þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým 3

Alýntý:

---

Originally Posted by Rj16

Olmaz hocam. Türkiye zaten Altýn ithalatýný engellemeye çalýþýyor. Yerli altýn üretimi iç talebi karþýlamýyor.
Siz diyorsunuz ki öyle bir kýstas getirelim ki. Tüm ülkeyi fiziki altýna ( ithal altýna) teþvik edelim.
Ve bunun etkisi halkýn aklýna kazýnsýn herkes birikimini ileride ev alýrým umuduyla oturduðu evinde saklasýn.
Tüm bankacýlýk sistemine dinamit koydun böylece.

Altýnýný bankada tutana cezalandýrma yapýlýrsa bir daha kimse altýnýný bankaya yatýrmaz. Yaptýðýnýz temel hata bu.
Ýlla bir kampanya yapýlýrsa herkese yapýlýr zaten yastýk altý çok daha fazla olduðu için. Otomatik olarak amaca ulaþýlýr.
Bankacýlýk sisteminide dinamitlememiþ olursun. Hýrsýzlýðýda teþvik etmemiþ olursun.

---

Sýraya gidersek;

- Fiziki altýný neden evde tutup çalýnma riski alacaksýn ki, banka kasasý var.

- Banka altýn hesabý konusunda ciddi kazýk yedik. Zamanýnda piyasa ile nasýl olsa ayný fiyat diye aldýk, piyasa- banka fiyatý makasýný çok açtýlar. Dirgeni yiyen sýpa bir daha gelmezmiþ sapa :)

- Fiziki altýn getirene düþük faizli ev kredisi güzel bir hayal diyorum sadece. Hadi banka altýný olsa neyse. Der ki þu tarihten beri hesabýnda altýn olan vs. Diðer türlü herkes gidip önce fiziki altýn alýp sonra krediye baþvurur. Zaten böyle birþey olmaz o ayrý konu.

Ufaktan ufaktan itiraflar gelmeye baþladý (aðzýndan kaçýrdý!)

Saçmasapan ekonomi politikalarý yüzünden ;

Sadece ev fiayatlarý artmamýþ , peynir fiyatlarý vs vs de artmýþ ...

En iyi yatýrým aracý!! deðilmiymiþ?

Alýntý:

---

Originally Posted by nesta17

Ev sahiplerinden önce devlet zaten halka açýk temettü veren þirketlere kar daðýtým sýnýrlamasý getirdi pandemi zamanýnda. Milyonlarca insan kar payýný alamadý. Kimse de çýkýp ev sahipleri gibi aðlamadý. Kanun koyucu yatýrým yapanlara bu kurallar geçerli dedi. Yapacak bir þey yoktu. Kimsenin bir þeye çöktüðü yok. Kural neyse ona göre verecek/alacak parasýný. Devlet herkese dilediði yere yatýrým özgürlüðü veriyor. Yatýrým kurallarýný beðenmiyorsa satýp baþka yatýrým yapabilir. Kim engelliyor? %25 zam sýnýrlamasý yapýnca devlete tüh kaka diyenler, ayný devlet politikalarý sayesinde evleri 10 kart artýnca üç maymunu oynuyorlar. ne güzel memleket dimi ?


Sent from my iPhone using Tapatalk

---

Elmayla armutu karýþtýrmýþsýnýz. Þirket temettü daðýtmazsa para þirket bünyesinde kalýr. gelecekte alabilirsiniz. Kiraya zam yapamazsanýz kira kiracýda kalýr parayý bir daha alamazsýnýz.
Þu örneði verseydiniz daha doðru olurdu. Þirketlerin gelirlerine ekstra vergi kondu þirket patronlarý bu kadar þikayet etmedi gibi ama böyle bir olasýlýk yok sanki


Tapatalk kullanarak iPhone 20 aracýlýðýyla gönderildi

Alýntý:

---

Originally Posted by boymatlý

Sýraya gidersek;

- Fiziki altýný neden evde tutup çalýnma riski alacaksýn ki, banka kasasý var.

