Merak ettim son 2-3 senede kim ne kazandı?Alıntı:
Originally Posted by finans_mt
Mesela ben bişey kazanamadım. Mesela fabrikatörde bişey kazanamadı, banka da bişey kazanamadı, tüccarda bişey kazanamadı. Kim ne kazandı hakkaten
Printable View
Merak ettim son 2-3 senede kim ne kazandı?Alıntı:
Originally Posted by finans_mt
Mesela ben bişey kazanamadım. Mesela fabrikatörde bişey kazanamadı, banka da bişey kazanamadı, tüccarda bişey kazanamadı. Kim ne kazandı hakkaten
bakalım seçim sonrası gerçek manada kentsel dönüşüm star verilecek mi ...
yoksa havanda su çevirmeye devem mı edilecek ?
yıllar geçiyor...
ancak deprem olunca milletin aklına geliyor...
binam güçlü mü -çürük mü ?
.....................
güya adalar daha kaliteli/ belli bir kültür seviyesi olan / okumuş insanların yaşam yeri...
anlarsınız...
yahu chp ,ankaradan bir gazeteciyi ,sırf mağdur oldu ,iyi insandır deyip adalarda belediyenin başına getirdi...
büyükada'daki belediye binasının yıkılıp yeniden yapılması lazım...
neden kıllarını kıpırdatmıyorlar ?
Kadıköy belediyesinin ana binası güya çürük (ama çok yeni görünüyor)
yıkılıp yeniden yapılması lazım
neden kıllarını kıpırdatmıyorlar ?
"Ayinesi iştir kişinin lafa bakılmaz/ Şahsın görünür rütbe-i aklı eserinde."
Ziya Paşa bu beytinde diyor ki: "İnsanın aynası iştir, lafa bakılmaz.
sayın reis adayı Kemal Bey
dünyaları vaad ediyor...
kaynak çalındığını idda ettiği 500 milyar dolar...
yahu senin ortaklarından birisinin beşli çeteden bir şanlı mütahidin istanbul belediyesindeki işlerini hal etiği idda edilen yakın akrabaları var , bu dedikoduları duymayan mı var ?
seçim sonrasına ümitle bakmak istiyoruz...
ama çok zor...
seçim süreci bana ,La Fontaine'den masallar, şeklinde geçiyor gibi geliyor...
adalardaki bir cok tarihi gorunumlu yapi o yasli ermeni rum yahudi sahiplerinden dogulu cetelerin eline gecti tabiki yuksek fiyatlaraAlıntı:
Originally Posted by riko66
Normalde o evlere civi cakmak bile yasak ama nasil olduysa hemen her adada otel insaatlari var
akli olan o adalara gitmez 20 sene ara verip 4 sene once gittigimde icim burkuldu cok uzuldum. Sanki Dubai aciklarinda bir adaya gitmis gibi heryer Arap doluydu. Hatta bindigimiz feribotta ayakta arap turistler vardi o kadar doluydu feribot
Biraktigim Istanbul ile buldugum Istanbul arasinda hicbir alaka kalmamis. Bir dahada gitmeyi dusunmuyorum
Direk şurada yazılan bir cümle niyetini nasıl ortaya koyuyor.
Kaynak çalındığını iddia edilen 500 milyar dolar
Ah siz gizli troller
Kılıçdaroğlu: Hazine'den 418 milyar dolar çalındığını tespit ettik suikast tehdidi geldiAlıntı:
Originally Posted by ayhan53
CHP Genel Başkanı Kemal Kılıçdaroğlu, Hazine'den "418 milyar dolar çalındığını tespit etmelerinin ardından suikast tehditleri aldığını" öne sürdü. Kılıçdaroğlu Sayıştay'a da seslenerek, "İktidara geldiğimizde o raporlarda 418 milyar doları görmezsem, görevinizi layıkıyla yerine getirmemişsiniz demektir. Vallahi de billahi de raporda görmezsem yakarım sizleri" dedi.
https://tr.euronews.com/2023/01/31/k...-tehdidi-geldi
Reis adayı KK ,kendi iddasını ispat yükünü Yüksek mahkeme ,Sayıştay'a yüklüyor...
............
