ISYAT İş Yatırım Ortaklığı

Alıntı:

---

Originally Posted by Miriel

Sevgili İşYat yatırımcıları; şu hesapta bir hata var mıdır acaba?

250 000 TL sermayemiz olduğunu ve temettü sonrası 0,85 TL'den ISYAT alacağamızı varsayarsak;

1- 250000/0,85 = 294.117 tane hissemiz var.
2- Bir sene sonra ortalama 15 kuruş temettü alacağımızı varsayarsak; geçmiş ortalamasına göre fena bir varsayım değildir diye düşünüyorum.
294111*0,15 = 44.117 TL temettü aldık.
3- Sermayenin erimemesi için enflasyonun 3-5 puan üstünde sermayeye geri aktardığımızı düşünürsek;
44.117 * 0,75 = 33000
4- 33000/12 = 2750
5- Enflasyon kadarı ile ayırdığımız kısım ile bu sefer 87 kuruştan hisse alacağımızı varsayarsak;
44117*0,25/0,87 = 12677 ek hisse.


Aylık 2750 TL'ye denk gelen gelir. Bir de vergi devreye girecek ancak vergi mevzuatını bilmediğim için hesaba dahil etmedim ve konunun ana fikrini pek değiştirmediği için bir sıkıntı olmaz diye düşünüyorum.

Bu hesapta bir hata veta atladığım yer var mı? Teşekürler.

Yatırı tavsiyesi içermemektedir.

---

Ben neden bu hesabı doğrulayamıyorum, yardımcı olursanız sevinirim.
finance.google.com 'dan fiyat grafiğine bakıyorum, temettü ödemesinden sonraki fiyat 2014: 0.87, 2015: 0.90, 2016: 0.87, 2017: 0.83 lira görünüyor (temettülerin dışarı alındığı varsayılıyor). Dolayısıyla hissenin fiyatı aynı yerde kalıyor diyebiliriz, mutlaka temettüden sermayeye ekleme yapmalıyız yoksa eriyor demek. Enflasyon %12 olacak diyelim, hisse %15,5 temettü verecek diyelim (son dört yıl ortalaması), biz o zaman temettünün %12'sini sermayeye eklemeli yani hisse almalıyız tekrar ki erimesin. Geri kalan %3,5 fark 250 bin lirada 8750 lira yapar, böl 12 aya, aylık kar 730 lira eder.
Yine reel kazanç görünüyor ama temettü oranı %15 değil de son iki yılki gibi %12.5 olursa hesap yattı, kar yok. Tek çare hisse de değerlenecek ki anapara erimemiş olsun temettüyü eklemek zorunda kalmayalım.

Alıntı:

---

Originally Posted by pilavli

Ben neden bu hesabı doğrulayamıyorum, yardımcı olursanız sevinirim.
finance.google.com 'dan fiyat grafiğine bakıyorum, temettü ödemesinden sonraki fiyat 2014: 0.87, 2015: 0.90, 2016: 0.87, 2017: 0.83 lira görünüyor (temettülerin dışarı alındığı varsayılıyor). Dolayısıyla hissenin fiyatı aynı yerde kalıyor diyebiliriz, mutlaka temettüden sermayeye ekleme yapmalıyız yoksa eriyor demek. Enflasyon %12 olacak diyelim, hisse %15,5 temettü verecek diyelim (son dört yıl ortalaması), biz o zaman temettünün %12'sini sermayeye eklemeli yani hisse almalıyız tekrar ki erimesin. Geri kalan %3,5 fark 250 bin lirada 8750 lira yapar, böl 12 aya, aylık kar 730 lira eder.
Yine reel kazanç görünüyor ama temettü oranı %15 değil de son iki yılki gibi %12.5 olursa hesap yattı, kar yok. Tek çare hisse de değerlenecek ki anapara erimemiş olsun temettüyü eklemek zorunda kalmayalım.

---

Aradaki fark şu; ilk hesapta sermayenin erimemesi için verilen temettünün enflasyon + 3-5% kısmı sermayeye eklendi, bunu 25% kabul etmiştim. Siz ise sermayenin enflasyon kadarı eklenmeli kabul ediyorsunuz. Hangisi doğru emin olamadım, sizin hesabınızın aksini kanıtlayamıyorum şu anda, haklı olabilirsiniz.

Tecrübeli arkadaşlar ne der?

Alıntı:

---

Originally Posted by Miriel

Sevgili İşYat yatırımcıları; şu hesapta bir hata var mıdır acaba?

250 000 TL sermayemiz olduğunu ve temettü sonrası 0,85 TL'den ISYAT alacağamızı varsayarsak;

1- 250000/0,85 = 294.117 tane hissemiz var.
2- Bir sene sonra ortalama 15 kuruş temettü alacağımızı varsayarsak; geçmiş ortalamasına göre fena bir varsayım değildir diye düşünüyorum.
294111*0,15 = 44.117 TL temettü aldık.
3- Sermayenin erimemesi için enflasyonun 3-5 puan üstünde sermayeye geri aktardığımızı düşünürsek;
44.117 * 0,75 = 33000
4- 33000/12 = 2750
5- Enflasyon kadarı ile ayırdığımız kısım ile bu sefer 87 kuruştan hisse alacağımızı varsayarsak;
44117*0,25/0,87 = 12677 ek hisse.