- Banka altýn hesabý konusunda ciddi kazýk yedik. Zamanýnda piyasa ile nasýl olsa ayný fiyat diye aldýk, piyasa- banka fiyatý makasýný çok açtýlar. Dirgeni yiyen sýpa bir daha gelmezmiþ sapa :)

- Fiziki altýn getirene düþük faizli ev kredisi güzel bir hayal diyorum sadece. Hadi banka altýný olsa neyse. Der ki þu tarihten beri hesabýnda altýn olan vs. Diðer türlü herkes gidip önce fiziki altýn alýp sonra krediye baþvurur. Zaten böyle birþey olmaz o ayrý konu.

---

Diðer konulara katýlýyorum. Bir tek banka kasasý hakkýnda ilave bilgi vermek istiyorum.
Banka kasasýnýn hiçbir garantisi yok. Devlet garantisi yok, banka garantisi yok. Kasadan sadece sen sorumlusun.
Yani kaydý kuydu yok. Ýçinde ne olduðunu banka bilmiyor. Bilsede sorumluluk almýyor. Kasanýn baþýna bir þey gelirse bir bardak soðuk su içiyorsun.
Depremde bazý banka þubeleri yýkýldý, o karmaþada kasalarý patlatýldý. Yine evinde altýn saklayanlar kendilerini kurtarsalar bile altýnlarýný kurtaramadýlar. Hayata sýfýrdan baþlamak zorunda kaldýlar.

Gram altýn hesaplarý banka gümlese bile 400 bin TL'ye kadar Devlet garantisi altýnda. Her bir bankaya ayrý ayrý hesap açýp garanti miktarýný çok çok yukarýlara çekebilirsin. Diðer seçeneklerde kendi baþýnasýn hiçbir garantin yok. Bilmeyen varsa bilgi olarak yazýyorum.

Diðer arkadaþlara tek tek cevap yazamadým. Aþaðý yukarý herkesle ayný görüþteyiz zaten. Ufak ayrýlýklar var. Onlarda herkesin kendi görüþü.

Alýntý:

---

Originally Posted by nesta17

Yatýrým yapmak ile peynir almayý karþýlaþtýranlarý tabiki bence de sýnavlar alsýnlar. sonra anca devlete millete hakaret edip çöküyorlar der. Kural dinlemezler.

---

Ýðneden ipliðe her þeyin fiyatý senin yatýrýmýnla eþit oranda arttýysa, karda deðilsindir.
Onun adý kazanç deðil enflasyondur.

Bu kadar basit bir þeyin nesini anlamadýn?

Alýntý:

---

Originally Posted by british

Ufaktan ufaktan itiraflar gelmeye baþladý (aðzýndan kaçýrdý!)

Saçmasapan ekonomi politikalarý yüzünden ;

Sadece ev fiayatlarý artmamýþ , peynir fiyatlarý vs vs de artmýþ ...

En iyi yatýrým aracý!! deðilmiymiþ?

---

Element uydurma.
En iyi yatýrým aracý dediysem mesajýmý bul göster.
Gösteremezsen?

Alýntý:

---

Originally Posted by Westwind

Elmayla armutu karýþtýrmýþsýnýz. Þirket temettü daðýtmazsa para þirket bünyesinde kalýr. gelecekte alabilirsiniz. Kiraya zam yapamazsanýz kira kiracýda kalýr parayý bir daha alamazsýnýz.
Þu örneði verseydiniz daha doðru olurdu. Þirketlerin gelirlerine ekstra vergi kondu þirket patronlarý bu kadar þikayet etmedi gibi ama böyle bir olasýlýk yok sanki


Tapatalk kullanarak iPhone 20 aracýlýðýyla gönderildi

---

Çok doðru.
Hatta kiranýn bir kez düþük kalmasý, ondan sonraki yýllarý da zincirleme olarak etkiliyor.
Peþ peþe iki yýl %25 demek, kiracýya "eve çökebilirsin" demektir.

Tabi ki ben bunu size söylüyorum. O alýntý yaptýðýnýz kiþi henüz enflasyon kavramýný bile idrak edememiþ. Bu yazdýðýmý hayatta anlayamaz.

Þairin burda bahsettiði vizyon nedir ?



'' 2007'deki imar artýþýndan önce buralarda iki þahin parasýna müstakil ev alýnabiliyordu. Alsaydýn ya birkaç tane.
Þimdi senin VÝZYONSUZLUÐUNUN suçlusu ben miyim? ''

Alýntý:

---

Originally Posted by boymatlý

Sýraya gidersek;

- Fiziki altýný neden evde tutup çalýnma riski alacaksýn ki, banka kasasý var.