Beşli çete diyor , en büyük ortağının akrabası , mütahitlerin en büyüğünün İstanbul Büyük şehirdeki imar izin taleplerini kimin halletiği konusundaki iddalar hala yalanlanmadı...
............
Bunca senedir muhalefette ve hala nerdeyse vatandaşa cennet vaad edecek , ama kamuoyu yoklamalarında oy oranı
CHP’nin anketlerdeki oy ortalaması son aylarda yüzde 27 civarında seyrediyor.
https://tr.euronews.com/2023/03/12/1...n-oy-orani-kac
araptı -iranlıydı-avrupalıydı -rustu-ukranyalıydı turist geldi diye çürük olduğu biline bline eski yapı stklarında vatandaşların yaşamasına izin vermek ?Alıntı:
Originally Posted by bisikletci
Belediye binası bile çürük ve yenilenmesi gerekiyor...
yani zihniyet ne iş yaparım ne de iş yaptırım...
..............
sizin dediğiniz gayrı müslimlerin yoğun olarak ,malının el değiştirmesi için 2 önemli tarih vardı...
birincisi ,ikinci dünya savaşı sırasında kaynak arayan Şükrü Saraçoğlu Hükûmeti tarafından çıkarılan "Varlık Vergisi",(1942)
diğeride Adana Menderes hükümeti zamanında Selanik'te Atatürk Evi bombalanması sonucunda 6-7 eylül 1955 provakasyonu ile Türkiyedeki mallarını bırakıp yurdışına göç etmeleri ve daha sonra kanun marifetiyle bu sahipsiz durumda kalın mallar Vakıflar İdaresine devredildi...Bazı gayrımüslim gayrımülkleri de sudan ucuz fiyata el değişti...
Bu gayrımenkulleri alanlar arasında kimler yok ki...
Çözüm önerilerini gördükçe ülkenin geleceği olmadığını görüyorum.
Allah millete acısın.
Burada birçok kişinin evi var.1 aydır deprem sonrası aslında bir evin bile nasıl risk olduğunu borsa da full malda yakalanıp tahtanın kapanması gibi düşünebileceğimizi gördük..
Mantığımı zorlayan ciddi bir konu var.en kötü ev olmuş 3-5 milyon.
Dolar son 1 yılda sabitken ev fiyatları enflasyondan dolayı x2 oldu.yani dolar bazında çok değerlendi.yarın dolarda artış olsa evlerin aynı oranda artmayacağı kesin bu yüzden.
Peki bugün 5 milyon eden bir evi satıp bankaya faize bile koysanız ayda 120 bin tl getirisi var nerdeyse..20 sini aynı kalitede eve kiraya verseniz ayda 100 kağıt net kar
5 milyon faizinin 20000 tl sini bugun yeseniz kira vs.her ay 5000 dolar alsaniz 53 ayda ayni evden 1 tane daha aldiriyor!!!
1.deprem afet vb sıfırlanma riski yok
2.aynı kalitede evde oturmaya devam
3. Hergün harcamak/biriktirmek için ekstra 4000 tl.
Ne düşünüyorsunuz bu konuda?
sizin mantıkla ev satış ilanlarında artış var satılıyormu o fiyatlardan muamma ben almam oturacağın evin olsun 2.si bu şartlarda mantıklı değil 5 milyona ev al 20 bine kiraya ver ? şu şartlarda gayrımenkul ilerde faiz artışı olursa cazibesi kalmayacak 3-5 yıl satma yarışına girecek ev sahipleri yüksek enflasyon ve faizde akıllı para park edeck.
bir tanıdık Bağcılar daki dublex evi satıp ( 500k$), Miami kırsalında 200k$ ya ev alıp üstüne de iş kurdu.Alıntı:
Originally Posted by Sugosu82
kurduğu işten ayda 2k$ net kalıyormuş kırsal olduğu için yetiyor diyor.
kısaca dolar cinsi artık fezaya gitmiş fiyatlardan satıp, doğru bir adım atan hayatını kurtarır.
bu doğru adım faiz midir derseniz, denemeye değer derim.
zira son deprem sonrası tarihte adı geçen birkaç kişiyi diriltsek bile faizlerin çok düşme ihtimali yok, ev kiraları ise bir şekilde baskılanacak.
https://www.youtube.com/watch?v=fOl8kz8Neqc
Konut fiyatlarının enflasyonun altında artacağı bir döneme doğru gidiyoruz. Dünyadan örneklerle açıklanmış.
