@albayrak5561 ve @emlak06 değerli yorumlarınız için teşekkür ederim.
Printable View
@albayrak5561 ve @emlak06 değerli yorumlarınız için teşekkür ederim.
Değerli hissenet takipçileri,Şehitali villa parsellerindeki emsal artışı planı iki ay içerisinde askıya çıkacağı konuşulmaktadır.5000lik plan hazırlanıp ilgili belediyeye sunulmuştur.Bu bölgeden yatırım yapmayı düşünenlerin bilgisine.
hisse.net kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
Dodurga otoban içi 1000lik parselasyon süreci tamamlanmış olup ilgili belediyeye sunulmuştur.Planı yapan şirket ile görüşmeler doğrultusunda iki ay içerisinde imarlı tapuların dağıtılacağı söylenmektedir.
hisse.net kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
Şehitali mahallesi ve Dodurga'dan geçme arazilerin 5000'lik imar plan süreci yeni gelişmeler içermektedir.Ankara-İzmir otobanı(bağlar,çukurkaya ve çokrak mevkilerinin bir bölümü) planı ve Mesa arazisinin olduğu bölgede yapılan planlar birleştirilmektedir.Süreç vadi imar planlama şirketi ve Yalçın Beyaz'ın planlarının birleştirilmesi ile devam edecektir.Planların birleştirilmesi sonucunda ince-uzun diye tabir ettiğimiz tarlaları(kemah mevki) plana dahil etmeye çalışacaklardır.İki ay içerisinde kesinlik ortaya çıkacaktır.Yatırım yapmak isteyenlerin dikkatine.
hisse.net kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
Merhaba Sayın Form dostları;
Şehitali bölgesinde imar değişikliği yapılması planlanan bölgede 4.arsa grup alımı planlıyoruz,bölgeye ait planları ve en son durum hakkında bilgileri detaylı olarak sizlere ileteceğim.
Sizde aramızda yer alarak yatırım riskini minimum düzeye indirmek istiyorsanız aramıza bekliyoruz.
Mehmet Tunçkaya
0506 744 18 11
2015 yaz döneminde Gölbaşı Bahçelievler, Örenciğin arkasından 1500 m2 villa parseli aldım 220.000.-Tl değerindeki yeri 257.000.-Tl ye sattılar bunu yapan Gölbaşının eski ve yerli bir emlakçısı bir akrabam tanıştırdı yakın arkadaşı ailece görüşüyorlar, adam beni dikmende emlakçılık yapan ve Gölbaşılı olan başka bir emlakçı ile paslaşarak 37000.-tl dolandırdı. Ayrıca 2500.-Tl de komisyonunu verdim. Akrabam arkadaşlığa devam etti ben de akrabalıktan sildim emlakçıya telefonda defalarca haram yediğini hakkımı helal etmediğimi söyledim. Adam da akrabam da o kadar pişkin ki(Tam yavuz hırsız misali) hiç üzerine almıyor haklı imiş gibi davranıyor. İnanın evim yok başkada param yok ev almayıp bir süre yatırım olsun diye aldım hayat bana zehir oldu. Psikolojim bozuldu. İlk fırsatta satacağım piyasalar biraz açılsın. Ankaradan bir daha ne ev alırım ne de arsa benim için Ankara bitti. Buradan söylüyorum Emlakçılardan uzak durun dolandırılırsınız. Ama kesinlikle dolandırılırsınız.
Şimdi Sahibinden Com. da ilanda gördüm o emlakçı beni dolandırdıkları arsanın bitişiğini 2015 yazında bana önerirken Gölbaşı merkezdeki o emlakçıya arsasını akrabam??? aracılığıyla bana sattıran emlakçı söylediği diğer bitişik arsayı bugün ilana koymuş kaç Tl biliyormusunuz pazarlıklı 245.000.-tl yaklaşık iki yıl sonra bile bana satılan fiyata gelememiş. Bunlara hakkımı helal etmiyorum. allah onları en çok sevdikleriyle bu dünyada imtihan etsin ben yüce allaha havale ediyorum.