- Banka altýn hesabý konusunda ciddi kazýk yedik. Zamanýnda piyasa ile nasýl olsa ayný fiyat diye aldýk, piyasa- banka fiyatý makasýný çok açtýlar. Dirgeni yiyen sýpa bir daha gelmezmiþ sapa :)

- Fiziki altýn getirene düþük faizli ev kredisi güzel bir hayal diyorum sadece. Hadi banka altýný olsa neyse. Der ki þu tarihten beri hesabýnda altýn olan vs. Diðer türlü herkes gidip önce fiziki altýn alýp sonra krediye baþvurur. Zaten böyle birþey olmaz o ayrý konu.

---

Yastýk altýndaki altýnlarýn ekonomiye kazandýrýlmasýna yönelik mevcut sistemlerin geliþtirilmesi amacýyla önümüzdeki dönemde atýlmasý planlanan adýmlar görüþülmüþtür.

https://www.ntv.com.tr/ntvpara/ekono...-UOSmnsJNjZ3wg

Alýntý:

---

Originally Posted by british

Þairin burda bahsettiði vizyon nedir ?



'' 2007'deki imar artýþýndan önce buralarda iki þahin parasýna müstakil ev alýnabiliyordu. Alsaydýn ya birkaç tane.
Þimdi senin VÝZYONSUZLUÐUNUN suçlusu ben miyim? ''

---

Lafý geveleme.
"En iyi yatýrým aracý" dediysem bul.
Bulamýyorsan üfürmeyeceksin öyle.

Bana deðil, kafanda bir sahte djoz yaratýp ona saldýrýyorsun.
Ona hayali þeyler söylettirip, sonra yine ona cevaplar vererek güya onu yenip, haklý pozlarýna bürünüyorsun.

"Konut en iyi yatýrým aracý" dediðim bir mesj vasa bul.
Yoksa kapa çeneni!

Alýntý:

---

Originally Posted by Westwind

Elmayla armutu karýþtýrmýþsýnýz. Þirket temettü daðýtmazsa para þirket bünyesinde kalýr. gelecekte alabilirsiniz. Kiraya zam yapamazsanýz kira kiracýda kalýr parayý bir daha alamazsýnýz.
Þu örneði verseydiniz daha doðru olurdu. Þirketlerin gelirlerine ekstra vergi kondu þirket patronlarý bu kadar þikayet etmedi gibi ama böyle bir olasýlýk yok sanki


Tapatalk kullanarak iPhone 20 aracýlýðýyla gönderildi

---

Yatýrýmcýnýn o an almasý gereken temettüyü nerde nasýl deðerlendireceðini asla bilemezsiniz. Kimisi gider temettüsünü baþka yatýrýmlarda 1 senede 5’e katlar. Kimisi sizin gibi düþünür þirket kullansýn iyi oldu der. Kimi þirkette gider daðýtacaðý temettüyü hiç eder geçmiþ olsun dersiniz. Buradaki konu zaten kazanç deðil. Devlet kuralý koyar herkes ona uyar. Elma ile armutu karýþtýrmayýn bencede. Konu ev yatýrýmcýsýnýn regülasyon gelince kiracý veya develete hýrsýz demesi. Yatýrým yapan kural koyucunun kurallarýna tabiidir. Yatýrýmýndan kar eder zarar eder o kendisinin risk yönetimi. Yatýrým yapýp regülasyon geldi diye kimseye çöktü hýrsýz vs diyemezsiniz.


Sent from my iPhone using Tapatalk

Alýntý:

---

Originally Posted by kastirsef

Yastýk altýndaki altýnlarýn ekonomiye kazandýrýlmasýna yönelik mevcut sistemlerin geliþtirilmesi amacýyla önümüzdeki dönemde atýlmasý planlanan adýmlar görüþülmüþtür.

https://www.ntv.com.tr/ntvpara/ekono...-UOSmnsJNjZ3wg

---

ne kadar denedilerse baþarýlý olmadý bu. yastýk altý olayý.

:drunk:

Alýntý:

---

Originally Posted by djoz

Çok doðru.
Hatta kiranýn bir kez düþük kalmasý, ondan sonraki yýllarý da zincirleme olarak etkiliyor.
Peþ peþe iki yýl %25 demek, kiracýya "eve çökebilirsin" demektir.