Türkiye olarak geçmiş yıllarda daha hafif versiyonlarını birçok kez yaşadık zaten. Bu sefer daha ağır yaşayabiliriz. Çünkü eskisi gibi nüfusumuz artmıyor.
Satılık konutta deprem etkisi: Sayı yarı yarıya arttı
6 Şubat'taki Kahramanmaraş merkezli depremlerin ardından İstanbul'da satılık konut ilan sayısı yarı yarıya arttı. Özellikle fay hattına yakın ilçelerde evler satışa çıkarılıyor.
Deprem sonrası satılık ev ilanları arttı.
Depremler İstanbul'da konut güvenliğini yeniden tartışılır hale getirdi.
Beklenen büyük deprem endişeyi artırırken, pek çok kişi çözümü evini ya da ilçesini değiştirmekte arıyor. Bu durum konut piyasasına yansıdı.
Bir gayrimenkul platformunun verilerine göre, kentte satılmayı bekleyen konut sayısı şubatta yüzde 49 arttı.
EN ÇOK ETKİLENEN İLÇELER
Satılık ilan sayısı yüzde 79 ile en çok Adalar'da arttı.
Onu yüzde 75 ile Şile, yüzde 72 ile Beykoz, yüzde 66 Bakırköy, yüzde 60 ile Büyükçekmece ve Kadıköy takip etti.
Peki konut fiyatları dipteyken atilla neredeydi? :)Alıntı:
Originally Posted by Rj16
Tabi ki imzamda bahsettiğim "bakın konut nasıl da kaybettirdi" diyen korodaydılar.
Atilla yeşilada veya özgür demirtaş gibi batı formatlı tipler, müzmin dolar ve kağıt pazarlayıcısıdır.
Bunların "hah şimdi konut almanın tam zamanı" dediği bir zamana rastlayamazsınız.
Fiziki altın falan önerdiklerini de hiç duymadım.
İnsanları sürekli elle tutulabilir gerçek değerlerden uzaklaştırıp kağıtlara yönlendirmeye çalışırlar.
Bugün 10 milyon TL üstüne verilen mevduat faizi %30. Enflasyon %55
2022 Temmuz ayında Mevduat faizi %27. Enflasyon %79,6.
Sistem diyor ki harcamak en iyisi, konut, araba, elektronik aklınıza ne gelirse, paranızı enflasyon yiyeceğine siz yiyin.
Özgür Demirtaş'ın "Bir Evin Fiyatı ve Gerçek Değeri" diye bir videosu var.Alıntı:
Originally Posted by djoz
Dediğiniz gibi tam bir rezalet. 2020'de yani evlerin en bedava olduğu zamanda ev almayın parayı faize yatırın diye saçma bir manipülasyon yapmıştı.
Özgür Demirtaş, Okyanus ötesinden destekli bir arkadaş o yüzden çok fazla ciddiye almamak lazım.
Atilla Yeşilada'yı çok tanımıyorum. O yüzden hakkında yorum yapamayacağım. Ama videoda ki "Ev fiyatlarının enflasyona yenileceği" görüşüne katılıyorum.
Ekonomide herşey bir trendttir. Fiziki olsun kağıt olsun fark etmez.
Belkide ben yanılıyorumdur ev fiyatları birkaç yıl daha enflasyonu yenmeye devam edecektir.
Ama ben artık plato döneminde olduğunu düşünüyorum, çünkü ulaşılması çok güçleşti. Yukarıdaki arkadaşın söylediği gibi sarı sitede ilan sayısı sürekli artıyor, bir yerde denge bozulacak.
Aslında ev fiyatı yüksek değil, gelirler düşük. Her şeye ulaşım eşit derecede zorlaştı.Alıntı:
Originally Posted by Rj16
Her şeyin fiyatı (demir, kömür, elma, armut, ayakkabı, terlik) aşağı yukarı eşit artarken, sanki ev fiyatları bunlardan ayrışıp fezaya gitmiş gibi bir algı pompalanıyor medyada.
Hiç bir yayın organında "bağ bahçe alınmaz, telefon tablet televizyon alınmaz, elmas yakut pırlanta alınmaz" gibi şeyler duyamazsınız.
