şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

Alıntı:

---

Originally Posted by kimi raikkonen

200Bin kredi çekiyorsun 385Bin ödüyorsun. neredeyse iki katı. tam bir saçmalık..
bu saçmalıkta bitsin artık. gerçek sağlıklı ekonomilerde böyle bir borçalanma yok..
ev sahipleri de bu rüyanın bittiğini bir anlasa ne güzel olacak. Hala karşımızdaki ev sahibi evini 565bin den satacağını düşünüyor, karşıdaki daireler 1milyon liraya satılıyor diyor..
bilmiyor ki o 1 milyonluk ev de satılmıyor, kendi evi de satılmayacak..

bizim millet böyledir. kulaktan dolma öğrenir, acı acı yaşayarak deneyimler.
şimdi deneyimleme zamanı..

millet de panik var zaten, her binanın en az 1 dairesi satılık.
necla- aman necati elimizde kalacak ev, hemen satalım. (ittirelim birine)
necati- 1 milyon olacak diyorlar eve necla. (bok olacak.)

çöp kutusunun üzeri, elektrik direği, bakkalın camı, bahçe düzenlemesinin duvarı, evin balkonlarının çürümüş korkuluk demirleri satılık afişleriyle dolu.
tabi tabi hepsi satılacak.. kerizler gelecek, 10 yıl vadeli anaparanın %100 fazlası faizle para çekip alacaklar evlerinizi.

---

bu furyayı çok iyi fırsata çevirmişliğim var :ok: alan düşünsün. :he:

Alıntı:

---

Originally Posted by effendy75

http://www.theglobaleconomy.com/rank...hold_debt_gdp/


tşkler, kaynakları inceledim. bu veride ilk sırayı tutan ülkeler, japonya, Danimarka, İsviçre vs gibi ülkelere baktığımızda tasarruf fazlası veren ve faizlerin görece düşük hatta negatif seviyede seyrettiğini görürürüz.

yani bu ülkelerde yaşayanların borçlanarak yaşaması bir nevi refah göstergesi. öte yandan az gelişmiş ülkelerde ise durum epey farklı. hele de bizim gibi tasarruf açığı ve cari açığı bir arada yaşayan bir ülkeyseniz borçlandığınız anda fahiş faizlere ve insolvency riskine de katlanmak zorunda kalacağınız açık. yani bu istatistikle zenginleşmemiz için daha çok borçlanmalıyılız gibi bir sonuç çıkarmak bizi tam aksi istikamete yani fakirleşmeye ve refah seviyesinin azalmasına götürecektir. nitekim son 15 yılda yaşadığımız da budur..

---

yahu cevap vermeye bile değmez zahmet edip birde araştırmışsın :))

bu gibi zevatlar 100 senedir amerikanın borcu çok amerika battı batacak. diye hayal görüp kendilerini kandıran goygoycu takım. forum açılığı tarihten bu yana hersene böyle topicler açılır birtane. abd yıkılıyor abd gidiyor çöküyor bilmemne.

gitmiş norveçi örnek göstermiş ... birde.

sorsan rakam verir. sadece... o ülkede millet ne durumda bilmez.

sen 10 bin dolar gelirinle borçluluk oranını zaten arttıramazsın. aç bakalım sonuna kadar krediyi millet 10 bin dolar geliri ile sana 150 bin dolar borçlanıversin anında hemde.

bankalarda salaktı.

geçmiş senelerde denendi bunlar. kredi kartları ilk çıktığında :)

sonra her gün haberlerde çatıya çıkıp intihar edenleri yada üzerine benzin döküp kendini yakanları izliyoruz.

Alıntı:

---

Originally Posted by tarantula

https://www.sahibinden.com/ilan/emla...95861985/detay


2+1 ev160 bin tl hemde sıfır
vay be pazalrıkla 120 -130 bine bile alınır bence
yalnız çok yüksek bedave verseler oturmam kiraya veririm o ayrı. insan bakınca başı dönüyor o evlere korku filmi gibi
acaba lansman fiyatı neydi bu evlerin??*:Sad:

---

120K ya al git 1000 TL ye kiraya ver

ama aidat belirtilmemis

sasirdikmi? Hayir

Alıntı:

---

Originally Posted by Ahmetg

120K ya al git 1000 TL ye kiraya ver

ama aidat belirtilmemis

sasirdikmi? Hayir

---

5 yildir durmus durumda o insaat ortada ev falan yok ne kirasi

Alıntı:

---

Originally Posted by kimi raikkonen

https://www.birgun.net/haber-detay/b...or-204249.html

---

Bankalar, kredi tutarı kadar faiz istiyor! diyor. Bu faizlerle kredi ceken varsa gidip tanisip rportaj yapmak isterdim.

Kesin iflas eder

2003-2013 arası neyse de ,2013 sonrası beton işiyle uğraşanın akıl sağlığından şüphe ederim.2013 sonrası alanlar dolar bazında kazığın üstüne oturdu.şimdide Tl bazında oturmaya başladılar. bazende suçlayamıyorum bu kadın milleti ev aldırmaya bayılır,çok koca karı dırdırı yüzenden borca girip kazığa oturdu.

Alıntı:

---

Originally Posted by EMLAK

yahu cevap vermeye bile değmez zahmet edip birde araştırmışsın :))

bu gibi zevatlar 100 senedir amerikanın borcu çok amerika battı batacak. diye hayal görüp kendilerini kandıran goygoycu takım. forum açılığı tarihten bu yana hersene böyle topicler açılır birtane. abd yıkılıyor abd gidiyor çöküyor bilmemne.

gitmiş norveçi örnek göstermiş ... birde.

sorsan rakam verir. sadece... o ülkede millet ne durumda bilmez.

sen 10 bin dolar gelirinle borçluluk oranını zaten arttıramazsın. aç bakalım sonuna kadar krediyi millet 10 bin dolar geliri ile sana 150 bin dolar borçlanıversin anında hemde.

bankalarda salaktı.

---

ABD butun ulkelerden farkli cunku kendi para birimiyle borclaniyor

Bu yuzden bu gucunu somuruyor. Su anda borcu ve GDP si ayni yani 21 Trilyon dolar. Ne faizini odemesi mumkun ne de butce acigini kapamasi

Bu yuzden borcu borcla ceviriyor

Sen hayatinda hic ticarette borcunu borcla cevirip iflas etmeyen gordunmu?

ABD en son 2008 deki finansal krizden inanilmaz rakamlarla borclanarak ve para basarak cikti. Normalde bu kadar cok para baska ulkede basilsa hiperenflasyon olur ekonomi cokerdi. Ancak ABD dolarlarinin %80 i yurtdisinda oldugu ve Turkiye gibi bir cok 3. dunya ulkelerinde dolara Kuran gibi tapan cok insan oldugu icin kimse dolarini bir anda satmadi. Cunku Amerika onlarin gozunde tanri beyaz adam ustun daha zeki o herseyi bilir bi bildigi vardir

Ama finans piyasalari affetmez cunku 2x2=4 tur her zaman ve uzun vadede bu kadar cok basilan dolarlar geride toplanmadigi icin yavas yavas ABD de enflasyon aartmaya ve dolarin degeride dusmeye basladi. Resmi enflasyondan degil benim hissettigim enflasyondan bahsediyorum.