Tabi ki ben bunu size söylüyorum. O alýntý yaptýðýnýz kiþi henüz enflasyon kavramýný bile idrak edememiþ. Bu yazdýðýmý hayatta anlayamaz.

---

tahminimce bu arkadaþa burda binlerce insan türkiye’deki konut yatýrýmý getirisini dolar bazlý nerelere gittiðini anlatmýþtýr ama anlayabilen bir yapýsý yok demekki. Dilinde bir enflasyon tutturmuþ peynirle kaþarla karþýlaþtýrýp ev yatýrýmý yapanlar kar etmedi enflasyondan diyor. Allahtan türkçe platformda yazýyorsun da diðer miletten yatýrýmcýlar okuyup gülmüyorlar.


Sent from my iPhone using Tapatalk

Bu kiralarda yüzde 25 sýnýrý ne zaman bitecek bilen var mý arkadaþlar

Alýntý:

---

Originally Posted by nesta17

tahminimce bu arkadaþa burda binlerce insan türkiye’deki konut yatýrýmý getirisini dolar bazlý nerelere gittiðini anlatmýþtýr ama anlayabilen bir yapýsý yok demekki. Dilinde bir enflasyon tutturmuþ peynirle kaþarla karþýlaþtýrýp ev yatýrýmý yapanlar kar etmedi enflasyondan diyor. Allahtan türkçe platformda yazýyorsun da diðer miletten yatýrýmcýlar okuyup gülmüyorlar.


Sent from my iPhone using Tapatalk

---

Dolar bazlý nereden nereye gitmiþ söylesene.
Ama özellikle baþlangýcý fyatlarýn dolar bazlý dip olduðu 2018-2020 arasý bir noktadan al ki "arz fazlasý dönemi"nden baþlayýnca milletin gözüne fiyat roketleme çýkmýþ gibi görünsün.
O arada dolar arzýnýn ikiye katlandýðýný da görmezden gel. Al sana ballý kaymak algý operasyonu.

Öte yandan evleri þu anda satalým bakalým talep var mý.
Ekranda gördüðün o rakamlarý týk diye alýp cebine koyamazsýn.
Ev öyle "cep bankacýlýðýndan dolar bozdurur gibi" SAT tuþuna basýnca satýlan bir þey deðil.
Boþ konuþuyorsun boþ.
Emlak konuþmaya geldin madem, bari emlak hakkýnda bilgin olsa.

Bilen bilir, burada hep söylerim.
2001'de 7 bin dolara aldýðýmýz evi, 20 yýl sonra 70 bin dolar civarýna sattýk.
Ooo dolar bazlý 10 kat kazanmýþýz deðil mi?
Deðil iþte..
2001'in dolar arzýyla 20 yýl sonrasý arasýnda 10 kat fark var zaten.

Ama "dolar bazlý yükselmiþ" diyerek "dolarýn deðerini sabit zanneden" kesime çok güzel yedirirsin, aha bu zevatýn yaptýðý gbi.

Dünden beri diyorum ya, iktisatýn temel kurallarýný bilmeyen (daha doðrusu kasýtlý olarak görmezden gelen) tiplerle tartýþýyoruz.

Para arzý artýnca bunun enflasyon diye bir þeye sebep olduðunu (ve ayný ilginç þeyin dolarda da olduðunu) bir kabul ettirebilsek..

ABD konut piyasasýna bakarsak, FED parasal geniþleme ve faiz düþüþüne konut fiyatlarý artýþ yönünde 2 çeyrek (6 ay), FED'in faiz artýþý ve parasal daralmasýna ise konut fiyatlarý düþüþ yönünde yaklaþýk 8 ay sonra tepki vermeye baþlamýþ.

Alýntý:

---

Originally Posted by EMLAK

ne kadar denedilerse baþarýlý olmadý bu. yastýk altý olayý.

:drunk:

---

Evi olmayan ve ev almak isteyenler FÝZÝKÝ ALTIN biriktirsinler, devletin kendilerine teklifini beklesinler. Hazýr altýn ucuzken alýn, ama fiziki olsun.

Devletler para basmak için ALTIN bulmak zorunda. O yüzden sizin yastýk altý altýnlarýnýza talipler.