Mesela "bilgisayar fiyatları 15-20 bin lira olmuş, ne yapacak bu gençler" gibi bir haber göremezsiniz.
Ama bilhassa istanbuldaki konutlar için özel bir "gömme operasyonu" yapılıyor.
Deprem de tam zamanında denk geldi, gün bugündür, demir tavında dövülür diyerek iyice coştular.
Oysa ki evlerin gerçekten pahalı olduğu 2014-2016 yıllarında hiç böyle yapmadılar.
Aksine, milyon dolarlık 1+1 55 m2 süper lüküs rezidansları övüyorlardı. :)
Biraz şüpheci gözle bakarsanız, haber bombardımanındaki anormalliği fark edeceğinize eminim.
cadde bostan ilan sayısı 1,047 ye cıkmıs satılık daire...
922 bu ayın başında...
tezgaha hep yeni mal geliyor...
Mala doyacaz desenize yakında... Yeşilleri hazırda tutalım. :oleyo:
Vay arkadaş, internetten çıkıp iki dakika televizyonu açıyorum, yine aynı terane.
"30 yıl içinde İstanbul depremi olacak. Yok yok 20 yıl içinde olacak. Bu sefer kesin olacak. Çok kötü olacak."
Aynı adamlar 99 yılında da "20 yıl içinde istanbulda deprem olacak" diyorlardı. :)
Meşhur fıkrayı herkes bilir.
Timur bir gün halka haber salmış. Eşeğe konuşma öğretene 100 altın, ama deneyip de öğretemeyenin kellesi gider.
Nasreddin hoca çıkmış Timur'un huzuruna.
"Efendim ben eşeğe konuşma öğretirim, ama iki şartım var. Altınları peşin isterim, 20 yıl da mühlet isterim"
Başka aday olmadığı için Timur kabul etmiş, 20 yıl sonra görüşmek üzere vermiş eşeği ve altınları.
Köye dönen hocanın etrafına toplanan ahali demiş "hoca sen kafayı mı yedin? Eşeği konuşturamazsan kellen gidecek"
Hoca demiş "merak etmeyin. Altınları peşin aldım, 20 yıl da süre istedim. 20 yıla kadar ya Timur ölür, ya eşek ölür, ya da ben ölürüm."
Şimdi de 20 yıl süre veren hocalar emin olun ki altınları peşin almışlardır. :)
Hocam konut fiyatları 2014-2016 seviyesine geldi zaten dolar bazlı olarak hatta yer yer aştı.Alıntı:
Originally Posted by djoz
Zaten o yüzden pahalı olduğunu düşünüyorum.
https://www.haberturk.com/turkiye-de...531487-ekonomi
15 yıl önce 1.200 Dolara orta şekerli bir PC almıştım. Yine aynı paraya orta şekerli PC toplanabiliyor.
Ama ev fiyatlarının dolar bazında %100 bazı yerlerde %150 artmasını normal görmüyorum.
Herkes daha pahalıya alıp etiketi arttırıp daha pahalıya satışa çıkartıyor. Sürdürülebilir birşey değil.
Teoride yavaş yavaş erimesi lazım. Ama şuan dolar suni şekilde baskılanırken o iş nasıl olacak, orasını bende bilmiyorum :)
Merhaba değerli büyüklerim. Önümüzdeki süreç için dövizin baskılanması ve konut fiyatlarının şişkinliği ile ilgili ne söylersiniz? Özellikle ucuz konut olan 600k tl-1m tl bandındaki evlerin olası ortodoks politikalara dönüşte durumları tl/döviz bazlı ne olur?
Dövizin önümüzdeki süreçte en azından %40 civarında değerlenmesi gerektiğini ve bu noktadan sonrada politika değişikliği gerekecektir. Bu noktada konutların döviz/tl şeklinde fiyatlamaların nereye gideceğini merak ediyorum. Teşekkür ederim.
Farklı dönemler için orta halli PC kavramı biraz yoruma dayalı olacağından, ben dövizlerdeki enflasyonu ölçmek için bire bir aynı ürünü kullanmayı tercih ediyorum.Alıntı:
Originally Posted by Rj16
Mesela hollanda albert hejin markette covid öncesi fiyatı 0.90-1.20 euro arası değişen çikita muz, şu an 2.20 euro.
