şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

Alıntı:

---

Originally Posted by canlı

Oğlum evlenecek diye noterden ihtar çeken ev sahibini kırmamak için 60 gün önce boşalttığım dairenin 15 bin tl. ye yeniden kiraya verildiğini elkt. - su aboneliği üzerinden tespit ettirerek dava açtım. Dava dilekçesi eline ulaşınca '' çok dürüst- dindar '' olan ev sahibim beni arayarak kız tarafının son anda nişanı attığını , bu nedenle işin bozulduğunu söyleyerek özür diledi. Pek kibardır kendisi !!

Peki olağan bir durumdur nişan atma, o zaman neden tekrar beni arayarak oturum önceliğimin olduğunu bildirmedin dediğimde salağa yattı. Avukatıyla konuşmuş olmalı ki , ben söylemeden anlaşma için 50 bin tl. teklif etti. Kabul ettim . Bugün davayı geri çektim.

---

80'lerde de hepsinin Almanya'dan oğlu gelirdi. :)

SM-A525F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

Nedense hep bu tip olaylar ressamin basina geliyor.
Nihayetinde ev sahibini madara edip kendi filmin sonunda kahraman oluyor.

her zaman söylenir ; malım var diye böbürlenme bir deprem yeter, güzelim diye sevinme bir sivilce yeter ........ Her kiracı fakir değildir, her ev sahibi zengin... Önce insana saygı esastır. İşine gelince insanlık bekleyenler önce insanlıktan nasibini almalıdır.

bu ay bu kadar kafidir.

Alıntı:

---

Originally Posted by canlı

Edremit pazarı diye alaya alan devletin çalışmadan maaş alan görevlisine sormak lazım. Ne olmuş 14 -28 mayısta ? edremitte kılıçdaroğlu mu demişler. Pazardakiler reis dememişler de sandıkta reis mi çıkmış .... Ben kime ne anlatıyorum ki.

ne haliniz varsa görün diyerek geçiyorum. Kapıları çalınanlar olacak, telefonu çalanlar olacak , marko paşa dert dinleyecek falan.

---

Oturduğunu söylediğin yerde bile kim kaç oy almış haberin yok

Konut fiyatlari muhtemelen bi daha gormeyecegi tepeden dusmeye basladi, bakalim dip neresi olacak..

Alıntı:

---

Originally Posted by finans_mt

Konut fiyatlari muhtemelen bi daha gormeyecegi tepeden dusmeye basladi, bakalim dip neresi olacak..

---

Türkiye’de konut fiyatları düşmez.

Yeşil soğan ile hesaplanır ise düşebilir! :whistling:

Usd bazli yazmayi unutmusum, tl bazli zor tabi dolar bazli daha once dustu yine duser.

Alıntı:

---

Originally Posted by kelebekx

100 milyon TC numarası normaldir, benim babam TC kimlik numaraları daha çıkmadan 1997 yılında vefat etti ama TC kimlik numarası var.

---

aktif yaşıyor gözüken TC numaraları bunlar...

Alıntı:

---

Originally Posted by EGEDUK

Türkiye’de konut fiyatları düşmez.

---

şu anda konut fiyatları döviz ve altıb bazında normallerin çok üzerinde ....

uzun vadede olması gereken döviz-altın bazlı fiyatlara yakınsayacaktır...

Boş ev sorunu: Dünyada ne tür önlemler alınıyor?


https://www.bbc.com/turkce/articles/...igin=bbcturkce

Kiraya çözümlerden biri uzaktan çalışmayı yaygınlaştırmak

https://twitter.com/uc5satir/status/...jVyDeLD1bqGYBA


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

New York Times gazetesi Kuşadası'na yabancı talebi artmaya başladı demiş.

Fiyat/Performans olarak aklın yolu bir...

https://twitter.com/HaberturkTV/stat...80114293878786




-------
Yazdıklarım kişisel görüşlerim olup asla yatırım tavsiyesi değildir.

https://www.nytimes.com/2023/06/02/r...ont-homes.html


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

Rusya'daki askeri darbe iç savaşa dönüşür mü?

Dönüşürse başta Ege ve Akdeniz sahilleri olmak üzere İstanbul ve diğer büyük şehirlere yeni bir göç dalgası olabilir mi?

Görüşleri alalım...?



