şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

senin paranla benim ayağıma metro geliyorsa ve mesela sen karsta yaşıyorsan istanbulda yaşayan adamın gelir vergisinden de sana para aktarılıyor..zira senin şehrinde yeterince vergi toplanacak adam/işletme yok..

evet.. altyapı yapmak devletin görevidir.. bunun için vergi topluyor..aslolan gelir vergisidir.. sen şehri rant için aptalca kararlarla büyüt sonra altyapı yetmeyince altyapı yap sonra evinin değeri arttı diye benden daha fazla vergi al.. baştan sona aptalca..

her şeye aptalca vergiler gelirse ekonomi çöker, fiyatlama mekanizması zincirleme çöker..

aslolan gelir vergisidir.. gelir vergisi alamadıkları için aptalca tasarılarla her gün bizi şaşırtmaya devam ediyorlar.. marketten aldığın bir litre su 2 liraysa bunun fiyatı neden dairenin değerine göre değişsin.. belediye hizmetleri de böyledir.. standart birim fiyatı olmalı ve herkes ödemeli..

mesela yalıda oturuyorsam belki dedelerimden kaldı bana.. normal bir beyaz yakayım.. neden fazla vergi ödeyeyim..zaten ödeyemem bu zulüm vergisini.. ödeyemeyeceğim için neden evimden çıkayım.. böyle saçmalık olmaz..standart bir vergi olabilir, mesela tüm belediye hizmetleri için daire başına yıllık 500 dersin..

kadıköyde 100 bin daire olsa 500 tl den sadece emlak vergisi 50 milyon tl olur.. yetmiyorsa biraz arttırırsın..ayrıca ticari üniteler var..araziler var.. arsalar var.. varoğlu var.. onlardan da alacaksın benzer bir vergiyi.. ayrıca merkezi idareden altyapı için katkı alman gerekir.. sistemi doğru kurmalısın.. şimdi çorba gibi.. durmadan imarı arttırarak gereksiz yoğunluk oluşturmamamn gerekir.. yıllar içinde dengeli bir şehir/belediye zaten harcamalarını azaltacaktır.. sürekli büyüyen bir belediye ise sürekli harcama yapmak zorunda..2019 için kadıköy bütçesi mesela 500-600 milyon civarı.. dengeleyeceksin harcamalarını ve gelirlerini israfı azaltarak..

bir yere metro geliyorsa benim için gelmiyor o metro.. devlet için geliyor.. mesela kadıköy pendik arasından metroyu kaldır şu anda ve ekonomiye negatif etkisini görmeye başlarsın.. akabinde oluşacak yollardaki trafik yogunluğunu dikkate al.. devletin zararını hesapla ekonomi yavaşlayacağı için..

metro bana fayda sağlıyor ama asıl amacı devletin daha cok vergi almasını sağlayacak ekonomik aktiviteyi desteklemesi içindir..

Alıntı:

---

Originally Posted by Trade Shark

Bu vergi olayı zaten krizde olan inşaat ve gayrimenkul sektörünü iyice bataklığa saplar.

Ortalama 400K'lık eve 16K vergi çıkar. Gayrimenkul fiyatlarını artırır bu iş.

Şuan Beşiktaş'ta 1+1 olan eve 2 kişi sığamadığımızdan ,kiraya verip Kadıköy'den ev satın almak için ilanlara bakıyorum düzenli olarak. 400-450 K olan evler 600-650 K'ya fırlamış bu faiz indirimi yüzünden. Vergi vb. giderlerle maliyetleri ciddi derecede artacak.

Ülkede kaliteli bir yaşam olsa anlarız. Değer deriz.
Uygulanmamasını temenni ediyorum.