Dolarda ve euroda resmi rakamlara yansımayan ciddi bir enflasyon var.
Mesela 2008 sonrası da aynı şey oldu.
Fed piyasaya deli gibi dolar verdi, ECB de onu takip etti. Biz de sandık ki bizim paramız güçlendiği için kur sabit gidiyor.
Halbuki onlar bizle aynı hızla düşüyormuş. Elle tutulur malların fiyatı dolar bazlı yükselip bir daha düşmeyince anlayabildik :)
Edit:
O vakitten sonra USA'nın veya avrupa ülkelerinin açıklanan enflasyonuna değil de, fed para tabanına bakmanın daha sağlıklı sonuç vereceğine kanaat getirdim.
Halkın hissettiği reel fiyat artışlarıyla bire bir örtüşmese de, ciddi korelasyon var.
https://fred.stlouisfed.org/series/BOGMBASE
Yabancının yabancıya söylediği:
"If wouldn't surprise me within the next 20 years Istanbul becomes one of the major cultural and business hubs of the world."
(Önümüzdeki 20 yıl içinde İstanbul'un dünyanın en önemli kültür ve iş merkezlerinden biri haline gelmesi beni şaşırtmaz.)
Medyanın Türkler'e pompaladığı algı:
"İstanbul'da büyük felaket kapıda! Herkes istanbuldan kaçıyor! Göç başladı!"
İlginç.. :)
https://youtube.com/shorts/HVMwpU1PB-Y
ortodoks politikaya geçiş yüksek kur, akabinde de yüksek faiz ve yüzlerce batık şirket sonucu üretecek bence. 2024'ün sonuna kadar feda yılı olur. arkasına teneke bağlayıp gönderdiğimiz yabancı sermaye bakalım hangi kurdan gelecek ülkeye ve varlık fiyatları ne olacak? 2020'de düşük faizli kredi çekip ev alan adama keşke dolar altın alsaydım daha karlı olurdum diyecekleri seviye döviz kurundaki ilk durağımız olacak.Alıntı:
Originally Posted by Tarila
Son bir yılda yaşadığımız şeyin adı Yüksek Enflasyondu.
Henüz daha Hiper Enflasyonu ülkece tecrübe etmedik.
Umarım yaşamak zorunda kalmayız ama eğer öyle bir şey olursa hayatta kalmanın tek şartı malda kalmak olacak.
Konut Venezüela'da hayatta kalmayı sağlayan tek yatırım aracı olmuş.
Arjantin'de 3 ay kaldım, Venezuela'yı da ucundan da olsa görmüş biri olarak Konut yatırımı vb malda kalmak Sizi Yüksek enflasyonda hayatta tutar diğer herşey sizi daha da fakir yapar öyle bir ortamda.
Evini satıp banka faizine yatıranlar vade günü geldiğinde aynı fiyata ev bulamayınca Vicdansız Ev sahibi, Zalim ev sahibi diye ağlamazsa buyursun yukarıda anlatıldığı gibi kumar oynasınlar.
Ben olsam Kıbrısta rulet oynar yine de Tüm birikimimi böyle bir bahis oyununda riske etmezdim.
Deprem olursa diyenler olmuş. Ev alan kişi aynı zamanda yarı yarıya arsa almış sayılır. Altındaki arsa sonsuza dek sizin. Konut 1 çıktıysa arsa fiyatları 3 kat çıktı bu süreçte. Bir de Dask var, Özel deprem sigortası var... Önceki paylaşımlarımda depremden korunmak için 4 maddeyi sıralamıştım. Bu arada çok değil 4 ay sonra kimse depremi hatırlamayacak. Maalesef toplum olarak çabuk unutma gibi bir alışkanlığımız var.
Traderlar bilir kötü bir habere rağmen birşeyin fiyatı düşmüyorsa ve hatta artıyorsa yeni bir ralli başlangıcı demektir. Deprem olay olarak konut fiyatlarını ciddi anlamda düşürmesi gereken bir haberdi. 99 depremi sonrası konut fiyatları gerilemişti. Ama Bu depremden sonra bırakın fiyatlarda gerilemeyi daha da yükseldi.
Acaba??? diyorum...
------------------
Yazdıklarım kişisel görüşlerim olup asla yatırım tavsiyesi değildir.