Bunun ustune bir de ABD, kohne ekonomisi ve dunyayi yakindan takip edemeyen duzeni yuzunden bazi ama hepsi degil geri kaldigi icin borcok ulkeyle dis ticaret aciginda patlama yasiyor.

Artik Cin ve Meksika gibi ulkeler eskisi gibi yalnizca ucuz ve el emegine dayali urunler degil teknolojisi yuksek urunlerde satmaya basladi. Artik dunya eski dunya degil. Amerika dunyadaki geri kalan 196 ulke ile basa cikabilmesi icin google facebook yok tesla amazon yetmiyor. Yetmedigini anlamak cok basit herhangi bir dis ticaret verisine yada ekonomik gostergeye bakin kotuye gitmeyen bir rakam veya oran yok

O yuzden Trump denen sahtekar herif simdi sabah aksam nasil Cine vergi koyarim yok Ortadoguya nasil silah satarim onun pesinde biliyorki ABD ekonomisini baska turlu kurtaramayacak. Ama orada da isi zor.

Bu nereye kadar devam eder bilinmez ama gidisat sudur, ABD nin borclari patlamaya devam edecek. Yeterki 3.. dunya ulkeleri ABD ye tapmaya devam etsin. 100 dolarlik banknotu 2 cente bastirip dunyaya 100 dolara veriyorlar. Bundan iyi ticaretmi olur?

Alıntı:

---

Originally Posted by thron

5 yildir durmus durumda o insaat ortada ev falan yok ne kirasi

---

Aklla zarar , Fi yapının durmuş bu projesinden olur a ! diye 120 bin Tş bayılıp beton alacak olanın ya parası çoktur ya aklı yoktur. Madem kumar oynayacaksın git casinoya Rulet oyan ya kırmızı ya siyaha bas hiç olmazsa kazanma olasılığı %50. Parasını heba etmek isteyen için güzel fırsat ...

Alıntı:

---

Originally Posted by Ahmetg

ABD butun ulkelerden farkli cunku kendi para birimiyle borclaniyor

Bu yuzden bu gucunu somuruyor. Su anda borcu ve GDP si ayni yani 21 Trilyon dolar. Ne faizini odemesi mumkun ne de butce acigini kapamasi

Bu yuzden borcu borcla ceviriyor

Sen hayatinda hic ticarette borcunu borcla cevirip iflas etmeyen gordunmu?

ABD en son 2008 deki finansal krizden inanilmaz rakamlarla borclanarak ve para basarak cikti. Normalde bu kadar cok para baska ulkede basilsa hiperenflasyon olur ekonomi cokerdi. Ancak ABD dolarlarinin %80 i yurtdisinda oldugu ve Turkiye gibi bir cok 3. dunya ulkelerinde dolara Kuran gibi tapan cok insan oldugu icin kimse dolarini bir anda satmadi. Cunku Amerika onlarin gozunde tanri beyaz adam ustun daha zeki o herseyi bilir bi bildigi vardir

Ama finans piyasalari affetmez cunku 2x2=4 tur her zaman ve uzun vadede bu kadar cok basilan dolarlar geride toplanmadigi icin yavas yavas ABD de enflasyon aartmaya ve dolarin degeride dusmeye basladi. Resmi enflasyondan degil benim hissettigim enflasyondan bahsediyorum.

Bunun ustune bir de ABD, kohne ekonomisi ve dunyayi yakindan takip edemeyen duzeni yuzunden bazi ama hepsi degil geri kaldigi icin borcok ulkeyle dis ticaret aciginda patlama yasiyor.

Artik Cin ve Meksika gibi ulkeler eskisi gibi yalnizca ucuz ve el emegine dayali urunler degil teknolojisi yuksek urunlerde satmaya basladi. Artik dunya eski dunya degil. Amerika dunyadaki geri kalan 196 ulke ile basa cikabilmesi icin google facebook yok tesla amazon yetmiyor. Yetmedigini anlamak cok basit herhangi bir dis ticaret verisine yada ekonomik gostergeye bakin kotuye gitmeyen bir rakam veya oran yok

O yuzden Trump denen sahtekar herif simdi sabah aksam nasil Cine vergi koyarim yok Ortadoguya nasil silah satarim onun pesinde biliyorki ABD ekonomisini baska turlu kurtaramayacak. Ama orada da isi zor.

Bu nereye kadar devam eder bilinmez ama gidisat sudur, ABD nin borclari patlamaya devam edecek. Yeterki 3.. dunya ulkeleri ABD ye tapmaya devam etsin. 100 dolarlik banknotu 2 cente bastirip dunyaya 100 dolara veriyorlar. Bundan iyi ticaretmi olur?

---

ABD batmaz sen merak etme,benim işlerde bakıyorum tüm dahi fikirler ABD den yayılıyor. bende mecburen onlarla iş yapıyorum. ne AB ne çin rakip olamaz. ABD ve çinde yaratıcılık yok her ne haltsa ABD piyasaya yön veriyor. Ben böyle bir güce saygı duyarım. AB'deki gençler okulu bitirir bitirmez ABD ye kaçıyor. bu yüzden Almanyada beyin gücü eksikliği yaşanmaya başladı.Almanlar sürekli göçüyor. Alman göçüyorsa diğer AB ülkeleri ne durumda bilinmez.

Alıntı:

---

Originally Posted by powerpc

2003-2013 arası neyse de ,2013 sonrası beton işiyle uğraşanın akıl sağlığından şüphe ederim.2013 sonrası alanlar dolar bazında kazığın üstüne oturdu.şimdide Tl bazında oturmaya başladılar. bazende suçlayamıyorum bu kadın milleti ev aldırmaya bayılır,çok koca karı dırdırı yüzenden borca girip kazığa oturdu.