---

Kredi çektiğiniz takdirde zaten kredi çekilen miktar direk gösterildiği için bu vergi ödeniyordu. Burada olması gereken oranın aşağıya çekilmesi. Eğer evlerin değeri gerçek değeri üzerinden gösterilirse vergi yarı yarıya indirilebilir.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

Alıntı:

---

Originally Posted by discretus

bu emlak vergileri ve alım/satım vergilerinin mantığını anlamak zor.. bu vergilerdeki keyfiliği yani.. adamlar canları sıkılınca oranları arttırıyor, değerleme biçimini değiştiriyor..

bir yanda 10 katlı binada standart orta direk daire.. diğer yanda müstakil ev.. belki bir villa 10 milyon tl değerinde.. bunu yaparken zaten pahalıya yapmışım.. ona göre malzeme kullanmışım.. bu harcamalar esnasında sürekli bir vergi ödemesi olmuş zaten..

ne yapıyorsun bana hizmet olarak?. çöpleri alıyorsun.. güzel.. peki standart orta direk daire ile benim evim arasında nasıl fark var?.. ikisinden de çöpleri alıyorsun.. yol getiriyorsun.. su bağlıyorsun.. elektrik getiriyorsun.. ama vergi neden değişik.. ?neden evin "değerine" bağlı olarak bu vergileri alıyorsun benden.. senin keyfine göre evin değeri 2 katına çıksa ben neden iki kat vergi ödeyeyim..

veya.. evimin yanına metro getirdin.. sonra bana diyorsun "hadi bakalım senin vergin arttı".. neden ? "zira rant vergisi olmalı sana metro getirdim" diyorsun sonra.. ama bana getirmedin ki? ekonominin çarkları dönsün, millet trafikte tıkılıp kalmasın diye nufusun yogun olduğu yerlerde ve ekonominin kalbi yerlere bu hizmeti getirdin.. getirmek zorundasın zaten..yoksa ekonomin randımanlı olmaz.. ayrıca normalde benden gelir vergisi alıyorsun.. zaten bu tür hizmetleri yapmak için alıyorsun.. ayrıca.. gereksiz yere imarı arttırarak nufusu arttırıyorsun bazı şehirlerde ve bu şehirlerde doğal olarak altyapı ihtiyacı ortaya çıkıyor.. sonra altyapı yapıyorsun (metro).. benim evim değerleniyor.. sonra benden bir tur vergi daha alıyorsun.. böyle saçmalık olmaz..

---

Şöyle ayrıntıya girince Türkiye'de herşeyin ne kadar adeletsiz olduğu görülüyor. Ayrıca alınan vergide merkezi hükümete gidiyor. Yol, çöp felan değil mevzu.

Alıntı:

---

Originally Posted by discretus

senin paranla benim ayağıma metro geliyorsa ve mesela sen karsta yaşıyorsan istanbulda yaşayan adamın gelir vergisinden de sana para aktarılıyor..zira senin şehrinde yeterince vergi toplanacak adam/işletme yok..

evet.. altyapı yapmak devletin görevidir.. bunun için vergi topluyor..aslolan gelir vergisidir.. sen şehri rant için aptalca kararlarla büyüt sonra altyapı yetmeyince altyapı yap sonra evinin değeri arttı diye benden daha fazla vergi al.. baştan sona aptalca..

her şeye aptalca vergiler gelirse ekonomi çöker, fiyatlama mekanizması zincirleme çöker..

---

Ben istanbulda yaşiyorum. Metro geldi diye konutunun degerini yukseltenlerinde vergisini vermesi gerektigini dusunuyorum.
Adaletli dogru işleyen bir sistemdede boyle olmasi gerekir.
Rant a hepimiz karsi degilmiyiz. Benim itirazim sadece buna dir. Yoksa devletin koydugu vergiyi savundugum yok.


GT-I9500 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

Evin bulunduğu sokağa ; örneğin semt pazarı açılması izni veya idarenin alacağı başka bir karardan dolayı evin değeri düşer ise ....

Kimden ''değer düşüklüğü'' iadesini alacaz ??