Çok güvendiğim yakın akrabam aracı oldu Gölbaşı emlakçı samimi ailece görüştüğü arkadaşı, hala görüşüyorlar. Ben Ankara dışında yaşayan senede bir veya iki kez Ankaraya gelen biriyim. Tamamen güven, ikna için söylenen yalanlar,diğer asıl satıcı emlakçı ile paslaşmalar, en önemlisi benim basiretten yoksun o esnada akıl tutulması yaşamam. Akrabam emlakçının kapısının önünde bir kenarda arkadaşına güvenmemi telkin etti. Akrabamın eşi emlakçının çocukluk arkadaşı emlakçının işyerine birlikte gittik. Hala da samimiler. Ben sonradan araştırdıkça birbirlerine müşteri göndererek paslaştıklarını öğrendim. Çünkü sevgili akrabam da galerici. Ne güzel meslekler değil mi? Elin taşıyla elin kuşunu vurmak. Bakalım Yüce Mevlam zamanla ne gösterecek Allahdan beni dolandıran emlakçıyı en sevdiğiyle imtihan etmesini diliyorum.
Sayın Gerçek 1
Sizin adınıza çok üzüldüm. Maalesef sizin başınıza gelenlerin birçok benzerlerini duyuyoruz...
Biz emlakçı değiliz. Kendi çapımızda çevremizdeki arkadaşlarımızla beraber arsa alım satımı yapmaya çalışıyoruz. Alırken kazanmak önemli tabii ki. En cazip fiyatı bulmak için birçok emlakçıyla veya malsahibiyle muhatap oluyoruz. Sizin anlattığınız gibi emlakçılarda var, ama gerçekten dürüstlüğü ilke edinmiş temiz emlakçılarda var. Aslında her türlü meslekte bu tür insanlar var.
Bazen kendi arkadaşımız bile bize inanmıyor sırf köyün yerlisi diye emlakçıya inanıyor. Adamın projeden haberi yok, hangi parseller imar planında bilmiyor. Ama o köyden oldugu için o adamın söylediği yerden gidip alıyor bizim arkadaş. Sonra gelip bana övünüyor en güzel yeri aldım diye. Aldığı yeri inceliyoruz ve proje dışında hemde pahalıya aldığı ortaya çıkıyor.
Arsa alırken lütfen kimseye güvenmeyin. Bilinçli hareket edin. Araştırın. Projeleri takip edin. Hangi parseller imar kapsamında belediyeden sorun. Bölgenin konumunu iyi analiz edin. Fiyat konusunda piyasayı iyi takip edin. Bekledikçe değil alırken kazanmaya çalışın.
Adam köyün yerlisi diye en iyi o bilemez.
Yetkililerden bilgi almaya çalışın.
Saygılar. Selamlar.
LG-H788TR cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Sayın Gercek1;
Gecmiş olsun,olay hakkında yazmak için cümle bulamıyorum.Maalesef bu tür olaylar bizi üzüyor..
Bu siteyi geçmişten bu güne kadar takip ettiyseniz arsa genel bilgileri ve yatırım bölgelerini zaman zaman paylaştığımızı görebilirsiniz.
Ayrıca bu siteden bana ulaşanlara bilgiler sunuyorum.
Yatırım yaparken tarla mı?imarlı mı?villa parseli mi alınır ? Bu soruların cevabını bulabilirsiniz.
Tarla yatırımı yapmadan önce 25000'lik plandaki konumuna bakmanızı öneririm.
Tarım arazilerini koruma kanunu nedeniyle çok önemli bir konu haline gelmiştir.Lütfen bu konuya dikkat!!!
Plan çalışması varsa ilgili kuruluştan ve Belediyeden detaylı bilgiler alabilirsiniz.
Arsa alırken emsaline,yükseklik bilgisine ,plan notlarına ve lokasyonuna bakmak gerekir.
Bu bilgileri alırken Büyükşehir Belediyesı ve Bağlı bulunduğu Belediyeden destek alabilirsiniz.
Herşeyden önce bir daha ki yatırımınızda,yatırım danışmanından bilgi almanızı öneririm.
Bizim yatırım grubumuz gibi sizde anlaştığınız arkadaşlar ile yatırım yapabilirsiniz.Aranızda iyi niyet sözleşmesi yaparak riski minimum düzeye indirebilirsiniz.