----------
Yazdıklarım kişisel görüşlerim olup asla yatırım tavsiyesi değildir

En kiraları 50.000 den başlar

Çok sayıda özel jetin moskovadan kalktığı ve başta Türkiye olmak üzere ab ülkelerine gittiği söyleniyor.

Alıntı:

---

Originally Posted by ayhan53

Çok sayıda özel jetin moskovadan kalktığı ve başta Türkiye olmak üzere ab ülkelerine gittiği söyleniyor.

---

Ukrayna savaşı başladığında Lüks yatlarıyla Kuşadası'na gelmişlerdi şuan hala aynı yerde demir atmış durumdalar. Bir buçuk yıldır gitmediler

https://www.sozcu.com.tr/2022/gundem...gindi-7001654/



---------
Yazdıklarım kişisel görüşlerim olup asla yatırım tavsiyesi değildir

Alıntı:

---

Originally Posted by hkm

Yo millet kredi çekip ev alıyordu,şimdi kredi çekemiyorlar,zaten kriz de giderek derinleşiyor,bundan sonra emlaktan cacık olmaz.

---

Alıntı:

---

Originally Posted by hkm

Bence fiyatlar da artmıyacak.Geçen yılki 0.64 devlet destekli kredi faizleri sizi yanıltmasın,o geçici bir dönemdi,şu anda piyasada TL kıtlığı ev bolluğu var,bu denklem emlağın lehine sonuçlanmaz.

---

Alıntı:

---

Originally Posted by hkm

Seneye piyasa iyice batacak emlakta ben beş yıl gelecek görmüyorum,elbet her şey döngüseldir ama gelecek yıl çok erken.

---

Öylesine denk geldi.

Sent from my 2109119DG using Tapatalk

1 milyondan ucuz konut ta kalmadı gibi

Sent from my 2109119DG using Tapatalk

Alıntı:

---

Originally Posted by renkly1i

Öylesine denk geldi.

Sent from my 2109119DG using Tapatalk

---

Yo yo kendinize haksızlık yapmayın baya bir emek vermişsiniz bu entrylerimi bulana kadar ,ben arasam zor bulurdum.O konuda haklısınız o dönemki emlak öngörümde acaip çuvalladım.Hem de antalyada yaşıyorum,buradaki emlak yatırımlarıma ek yapsam çok ama çok karlı çıkarmışım.Kısmet değilmiş,piyasa bu yanlış öngörümün bedelini bana baya baya ödetti sn renkly.Ama asıl önemli olan o değil,önemli olan bundan sonra ne olur ,o konuda ne düşünüyorsunuz emlak artar mı azalır mı.

Antalyadaki emlak fiyatlarına cidden artık aklım ermiyor.Geçen alanyada bir artı bir 6 milyona rezidans ilanı gördüm.Benim konyaaltındaki evim istanbulda çekmeköydeki evimle 2014 e kadar dolar bazında aynı fiyatdı.Şimdi antalyadaki ev dört kat fazla ediyor.Cidden aklım ermiyor ,bu iş barınma krizine doğru gidiyor.Özellikle antalyada türkler bu saatten sonra nasıl barınacak çözemiyorum.

Seçim sonrası döviz 20 den 25 gitti,yüzde 25 artış.Emlakta durgunluk var,şu anda bu fiyatlardan evlere teklif verilse yüzde 10 altına bence alınır.Aradaki fark yüzde 35 kapandı gibi.Bu fark dolar yukarı emlak stabil veya az bişi aşağı inerse ne olur.Bunlar hep milyon dolarlık sorular.

Bu arada ben hisseneti de bu topiği de hep bakın ben nasıl bildim ,ne kadar akıllı tahmin yaptım ortamı olarak görmemişimdir.Burası bence beyin fırtınası yapılan bir yer,çoğu konuda buradaki arkadaşların yazılarını okuduktan sonra fikir değiştirmişimdir.Öngörülerimde yüzde 60 tuttursam bana yeter.Borsadaki yüzdem en fazla o kadardır ve yılardır borsadan baya baya para kazanırım.