Dünyanýn kuralý bu. Fiziki altýný biriktirin ve devlet size iyi bir imkanla ucuz kredi verene kadar bekleyin.

Yoksa ev falan alamazsýnýz. Ev almanýzýn tek ihtimali bu kaldý.

Globalde de durum ayný. Almanya da aynýsý olacak. Amerikada da aynýsý olacak.

Artan faiz oranlarýna karþý tek silahýnýz var ev sahibi olabilmek için. FÝZÝKÝ ALTIN.

Yoksa þuna bakýn. Kendileri salak mý bu deðersiz tenekeyi topluyorlar. Hayýr, para basabilmek için teminat olarak sadece Altýn kabul ediliyor. Düzen böyle. Þimdi daha çok para basacaklar ve faizler tüm dünyada uçuyor. Fiziki altýn alýn ve kenara çekilin. Seneye sunulan teklife göre altýnýnýzý verin ve evinizi ucuz krediyle alýn. Sanal altýnlar veya Fonlar olmaz. Onlar iþe yaramaz devletler için.

https://www.bullionvault.com/gold-ne...le-580x295.png

https://www.bullionvault.com/gold-ne...mallest-change

Devletler para basmak için altýn bulmak zorunda deðil.


2001-2021 aðustos arasýndaki 20 yýllýk ABD enflasyonu %56,2.


Kafalar karýþmasýn.

Alýntý:

---

Originally Posted by nesta17

Yatýrýmcýnýn o an almasý gereken temettüyü nerde nasýl deðerlendireceðini asla bilemezsiniz. Kimisi gider temettüsünü baþka yatýrýmlarda 1 senede 5’e katlar. Kimisi sizin gibi düþünür þirket kullansýn iyi oldu der. Kimi þirkette gider daðýtacaðý temettüyü hiç eder geçmiþ olsun dersiniz. Buradaki konu zaten kazanç deðil. Devlet kuralý koyar herkes ona uyar. Elma ile armutu karýþtýrmayýn bencede. Konu ev yatýrýmcýsýnýn regülasyon gelince kiracý veya develete hýrsýz demesi. Yatýrým yapan kural koyucunun kurallarýna tabiidir. Yatýrýmýndan kar eder zarar eder o kendisinin risk yönetimi. Yatýrým yapýp regülasyon geldi diye kimseye çöktü hýrsýz vs diyemezsiniz.


Sent from my iPhone using Tapatalk

---

Temettü zaten hisse fiyatýnýn içindedir. Hatta temettü alýp stopaj ödemek yerine þirket temettü vermesin ben ihtiyacým kadar hisse satayým diyenler mevcuttur. Bu açýdan yaklaþýmýnýz yine hatalý. Temettü hisseye sadece çýpa etkisi yapar.
Kira uygulamasýna gelirsek.
Bir evi kiraya verdiðinizde sözleþme yaparsýnýz iki tarafta 10 + 1 yýl için ne alacaðýný bilir. Artýþ maddesi enflasyona göredir. Burada amaç ekstra para kazanmak deðil kiraya verildiði günün alým gücünü korumaktýr.
Zaten eski uygulamada kira artýþ oraný Tüfe’yi geçmiyordu. Dolayýsýyla amaca hizmet ediyordu.
Ben kimseye hýrsýz demediðim için diðer ifadelerinizi üstüme almýyorum.


Tapatalk kullanarak iPhone 20 aracýlýðýyla gönderildi

Konutun %50sini fiziki altýn olarak karþýlayana, aylýk %1 den kredi verse;
altýný vatandaþýn bugün almasýyla o gün almasý arasýnda ne fark var ?
Bunun farkýný kim nasýl bilecek ?

Alýntý:

---

Originally Posted by kastirsef

Evi olmayan ve ev almak isteyenler FÝZÝKÝ ALTIN biriktirsinler, devletin kendilerine teklifini beklesinler. Hazýr altýn ucuzken alýn, ama fiziki olsun.

Devletler para basmak için ALTIN bulmak zorunda. O yüzden sizin yastýk altý altýnlarýnýza talipler.

Dünyanýn kuralý bu. Fiziki altýný biriktirin ve devlet size iyi bir imkanla ucuz kredi verene kadar bekleyin.