---

hahhahha, kadın faktörü konusunda kesinlikle haklısın.. daha dün bizimkinin bana verdiği haber falancanın kasaba evlerinde villa aldığı şeklindeydi, haberin olsun şeklinde alt mesaj veriyor.. biraz biliyorum kasaba evleri'ni mükemmele yakın bi yer, ama sen paradan haber ver :)

https://www.sahibinden.com/ilan/emla...11340667/detay

2003 demişken on yıllık pencerede en iyi fiyatlar 2002- 2004 arası mal alanlar oldu.. 2007'ye kadar en dandik mal bile dolar bazında 3-4 kat yaptı.. 2008- 2009 krizinde az biraz esnedi, ortalamada %10 kadar geri geldi- iyi mallar geri bile gelmedi.. oysa aynı dönemde hisse senetleri TL bazında üçte birine- dolar bazında dörtte birine düşmüştü.. işsizlik 7 puan artışla %16'ya vurmuştu, mesela akbank tüm personelinin dörtte birini işten çıkarmıştı

2010- 2014 daha değişik dinamiklerle ve ilk dalgaya göre çok daha düşük getirilerle yürüdü- daha düşük derken yine de faizin ve doların 2 katı kadar getiri sağladı.. sonrası aşırı arz- giderek kuruyan talep, pişmiş tavuğun başına gelmemiş işlerden oluşan konjonktür (fed, gezi, 17/25, seçimler, darbe, önce rusya sonra abd'den nükleer füze yeme riski, sanction riski, dört bir yanda sürüp giden savaşlar-ukrayna-
yunan default- suriye-ırak vs vs)

bizim tellallar hala bekliyor, on senedir bekliyor, büyük krizler kopacak, batanlar gırla gidecek, ekonomi yerle yeksan olacak falan filan.. eeee nerde hani ?? darbeden beri fetöcüler etkisiyle arz-talep dengesi diye bir şey kalmadı, işlemler durdu.. bizim tellallar hala 3-5 tane hesabını bilmeyen gerzek müteahhit çok sıkışmış haberleriyle idare ediyor.. nerde mortgage taksidini ödeyemeyenlerin haberleri, nerde intihar haberleri ?? 2008-2009 abd'de hacizle el konulan ev sayısı 11 milyon olmuştu, bizde mortgage npl oranı hala %1 bile olamadı

gidin, biraz da kumda oynamayı deneyin, on senedir aynı laflar :)

Alıntı:

---

Originally Posted by KaraKemal

hahhahha, kadın faktörü konusunda kesinlikle haklısın.. daha dün bizimkinin bana verdiği haber falancanın kasaba evlerinde villa aldığı şeklindeydi, haberin olsun şeklinde alt mesaj veriyor.. biraz biliyorum kasaba evleri'ni mükemmele yakın bi yer, ama sen paradan haber ver :)

https://www.sahibinden.com/ilan/emla...11340667/detay

2003 demişken on yıllık pencerede en iyi fiyatlar 2002- 2004 arası mal alanlar oldu.. 2007'ye kadar en dandik mal bile dolar bazında 3-4 kat yaptı.. 2008- 2009 krizinde az biraz esnedi, ortalamada %10 kadar geri geldi- iyi mallar geri bile gelmedi.. oysa aynı dönemde hisse senetleri TL bazında üçte birine- dolar bazında dörtte birine düşmüştü..

2010- 2014 daha değişik dinamiklerle ve ilk dalgaya göre çok daha düşük getirilerle yürüdü- daha düşük derken yine de faizin ve doların 2 katı kadar getiri sağladı.. sonrası aşırı arz- giderek kuruyan talep, pişmiş tavuğun başına gelmemiş işlerden oluşan konjonktür (fed, gezi, 17/25, seçimler, darbe, önce rusya sonra abd'den nükleer füze yeme riski, sanction riski, dört bir yanda sürüp giden savaşlar- yunanistan-ukrayna-suriye-ırak vs vs)

bizim tellallar hala bekliyor, on senedir bekliyor, büyük krizler kopacak, batanlar gırla gidecek, ekonomi yerle yeksan olacak falan filan.. eeee nerde hani ?? darbeden beri fetöcüler etkisiyle arz-talep dengesi diye bir şey kalmadı, işlemler durdu.. bizim tellallar hala 3-5 tane hesabını bilmeyen gerzek müteahhit çok sıkışmış haberleriyle idare ediyor.. nerde mortgage taksidini ödeyemeyenlerin haberi.. 2008-2009 abd'de hacizle el konulan ev sayısı 11 milyon olmuştu, bizde mortgage npl oranı hala %1 olamadı :))

---

sonu İFLASSS hiç bu konuyu tartışmam. kim bu beton modeliyle kalkınmak isterse sonu hep hüsran olmuştur. sanayi yapın sanayi, tarımı hayvancılığı geliştirin. ülkenin dört bir yanı üretimle dolmalı. Almanya ya gidiyorum her köşe başında bir fabrika hemde çevreyi bile kirletmiyorlar artık. biz neden böyle olmuyoruz. dış ticaret fazlası vermeden kalkınamayız. en son fazlayı 1946 yılında vermişiz yuh aq bu nasıl bir ülke.

Alıntı:

---

Originally Posted by powerpc

ABD batmaz sen merak etme,benim işlerde bakıyorum tüm dahi fikirler ABD den yayılıyor. bende mecburen onlarla iş yapıyorum. ne AB ne çin rakip olamaz. ABD ve çinde yaratıcılık yok her ne haltsa ABD piyasaya yön veriyor. Ben böyle bir güce saygı duyarım. AB'deki gençler okulu bitirir bitirmez ABD ye kaçıyor. bu yüzden Almanyada beyin gücü eksikliği yaşanmaya başladı.Almanlar sürekli göçüyor. Alman göçüyorsa diğer AB ülkeleri ne durumda bilinmez.

---

Dediklerinin hepsi dogru ve dediklerinin hicbiriside benim dediklerimle celismiyor

Ben hala ABD en iyisi diyorum ama eskisine gore cok fazla guc kaybetti. Bir baska degisle 1950 lerde ABD-TR arasindaki fark yada ABD ile Japonya yada ABD -Cin arasindaki fark 100 de birine dustu

O yuzden her ne kadar ABD ye zeki insan gocunde devam olsada son 10 yilda cok fazla isadami ve girisimcinin baska ulkelere gittigide goruluyor. Bunlardan biride Turkiye. Mesela ornek

http://www.hurriyet.com.tr/yazarlar/...yorum-40740024

Bak ne demis bayan

"Ben bunlardan sadece birisiyim. Ben bağlantıda olduğum direktör ve mühendislerden, beyin göçü ivmesinin her ay arttığını görüyorum. " (burada ABD den TR ye yada baska ulkelere gocten bahsediyor)

O kadar cok varki donen. TR de tv yi ac herhangi bir kanali ac farketmez cikanlarin konusanlarin yarisindan cogu ABD den donme.

Ben bu donenlere cok sordum neden dondunuz diye cevabini bilsem de sordum

Hepside ayni seyi soylediler. ABD nin eski tadi kalmadi artik.

Mesela 2000 senesinde okuldan mezun oldugumda sinifta hemen herkes yabanci ulkelerdendi. Is teklifi aldiklari halde kendi ulkelerinde dondu cogu. Turklerin hepsi dondu.