Aylık 2750 TL'ye denk gelen gelir. Bir de vergi devreye girecek ancak vergi mevzuatını bilmediğim için hesaba dahil etmedim ve konunun ana fikrini pek değiştirmediği için bir sıkıntı olmaz diye düşünüyorum.

Bu hesapta bir hata veta atladığım yer var mı? Teşekürler.

Yatırı tavsiyesi içermemektedir.

---

Hesap mantık olarak doğru ancak varsayımlar hatalı. ISYAT portföy büyümesi genel olarak enflasyon kadar veya bir miktar altında gerçekleşiyor. %40 iskontolu işlem görmesinden dolayı reel olarak enflasyonun %7~8 üzerinde getiri potansiyeli mevcut (alım yeri çok önemli). Hal böyle iken devamlılığın sağlanması için ancak temettünün %20 ila %30 u kadar gelir ayırmanız gerekir. sizin hesapta %75 ayrılmış.
Bunların dışında faiz riski içeriyor. Faizlerin aşırı yükselmesi veya düşmesi durumunda temettü verimliliği çok etkilenecektir. Ancak bu etki 1 yıl aksama yaptırır sonra rayına girer.
arkadaşların dediği gibi temettü 60.000 altındaysa vergi vermiyorsunuz.

Ocagin başında iş yatı 0.96 dan sattım çemtaş a 4.1 den girdim bugün 5.65 ten sattım %40 net kar ettim geldim burda hala aynı muhabet..O zaman açın geçmiş yazılarıma bakın bir kaç kere şunu yazdım endeks 70 binden buralara geldi işyat hala %1-2 arasında hisse taşıyor..Hala faizle dövizle uğraşıyor..Borsanın yükselişini görseydi herhalde %1-2 hisse değil en az portföyünün %20 sini hisselere de ayırırdı..Bunu göremedi ne yazık ki..Geriye şunu söyleyebilirsiniz paybaşı değeri 1.50 ve %34 iskontolu ve ucuz ötesi var mı?İyi bir borsacı iş yatırımı ancak bir liman olarak kullanır,o zaman da öyle yazmıştım,yani iyi bir hisseyi uygun bir fiyatta bulduğunda iş yattan çıkar o hisseyi alır o hissede kar edince uygun bir hisse bulamadığında tekrar işe yata girer..Ben hala uygun hisseler var diye görüyorum..Yani diyelim ki iş yat şubatın sonuna kadar 1.1 e çıktı ama hala kar beklentisi olan bir hisse %20 getiri tahmininde bulunuyorsam o hisseyi tercih ederim..

Alıntı:

---

Originally Posted by YATIRIMCI-X

Ocagin başında iş yatı 0.96 dan sattım çemtaş a 4.1 den girdim bugün 5.65 ten sattım %40 net kar ettim geldim burda hala aynı muhabet..O zaman açın geçmiş yazılarıma bakın bir kaç kere şunu yazdım endeks 70 binden buralara geldi işyat hala %1-2 arasında hisse taşıyor..Hala faizle dövizle uğraşıyor..Borsanın yükselişini görseydi herhalde %1-2 hisse değil en az portföyünün %20 sini hisselere de ayırırdı..Bunu göremedi ne yazık ki..Geriye şunu söyleyebilirsiniz paybaşı değeri 1.50 ve %34 iskontolu ve ucuz ötesi var mı?İyi bir borsacı iş yatırımı ancak bir liman olarak kullanır,o zaman da öyle yazmıştım,yani iyi bir hisseyi uygun bir fiyatta bulduğunda iş yattan çıkar o hisseyi alır o hissede kar edince uygun bir hisse bulamadığında tekrar işe yata girer..Ben hala uygun hisseler var diye görüyorum..Yani diyelim ki iş yat şubatın sonuna kadar 1.1 e çıktı ama hala kar beklentisi olan bir hisse %20 getiri tahmininde bulunuyorsam o hisseyi tercih ederim..

---

Sayın Yatırımcı-x, çok güzel yakalamışsınız, iyi bir seçim olmuş. Ancak 147 tüpraş almış olsaydınız, bugün 114 ü gerilemiş olacaktı. Tabi bu sadece bir örnek ve görece. Yatırımcı ruhu taşıyan kişiler için isyat çok iyi ama trader ruhu taşıyanlar için sıkıcı veya kardan zarar oluşturabiliyor. Ancak esas düşen piyasalardaki performansınıda görüp fikir yürütmekte yarar var bence. İyi kaptan fırtınada belli olur...

Saygılarımla...


iPhone cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

ŞUBAT 11 de 111 bekliyordum oysa olsun şubat sonuda olabilir.
70 BİNDEN 120 BİNE GELEN BORSADA İŞYAT İÇİN DENİLECEK TEK KELİME VAR BEDAVA KALDIĞI !!!
DİĞER KAĞITLARDADA YÜZDE YETMİŞ VURAN KAÇ KİŞİ VARDIR..
125-150 aralığı çok bariz belli oluyor ama ne zaman gösterir bilemem..
iskontonu seveyim işyat:)

Kumarda para kazananlar kumarhanede sonunda fişlerini gerçek paraya çevirip kumarhaneden çıkarlar ya borsada da borsacılar sağdan soldan kazandıkları paraları uygun fiyattan işyata çeviriyorlar.Neden çünkü gerçek para işyat diğerleri fiş onlar da biliyor bunu:)))))

Performans Sunuş Raporu 01.01.2017 - 31.12.2017

https://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/655879