Yoksa ev falan alamazsýnýz. Ev almanýzýn tek ihtimali bu kaldý.

Globalde de durum ayný. Almanya da aynýsý olacak. Amerikada da aynýsý olacak.

Artan faiz oranlarýna karþý tek silahýnýz var ev sahibi olabilmek için. FÝZÝKÝ ALTIN.

Yoksa þuna bakýn. Kendileri salak mý bu deðersiz tenekeyi topluyorlar. Hayýr, para basabilmek için teminat olarak sadece Altýn kabul ediliyor. Düzen böyle. Þimdi daha çok para basacaklar ve faizler tüm dünyada uçuyor. Fiziki altýn alýn ve kenara çekilin. Seneye sunulan teklife göre altýnýnýzý verin ve evinizi ucuz krediyle alýn. Sanal altýnlar veya Fonlar olmaz. Onlar iþe yaramaz devletler için.

https://www.bullionvault.com/gold-ne...le-580x295.png

https://www.bullionvault.com/gold-ne...mallest-change

---

Alýntý:

---

Originally Posted by Turnike

2001-2021 aðustos arasýndaki 20 yýllýk ABD enflasyonu %56,2.


Kafalar karýþmasýn.

---

Resmi enflasyon verileri çöptür.
Doðru olsaydý evin þu anki deðeri 10.900 dolar olmasý gerekirdi.
Sizce mantýklý mý?
O zamanýn 7.000 dolarý þimdinin 10.900 dolarý kadar "deðersiz" olsaydý, heralde 1 daireyi deðil, sýracevizler caddesindeki bütün satýlýklarý toplardýk, ya da bizden önce birileri toplardý.

2001 yýlý ithal oto fiyat listesi.
3 milyara Alfa Romeo, 2.650'ye mazda, 2 buçuk milyara Ford Ka var.
Bahsettiðim 7 bin dolarlýk ev TL olarak 10 milyar. (3 adet alfa romeo, veya 4 adet ford ka parasý)

Evler ne o zaman ucuzmuþ, ne de þimdi pahalý. Her þey ederinde.


https://mobile.donanimhaber.com/stor...def42c01ea.JPG

Konut fiyat artýþýnda olduðu gibi , gýda fiyat artýþýnda da birinciliði kimseye kaptýrmamýþýz...


https://pbs.twimg.com/media/F7xMmKBX...pg&name=medium

Alýntý:

---

Originally Posted by british

---

Küresel yalanlardan biri iþte...

Eminim Bloomberg benzer haberi ABD ve Ýngiltere'de de yapýyordur. Dünyada gýda fiyatlarý düþüyor bizde yükseliyor diye :)

ABD, Ýngiltere, Almanya... hepsini takip ediyorum, marketlerde gýda fiyatlarýnýn düþtüðünü görmedim. Düþüyor dedikleri þey, grafiklerdeki tarýmsal emtia fiyatlarý.

Alýntý:

---

Originally Posted by Westwind

Temettü zaten hisse fiyatýnýn içindedir. Hatta temettü alýp stopaj ödemek yerine þirket temettü vermesin ben ihtiyacým kadar hisse satayým diyenler mevcuttur. Bu açýdan yaklaþýmýnýz yine hatalý. Temettü hisseye sadece çýpa etkisi yapar.
Kira uygulamasýna gelirsek.
Bir evi kiraya verdiðinizde sözleþme yaparsýnýz iki tarafta 10 + 1 yýl için ne alacaðýný bilir. Artýþ maddesi enflasyona göredir. Burada amaç ekstra para kazanmak deðil kiraya verildiði günün alým gücünü korumaktýr.
Zaten eski uygulamada kira artýþ oraný Tüfe’yi geçmiyordu. Dolayýsýyla amaca hizmet ediyordu.
Ben kimseye hýrsýz demediðim için diðer ifadelerinizi üstüme almýyorum.


Tapatalk kullanarak iPhone 20 aracýlýðýyla gönderildi

---

Süreç o aþamaya geldiðinde zaten ya altýn fiyatlarý uçmuþ olur alamazsýnýz, ya da fiziki altýn almayi zorlaþtirirlar yine alamazsýnýz.

Hazýr ortalýk sakinken kimse uyanmamisken alýn. Herkes uyandýktan sonra iþ iþten geçmiþ olur.