Ankara için rehavete kapılmayın diye tekrar hatırlatayım dedim.Alıntı:
Originally Posted by Turnike
İstanbul için umarım kentsel dönüşümde kolaylık sağlanır. Biraz emsal artışı verilmesi şart.
burası türkiye ekonomi politikası değişir banka faizleri %40 verir dolar bazında 2 ye katlayan evlerin sahipleri satma yarışına girerler ytd..Alıntı:
Originally Posted by vivatrader
haydi bakalım kim akıllı bu işte....
tartışma başlasın...
adam deprem riskini üstünden atmış oluyor...
https://i.hizliresim.com/8mz67jy.png
Güncel koşullarda mevduat faizi ile mal karşılaştırması yapan kimseyi ciddiye alamam.
ytd
adam geleceğe yönelik bir harita çizmiş al malımı kiracın olayım diyor...Alıntı:
Originally Posted by Patrick Bateman
Deprem riskinizi azaltmak istiyorsanız..Hele sahip olduğunuz konut sayısı birden fazla ise, coğrafi çeşitliliğe gidin. Arsa, tarla, konut farketmez, her tür taşınmaz için farkı lokasyonlarda yatırım yapın.
Ankara, Konya nispeten sağlam, bana bir şey olmaz diye düşünmeyin. Hatay'da da 500 yıldır böyle bir deprem olmamış. Bu güne denk geldi. Deprem açısından en güvenli yerler olarak görülen Ankara ve Konya'da bile aktif faylar olabileceği konuşuluyor.
DASK vs yeterince korumaz, istanbulda 145 m2 konut için 210 bin ödeme yapılacakmış. Geçen ay ek ücret ile(zeyil) 400 bine filan çıkarttık. Daha üstü yok zaten. Ev en az 4 milyon, ama dask 400 bin ödüyor.
Bu nedenle aynı şehirde birden fazla konut sahibi olmayın derim. İlla emlak, illa belli bir bölge diyorsanız, bari arsa-tarla vs gibi üzerinde yapı olmayan yatırımlar yapın.
Bir arkadaş anlattı. Diyarbakır da 100 lerce konutu olan bir arkadaşı, deprem sonrası villa alacak cebinde 10 milyon parası yok..evler de deprem korkusu nedeniyle alıcı bulamıyor...böyle uç örneklerde var tabi.
Aynı şehirde 10 konutu olup, depremde hepsi yerle bir olan insanlar var...40-50 milyon servetten nerdeyse sıfıra...alacağı dask yardımı 2-3 milyon, biraz daha devlet katkısı alsa hepi topu 5 milyon...50 milyon varlıktan, 5 milyona.
Özetle, birden fazla konut için coğrafi çeşitlilik yapmamak büyük hata olur. Ayrıca servetin en az üçte biri likit varlıklarda olmalı(döviz, altın, hisse vs). İdeali bence %50-50 dir. Hiç bir zaman rasyonel düşünceden uzaklaşılmamalı, bir uçtan diğer uca savrulmamalı. Bir dönem %100 menkul, başka bir dönem %100 gayrimenkul düşüncesi çok yanlış. Sepet-çeşitlendirme olmazsa olmaz, oranları şartlara göre değiştireceksiniz, ama tek bir enstrüman ya bilgisizliğin ya da kumarcı bir ruhun yansımasıdır.
Alıntı:
Originally Posted by british
Yukarıdaki gibi "sat/kirala" artık ilanlara döküldüyse, konuşulmaya başlandıysa "kerizmiyim lnn benn" durumu oluşması yakındırrAlıntı:
Originally Posted by e.yegen
ve
banka faizler şu aralar 26 seviyesinde
ve
ekonominin bir şekilde değişmesi yakın.
Diğer taraftann
deprem sebebiyle "yıkılabilecek" yerlerde satışlar yarı yarıya artmış durumda,
Türkçesi ; "çürük/riskli malımı al, sen zarar et"
:evil:
hötöröflük diz boyu!
bunlara ek olarak nacizane iki tavsiyem.Alıntı:
Originally Posted by Cautionary
banka kasası varsa sağlam bir ilde olmalı (istanbul vs asla olmasın)
mümkünse yurtdışı varlıklara da yatırım yapılmalı (euronond hisse fonu vs)
bir şekilde depremde zarar görülmese bile istanbul depreminde TL cinsi tüm varlıklar dibi görecektir.
en basitinden ciddi bir işgücü kaybı olacak, belki üretin ve lojistik tesisleri yıkılacak akabinde yeniden imar için şirketlere ciddi vergiler yüklenecektir.
