orasi basta karisikti ama[emoji4]Alıntı:
Originally Posted by Mosquito_
# yatırım tavsiyesi değildir #
Printable View
orasi basta karisikti ama[emoji4]Alıntı:
Originally Posted by Mosquito_
# yatırım tavsiyesi değildir #
51 ortak icinde birkaçı huzuru bozabilir.Alıntı:
Originally Posted by hayek
çok zor böyle 51 ortağı olan lider sermayedar yapının eşit ortaklıkla işi goturebilmesi .tek blok taraf olur okey ama bu tip bürokratların vs sahip olduğu yapı ile kontrol yarı yarıya zor.
kopman gerekıyor.kopta gel...:)
Zorunlu pay alım teklifi fiyatı
MADDE 15 – (1) (Değişik:RG-27/2/2015-29280) Zorunlu pay alım teklifi fiyatı, hedef ortaklık paylarının borsada işlem görmesi durumunda, payların satışına ilişkin anlaşmanın yapıldığının kamuya duyurulduğu tarihten önceki altı aylık dönem içinde oluşan günlük düzeltilmiş ağırlıklı ortalama borsa fiyatlarının aritmetik ortalaması ile teklifte bulunan veya birlikte hareket ettiği kişilerce pay alım teklifini doğuran pay alımları da dahil olmak üzere tekliften önceki altı ay içinde hedef ortaklığın aynı grup paylarına ödediği en yüksek fiyattan düşük olamaz.
Buradan da şu anlaşılıyor. Şirket , birim payını ,defter değerinden daha düşük fiyattan satmayacağı düşünüldüğünde 10 TL. ler hayal değil gibi görünüyor.Alıntı:
Originally Posted by deep voice
870 milyon para verip senelik 43 milyon kira getiren mülkü alırlarmı o var
Her yıl kira gelirlerinin yüzde 10 artacağını düşünerek hesapladığımda yaklaşık 10 yılda 870 Milyonu kiralardan topluyor. Yani 10 yıl sonra şirket , alan yatırımcıya bedavaya geliyor.Ayrıca bu şirketin 10 yıl sonraki değerinin de 2 Milyar lirayı geçebileceği gözönüne alındığında , çok karlı bir yatırım gibi görünüyor.Alıntı:
Originally Posted by deep voice
yaw nasıl hesap o allahaşkınaAlıntı:
Originally Posted by By Akıl
2019 için 51 milyon yaz , sonra her yıl için , yüzde 10 artan fiyatın ,tekrar yüzde 10 unu alarak oluşan 10 adet değeri topla.Alıntı:
Originally Posted by deep voice
Yaklaşık olarakAlıntı:
Originally Posted by By Akıl
2013- 40.750 m
2014 -43.180 m
2015 -44.000 m
2016 -43.000 m
2017 -hadi 45-46 m o gelir
hasılatdan satışların maliyetini düşünce bu şekilde
öyle her sene %10 olmuyor
ki 2013 de dolar 1.9 tl idi
Ben bir haber daha bekliyorum, cumaya kadar çünkü kap açıklamasından sanki şirketin hiç haberi yokmuş gibi algıladım:)
Vakıf takasında1.000.000 Luk bir artış olurken denizyatırımda 1.000.000 azalma olmuş..şimdiki hesap yapalım sadece bu adamların alımsatımlarını dikkate alarak, son günlerde 1+1=2.000.000*4.500.000=9.000.000 TL'lik ne zaman hacim olmuştur arkadaşlar
Bir hususu da açıklayalım ya da soru sorarak cevap arayalım.AVMyi 640.000.000TL satmakta anlaşırlarsa şirketin büyük ortakları ile kycıların yani bizlerin hisse değeri ne olacaktır(defter değeri ve son altı aylık ağırlıklı ortalama veya indirgenmiş nakit akímlarını kullanmadan)
Not=Satış fiyatı uydurmadır, kolay hesaplamak içindir. Satılmayabilir de..Halka arz oranını arttırabilir de..
İpucu= halka açık kısım bizim sahip olduğumuz hisse adedi 23.000.000, ana hissedarların sahip olduğu hisse adedi=64.000.000
23 milyonun kaçı hala patronda o da belli değil tabi. Mal toplu gibi.
SM-A320F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
kimse kalmadı mı low ne güzel muhabbet ediyorduk, 30.000 tl hacim ile % -1,5 yaptık
Ya ortaklardan birisi yada bırkacı kendi payının satarsa sadece?Alıntı:
Originally Posted by mezedu
Sent from my iPhone using Tapatalk
ortada bir ortaklik sözleşmesi var be yuzde 75 paya sahip 53 ortak suanda hakim konumda ve beraber hareket ediyorlar. içlerinden bağımsız hareket eden var mı yokmu emin değilim ama zaten 5 ortak nerdeyse yuzde 40 paya sahip. 53 ortak bir satis icin yetki vermiş gozukuyor açıklamadan. hakim ortakları kavramı kullanilmis.Alıntı:
Originally Posted by Ayan09
bu durunda yuzdr 75 payın bir başkasına satışı çağrı gerektirir.fiyat ise anlaşmadaki fiyat olur en az birde şirkettin değerlemesi yapılır. onlardan az olmaz
sirketin imtiyazlı payi olmayışı küçük hissedar icin en önemli durum.her payin degeri aynı olur.