Rabbim tekrarını yaşatmasın,sizi üzdüğü aşikar ancak referandum sonrası piyasada hareketlenme ile arsanızı satabilirsiniz.Hayırlı kazançlar
Bu beni dolandıran dolandırıcı emlakçıyı Gölbaşı Cumhuriyet Savcılığına dolandırıcılıktan ve güveni kötüye kullanmaktan dolayı şikayet etsem sonuç alabilirmiyim. Çünkü arsanın bana devrini yapan kadın doğruyu söyleyecek. Emlakçı benden aldığı parayı olduğu gibi kadına vermemiş. Ayrıca yanımda gelen kaynım olaya tanık iş Bankası kamera kayıtlarıda var. Dolandırıcı emlakçı yanımda idi. Paslaştıkları diğer emlakçı ile telefon kayıtları var. Telefon noları elimde.
Sayın Gerçek1;
Forumda avukat ve savcı gibi meslek grupları olduğu için bu soruyu benim cevaplamam uygun olmaz.
Özelden ulaşırsanız gayrimenkul uzmanı avukata yönlendirme yapabilirim.Saygılar
Mehmet Tunçkaya
0506 744 18 11
[email protected]
[email protected]
200 bin lira civari aylik getirisi 2500 3000 civari dukkan ariyorum oneri var mi
Sayın pi3.14;
Dükkandan almış olduğunuz kira, 120 ayın sonunda aldığınız rakamı amorti ediyorsa karlı bir alım demektir,günümüzde 150 aya kadar alımlar yapılmaktadır.Sizin belirttiğiniz oranlarda bir alım yapılabilirseniz harika bir yatırım yapmış olursunuz.Saygılar
2500 lira kirax12 30binx12 360 bin
Bence 500binlik dukkan en az 3500 4000 getirmeli
Oyle degilmi
Yeni vergi yasası komisyonda, referandumdan sonra çıkabilir. Eğer değişiklik yapılmazsa dükkan kira gelirlerinden götürü gider altında yüzde25 düşüm yapılıyordu bu yapılamayacak.
Diyelim net 50binTL işyeri kira geliriniz var olsun. Bununu beyanı bürüt olacağından 62.500TL beyan edilir.
Yüzde 25 götürü gider düşülür, matrahınız 46.875TL olur. 9906 TL vergi çıkar.
Kiracı 12.500TL stopaj ödediği için 2594TL vergi iadesi alırsınız.
Kanundan sonra 1625TL vergi ödemek zorunda kalınacak. Kazanç 4200TL civarında azalacak.
Gelir üst vergi dilimlerine girerse kazanç daha fazla azalacak.
120bin net gelir için 10.950TL vergi ödenmesi gerekecek. Şuanki kanunda 120bin net kira için 2.175TL vergi iadesi alınıyor. Tasarı kanunlaşırsa Kayıp 13.125TL
Gelir arttıkça kayıp çoklaşıyor yüzde14lere varıyor.
Şu an 150 çarpan diye aldığınız dükkan bu yasa ile gelirinize göre 172 çarpana kadar çıkabilir.
Yukarıda bahsedilen 180çarpan ise 205 lere çıkabilir.
Böylelikle gayet kötü bir yatırım yapmış olursunuz.
Ankara'nın kuzeye doğru büyümesi bekleniyordu. "Kuzey Ankara Projesi" diye herkesin dilindeydi. Ama Ankara barıya doğru büyüdü, büyüyor. Şimdi kuzeye gider mi? Belki.
Sayın Emlak06, Hisarlıkaya 188/264 Ankara-İzmir otobanı projesi sınırlarında mıdır?. Bilgi verirseniz çok makbule geçecek.
Dodurga,İncek bölgesine ait bazı parsellerde 10.000 m2 ve üzeri alanlar 0,50 emsalden 1,5 emsale çıkması için 5000 lik planı askıya çıkmıştır.
Regaip kandilinizi kutlar,hayırlara vesile olmasını dilerim...
Gölbaşı-Karaali 122544/224 hakkında yorumunuz nedir dostlar?
Yıldırım Beyazıt Üniversitesi veya Otonomi civarı Saray, Gümüşoluk, Yenice, Dumlupınar, Esenboğa, Kızılca, Yazır ve Melikşah yakınlarında yatırım düşünenler, bu bölgeler ile ilgilenenler bilgi edinmek için arayabilirler 555 7283318
“Başkentray hızla ilerliyor.
