En hasta olduğum emlakçı terimleri;
-Butik site
-Yol yalısı
Printable View
En hasta olduğum emlakçı terimleri;
-Butik site
-Yol yalısı
Eminönü 1.ci Vakıfhan oda kirasına %326 zam yapıldı
Han; Cengiz'in yeğenine ''uzun vadeli kiralama'' kamuflajıyla , otel yapılmak üzere peşkeş çekildi. Ayvalık zeytinlikleri de '' uzun vadeli kiralama'' ile peşkeş çekilmişti!!
Handa 1-2 kiracı kaldı , hukuk mücadelesi veriyorlar. Hanın suyunu kestiler.
tezgahın her iki tarafı farklı;
satmak isteyen ev sahibi kiraya vermek isteyen mülk sahibi sarı siteyi açıp en yüksek satış veya kira bedelini bulup onun ışığında satmak/veya kiraya vermek istiyor...
gel gelelim tezgahın öbür tarafına kiralamak veya almak isteyende en düşük rakama odaklanıyor...
böyle olunca ortak bir fiyatta buluşulamıyor ve satmak isteyen arayan yok almak isteyende mal yok diyor...
geçenlerde burda 6,750,000 ev 25,000 kira denkelmiyle bir kaç ilan göstermiştim...
şimdi trajikomik birşey daha göstericem...
aşağıdaki ilanlar aynı site aynı proje aynı m2 dairelere aittir...
millet 6,000,000 ilanla satamazken 8,500,000 liraya ilan var...
işte bunun düzelmesi gerekir...
şimdi burda yeni satışa girecek biri 8,500,000 luk ilanı görüp benim evimin neyi eksik diyip öyle ilan girmeye çalışıyor...
satan en yüksek ilanın peşinde alanda doğal olarak en düşüğün...
sonuç olarak alıcının ne verdiğinin önemli oldugu bir döneme girdik...
https://i.hizliresim.com/l40elq1.png
geçen ay bizim oğlanın sitede biri 4.250.000 den 7. katı satarken biri 5.250.000 den 1. katı satıyordu evlerin herşeyi aynı baktım ikiside satılmış yada ilanları kaldırılmışAlıntı:
Originally Posted by akcay
Pardon neyin düzelmesi gerek?Alıntı:
Originally Posted by akcay
Yanlış veya yasa dışı olan nedir ki düzelsin?
İki farklı insan iki farklı fiyat isteyemez mi?
Ayrıca düşük olanın doğru fiyat olduğuna kim karar verdi?
Komşum acele ettiği için kendi evine düşük fiyat koydu diye, ben de düşürmek zorunda mıyım?
İnsanların kendi malı, kendi tercihi.
Bu kadar müdahale etme hakkını nasıl kendinizde görüyorsunuz anlamıyorum.
kira çarpaı 250 -300 normali... altı üstü ucuzdan kelepire pahalıdan aşırı pahalıya doğru gider... yalnız şöyle bir şey var istanbul yalıları için kira çarpanı mevzu bahis değil. o ayrı bir segment. bu durumda 6750 / 25 = 270 ay
Bir dönem de 20 yıl/240 aylık kira bedeli kadar olmalı satış fiyatı deniyordu... O anki değerlerle...
CPH1941 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.