Alıntı:

---

Originally Posted by bzaferb

Dayak geliyor dayak :))
Konutcuların bardak doldu dolacak, son damla belki yarin belki yarından da yakın :)

Uyarmadınız, bi ton sopa yedim demeyin sakın,
bu baslikta sadece,

konutlar çok ucuz, hemen almak gerekir , kiralar cok düsük hemen %100 artmasi gerekir,

demeniz gerekiyor :)

SM-N770F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

---

Demek ki bu topiktekiler geleceği güzel tahmin etmiş

Alıntı:

---

Originally Posted by bzaferb

Olmaz hocam, yazamazsın. Adamlari niye üzüyorsun durduk yerde... Hemde konut sahibisin. Insan malinin pazarina taş atarmi...

Ben bile ogrendim ne yazacagimi, az dayak yemedim ama :))

En ucuz 2+1 konut 1 milyon olmali..


SM-N770F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

---

Yediğin dayak aklını başına aldıysa sorun yok
Bi daha yemezsin

Alıntı:

---

Originally Posted by hkm

Yo yo kendinize haksızlık yapmayın baya bir emek vermişsiniz bu entrylerimi bulana kadar ,ben arasam zor bulurdum.O konuda haklısınız o dönemki emlak öngörümde acaip çuvalladım.Hem de antalyada yaşıyorum,buradaki emlak yatırımlarıma ek yapsam çok ama çok karlı çıkarmışım.Kısmet değilmiş,piyasa bu yanlış öngörümün bedelini bana baya baya ödetti sn renkly.Ama asıl önemli olan o değil,önemli olan bundan sonra ne olur ,o konuda ne düşünüyorsunuz emlak artar mı azalır mı.

---

Doktor sende harbi çuvallamışsın:)

Alıntı:

---

Originally Posted by hkm

Antalyadaki emlak fiyatlarına cidden artık aklım ermiyor.Geçen alanyada bir artı bir 6 milyona rezidans ilanı gördüm.Benim konyaaltındaki evim istanbulda çekmeköydeki evimle 2014 e kadar dolar bazında aynı fiyatdı.Şimdi antalyadaki ev dört kat fazla ediyor.Cidden aklım ermiyor ,bu iş barınma krizine doğru gidiyor.Özellikle antalyada türkler bu saatten sonra nasıl barınacak çözemiyorum.

---

cevap gayet basit hocam, çözülmeyecek.

antalya da yabancıya hitap eden bölgenin fiyatı, İstanbul da Türk e hitap eden yerin 4 katından 6 katına çıkacak.

ülke ölümüne dövize muhtaç, gerekirse ilgili bölgelerden yerliler kovulur yerine yabancılar getirilir.

kaba etimden uydurmuyorum bu senaryoyu Arjantin den güncel durum böyle.

youtube da video lara bakın Buenos Aires te merkezde yabancıya hitap eden evin aylık kirası 1500 dolarken, bir saat mesafede yerliye hitap eden evin kirası 100 dolar.

benzer durum Brezilya da ezelden beri var, tenekeden yapılma gecekondu mahallesinin yanında ultra lüks residence lar var.

Ekim 2021 de başlayan nas ekonomisi haziran 2023 te son buldu. Bu süreçte yaşananlar ülke ekonomisindeki tüm dengeleri bozdu. Aslında sorunlar damadın gelişiyle başlamıştı ama insan daha ne kadar saçma işler yapabilirler derken görüldüki bunlarda sınır yok. Hele bu 1,5 yıllık süreç işin nirvanasıydı.

Normal ekonomik modelle yönetiliyor olsaydık gayrimenkul piyasası böyle olamazdı. Bunu kimse öngöremez. O dönem gayrimenkule yatırım yapanlar bunu öngördükleri için değil her zaman gayrimenkul yatırımcısı oldukları için kazandılar.

Ben 2015 te daire almıştım 2020 lere kadar acayip zarar ettim. Ancak işler değişip bu ekonomik felaket ortaya çıkınca tüm zararlarım gitti. Şuan aldığım gayrimenkul dolar bazında %50 kazandırdı. Reel bir kazanç söz konusu.

Ama bu iş biyerde tersine dönecek. Gayrimenkul benim gözümde hala yatırım aracı değil. 20-30-40 yıllık dönemlerde reel kazanç pek olmuyor

Önümüzdeki dönemde ilk önce otomotiv piyasasında bir düzelme bekliyorum. Dolar bazlı bu yüksek getiriler son bulacak. Yerel seçimlerden sonraki 1 yıl içinde bu gerçekleşir diye tahmin ediyorum.Gayrimenkulde ise işler daha karışık. Ordada düzelme bekliyorum ama bu süreç çok daha uzun olacak gibi. Belki 5 yıl belki 7 yıl. Tamamen ekonomi modeline bağlı. Reis tekrar tornistan yaparsa gayrimenkulde işler karanlık olur belki 10 yılıda bulur.