1950 lerde ABD ye gidenlerle konusunca suratlarindaki buyulenme ve saskinlik ifadesi ile 2018 de gidenlerdeki bayginlik ifadesi yani arada cok buyuk fark var. ABD coken bir dev. Ama cok yavas cok kontrollu bir cokus.

kumda oynamayı bırakta faiz enflasyon vs onlardan bahset.

ne diye geldiniz ne oldu falan filan inter milan.

norveçte elde patladı :he:

fetöcüler için hocam dön ülkene bu ülke sensiz garip falan diye ağlayıp duruyodunuz. zamanında :he:

sonrada kandırıldık. kimi kumda oynattıkları belli.

hatice ile burda ego yapmaya benzemez netice farklı. :ok:

Alıntı:

---

Originally Posted by EMLAK

kumda oynamayı bırakta faiz enflasyon vs onlardan bahset.

ne diye geldiniz ne oldu falan filan inter milan.

norveçte elde patladı :he:

fetöcüler için hocam dön ülkene bu ülke sensiz garip falan diye ağlayıp duruyodunuz. zamanında :he:

sonrada kandırıldık. kimi kumda oynattıkları belli.

hatice ile burda ego yapmaya benzemez netice farklı. :ok:

---

Su Norvec ornegide sikti artik

adamlarin nufusu kadikoy kadar etrafinda deli manyak ulke hic yok. Nufus artmiyor gibi bir sey. Disiplin had safhada zaten cok iyi durumdalardi kazara sansa bir de petrol cikti.

Bu olayi bu kadar buyutmenin bir anlami yok. Bana Antartikanin dibinde bir Kadikoy ver bende yonetirim.

a haberlerinden farkınız yok. bu ülkede 15 tane çocuğa cinsel istismar yapılsa gider ab deki 1 tane tacize uğramış çocuğun haberini yayınlarsınız .

Alıntı:

---

Originally Posted by Ahmetg

Dediklerinin hepsi dogru ve dediklerinin hicbiriside benim dediklerimle celismiyor

Ben hala ABD en iyisi diyorum ama eskisine gore cok fazla guc kaybetti. Bir baska degisle 1950 lerde ABD-TR arasindaki fark yada ABD ile Japonya yada ABD -Cin arasindaki fark 100 de birine dustu

O yuzden her ne kadar ABD ye zeki insan gocunde devam olsada son 10 yilda cok fazla isadami ve girisimcinin baska ulkelere gittigide goruluyor. Bunlardan biride Turkiye. Mesela ornek

http://www.hurriyet.com.tr/yazarlar/...yorum-40740024

O kadar cok varki donen. TR de tv yi ac herhangi bir kanali ac farketmez cikanlarin konusanlarin yarisindan cogu ABD den donme.

Ben bu donenlere cok sordum neden dondunuz diye cevabini bilsem de sordum

Hepside ayni seyi soylediler. ABD nin eski tadi kalmadi artik.

Mesela 2000 senesinde okuldan mezun oldugumda sinifta hemen herkes yabanci ulkelerdendi. Is teklifi aldiklari halde kendi ulkelerinde dondu cogu. Turklerin hepsi dondu.

1950 lerde ABD ye gidenlerle konusunca suratlarindaki buyulenme ve saskinlik ifadesi ile 2018 de gidenlerdeki bayginlik ifadesi yani arada cok buyuk fark var. ABD coken bir dev. Ama cok yavas cok kontrollu bir cokus.

---

diğer EM ler adam olmadığı sürece o fark kapanmaz, EM ler maalesef biraz gerikafalı halklardan oluşuyor,yaratıcılık SIFIR. Benim çevrem son sürat ABD ye göçmeye devam ediyor. Los angeles long beach etiler gibi oldu diyorlar. elini sallasan bizimkilere çarpıyor. beyin göçü son sürat devam

https://youtu.be/kTuviD2a_VA

Alıntı:

---

Originally Posted by EMLAK

a haberlerinden farkınız yok. bu ülkede 15 tane çocuğa cinsel istismar yapılsa gider ab deki 1 tane tacize uğramış çocuğun haberini yayınlarsınız .

---

ahaber yandas yani bizimle isi olmaz

ama sunu eklemekte fayda var. ABD de tecavuz taciz haberlerinin cogu medyaya dusmuyor bile. Yani medya kontrolu TR den daha beter

AMa su cep telefonu ciktigindan beri olaylar su ustune cikiyor ama onu kim nerden bulacakta seyredecek anlayacak

Bakın aşağıya NAICS kodlarını koyuyorum. Bana bu listede Dünya'da ABDnin en üstte olmadığı 1 endüstri gösterin ben de ABD'nin battığına inanacağım. Sadece piyasa büyüklüğünden bahsetmiyorum, Fintech/Insurtech gibi herhangi bir sektörün geleceğine yön veren başka bir ülke var mı?



. Agriculture, Forestry, Fishing and Hunting
. Mining
. Utilities
. Construction
. Manufacturing
. Wholesale Trade
. Retail Trade
. Transportation and Warehousing
. Information
. Finance and Insurance
. Real Estate Rental and Leasing
. Professional, Scientific, and Technical Services
. Management of Companies and Enterprises
. Administrative and Support and Waste Management and Remediation Services
. Educational Services
. Health Care and Social Assistance
. Arts, Entertainment, and Recreation
. Accommodation and Food Services
. Other Services (except Public Administration)

Dolar kasıtlı olarak güç kaybettiriliyor bence.
Yeni para birimi bitcoin etherium vs bunlar geleceğin parası olacak.
Eskiden dolar alıyordu insanlar şimdi bu kripto paraları alıyor dolara talep düşüyor doğal olarak dolar değer kaybediyor.
Bu böyle devam eder bir süre . Sonra ne olur bilinmez ama hedef nakitsiz piyasa yaratmak yani nakit kalmayacak herşey sana olacak .

Bende biraz kripto madenciliğine sardım. Ekran kartım iyi geçen nisanda 2 bin tl vermiştim dedim gidip 3 tane daha alayım bi baktım 4 bin tl olmuş. Vay arkadaş piyasada kart kalmamış. Tabi vazgeçtim. Ama gelecek bu tür şeylerde sanırım öyle gözüküyor...

Denizi '' kazıklama '' yı da beceremiyorlar !

Kanalı'da buna benzetirler...