Alýntý:

---

Originally Posted by boymatlý

Küresel yalanlardan biri iþte...

Eminim Bloomberg benzer haberi ABD ve Ýngiltere'de de yapýyordur. Dünyada gýda fiyatlarý düþüyor bizde yükseliyor diye :)

ABD, Ýngiltere, Almanya... hepsini takip ediyorum, marketlerde gýda fiyatlarýnýn düþtüðünü görmedim. Düþüyor dedikleri þey, grafiklerdeki tarýmsal emtia fiyatlarý.

---

Almanya ayak bastým süt 1 euro idi.

Þu an 1.8.

Yalan yok 2 euroya görmüþtüm, yani sorarlarsa düþtü diyebilirsiniz.

%100 enflasyon varken %10 açýkladýlar.

Þimdi %10 fiyat düþünce büyük baþarý gibi satýyorlar.

GELÝÞMÝÞ! Almanyaya gelince bizim TÜÝK'in hakkýný yemiþiz onu anladým.

Bizimkiler iyi diye deðil he.

Hepsi ayný diye...

Alýntý:

---

Originally Posted by Turnike

Devletler para basmak için altýn bulmak zorunda deðil.


2001-2021 aðustos arasýndaki 20 yýllýk ABD enflasyonu %56,2.


Kafalar karýþmasýn.

---

Kafa çok net. Devletler para basabilmek için merkez bankalarýna fiziki altýn aldirirlar.

Bunu istediðin iktisat pirefoserune sorabilirsin. Yoksa merkez bankalarýnýn ne iþi var SARI TENEKE ile?

Birebir oran bekleme. Ama para basabilmek için teminatýn ne? Neden senin paraný alsýnlar? Para dediðinin tanýmý önemli.

Para nedir? Borç senedi.

Bir ülkenin borç senedinin karþýlýðý nedir? Altýn + Diðer saðlam varlýklar. ama Altýn merkez bankalari seviyesinde mutlaka birincil borçlanma teminatýdýr.

Yoksa merkez bankalarý Altýn neden toplasinlar? Dertleri ne?

2019 yýlýnýn aðustos ayýnda bakmýþtým bu daireye, o zaman 550 bin isteniyordu. 550 bin tam o tarihte 2 kilo altýna denk geliyordu, altýnýn gramý o tarihlerde 270 lira civarýndaydý. Yan blokta tanýdýk vardý, sorduk, alttaki banka deprem için karot aldýrdý ölçtüler saðlam çýktý ama sürekli olarak binanýn altýndan su çýkýyor, saðlamlýðý konusunda tereddütlüyüz dediler, biraz da binayý bakýmsýz görünce almaktan vazgeçmiþtik. þimdi ayný yere 5.750.000 lira isteniyor. 3 kilo altýn+4 yýl daha eskime payý.

https://www.sahibinden.com/ilan/emla...16960266/detay

Mi 9T cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Konut fiyatlarýnda balon olmadýðýnýn bir diðer ispatý

Dolar bazlý konut fiyat endeksi son 10 yýlda enflasyona karþý yenilmiþ

1 Eylül 2013: 0,33

1 Eylül 2023: 0,39

10 yýllýk artýþ: %18,4

10 yýllýk dolar enflasyonu: %32

Amerika'da son 10 yýlda Konut fiyat Enflasyonu: %39

SONUÇ: Dünyada konut fiyatlarý 10 yýlda dolar bazlý artarken Türkiye'de enflasyona yenilmiþ


--------------

https://i.hizliresim.com/fw8b8yy.jpg


(Bu arada grafikte Fincan-kulp formasyonu oluþmuþ. Teknik analiz bilenler ne demek istediðimi iyi anlamýþtýr.)



