şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

Alıntı:

---

Originally Posted by KaraKemal

yani kiracı bir yıllık sözleşme yapmış ve aynı zamanda bir yıl da dolmadan tahliye edeceğini taahhüt etmiş.. size de anlamsız gelmiyor mu bu ??

bir yılın dolduğu zamana tarihlesen bile o taahhütnameyi, mahkeme kiracıdan yana olacak- kiracı diyecek ki, yerini kiraya vermek için bu taahhütnameyi şart koştu, zorla imzalattı.. taahütname düzenlenme tarihi, kira sözleşmesinden en az 3 ay sonra falan olmalı, zorla imzalattı denmemesi için.. nihai tahlilde, pek bir işe yaramaz o tahliye taahhütnameleri..

---

yahu sanki atomu parçalıyoruz...doğru dürüst bir kiracı bulmak bu kadar mı zor? 8 yıldır kiracım olan arkadaş, 3 aşağı 5 yukarı enflasyon kadar arttırdığımız kirayı bir kere bile aksatmadı...hiç bir sorun yaşamadım şimdiye kadar.

evini kiralayana kadar patron sensin, ondan sonra patron kiracı oluyor..yasalar ve fiziki durum hep kiracının lehine...bu nedenle gerekirse piyasanın %10 altına kiraya vereceksin, gerekirse 3 ay bekleyeceksin...ama evini doğru birine kiraya vereceksin...arkanı dönmeyeceğin, hiç bir şekilde sözüne itimat etmeyeceğin bir adama evini nasıl emnaet ediyorsun??

bir de baştan kiracıyı nasıl def ederim, nasıl mahkemede avantajlı hale gelirim diyorsan, oyuna baştan yenik başlıyorsun demektir...bu sehapları yapacaksan sat evini, yatır parasını bankaya daha iyi...bu mantıkla kiracı hasta eder seni zaten.

Tahliye taahhütleri genelde bir işe yaramıyor...Kiracı yargıda imzalamasam acıkta kalacaktım deyince,işler tersine dönüyor...

Ankara da 2009 senesi idi sanırım.
O zaman bekar memur iki arkadaş gittik baktık eve.
Adam kırk takla attı. Binbir yalan söyledi. Apartman boşluğundaki lambaların sensörlü değil de eksi usul olmasını bile methetti bize...

Sonra ne mi oldu?
Sırf 50 lira daha düşük fiyata kiralamak istediğimiz için evi vermedi...
Gittik bi arka sokakta istediğimiz fiyata aynı nitelikte belki daha güzel bi ev bulduk...
O ev ise en az bi 3 ay daha boş kaldı.
Sorsanız o adam çok karlıdır çok akıllıdır....
Sözün özü çok ince eleyip sık dokuyan genelde zarar ediyor...

SM-A710F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Alıntı:

---

Originally Posted by Cautionary

yahu sanki atomu parçalıyoruz...doğru dürüst bir kiracı bulmak bu kadar mı zor? 8 yıldır kiracım olan arkadaş, 3 aşağı 5 yukarı enflasyon kadar arttırdığımız kirayı bir kere bile aksatmadı...hiç bir sorun yaşamadım şimdiye kadar.

evini kiralayana kadar patron sensin, ondan sonra patron kiracı oluyor..yasalar ve fiziki durum hep kiracının lehine...bu nedenle gerekirse piyasanın %10 altına kiraya vereceksin, gerekirse 3 ay bekleyeceksin...ama evini doğru birine kiraya vereceksin...arkanı dönmeyeceğin, hiç bir şekilde sözüne itimat etmeyeceğin bir adama evini nasıl emnaet ediyorsun??

bir de baştan kiracıyı nasıl def ederim, nasıl mahkemede avantajlı hale gelirim diyorsan, oyuna baştan yenik başlıyorsun demektir...bu sehapları yapacaksan sat evini, yatır parasını bankaya daha iyi...bu mantıkla kiracı hasta eder seni zaten.

---

Allahin sevgili kuluymussun, umarim bu yasam seni kotuye dusurmez.

Anlaşıldı, kiracı parayı ödemezse oturup beklemekten başka çare yok. O zaman kiracıya ev de yok. Evi boş tutacağım, nasıl olsa fiyatı durduk yerde artıyor. Kiracıların da canı cehenneme, sürünsünler, müstehaktır kira ödemeyenlere bu....

Kaç gündür yazacağım vazgeçiyorum.

Parası çok olanlar evleri 5er 10ar alıp ihtiyacı olanlara kiraya verdikleri için potansiyel ev alıcıları hiçbir zaman kiracılıktan kurtulamayacaklar çünkü aldığınız o fazla evler aslında başkalarının hakkı.

Vergi sistemi bozuk olduğu için ev alıp kiraya vermek diğer bütün işlerden daha cazip gibi duruyor ve ülkedeki her vatandaşın hayallerini süsleyen bir iş modeline dönüşüyor.

Halbuki bu iş modeline yapılan her yatırım, işçinin memurun ev almasının önündeki en büyük duvara koyulan birer tuğla.

Sonra düşünüp duruyoruz evler niye kendini Avrupa'da 15 yılda amorti ederken İstanbul'da niye 30 yılda amorti ediyor diye. Sebebi tamamen biziz de o yüzden. :evil:

Almayın.

Hem kiracıların ev sahibi olma umudu olsun, hem sizin kiracılarla başınız ağrımasın. Herkes kazansın. Almayın ki inşaatla kalkınmanın yalancı büyüme yarattığını artık herkes görebilsin.

Alıntı:

---

Originally Posted by Patrick Bateman

Kaç gündür yazacağım vazgeçiyorum.

Parası çok olanlar evleri 5er 10ar alıp ihtiyacı olanlara kiraya verdikleri için potansiyel ev alıcıları hiçbir zaman kiracılıktan kurtulamayacaklar çünkü aldığınız o fazla evler aslında başkalarının hakkı.

Vergi sistemi bozuk olduğu için ev alıp kiraya vermek diğer bütün işlerden daha cazip gibi duruyor ve ülkedeki her vatandaşın hayallerini süsleyen bir iş modeline dönüşüyor.

Halbuki bu iş modeline yapılan her yatırım, işçinin memurun ev almasının önündeki en büyük tuvara koyulan birer tuğla.

Sonra düşünüp duruyoruz evler niye kendini Avrupa'da 15 yılda amorti ederken İstanbul'da niye 30 yılda amorti ediyor diye. Sebebi tamamen biziz de o yüzden. :evil:

Almayın.

Hem kiracıların ev sahibi olma umudu olsun, hem sizin kiracılarla başınız ağrımasın. Herkes kazansın. Almayın ki inşaatla kalkınmanın yalancı büyüme yarattığını artık herkes görebilsin.

---

her ülkede siyaseti finanse eden bazı sektörler vardır ve bu sektörlere kolay kolay dokunulmaz.

örneğin ABD de bankacılık ve silah sektörü siyaseti finance eder ve kolay kolay dokunulmaz.

bizde ise beton sektörü siyaseti finanse eder, belediye başkanı olan imarla oynayıp gelecek seçimin masraflarını çıkarır, iktidar yandaşına arsa paslayıp onu zengin eder.

ülke dibe vurmadan emlak sektöründe bir düzenleme beklemeyin hatta vursa bile düzenleme ihtimali çok düşük olacaktır.

Su an ulkedeki herkesin hayali ev alip kiraya varmek. Daha sonrada yan gelip yatmak.

MX5 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.