3. hava alanında 400 kişi ölmüş, gizlemişler.

https://scontent-otp1-1.xx.fbcdn.net...10&oe=5B266B21https://scontent-otp1-1.xx.fbcdn.net...b6&oe=5B1489A5https://scontent-otp1-1.xx.fbcdn.net...a5&oe=5B1E3A7A
https://scontent-otp1-1.xx.fbcdn.net...0f&oe=5B1A3743https://scontent-otp1-1.xx.fbcdn.net...fe&oe=5B1D0758

Alıntı:

---

Originally Posted by KaraKemal

hahhahha, kadın faktörü konusunda kesinlikle haklısın.. daha dün bizimkinin bana verdiği haber falancanın kasaba evlerinde villa aldığı şeklindeydi, haberin olsun şeklinde alt mesaj veriyor.. biraz biliyorum kasaba evleri'ni mükemmele yakın bi yer, ama sen paradan haber ver :)

https://www.sahibinden.com/ilan/emla...11340667/detay

2003 demişken on yıllık pencerede en iyi fiyatlar 2002- 2004 arası mal alanlar oldu.. 2007'ye kadar en dandik mal bile dolar bazında 3-4 kat yaptı.. 2008- 2009 krizinde az biraz esnedi, ortalamada %10 kadar geri geldi- iyi mallar geri bile gelmedi.. oysa aynı dönemde hisse senetleri TL bazında üçte birine- dolar bazında dörtte birine düşmüştü.. işsizlik 7 puan artışla %16'ya vurmuştu, mesela akbank tüm personelinin dörtte birini işten çıkarmıştı

2010- 2014 daha değişik dinamiklerle ve ilk dalgaya göre çok daha düşük getirilerle yürüdü- daha düşük derken yine de faizin ve doların 2 katı kadar getiri sağladı.. sonrası aşırı arz- giderek kuruyan talep, pişmiş tavuğun başına gelmemiş işlerden oluşan konjonktür (fed, gezi, 17/25, seçimler, darbe, önce rusya sonra abd'den nükleer füze yeme riski, sanction riski, dört bir yanda sürüp giden savaşlar-ukrayna-
yunan default- suriye-ırak vs vs)

bizim tellallar hala bekliyor, on senedir bekliyor, büyük krizler kopacak, batanlar gırla gidecek, ekonomi yerle yeksan olacak falan filan.. eeee nerde hani ?? darbeden beri fetöcüler etkisiyle arz-talep dengesi diye bir şey kalmadı, işlemler durdu.. bizim tellallar hala 3-5 tane hesabını bilmeyen gerzek müteahhit çok sıkışmış haberleriyle idare ediyor.. nerde mortgage taksidini ödeyemeyenlerin haberleri, nerde intihar haberleri ?? 2008-2009 abd'de hacizle el konulan ev sayısı 11 milyon olmuştu, bizde mortgage npl oranı hala %1 bile olamadı

gidin, biraz da kumda oynamayı deneyin, on senedir aynı laflar :)

---

Az yazıyon ama öz yazıyon [emoji106] 2000 lerin başlarındaydı sanırım üye değildim ama arada buraya bakıyordum şimdiyle aynı yazılar 15 senedir sıktı bunların ev hikayesi..



SM-N920C cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Benim evi almamda kadın faktörü yüzde altmış. Üç dört ay önce ev bakarken pek nezih olmayan kentsel dönüşüm olan bir yerde adam kendi dairesini başka muhitlerle kıyaslıyor. Benim evim o evler beşyüz binse 1 milyon etmeli diyordu. Kendi evine 400 bin istiyordu. Ben 170 binden fazla vermem. Yani bu değerleme yapmada baya iyiyiz.

VURGUN GİRİŞİMİ SOYGUNA DÖNÜŞMESİN..!


https://scontent-otp1-1.xx.fbcdn.net...39&oe=5B176A97



https://www.facebook.com/KentDernegi...68648780108674

Emlak verigisi zaten çok düşüktü bunun artması gerekiyor.
Yatırım için ev alanlar düşünsün. Zaten emekli du yetimden alınmıyor diye biliyorum.
Yani bence doğru emlak verigleri arttırılmalı.

Bizim millet kazıklanmaktan zevk alır.

Belediye kanunlara uymamış !

26 Aralık 2017 SALI
Resmî Gazete
Sayı : 30282

TEBLİĞ

Maliye Bakanlığı (Gelir İdaresi Başkanlığı)'ndan:

EMLAK VERGİSİ KANUNU GENEL TEBLİĞİ
(SERİ NO: 72)


http://www.kentdernegi.com/besiktast..._artis_siniri/

14.02.2018

ustbond10y......... %2,90

tr eurobond2030... %5,90

Alıntı:

---

Originally Posted by KaraKemal

yaa sen ne zavallı bi tipsin, seni kaale almadığımı ignore ettiğimi söyledim, hala gelip gelip laf yetiştirmeye çalışıyorsun :)

doların da faizi varmış, eee var tabii, yap hesabını o zaman koy milletin önüne.. 2003'ten beri her sene ortalama %3 dolar faizi aldın diyelim ne kadar yazar bileşik faizle ?? bunun hesabını yapacak kadar bile matematik bilgin yok mu ?? dur ben senin için hesap edeyim- 2003'teki 100 dolar %3 faizle 151 dolar olur, yani 100 lira verip aldığın dolarları bankada tutsan bugünkü TL karşılığı 360 TL yapar.. TL'de tutsaydın 600 yapacaktı

---

ignore etsen ne olur etmesen ne olur. kaç paralık adamsın böyle yüksek perdeden konuşuyorsun..zavallı bir tipsin.
ignore edecek adam cevap vermez.. ama sen bır bır konuşuyorsun hala insanları yanıltmak için..

abd de hane halkının mortgage oranlarının gdp nin %80 i olduğunu söyledin mesela.. bilinçli bir yanıltma..bu noktaya dikkat çektiğim yazıyı tırpanladın, belirtme cesareti gösteremedin..

1.-1.5 sene önce dolar ilk kez 3 leri geçtiğinde "uzun vadede 2.60-2.80 aralığına gider" dedin..emlak lobisi ağzıyla konuştun. kendinde zaten emlak işine girmiştin.

bakkal hesabı işler yapıyorsun..

nasıl bankacılık yaptın şaşıyorum.. ayrıca ben sana özellikle eurobond dan bahsettim. eurobond sonuçlarını koy buraya..

ipliğin defalarca pazara çıktı..

Alıntı:

---

Originally Posted by powerpc

diğer EM ler adam olmadığı sürece o fark kapanmaz, EM ler maalesef biraz gerikafalı halklardan oluşuyor,yaratıcılık SIFIR. Benim çevrem son sürat ABD ye göçmeye devam ediyor. Los angeles long beach etiler gibi oldu diyorlar. elini sallasan bizimkilere çarpıyor. beyin göçü son sürat devam

---

power senin ne menem bi çevren var merak ediyorum.. etiler sanki çok mübah bir yermiş gibi long beach etiler gibi diyosun, ben 20 yıldır etiler'i motorland olarak adlandırırım, herkes de hak verir :)

heriflerin bütün numarası ödemeler sistemini kontrol altına tutmak, iso-500 içinde şirket sahibi arkadaşım rusya'yla ticaret yapıyor, burnundan gelmiş, 50 bin dolar üstü bütün transferlerde zorluk var, sürekli 30- 40 binlik ödemeler yollamaktan sıtkım sıyrıldı diyor.. finans sistemini tam kontrol altında tutuyorlar, petrolünü euro mukabili satacam dedikleri için ve benzer sebeplerle hem saddam'ı, hem kaddafi'yi bitirdiler.. bütün numaraları sürekli savaş çıkarmak, mesela suriye stratejisi nedir kürenin tek süper gücünün ?? sürekli savaş olsun, sürekli karışıklık, sürekli bölünme (böylece israil daha rahat hissetsin) arada yüzlerce milyar dolarlık silah satışları.. dünyanın tek büyük problemi pentagon'un (military industrial complex) her yerde savaş çıksın, sürekli silahlar konuşsun isteği.. bazı gerzekler zannediyor ki, teknoloji öyle gelişti böyle ilerledi, bu gelişimi ağırlıklı olarak abd tekelleri sağladı, bu yüzden tepede olması, herşeyi kontrol etmesi doğal sonuç.. o zaman dünyayı rahat bıraksın, niye sürekli savaş körüklüyor ??