Temettü aldıktan sonra 700 milyon tl üzerinden sirketin satışı gerçekleşirse büyük başarıdır bu ekonomik durumdw
avm lerde el değiştirme ve konsolidasyon başladı artık.
panora gyo icin alici bulmak zor değil, hazırda olabilir.aciklamalar takip edilecek
armada avm ile birleşmede olabilir bu süreç satis dişinda.
Arkadaslar bence fazla heycanlanmayın..8 li 9 lu rakamları biz göremeyiz.
Kimse o paraları vermez avm ye kanımca
7 li rakamlar uygun.Alıntı:
Originally Posted by deep voice
avm nin konumu borçsuz oluşu belli bir kalite üzerinde olması ciddi artılar.
3 sea partners ağıda oldukça ıyi ve adamlar her işi almıyormuş. satıcının gerçekten satma niyeti varsa danışmanlık veriyorlarmış.
hisarcıklıoğlu..sinanaygün..bezci ortaklar
hiç satıcaklarını sanmıyorum.Hiçbirinin parayla işi kalmamış
50 civarı daha ortak var hepsi aynın anda olmasıda başka sorun
ha bu insanlara satılık etsen 400 m vermezler
bu da ayrı konu tabi
ytd
Ankara da konum olarak altın değil pırlanta konumundadır Panora AVM....Ankara da oturanlar bilir gidip park yeri aradığınız çok olur...fiyatlarda diğer avmlerden oldukça yüksektir...gelir düzeyi yüksek kesime hitap eder. İkeanın karşısındaki yeni yapılan dükkanlara 4 milyon istiyorlar...eğer o dükkanlar 4 milyon ederse panoradaki dükkanlar 10 milyon eder kanımca...400 milyon teklif eden olursa sanırım sesli gülerler :oleyo:
işte hesaplar o kadar düz mantık olmuyor kardes..keşke dediğin gibi olsa
dağıttığı senelik kira genelde 10-12 seneyle çarpılır işlem görür
40-43 arası geliri var dağıttığı 38-39 milyon
fiyat yükseldikce alıcı azalır çarpan biraz düşer
sirketin aylık kira degeri kdv hariç 6 milyon tl buda avm nin yılda 72 milyon tl kira geliri elde etme potansiyelini gösteriyor.Alıntı:
Originally Posted by deep voice
bunu 12 ile çarp 865 milyon değer çıkar yap iskonto yuzde 20 al sana 700 milyon değer bu yıl temettunude aldin.
sirket rahat 700 milyona alici bulur en az.
9 AYLIK 33.8 milyon kira geliri var kdv falan dahil
nasıl aylık 6m oldu ?
ben değerleme raporundan okuyorum.Alıntı:
Originally Posted by deep voice
yeni alan kuru sabitlemek vs gibi gelir düşürücü seyler yapmak zorunda değil.
mevcut yıllık sirketin konsolide hasılatı ortak alan gelirleri dahil 65 milyon tl.yi bulacak.
hesap ortada .acın konsolide mali tablo dipnot 9 inceleyin
bende hissedarım ama ,Arkadasım anlaşamıyoruz biz :)
2013- 40.750 m
2014 -43.180 m
2015 -44.000 m
2016 -43.000 m şeklinde geliri var ki kur 2013 yılında 1.9 idi..
2017 de 43-45 m civarı muhtemelen
aldığın kira ya bakacan öyle malmı alınır:))
39 m temettü dağıtmış
65 m tl yi bulur ama ne zaman ...bulacak olacak ecek acaklarla olmaz
sirketin 2017 9 aylik konsolide hasılatı nedir ? buna cevap verirsen anlasacagiz.Alıntı:
Originally Posted by deep voice
sitede var sirketin.
solo bakma konsolide bak .
Hasılat 41.100.600
Satışların Maliyeti (-) -5.264.860
Ticari Faaliyetlerden Brüt Kar (Zarar) 35.835.740
Finans Sektörü Faaliyetleri Hasılatı 0
Finans Sektörü Faaliyetleri Maliyeti (-) 0
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Brüt Kar (Zarar) 0
BRÜT KAR/ZARAR 35.835.740
Genel Yönetim Giderleri (-) -816.068
Pazarlama Giderleri (-) -2.636.971
Araştırma ve Geliştirme Giderleri (-) 0
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler 1.762.870
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler (-) -274.435
ESAS FAALİYET KARI/ZARARI 33.871.130
bu solo , konsolide diyorumAlıntı:
Originally Posted by deep voice
esas olan bu gerisi hikaye
taman senin icin oyle olsun.Alıntı:
Originally Posted by deep voice
biz hikaye bakıyoruz.
Bir sirketin solo ve konsolide bilanco açıklama gerekçeleri nedir ne fark var araştırıp öğrenmeni tavsiye ederim.
finansal okur yazarlilik...
kardes hikayeyi bırak cebe giren para ne kadar ona bak
ukalalığın alemi yok baban yaşında adamım
finansal okur yzarlık mış
anlatda senden duyalım neymiş
yaşla olmaz bu isler, finansal okur yazarlığın yok bu yüzden aynı seviyede polemiğe giremeyiz.daha solo ve konsolide mali tablo kavramıni öğrenememisin 25 yıllık yatırımciyim bu arada bilesin.Alıntı:
Originally Posted by deep voice
25 senede sen boş geçmiş sende
anlatda duyalım şirketin karını ukala dümbeleği