Konut uygun kredi oranları ile alınır.
Peşin parayla konut almak bana hiç mantıklı gelmiyor.0.99 ve altı olan kredi oranları ve %80 kredi kullanım oranları alım için benim ilk kriterimdir.

Alıntı:

---

Originally Posted by ayhan53

Doktor sende harbi çuvallamışsın:)

---

Yok yok o kadar da değil ayhan hocam,son dönemde ihtiyaca binaen bir ofis bir de yazlık almışlığım var.Ama emin ol yatırım olsun diye almamıştım.Yatırım yapılacak çok güzel fırsatlar vardı,hele kaçan bir arsa var ki hala yanıyorum.

Burada dönem dönem farklı düşüncelerimizi yazıyoruz ya ,okuyan beni emlak yatırımını sevmeyen biri sanabilir .Aslında ben elim para tutttuğu son 30 yıldır yatırım aracı olarak en çok emlağı severim.on Ama serde matematikçilik olduğundan hep hesap yaparım karşılaştırırım.Son 30 yılda hep ve sadece altın alsaydım şu andakinden çok daha fazla param olurdu.Emlağı ayrıca borsadaki az sayıdaki kağıtla da yenebilirdim.Onun dışında emlak enflasyonu bence yenemiyor,uzun vadeli düşünürsek yatırım enstrumanları arasında değişim yapmazsan olmuyor.Zaman zaman para faiz,dolar ,borsa, arasında hep trade edilmeli.Emlağın trade i zor aldın mı satması zor,likidite problemi var,ama elbette mutlaka emlak yatırımı da yapılmalı.Bu yaşa kadar finansal piyasalarda öğrendiğim doğrular bunlar.İmamoğlunun dediği gibi değişim şart,statüko iyi değil:))))))))))

O yüzden mi ülkedeki zenginlerin yüzde 90i zamaninda gayrimenkulden köşeyi dönen adamlar. sivasin koyundeki tarla tabiki enflasyon kadar paranin degerini korumustur. Ama 30 yil once istanbulun herhangi bir yerinde arazisi olupta imara acilan com fazla sayida köşeyi dönmüş insan var.

Alıntı:

---

Originally Posted by hkm

Burada dönem dönem farklı düşüncelerimizi yazıyoruz ya ,okuyan beni emlak yatırımını sevmeyen biri sanabilir .Aslında ben elim para tutttuğu son 30 yıldır yatırım aracı olarak en çok emlağı severim.on Ama serde matematikçilik olduğundan hep hesap yaparım karşılaştırırım.Son 30 yılda hep ve sadece altın alsaydım şu andakinden çok daha fazla param olurdu.Emlağı ayrıca borsadaki az sayıdaki kağıtla da yenebilirdim.Onun dışında emlak enflasyonu bence yenemiyor,uzun vadeli düşünürsek yatırım enstrumanları arasında değişim yapmazsan olmuyor.Zaman zaman para faiz,dolar ,borsa, arasında hep trade edilmeli.Emlağın trade i zor aldın mı satması zor,likidite problemi var,ama elbette mutlaka emlak yatırımı da yapılmalı.Bu yaşa kadar finansal piyasalarda öğrendiğim doğrular bunlar.İmamoğlunun dediği gibi değişim şart,statüko iyi değil:))))))))))

---

M2101K6G cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Arsa işi ayrı,o yatırımdan ekmek yemek için başka argumanlar lazım.İmara açılacak yerleri önceden toplayanların arasında olabilmek kolay değil.Maalesef ömrümce o gruba dahil olamadım.Ben eminim x bir yerden ben tarla alsam yüz yıl tarla olarak kalır :))))))))))O konuda şansım müthiştir.Arsa yatırımı başka bir olgu.

https://www.hisse.net/topluluk/showthread.php?t=604

Alın işte arsa yatırımı için topik bile açan forumdaşlarımız var.Arsaları ile mutlu mesut yaşayıp gidiyorlar.Bir ara onlar da zengin olabilirler,onlar olmazsa çocukları,çocukları olmazsa torunları:))))))))Allahtan ümit kesilmez.

Forumdaşın yazdığı gibi uzun vadeli krediyi enflasyona yedirebilirsen. Aldığın bölge gelişirse iyi yatırım.
Kiraya vererek geri dönüş süresini bile kısaltabilirsin.
Ama kiracı dedin mi insan faktörü devreye giriyor nasıl trafikte adamı deli eden sürücüler varsa kiracılarda mevcut. O noktadan, benim gibi hoşlanmayanlar için ev yatırımı bir seçenek olmaktan çıkıyor.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

Alıntı:

---

Originally Posted by hkm

Yo yo kendinize haksızlık yapmayın baya bir emek vermişsiniz bu entrylerimi bulana kadar ,ben arasam zor bulurdum.O konuda haklısınız o dönemki emlak öngörümde acaip çuvalladım.Hem de antalyada yaşıyorum,buradaki emlak yatırımlarıma ek yapsam çok ama çok karlı çıkarmışım.Kısmet değilmiş,piyasa bu yanlış öngörümün bedelini bana baya baya ödetti sn renkly.Ama asıl önemli olan o değil,önemli olan bundan sonra ne olur ,o konuda ne düşünüyorsunuz emlak artar mı azalır mı.

---

Gerçekten rastgele karşıma geldi sizin yazılar. Ama şöyle söyleyeyim, yıllarca bu topiğin verdiği gazında etkisiyle emlağa bulaşmadım. Hep çökecek diye bekledim. Taki 2019 da ablam bana zorla Antalya'dan bir ev aldırana kadar. Daha sonra 2021 de baktım iyi kazandırıyor. Altı tane daha aldım. Bilinçli yapılmış bir hamle değil sadece rastlantısal başarı. Geleceği kimse bilemez.

Emlak fiyatları çökecek diyenler sadece kendi olmasını istediklerini yazıyor bence.

Uçması yada çökmesi için şu an analizlere dahil olmayan çok büyük beklenmedik olayların meydana gelmesi lazım.

Sent from my 2109119DG using Tapatalk

Alıntı:

---

Originally Posted by renkly1i

Gerçekten rastgele karşıma geldi sizin yazılar. Ama şöyle söyleyeyim, yıllarca bu topiğin verdiği gazında etkisiyle emlağa bulaşmadım. Hep çökecek diye bekledim. Taki 2019 da ablam bana zorla Antalya'dan bir ev aldırana kadar. Daha sonra 2021 de baktım iyi kazandırıyor. Altı tane daha aldım. Bilinçli yapılmış bir hamle değil sadece rastlantısal başarı. Geleceği kimse bilemez.

Emlak fiyatları çökecek diyenler sadece kendi olmasını istediklerini yazıyor bence.

Uçması yada çökmesi için şu an analizlere dahil olmayan çok büyük beklenmedik olayların meydana gelmesi lazım.

Sent from my 2109119DG using Tapatalk

---

Misal son iki yıldaki kiev ve antalya emlak fiyatları gibi değil mi.:)))))))))))))Emlak fiyatlarının göçmesi en çok bana zarar yazar,siz analizle isteği karıştırıyorsunuz,isteğim emlak fiyatları artsın olmalıydı elbette,analizim öyle olmamıştı,orda bir paradoks oldu öngörüm tutmadı ama para kazandım.Ama bir cümlenize tamamen katılıyorum geleceği kimse bilemiyor orası doğru.Yüzde 60 öngörülerim tutsa bana yeter

Gene de bu topiği takip eden arkadaşlar için bir tavsiyede bulunayım.Herkesin cebinde bir anahtarı olmalı.İnsanlık halidir insanın başına her şey gelir, mümkünse herkes oturacağı evin sahibi olmalı.Bunu defalarca yazdım,bu bir yatırım değil ihtiyaç,barınma ihtiyacı insanın kafasında bir sorun olmamalı.

Antalya hakkinda yazanlara bi sorum var

Ukrayna savasi elbet bir gun bitecek sonsuza kadar surecek hali yok. Bittiginde Antalyadaki slavlar donermi? Donerse dolar bazinda 4 katina cikmis evi alanlar normal fiyata donermi?

savas biter ama bu adamlar donmez abi diyorsani o zaman olayin boyutu degisiyor

O zaman Antalya ve civarinda kulturu bize cok cok uzak yuzbinlerce insanin yasayacagini varsayacagiz. Bunun getirecegi sosyal politik sorunlar ne olacak?

olay karisik