Banka fazileri %40 arttığında et süt peynir yumurta fiyatları tepe taklak olursa konut fiyatları da olabilir.Alıntı:
Originally Posted by e.yegen
Burası Türkiye demişsiniz ya, Size şöyle söyleyeyim, Buenos Aires de gezmediğim sokak cadde kalmadı desem yeridir Sokaklarında en tuhafıma giden şey bir tane bile emlakçının olmamasıydı. Bizde ise adım başı emlakçı.
Çünkü biz milletçe konut aşığıyız. Bu atalarımızdan aktarılmış bir duygu. Misal evi olmayana kız bile verilmez bizde. Dünyada mekan ahirette iman vb... cümleleri başka hiçbir coğrafyada göremezsiniz. Bizim coğrafyada atalarımızdan kalma 2 yatırım var birincisi Ev almak 2.si altın almak. Altını da ev almak için biriktirir bizim milletimiz. Eskiden bu durumu ben de yadırgardım ama Türkiye'de yaşıyorsanız bu coğrafyaya uyum sağlamalısınız.
Misal 2001 krizini incelediğimde Otomobil piyasası düşmüş Ticari gayrimenkul(Dükkan,ofis) ve hatta arsa fiyatları bile gerilemiş ama ev fiyatları gerilememiş çünkü iflas edenler öncelikle yukarıdakileri elden çıkarıyor ama konutlarını asla satmıyorlar. Ayrıca Tüm dünyada konut kredi borcu ödemelerinde en sadık milletiz.
Tüm yukarıdakilere istinaden buyurun riske girmek isteyen girsin
----------
Yazdıklarım kişisel görüşlerim olup asla yatırım tavsiyesi değildir.
Alıntı:
Originally Posted by akcay
Alıntı:
Originally Posted by Koray
Durum buysa o tamamen başka mesele.
Çürük malın pratikteki ederi 0'a yakındır.
Mesela benim bir sonraki alacağım ev yine 100% müstakil olacak. Bu durumda benim için öbür apartman dairelerinin pratikteki ederi sıfırdır. Sağlamlığından bağımsız olarak 1 liraya da verseler, 1milyar liraya da verseler fark etmiyor çünkü seçeneklerimin içinde dahi yok bu yapılar.
Ev sahibinin sattıktan sonra içinde kiracı olayım diye şart koşması da komik yani ilanın ciddiye alınır tarafı yok. Malı satın alıp imzayı attıktan sonra mal sahibi istediğini yapar. Yüzüne karşı tamam oturursun der, evi üzerine aldıktan sonra yürrü der olur biter. İlan başlı başına bir komedi unsuru.
Bu biraz otomobili sattığı kişiye "arasıra gelip kullanırım ama o şartla satıyorum" demek gibi bir şey. Böyle saçmalık olabilir mi ya?
Çaresizlikten ya da sırf şu semtte oturuyorum diyebilmek için çürük yapılarda oturmayı kendine yedirebilenler, eski ev sahibini kiracı olarak oturturlar tabi. Bu ülkede her şey mümkün.
St. louse göre Para tabanı %100 artmış ama Shadow stat enflasyonu bile %15. Para arzıda enflasyonu tam yansıtmıyor.Alıntı:
Originally Posted by djoz
Sent from my 2109119DG using Tapatalk
Deprem sonrası bir çok yorum okudum. En beğendiğim yorum. Deprem sonrasında bina hasar görse 50 kişi nasıl anlaşacağız konusu oldu. Ve ev yenide olsa en büyük soru işareti ve önlem alınması gereken konu bu bence.
Türkiye ekonomik olarak uzun vadeli istikrara kavuşmadığı sürece en istikrarlı yatırım yine konut olacaktır. Yapacak bir şey yok.
Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
Ya da başka bir açıdan bakarsak, Shadow Stat enflasyonu, para arzındaki artışı yansıtmıyor. :)Alıntı:
Originally Posted by renkly1i