genel olarak, sektörde büyük ölçekli satın almalar yerine birleşmeler yoluyla hükümet tarafından yönlendirilen bir konsolidasyon olmuştur. Örneğin, dünyanın şu anki en büyük çimento üreticisi CNBM'nin 2012 yılında 350Mt/yıl rapor üretim kapasitesi vardı ve bu, diğer devlete ait şirketleri bünyesine katmasıyla 2020'de 514Mt/yıl'a yükseldi. Bu süre zarfında gerçekleştirdiği büyük birleşme, 2018 yılında, başta çimento da üreten bir mühendislik şirketi olan China National Materials (Sinoma) ile oldu.
Tablo 1'deki en belirgin eğilim, Lafarge ve Holcim'in 2015'teki birleşmelerinden sonraki yolculuğu ve ardından işin kademeli olarak yeniden düzenlenmesidir. Bu süre zarfında şirket, Avrupa ve Kuzey Amerika'daki ana bölgelerinin dışındaki büyük pazarlarda satış yaptı. Son zamanlarda, ağır yapı malzemelerinden hafif yapı malzemelerine doğru da çeşitlenmeye başlamıştır. Dikkate değer bir 'neredeyse gerçekleşti', LafargeHolcim'in Filipinler'deki işini 2019'da 2.15 milyar ABD Doları karşılığında San Miguel Corporation'a satma girişimiydi. Bu anlaşma, Filipinler Rekabet Kurumu'nun teklifini takip eden bir yıl içinde onaylamaması üzerine çöktü. CRH, kendisini LafargeHolcim'in oluşturulması sırasında satılan varlıklardan genişletti ve ardından 2018'de ABD'de Ash Grove'u aldı.
Diğerlerine gelince, HeidelbergCement'in 2016'da Italcementi'yi satın alması, biraz daha küçük ölçekte de olsa, LafargeHolcim'in oluşumuna bir tepki olarak göründü. HeidelbergCement'in dünyanın en büyük ikinci Çinli olmayan çimento üreticisi olarak yerini teyit etti. Aynı zamanda, bu listedeki gerçekten çok uluslu satın almaların azınlıklarından biridir. LafargeHolcim ve şimdi Holcim'den farklı olarak HeidelbergCement, küçülme veya çeşitlendirme arzusu göstermedi. UltraTech Cement'in 2017 yılında Jaiprakash Associates'i satın alması, en büyük Hintli üretici olarak yerini doğruladı. Bu anlaşma, en azından 2014'te daha küçük bir ölçekte başladığı ve daha sonra Maden ve Mineraller (Geliştirme ve Düzenleme) (MMDR) Değişiklik Yasası tarafından yavaşlatıldığı için halka açık olarak daha uzun süreli anlaşmalardan biriydi.
Mega anlaşmaların çok sayıda hareketli parçası vardır, ancak daha geniş kitleler için en somut olanlardan ikisi fiyat ve zamanlamadır. Cemex, 2007'de Rinker'i satın alarak, tam da ABD yüksek faizli mortgage krizinin daha geniş bir küresel finansal kriz başlatmasıyla birlikte yüksek ödeme yaptığı için her ikisini de kötü bir şekilde yanlış anladı. Bu, Cemex'in son 15 yılda yönetim, satın almalar ve entegrasyona yönelik sözde 'Cemex Yolu' yaklaşımı nedeniyle dikkate alınması gereken çok uluslu bir güç olarak ortaya çıkmasına rağmen oldu. Son on yılda büyük satın almaların net kazananlarını tespit etmek daha zor ama CRH ve UltraTech Cement şu ana kadar güçlü görünüyor. Adani Group, devam eden küresel tedarik zinciri sorunları ve enerji ve gıda piyasalarında aksamalara neden olan küresel bir salgının ardından bu ölçekte bir satın alma işlemi yapmak için kesinlikle hareketli bir zaman seçti.
Cemex, elektrikli çimento üretimi konusunda Coolbrook ile birlikte çalışacak
18 Mayıs 2022
Meksika: Cemex ve Coolbrook, çimento fırını ısıtma sürecini elektriklendirmek için teknolojiyi test etmek için bir mutabakat anlaşması imzaladı. Coolbrook, Roto Dinamik Isıtıcı (RDH) teknolojisinin elektrik gücü kullanarak bir çimento fırınını 1700°C'ye kadar ısıtabileceğini söylüyor. Yenilenebilir kaynaklardan üretilirse, bu, çimento üretiminde normalde fosil yakıtların kullanımından kaynaklanan karbon emisyonlarının yaklaşık %45'ini potansiyel olarak ortadan kaldırabilir. Şirketler, teknolojinin 2024 yılında endüstriyel ölçekte ticari kullanıma hazır olmasını bekliyor. Bu teknolojiyi test etmek ve geliştirmek için en iyi üretim sahasını birlikte değerlendirecekler.
Coolbrook'un yönetim kurulu başkanı Ilpo Kuokkanen, "Coolbrook, devrim niteliğindeki teknolojisi etrafında kapsamlı bir ekosistem inşa etmeyi ve mümkün olduğunca çok sayıda endüstriyel süreçte kullanımını test etmeyi hedeflemiştir. Cemex ile birlikte, teknolojiyi dünyaya getirebiliriz. çimento üretimi ve en enerji ve CO2 yoğun endüstriyel süreçlerden birinde önemli emisyon azaltımları elde etmek. â€
Finlandiya merkezli Coolbrook, büyük endüstriyel sektörlerde fosil yakıtların yakılmasının yerini alacak süreçler geliştiren bir teknoloji ve mühendislik şirketidir. RDH'sinin çimento, çelik ve kimyasal üretim sürecinde potansiyel uygulamaları vardır. Roto Dinamik Reaktörü (RDR), plastik üretiminde kullanılan buhar kırma işleminden kaynaklanan CO 2 emisyonlarını ortadan kaldırmayı amaçlamaktadır .
İngiltere üniversiteleri sıfır karbonlu klinkersiz çimento patenti aldı
18 Mayıs 2022
BK: Altı BK üniversitesinden bir araştırma ekibi, Cambridge Electric Cement adlı klinkersiz bir çimento ürünü için patent başvurusunda bulundu. Yerel basın, UK Fires adlı projenin, araştırmacıların geri dönüştürülmüş çimento tozu ve öğütülmüş granül yüksek fırın cürufundan (GGBFS) yenilenebilir enerji kullanarak çimentoyu başarıyla ürettiğini bildirdi. Başarılarının ardından, UK Fires, Cambridge Elektrikli Çimento üretiminde kullanıma uygun beton atıkları yelpazesine yönelik çalışmalarını sürdürmek için İngiltere Mühendislik ve Fizik Bilimleri Araştırma Konseyi'nden (EPSRC) 2 milyon Euro'luk bir fon daha aldı.
bu sankoda ki mal sayın kentufun olabilir mi ?
abi ne yaptin. Komple akinonya adasını toplayıp gelsek o malı alamayız bu tahtadaAlıntı:
Originally Posted by palmet
o mal sankon un malı virman yapıp bir yere topladılar demekki.
ben 19-21 arası x lot almışsam.
17-19 arası xx lot
15-17 arası xxx lot
11-15 arası xxxxxx lot
6-11 arası ise xxxxxxxxxx lot alırım ama.
............
sıkıntı yok mal belli ortada şirket yani.
https://www.hurriyet.com.tr/ekonomi/...tildi-30099213
Buradaki liman noktalarından biride bizim.
%14 iştirakiz
sadece buradan ölüsü bir 100 milyon usd var. Basit hesaplama
Şirketin üretim kapasitesi belli.
Bu üretim kapasiteli yeni bir akçansayı kaça kurarsın diye bir muhendise sordum.
Neyse istanbul büyükçekmeceyi ben fabrika olarak değerlemem orası artık şehir.
Hemen yanında benzer yenişehir var zaten..
[IMG]https://i.hizliresim.com/2wdmvux.png[/IMG]
........
şimdi bu parsel üstünden yürüyelim
bu ana parsel fabrikanın üstünde olduğu parsel 472 dönüm.
bunun çevresinde irili ufaklı başka parsellerde var
kabaca 500 dönümden bahsediyoruz.
walla tufan abi , gönlümden öyle geciyor.. olsun da sende olsun..uzayan kol bizden yana derler..akinonya da bu söz varmı bılmem...eskiden 6 milyon dolarlık adam diye bir dizi vardı..7 milyon lotlu akinonyalı olsan ....Alıntı:
Originally Posted by kentuf
eyvallah. İnşallah allah sana benim için düşündüğünün on katı fazlasını versin. sağolasnAlıntı:
Originally Posted by palmet