abd esas gücü tabii ki finansal sistemi tam saha pres kontrol altında tutuyor olması.. rusya türkiye'ye doğalgaz satıyor, türkiye rusyaya turizm satıyor, ama her birinin her ödemesi önce Newyork'a gidiyor, Bony'de takasa giriyor, yanki okey derse ödeme işlemi gerçekleşiyor.. oysa rus-türk arası dönen mal ve hizmet ticaretinin böyle bir para takasına herhangi bir ihtiyacı yok.. apaçık görünüyor ki, bu vahşi zorba düzen bu yıl içinde, olmazsa 10 yıl içinde veya 20 yıl içinde çökecek.. bu muhakkak

bu pisliklerin işe yarayan son sanction operasyonu ırak'a yönelik 1990- 2003 arasıydı.. dünyanın en zengin petrol yataklarına sahip ülkesine bütün dış ticareti yasakladılar, 12 yıl içinde yarıdan fazlası çocuk 2 milyon insan öldü basit ilaç ve gıda eksikliğinden, haber bile yapılmasına engel oldular, 2003'te bütün orduyu yığıp kolayca aldılar ülkeyi sonra.. aynı sanction iran'a uygulanıyor şimdi ama etkili olamıyor, rusya'ya da öyle, zırnık sonuç alamıyorlar.. üst keseden atıp tutuyorlar askeri olarak ama k.kore- ixtir git ulan dedi, bi şey yapamadı.. şimdi reis osmanlı tokadını gösteriyor, delirdiler.. askeri caydırıcılık yoksa, doların hegemonyası da yok..

küreselleşme, internet vs bizim kontrolümüzde kalacak nasıl olsa, işler değişmez yine biz kazanırız diye hesap ettiler.. an itibariyle, patentler- süper bilgisayarlar- matematik ve siber/uyfu teknolojilerinde çin abd'yi geçti.. ingiltere sırf abd'nin karşısına dikilmek için brexit yaptı, avrupa kara kara düşünüyor, tüm insanlığın %85'i bu pisliklerden nefret ediyor, kaçınılmaz sonun geldiğini gördükçe çıldırıyor imparatorluk, trump en büyük ekonomik planı altyapı yatırımları- yol, köprü, metro falan yapacakmış arkadaş, şaka gibi, n'oldu senin süper teknolojik üstünlüğüne :))

dolar ile TL nin getirilerini karşılaştırırken TL faizini hasaba katmak ama dolar faizini hesaba katmamak dürüstçe bir şey değil.


faizlerin hatırlatılması üzerine çıldıran bir zavallı tip. ayrıca diğer bir alternatif eurobond dolar yatırımcısı için. onun faizleri daha da yüksek..bunları gözardı edip bakkal hesabı işlerle üste çıkmaya çalışmak zavallılıktır.

Alıntı:

---

Originally Posted by KaraKemal

power senin ne menem bi çevren var merak ediyorum.. etiler sanki çok mübah bir yermiş gibi long beach etiler gibi diyosun, ben 20 yıldır etiler'i motorland olarak adlandırırım, herkes de hak verir :)

heriflerin bütün numarası ödemeler sistemini kontrol altına tutmak, iso-500 içinde şirket sahibi arkadaşım rusya'yla ticaret yapıyor, burnundan gelmiş, 50 bin dolar üstü bütün transferlerde zorluk var, sürekli 30- 40 binlik ödemeler yollamaktan sıtkım sıyrıldı diyor.. finans sistemini tam kontrol altında tutuyorlar, petrolünü euro mukabili satacam dedikleri için ve benzer sebeplerle hem saddam'ı, hem kaddafi'yi bitirdiler.. bütün numaraları sürekli savaş çıkarmak, mesela suriye stratejisi nedir kürenin tek süper gücünün ?? sürekli savaş olsun, sürekli karışıklık, sürekli bölünme (böylece israil daha rahat hissetsin) arada yüzlerce milyar dolarlık silah satışları.. dünyanın tek büyük problemi pentagon'un (military industrial complex) her yerde savaş çıksın, sürekli silahlar konuşsun isteği.. bazı gerzekler zannediyor ki, teknoloji öyle gelişti böyle ilerledi, bu gelişimi ağırlıklı olarak abd tekelleri sağladı, bu yüzden tepede olması, herşeyi kontrol etmesi doğal sonuç.. o zaman dünyayı rahat bıraksın, niye sürekli savaş körüklüyor ??

abd esas gücü tabii ki finansal sistemi tam saha pres kontrol altında tutuyor olması.. rusya türkiye'ye doğalgaz satıyor, türkiye rusyaya turizm satıyor, ama her birinin her ödemesi önce Newyork'a gidiyor, Bony'de takasa giriyor, yanki okey derse ödeme işlemi gerçekleşiyor.. oysa rus-türk arası dönen mal ve hizmet ticaretinin böyle bir para takasına herhangi bir ihtiyacı yok.. apaçık görünüyor ki, bu vahşi zorba düzen bu yıl içinde, olmazsa 10 yıl içinde veya 20 yıl içinde çökecek.. bu muhakkak

bu pisliklerin işe yarayan son sanction operasyonu ırak'a yönelik 1990- 2003 arasıydı.. dünyanın en zengin petrol yataklarına sahip ülkesine bütün dış ticareti yasakladılar, 12 yıl içinde yarıdan fazlası çocuk 2 milyon insan öldü, haber bile yapılmasına engel oldular, 2003'te bütün orduyu yığıp kolayca aldılar ülkeyi sonra.. aynı sanction iran'a uygulanıyor şimdi ama etkili olamıyor, rusya'ya da öyle, zırnık sonuç alamıyorlar.. üst keseden atıp tutuyorlar askeri olarak ama k.kore- ixtir git ulan dedi, bi şey yapamadı.. şimdi reis osmanlı tokadını gösteriyor, delirdiler.. askeri caydırıcılık yoksa, doların hegemonyası da yok..

---

çok kafa yorma anlayamazsın,benim çevrem varoş sonradan görme tiplerden oluşmuyor. senin beyaz türk dediğin kişilerden oluşuyor.şimdi bunların TR de bir fanusu var yaşadıkları yannız bu fanus biraz dar gelmeye başladı,o yüzden göçüyorlar.sen anlayamazsın kafanı yorma,varoş anadolulu kafası bir yere kadar.

Emlak vergisindeki artış hep cehape li belediyelerin başının altından çıkıyor nedense!

Sen git Beşiktaş da yüzde 70 üzeri oy ver.Karşılığını bu şekilde öde!

Gereğinden fazla vitamin protein almak zararlı zaman zaman da makarna gibi gıdalarla beslenmek gerek!

SM-N920C cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Alıntı:

---

Originally Posted by KaraKemal

hahhahha, kadın faktörü konusunda kesinlikle haklısın.. daha dün bizimkinin bana verdiği haber falancanın kasaba evlerinde villa aldığı şeklindeydi, haberin olsun şeklinde alt mesaj veriyor.. biraz biliyorum kasaba evleri'ni mükemmele yakın bi yer, ama sen paradan haber ver :)

https://www.sahibinden.com/ilan/emla...11340667/detay

2003 demişken on yıllık pencerede en iyi fiyatlar 2002- 2004 arası mal alanlar oldu.. 2007'ye kadar en dandik mal bile dolar bazında 3-4 kat yaptı.. 2008- 2009 krizinde az biraz esnedi, ortalamada %10 kadar geri geldi- iyi mallar geri bile gelmedi.. oysa aynı dönemde hisse senetleri TL bazında üçte birine- dolar bazında dörtte birine düşmüştü.. işsizlik 7 puan artışla %16'ya vurmuştu, mesela akbank tüm personelinin dörtte birini işten çıkarmıştı

2010- 2014 daha değişik dinamiklerle ve ilk dalgaya göre çok daha düşük getirilerle yürüdü- daha düşük derken yine de faizin ve doların 2 katı kadar getiri sağladı.. sonrası aşırı arz- giderek kuruyan talep, pişmiş tavuğun başına gelmemiş işlerden oluşan konjonktür (fed, gezi, 17/25, seçimler, darbe, önce rusya sonra abd'den nükleer füze yeme riski, sanction riski, dört bir yanda sürüp giden savaşlar-ukrayna-
yunan default- suriye-ırak vs vs)

bizim tellallar hala bekliyor, on senedir bekliyor, büyük krizler kopacak, batanlar gırla gidecek, ekonomi yerle yeksan olacak falan filan.. eeee nerde hani ?? darbeden beri fetöcüler etkisiyle arz-talep dengesi diye bir şey kalmadı, işlemler durdu.. bizim tellallar hala 3-5 tane hesabını bilmeyen gerzek müteahhit çok sıkışmış haberleriyle idare ediyor.. nerde mortgage taksidini ödeyemeyenlerin haberleri, nerde intihar haberleri ?? 2008-2009 abd'de hacizle el konulan ev sayısı 11 milyon olmuştu, bizde mortgage npl oranı hala %1 bile olamadı

gidin, biraz da kumda oynamayı deneyin, on senedir aynı laflar :)

---

Sayın karakemal sizin donanımınızdaki birinin emlaktaki çöküşü görmemesi mi desem gördüğü halde yazmaması desem bilemedim herneyse iki durum da benim için çok şaşırtıcı.Çünkü arada bir emlakta durgunluğa fiyatların şişkinliğine istinaden yorumlarınızı da görüyorum.Neyse size en azından somut örnekle durumu açıklamaya çalışayım.Şimdi suryapı şikayetvar diye girin googela, şikayet sitesi gelecek önünüze .O sitede evleri 2015 de teslim aldım 2016 da teslim aldık hala tapumuzu alamadık diye bir ton şikayet göreceksiniz.Arada bazı şikayetlerde de borcu olmadığı evi teslim aldığı halde tapuyu almayan ve tapudan araştıran bazı vatandaşların projenin üstünde banka ipoteği olduğunu bu ipoteklerin suryapı tarafından kaldırılmadığı için tapularını yıllardır alamadıklarını öğrendiklerini göreceksiniz.yani şirket banka borcunu ödeyecek nakit akışını yıllardır sağlayamamış.Bu şirket batarsa bu evler bu insanların elinden alınır.Bu şirketten alacağı olan bankalar devlet ve diğer alacaklılar evleri satar bu paraları alırlar.Ev alanlar alacaklı masasına devletten sonra yazılır.Bu şirkete türkiyenin en büyük kentsel dönüşüm projesi verildi.Malum antalyadaki projeyi duymayan kalmadı .Benim gözümde bu şirket çok sıkıntılı ,ev alanlar tapularını yıllardır alamadı evlerini satamadı ve şirket batarsa evleri ellerinden gider.En sağlamlardan birinin bu durumda olduğu bir sektörde hala gelecek varmıdır bilemem.Bakın kalkınmada emlağın en önemsenen ve desteklenen sektör olmasındaki garabete girmedim bile.Bu iş banker işine dönecek 2 yıl içinde.Sizin de yazılarınız burada olacak benimkiler de.Uyarı yapmak benim için çok önemli ,çünkü hayatımın en büyük kazığını maketten satıştan yedim.Lokomotif sektör olarak inşaatın seçilmesinin manasızlığını da yazmaya artık üşeniyorum .Sizin donanımınızda birinden daha objektif yorumlar beklerdim.Saygılar.

Alıntı:

---

Originally Posted by powerpc

çok kafa yorma anlayamazsın,benim çevrem varoş sonradan görme tiplerden oluşmuyor. senin beyaz türk dediğin kişilerden oluşuyor.şimdi bunların TR de bir fanusu var yaşadıkları yannız bu fanus biraz dar gelmeye başladı,o yüzden göçüyorlar.sen anlayamazsın kafanı yorma,varoş anadolulu kafası bir yere kadar.

---

rahat ol power, senin söylediğin şeylere kafa yorduğum falan yok.. hani ben londra'dan haber alıyorum flan diyosun ya, senin haber aldığın o tiplerin manager'ları- patronlarından falan oluşuyor benim çevrem.. sen rahat ol, bol keseden sallamaya devam et.. arkadaşlarına bi sor, tam geçen sene st.valentine day dolar 3.66 imiş, bu sene 3.78, %3 deval yazmış.. TL faizi %14, dolar faizi %4 desen net kayıp yazmış yatırımcı, ne diyo senin londra tayfası ?? inşallah en yakın zamanda kopacak mı dolar yukarı doğru ?? kesin mi ?? bi sor bakalım, ne diyolar ??

geçen seneden bu yana cari açık arttı, enflasyon daha yüksek, siyasi ortam çok daha kötü, ohal kalkmadı, abd ordusuyla savaşa girmek üzereyiz, sonu belirsiz askeri maceralara daldı türk silahlı kuvvetleri, fed faiz arttırdı 2-3 defa daha da artıracak gibi duruyor.. niye yükselmedi dolar, niye batık müteahhit haberleri duymuyoruz pek, niye mortgage borcunu ödeyememiş işsiz kalmış beyaz yakalı haberi hiç duymuyoruz (medyadan yada yakın arkadaş çevresinden).. sorsana bunları şu arkadaşlarına

bunların amacı halkın betona parayı gömmesi. etik değerler ayaklar altında.. gerçek değerleri ve alternatif dolar yatırımlarını (eurobond) kullansalar uzun dönemde TL nin öyle ciddi bir artısının olmadığı görülecek.. ayrıca bazı dönemleri referans aldığın zaman ise dolar bariz mesela avantajlı. 2008 -2018 yapsak referans aralığı burada mesela dolar avantajlı.. 10 sene az bir süre mi ?? elbette değil. eurobond olarak değerlendirsek daha da avantajlı bu son dönemde. son 10 senenin ortalaması aşağı yukarı TL de %10, dolarda mevduat olarak %3 mertebesinde.

bu şartlarda 2008 başında 100 tl 2017 sonunda 260 TL.

aynı aralıkta 100 tl karşılığı olan 65 dolar 2017 sonunda % 3 faizle 87 dolar yapıyor. bunun TL karşılığı 330 TL.


bakın, 10 senelik bir karşılaştırma.. az bir dönem değil. gayet makul bir dönem. 2000 li yılların başındaki ucuz kredi döneminin azaldığı bir dönem olması itibarı ile son 10 yıl esasen daha da gerçekçi.

1.5 sene önce bunları karalamış. yine bakkal hesabı.. aynı dönemde benzer demeçleri inşaatçılar koro halinde veriyordu medyaya..bu kadar cari açık varken dalga geçen bu tipler halkı yanlış yönlendiriyor. 3 ay daha 3.80 de dolaşır. sonrasında bir bakmışsın dolar 4 ü geçmiş. olamaz mı? olabilir. bir ihtimal.. büyük konuşmamak lazım. dış borç, cari açık, hukuksuzluk filan bunların hepsi önemli şeyler.. bunlarla dalga geçenlerin durumu böyle aşağıdaki gibi ortada..son kısma bakın. dolarda 2.60-2.80 beklentisi o kısımda.hatta beklenti bile değil, "tutunmaya çabalar" diyor. beklenti belli ki daha da aşağılar..

https://i.hizliresim.com/lOWadX.png

Evet sayın karakemalin dolar öngörüsü tutmamış.2 yıl önce 2.60 2.80 bandına döner demiş dönmemiş.Emlakta da çöküş var diyorum o yok diyor.2 yıl sonra emlak hakkında kimin öngörüsü gerçekleşecek göreceğiz artık.Bu yazıları okuyan özellikle genç arkadaşlara tavsiyem kesinlikle maketten ev almayın sonra çok üzülürsünüz.Tecrübeyle sabittir:))))))))Güldüğüme bakmayın hayatımın en acı tecrübesidir o.

Alıntı:

---

Originally Posted by HAKEM

Sayın karakemal sizin donanımınızdaki birinin emlaktaki çöküşü görmemesi mi desem gördüğü halde yazmaması desem bilemedim herneyse iki durum da benim için çok şaşırtıcı.Çünkü arada bir emlakta durgunluğa fiyatların şişkinliğine istinaden yorumlarınızı da görüyorum.Neyse size en azından somut örnekle durumu açıklamaya çalışayım.Şimdi suryapı şikayetvar diye girin googela, şikayet sitesi gelecek önünüze .O sitede evleri 2005 de teslim aldım 2006 da teslim aldık hala tapumuzu alamadık diye bir ton şikayet göreceksiniz.Arada bazı şikayetlerde de borcu olmadığı evi teslim aldığı halde tapuyu almayan ve tapudan araştıran bazı vatandaşların projenin üstünde banka ipoteği olduğunu bu ipoteklerin suryapı tarafından kaldırılmadığı için tapularını yıllardır alamadıklarını öğrendiklerini göreceksiniz.yani şirket banka borcunu ödeyecek nakit akışını yıllardır sağlayamamış.Bu şirket batarsa bu evler bu insanların elinden alınır.Bu şirketten alacağı olan bankalar devlet ve diğer alacaklılar evleri satar bu paraları alırlar.Ev alanlar alacaklı masasına devletten sonra yazılır.Bu şirkete türkiyenin en büyük kentsel dönüşüm projesi verildi.Malum antalyadaki projeyi duymayan kalmadı .Benim gözümde bu şirket çok sıkıntılı ,ev alanlar tapularını yıllardır alamadı evlerini satamadı ve şirket batarsa evleri ellerinden gider.En sağlamlardan birinin bu durumda olduğu bir sektörde hala gelecek varmıdır bilemem.Bakın kalkınmada emlağın en önemsenen ve desteklenen sektör olmasındaki garabete girmedim bile.Bu iş banker işine dönecek 2 yıl içinde.Sizin de yazılarınız burada olacak benimkiler de.Uyarı yapmak benim için çok önemli ,çünkü hayatımın en büyük kazığını maketten satıştan yedim.Lokomotif sektör olarak inşaatın seçilmesinin manasızlığını da yazmaya artık üşeniyorum .Sizin donanımınızda birinden daha objektif yorumlar beklerdim.Saygılar.

---

sn hakem verdiğiniz spesifik örnek sur yapı'nın antalya'daki bi projesiyle alakalı, detaylarını bilemem ama bildiğim sur yapı büyük bi şirket ve istanbul'daki daha büyük bir sürü projesinde bu tarz sorunlar çıkmadı şimdiye kadar.. antalya projesindeki mevzu nedir bilmiyorum, ilgimi de çekmiyor.. normal şartlar altında inşaat ruhsatı varsa ve iskan da çıktıysa, müteahhidin banka borcu olması falan senin mülkiyet hakkına bi halel getirmez, getiremez.. satış vaadi sözleşmelerinin hukuki altyapısı tapu'dan çok aşağı değildir..

ben bu nick'le, bundan evvel ozanski & menealaos nickleriyle bu topikte en az 10 senedir yazıyorum.. arşivden bakabilir herkes, her zaman için marka projelerden maketten alım yapılmamasını tavsiye ettim (müteahhitlerin piyasa yapıcı olarak hareket ettiği projelerde gerçek piyasa fiyatı olmadığı, manipüle edildiği vs) ama gayrimenkul bir yatırım cinsi olarak her daim saygıdeğer bir yatırım alternafidir' dedim.. bu bazen arsa olur, bazen tarla, bazen merkezi semtlerde eski bir daire, bazen yeni bitmiş bir projedeki 4+1 daire.. çünkü burada on kusür senedir- ekonominin uçurumun kenarında olduğu, her an herşeyin batacağı, seri iflasların olacağını, doların uçacağı kaçacağı vs minvalinde yazan bi güruh oldu.. hep dedim ki, boş yapmayın- doğru fiyattan doğru yerde alınacak gayrimenkul her daim bir yatırım alternafidir.. lakin arkadaşlar on kusür senedir her daim boş yapmayı sürdürdüler, her dönem farklı gerekçeler buldular kendilerine gündemden, hep çöküş beklediler.. o yüzden soruyorum- nerde kaldı bu eşi benzeri olmayan muazzam çöküş diye ??