Yenikent’e uzatılacak kısımdaki istasyonlardan biri kavun pazarının da olduğu Sincan Belediyesi ek hizmet binasının önünde olacak. Bir istasyon da Melih Gökçek Bulvarı’ndaki Sanayi kavşağında olacak. İki istasyon da raylı sistemle Yenikent’e rahatlık getirecek. İhaleye çıkma hazırlıkları devam ediyor, bu yıl içerisinde ihaleye çıkılınca 1-1.5 yıl içinde bitirilir. Başkentray biter bitmez açılacak, Yenikent hattını beklemeyecek. Başkentray projesinin kapsamı Sincan-Kayaş arası. Yenikent banliyö hattı ayrı bir proje.*
Mamak AŞTİ 1/1000 lik imar askıya çıktı yatımcılar ve yatırım yapmışlar için haber değeri taşıyor.
https://www.ankara.bel.tr/files/9714...4/11000_UP.pdf
https://www.ankara.bel.tr/files/3214...4/15000_NP.pdf
Şehitali imar çalışması hakkında firma ile görüşme yaptım.
Şehitali 1.etap çalışması için tarım onayı alınmış ve Büyükşehir Belediyesine sunulmuş,şu sıralar İncelemede olduğu söylendi.Onaylandıgı zaman askıya çıkacakmış.
2.Etap için tarım onayı bekleniyormuş.
Hayırlı olur inşaallah...
Yenimahhalle Memlik hakkında bilgi verebilecek olan varmi imarsiz tarla vasıflı bir yer almayı düşünüyorum. Kaç yıl vadede prim yapar getirisi olur.
SM-E700F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
ben 2 senedir soruyorum ama cevap veren çıkmadı ama emlakçılar izmirden adresimi sık sık aramaya başladı
Sizin arsanız Nerede axo1
SM-E700F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
camıye 200 mt
Abalibaba camii mi. M2 fiyati nedir suan güncel olarak sayın axo1
SM-E700F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Mamak kibris köyü kamisli mevkinde 1592 parsel durumu nedir. Bilgi verebilecek varmi.
SM-N9000Q cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Eskişehir Yolu,güney ve kuzey Yapracık mahallesinin imarı, TOKİ tarafından itiraz edilerek planın mahkeme kararı ile iptali sağlanmıştı.
Büyükşehir Belediyesi,Valilik ve ilgili kurumlar ile görüşerek Yapracık mahallesini TOKİ'nin alanlarının dışına alınmasını sağlayarak yeniden 25000'lik ve 5000'lik planının çıkarılması için oy birliği ile karar almıştır.
Plan notu 7 adet olacaktır.
Tüm bölgeye hayırlı olması dileğiyle...
Pursaklar saray ulumuş 595 parselde ki fiyatlar için yardımcı olabılecek bır arkadas varmı
Türkiye İstatistik Verilerine göre Ocak-Mart ayları arasında Ankara'da 36.964 konut satılmıştır.
Sayın Yenler83;
kıbrıs mahallesi 1592 parsel,yerleşmenin batısında 875m2 bağ niteliğindedir.Nazım İmar planına göre gelişime açık konut alanında yer almaktadır.Yakın bölgesinde marjinal tarım arazileri bulunmaktadır.
Doğu Terminali ile prim yapacagını düşünmekteyim ancak uygun zamanda satış yapılarak daha kısa vadeli olması için Terminal bölgesi veya Ankara'nın diğer bölgelerinde yatırım yapabilirsiniz.
Saygılar
Sayın CEMIX;
595 parsel mahalle yerleşimine yakın ve kadastro yoluna cephedir.Tarlanın üzerinden elektrik akımı geçmesi nedeniyle alım yapmadan önce Tapu durumu belgesi alarak üzerinde herhangi bir şerh olup olmadığını kontrol etmenizi öneririm.
Ülümbüş(Gümüşoluk)ta ve Ankara genelinde piyasa kaynaklı değişken fiyatlar görülmektedir.Alım düşünüyorsanız detaylı araştırma yaparak bilgi verebilirim.
saygılar
Sayın CEMIX
Araştırma yaparak mesaj kutunuza ileti gönderdım.
Hayırlı olsun