--------
Yazdýklarým kiþisel görüþlerim olup asla yatýrým tavsiyesi deðildir

Alýntý:

---

Originally Posted by kelebekx

2019 yýlýnýn aðustos ayýnda bakmýþtým bu daireye, o zaman 550 bin isteniyordu. 550 bin tam o tarihte 2 kilo altýna denk geliyordu, altýnýn gramý o tarihlerde 270 lira civarýndaydý. Yan blokta tanýdýk vardý, sorduk, alttaki banka deprem için karot aldýrdý ölçtüler saðlam çýktý ama sürekli olarak binanýn altýndan su çýkýyor, saðlamlýðý konusunda tereddütlüyüz dediler, biraz da binayý bakýmsýz görünce almaktan vazgeçmiþtik. þimdi ayný yere 5.750.000 lira isteniyor. 3 kilo altýn+4 yýl daha eskime payý.

https://www.sahibinden.com/ilan/emla...16960266/detay

Mi 9T cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

---

Elimdeki bir daire 2014'te 3 kilo altýný gördü, 2019'da satýþa koysam heralde 1,5 kilo ederdi.
Þu an emsallerine 2 kilo altýn parasý isteniyor.
2018-19-20 yýllarýný (yani dibi) baþlangýç noktasý alýnca þu an fiyatlar insanlara "uçmuþ kaçmýþ" gibi görünüyor.
Oysa ki daha uzun vadeye bakýnca þu an tam dengede bence.
Bu fiyatlardan yatýrýmlýk almam, ama elimdekileri de satmam.
Zira emlakçýmýn dediðinden anladýðým kadarýyla alýcý yok, ölücü var.
Ýstanbulda büyük kentsel dönüþüm baþlasýn, o zaman depreme dayanýklý mevcut evlerde yeni bir zirve bekliyorum.

'' Zirve bekliyorum , ama siz sakýn almayýn , çünkü ben , asla konut en iyi yatýrýmdýr demedim''!!

Alýntý:

---

Originally Posted by british

'' Zirve bekliyorum , ama siz sakýn almayýn , çünkü ben , asla konut en iyi yatýrýmdýr demedim''!!

---

Hastasýn oðlum sen.

Ben öyle bir þey bekliyorum diye millete "ev alýn, uçacak kaçacak" mý diyeyim?
Ev alýn desem "elindeki evleri satmaya çalýþýyor" dersin.
Ayrýca kepçe vurulduðunda mevcut evlerin kýymete bineceðini kim inkar edebilir?
Bu düþüncemde yanlýþ olan ne gördün ki zýpladýn hemen?

Demedin!! diyorum zaten.

Konutçular, uzun vadede (8-10 yýl) konutun reel olarak kazandýrmadýðýný, iyi bir yatýrým olmadýðýný sonunda kabul ettiler. :)

Kýsa vadede (2-3 yýl) zoraki þiþirilen fiyatlarýn sönmeye mahkum olduðunu henüz kabul etmiyorlar. Bu seviyelerin normal seviye olduðuna kendilerini inandýrmýþlar ama balonun sönme süreci baþladý, onu da önümüzdeki aylarda kabul edecekler.

https://www.facebook.com/watch?v=288499317453897

25% artýþ kararý zaten ev sahiplerinin kira artýþlarýnda tefe+tüfe oranlarýna uymadýklarý için alýnan bir karardý. Ev sahipleri hem her vatandaþ gibi resmi enflasyonun gerçeði yansýtmadýðýný hem de deðerlenen gayrýmenkullerine verilen kiralarýn komik kaldýðýný savunarak kiracýlara baský yapmaya baþlamýþlardý. Emlakçýlarýn, ev sahiplerine tatlý sözler fýsýldadýðý zamanlardý. Ayný ülkede yaþýyoruz birbirimizi yemeyelim.

Sosyal devletin barýnma, eðitim ve gýda piyasasýnda hem oyuncu hem de düzenleyici olarak var olma hakký vardýr. Mesela özel okullara da tavan zammýnýz 65% olabilir ancak diyor ayný devlet. Þimdi özel okul sahibi çýkýp ne diyebilir ? Okulumu boþ býrakýrým dese mesela olur mu :) Veya... toptancýlar marketlere mal verirken kartel faaliyetinde bulunmaz diyor. Neden berberler federasyonu deðil de toptancýlara yükleniyor devlet acaba?

Oyunun kuralýný ev alýrken, özel okul açarken veya toptancý iþine girerken bilmeniz gerekir. Bu devlet her ne kadar sosyal olmasa da, iþe yaramasa da kendi menfaati doðrultusunda bu piyasalarda hareket edebiliyor. 25% uygulamasýnýn da önümüzdeki dönem tekrarlanmayacaðýný düþünüyorum. Artýk kimin gücü kime yeterse.



SM-A525F cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi