Borsa istanbul tarmanin islemlerini spk ya bildirmis
Printable View
Borsa istanbul tarmanin islemlerini spk ya bildirmis
Bu speklerin malları banka fonlarına nasıl taşıttırdıklarını da spk araştırıversin, adam 3 milyon satıyor, hemen emekli fonu ve yatırım fonu alacaklı çıkıyor, ne tesadüf...Alıntı:
Originally Posted by Mosquito_
1 temmuz 2014 te 3 sene önce yüzde 5i geçmiş, o zamanda farkına varınca, bir miktar satmış, yine yüzde 5 in altına düşmüş 1 hafta içinde. Aynı durum sonradan da olmuş, demek günlük işlem yapıyor, veya hesaplarını karıştırıyor, muhtemelen hesaplarının adedi yüksek çeşitli isimlerde, yoksa niye karıştırsın.Alıntı:
Originally Posted by Mosquito_
https://i.hizliresim.com/294LoE.png
Bu onu kurtarmaz.yuzde 5 i gectinmi bildirmek zorundasin.Ha bu kezde yirtarim dusunup bildirmedi.ancak spk bultenide adi ceza yiyenlerede yayinlaninca pek hos olmayacak.yakismadi bu hareket.borsa istanbul ve spk bu kez yakaladi.eylul basi bultenlerde duyariz ismini ozel durumlar tebligi 12.maddeye aykirilik sucunu.Alıntı:
Originally Posted by viopandtrade
Tek araci kurumda degil anlasila tarman 4 _5 farkli kurumda hisseleri tasiyor. 72 yasinda tek basina is yapiyorsa halen afallamasi normaldir.5 i gectigini farketmedi. Cezasi 25 bin tl falan zaten .devede kulak
26.07.2017 - 26.07.2017 tarihleri arasında İŞ FİNANSAL KİRALAMA A.Ş. payları ile ilgili olarak 1,2 - 1,2 TL
fiyat aralığından 505.000 adet alış işlemi ve 0 adet satış işlemi Tarafımca gerçekleştirilmiştir. Bu işlemle
birlikte İŞ FİNANSAL KİRALAMA A.Ş. sermayesindeki paylarımız/oy haklarımız 26.07.2017 tarihi itibariyle
%28,048 sınırına ulaşmıştır/aşmıştır/altına düşmüştür. İşlemin detaylarına ilişkin bilgiler aşağıdaki tabloda
işssandıksal çalışan maaşlı geçici**elemanların yönetici olduğu**işbank grup iştişraklerinden başlayan bu duruma normal diyor bir arkadaş..hisse el değişimi yokmuş.bu hareketler illegal demiyoruzki çoüunlukda demiyoruz..yazdığımız borsadaki**halka açık hisselerin baskılı**(kim yapıyor dersiniz bu baskıları**) defter değeri altlı hatta işfinansalda çoğu nominal altlı el değişim..işgyo dada başlamışken yazmıştık ne oluyor..işgyo da durulur gibi oldu..öbür tarafta hızla devam ediyor..**borsa tarihinde**örneği yok...**
ve işgyo daki 0.40 defter değerli baskılı**hisseleme abidikleme devam ediyor..incelenmeli izlenmeli****
Ucuz buluyorsan baskilianiyorsa buyur al hemen sende , seni tutan yok. Demekki ucuz degil bu fiyat islem geliyor.sen bugun 900 milyon tl ye ha demeye is kuleye musteri bulamazsin.kagit uzerinde degerleme sirketleri su kadar eder yaziyor ama o degere aliciyi al hemen desen bulamazsib.degerlemelerde sisirilmis durumda is kule kule belkide en fazla 600 milyon tl eder.ortada likit bir seyler yok.ustelik borclar var faizi var, vs.Alıntı:
Originally Posted by propolis
Net aktif degerin belirleyicisi gayrimenkullerin degeri.bu degerlemeler gercekten adil bir fiyat mi yoksa kagit uzerinde sisme rakamlar mi.
Is gyo hisse degeri biraz gayrimenkullerin degerlerinin abarti oldugunu isaret ediyor.ortada en gercekci sey kira gelirleri ordada patlama sicrama kar elde etme durumu sinirli. Is kule halen bos, genel yonetim giderleri var vs vs.
sat kurtul abiAlıntı:
Originally Posted by Mosquito_
en temizi
ne kasıyorsun ki bu kağıtta bu kadar bilip kanaat getiriyorsan
Ver zararimi sana satayim, benide kurtarirsin.Alıntı:
Originally Posted by Zamekci
benim zarar ne olacak? ben de zarardayım. elalemin aklıyla girdiğim ikinci kağıt. ikisi de zıçtıAlıntı:
Originally Posted by Mosquito_
Ucuz Ucuz Diyenler......Yok yok pahasına % bilmem kaçını aldı diyeceğinize gel al 1,46 şimdi .1,5 ucuz diyordunuz şimdi daha ucuz....neden alıp ta yükseltmiyorlar. Demek ki ucuzun da ucuzu var.....
Endeks giderken gitmez.Düşerken at başı ....
Tipik batık kağıt hareketiAlıntı:
Originally Posted by fellucede
Bir kağıdın ucuz veya pahalı olması önemli değil. Herşeyden önce kağıdın bir sahibi olacak.O zaman kağıt ederini bulur.Bizim gibi 1,51 alırsan endeks düşüncede mal mal kademe düşüşlerini seyrederiz böyle.....
stres yapmaya birbirinizi kırmaya gerek yok.samimi k.yatırımcı kumpasta****
işsandıksal çalışanlarının yönetmeye çalıştığı Cumhuriyetimizin emaneti*işbank grup iştiraklerdeki **borsadan (bazı anlayamayanlara**borsadaki halka açık kesimdeki hisselerden*)beleşe defter değeri altlı baskılı modlu hisseleme memlekette**tek *ve ilk** devam ediyor..
bol mayış bol jestiyon lüküs hayat sorumsuz sorumluluk böyle oluyor sonuçta..incelenmeli önlem alınmalı**...
herkes samimi olan herkes vurguncu kesim değil***şirketin grubun iyi olmasını istiyor.yazanlara bakın 0.4 defter değerinde ve bu değerlerde hala baskılamalarda kimler memnun..endeks 107 binlerde ***
sadece bir soru hangi şirkette böyle hiseleme var örnek atsınlar 30 yıllık borsacıyım yok böylesi ....borsa halka açık kesim hisseleri hiç bir patron buna imkan vermez karşısında toplu bir güç..ki yok..birtek bunlar bi şekişlde başlattı..
acaba patron suzlukmu sebebi*
neyse devam edeceğiz....
BiraderAlıntı:
Originally Posted by propolis
Sen ne klavye kullanıyorsun?
Yazınızı okudum belliki bir bilgi paylaşmak istiyorsunuz fakat anlayamadımAlıntı:
Originally Posted by propolis
Biraz açıklayıcı yazarmısınız
Ben de anladıysam Arap olayımAlıntı:
Originally Posted by Borsakolik
yalnizca defter degeri uzerinden bir hissenin ucuz yada pahali oldugu sonucuna ulasiyorsaniz hata yaparsiniz.. olasi ozkaynak buyuklugunun yarattigikatma deger nedir net kar nedir,temettu verimliligi var mi oransal buyukluk acisindan duzenli mi??bir nede
birakinbu komplo teorilerini, bu buyuklukte bir sirkette fiyatin bir nedeni vardir,arzin ve talebin... yatirimci acisindan ise cari fiyat degil vade onemlidir, buradada arzdan ve talepten cok gelismeler etkili olur ...
iskulenin degeri 800mio tl olabilir 600 mio da daha usttu daha alti ???? nereden baktiginiza bagli...gayrimenkul degerlemesi finansal borclarini gormezden gelirsek...iskuleler istiraklere kiraya verilirken tuzla ya kayis ile yeni kiraci eski kira rakamini verecek mi?? kiraci bulunursa tabii, sartlar nasil olacak ???
elde son yapilan yine grup ici operasyon 13.5yil gibi bir amortisman katsayisi ile calisildigi goruluyor.. 2016-2017 geciskenligide %6 gibi bir kira zammi, buradan yola cikilirsa iskullerden yaklasik 2016 ilk 6 aya gore, 52mio tl yillik kira geliri elde ediliyor. 2017 icin % 6lik artis ile 55miokira geliri , 13.5yil ile 716.5mio tl bina degeri ...
peki bu fiktifmi, tabiki bu da fiktif,bugun istanbulda amortisman katsaysisi 400 aya cikmisyerler varken,bu hesap 162 katsayi ile ...
portfoydeki tum gayrimenkullere bu acidan bakilabilir, ozetle ekspertiz degerleri yada hisse gelri tablosundaki ozkaynak degeri de tamamen fiktif dolayisiyla defter degeri yani pd/dd orani da ...
burada caripiyasa degeri yada elinizdeki hissenin maliyet degeri uzerinden ne kadar kar yaratabildigi, borclari cevirebildigi temettu verimliligi..
sirket kira geliri acisindan en yuksek verimligi aldigi binadan neredeyse yari yariya gider kaybina ugramis,bunu tuzla ile kapatmis gozukuyor ancak tuzlanin da bir maliyeti var,yatirim degeri var unutulmamali...
Ankara iskulede ayni kira sorunu var, lodge oteldede, kisa vadeli ve uzun vadeli borclari 1.3mia tl'lerde, denecekki borcu var ama binasi var, bina ne kadar likit, bu tartisilmaz, risk grubun kuvveti ile dogru orantili degil yada borclanmanin bacaginin bir kisminin akraba olmasi,sonucta borcvar ve buda bir risk...
bunu dailk 6 ay yaratilan net kardan gorebilirsiniz... ozetle buna ucuz demek bir de dd uzerinden yaniltir, yada pahali demek deayni sekildebu sizin yatirim vadenizin suresine ve getiri beklentinize gore degisir kabaca ...
%7-7.5tl bazli temettuarti bedelsiz yillik,ee usd bir gittimi haftada %7 yapiyor zaten... getiri goturu hesabinida usd bazli bilanco ile karsilastirmanizi oneririm...
karlilik onemli bir sorun olabilir ayrica
ortalama 13.5yil katsayi ileyapilan fona satis islemi ekspertiz degerinin ustunde olsa da cokda olumlu degil benim acimdan cunku bu ortlama degerleme suresi ki onemli yerlerin devri oldu,genel gayrimenkul overall olarakassagiyi gosteriyor,bu acidan bakarsaniz 0.40 defter hikaye yani ...
sevgiler
Growth potential denilen bir konu var. Onu biraz ihmal etmissiniz. Bir de bu hissenin surunmesinin nedeni corporate governance olmamasi.Alıntı:
Originally Posted by GVA
Nasıl bir şeyin olmaması...Alıntı:
Originally Posted by valerie
İş gyo nun ezpertiz değerleri piyasaya göre, siz de inceleyin, göreceksiniz göreceli çok düşük, çoğu yıl artış yapılmıyor, coğu da enflasyonun gerisinde. Her bir bina için ekpertiz raporlarına bakın, çoğu bina satılsa kar üretebilir, son satışta bile yüzde 15 kar görünüyor.
İş gyo güzide kiracıları var, ama ofis sektöründe bir durgunluk var, bunu da kabul edelim.
https://i.hizliresim.com/y3vNVa.png
Finans merkezinde Halk gyo ve vakıflar gyo nun benzer bir projesi var, ama değerlemeleri ve beklentileri çok yüksek. İsyonun binası bitmek üzere, bence hisse fiyatının içinde beklenti yer almıyor.
II-İstanbul Finans Merkezi Projesi
İstanbul Finans Merkezi Projemiz ofis ve ticari alanlardan oluşan, yaklaşık 33.000 m2
kiralanabilir/satılabilir alana ve 70.000 m2 inşaat alanına sahip bir projedir. Projenin inşaat ruhsatı 2015
yılı içinde alınmış ve bu doğrultuda 2016 yılı içinde kaba inşaatına başlanmıştır.Projenin diğer firmaların
projeleriyle eş zamanlı olarak önümüzdeki yıllarda tamamlanması hedeflenmektedir. Finansman hariç
260- 280 milyon TL yatırım bedeli olması beklenen projedeki ünitelerin tamamının kiralanması halinde,
tamamlandığı tarihte yıllık 45-50 milyon TL düzeyinde kira geliri hedeflenmektedir.
Projenin Reel Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.tarafından hazırlanan ekspertiz raporunda
23 Haziran 2017 tarihindeki değeri 182.322.000 TL olarak belirlenmiştir.
0,4 lardan memnunlar depreşiyor eleştiri gelince namçakoğlu gibi hayyyttty falan diyorlar çok biliyorlar yazdıklarımızı saptırmaya çalışıyorlar tabiki gerçek tek borsadan ihtiyaçtan satılık şirket sendromuna devam
Biz diyoruzki borsadan toplama durumu Türkiye'de ilk ve tek birde toplama fiyatlara bakın sulandırmayın
Alıntı:
Originally Posted by propolis
Alıntı:
Originally Posted by Borsakolik
Alıntı:
Originally Posted by Zamekci
Alıntı:
Originally Posted by Zamekci
bepanten
bu geçen haftanın haberi..eczacı yatırım ve işfinans** hayret derim.eczacılar arsada son demlere geldiler..her an çok yüksek zıplayabilirler ..portföyde olmazsa olmaz***işfinans zaten çok uzun vadeli bir yatırım hissesi.**
grupdaki yönetim zaten piyasada yıllardır bilinen..işgrubu bu yüzden halkla buluşamadı..ortağıda bunlar yüzünden saanırız halkla ** buluışamıyor...**
ne güzel buradaki spek bu sisteme gönül vermiş aynı yoldaki olanları sömürüyor..zayıflatıyor..ondan sonrada birlik beraberlik diyorlar..
paylaşırken zengin açıkgöz ağaların yaptığı gibi bir bana , iki bana , sana yok.**sistem öyle..bunlara çalışacaksın..
işfinansta iyi vurdular 1* leri aşamadı günlerce belliydi çıkamayan hisseyi vururlar..yalnız satışlar karşılandı falan yazmışsınız hangi satışlar..işlem hacmi komedi.**bir şey karşılandığı falan yok..son silkelemeler bunlar.**
yatırım tavsiyesi değildir.
üstteki yazı bu arkadaşın eski kullanıcı adı olan ve isfinde 31.05.2014 tarihinde yazdığı yazıdır. Eski kullanıcı adı bepanten dır. google çeviriden mi çevirip yazıyır anlamıyorum.
Eskidende yazdığımı söyledim saklayacak bi şey yokki sadece cevap yok bir hisse borsadan defter değeri ve nominal altı beleşe baskılı hisse el değişimi yalanmı doğruysa garip değilmi nasıl oldu ilk ve tek 200 milyarlık aktifli işgrubun abidik hisselemeli ortağı oldu şimdi işgyo da aynı senaryo yani demem o işin 👀Özü ince 🤷🏽♂Sorunu büyüyerek devam ediyor herkes görüyor onlar görmüyor hırs🤷🏽♂Böyle bi şey ayrıca eczacılardaki ecyap olayıda tam duruyor orada
Ayrıca ilk borsacılardanım taaa Karaköy piyasasından
Eskilerden siz kaldığınıza göre ne olacak 1,51 maliyetli işgyo lar...Sürünmeye devam ama ne kadar sizce.Alıntı:
Originally Posted by propolis
growth potential pas gecmiyorum, lakin genelde elinde ki portfoy sehrin icinde veya yeni olusan merlezlerde, bu acidan satis sozkonus olmadigi surece, degrlememi defter degeri cari veya potansiyeli uzerinden yapmiyorum..
uzun vadeli bir yatirim ise dusunulen turlu sistematik olan olmayan riskleri hesaba katmadan tl bazli olumsuzluk tasa topraga yasanmaz ancak doviz bazli kayip sozkonusu olabilir, macro micro degiskenler onemli, ulke buyume,enflasyon vs vs...
kabaca baktigimda eldeki arsa, %30u tamamlanmis ifm ve konut stoklari,borcu karsilamaya yeterki likit varliklar olmadigini da soylemek lazim... orneginbu varliklarin buyuk kisminin istanbulda olmasi da ayri bir risk, cari konut arzi talebi dengesi acisindan..
isin bu tarafi notr, kiralama potansiyeli nedir,amortisman kaytsayisi ve olasi yillik getirisi buraya bakiyorum..
genel yonetim giderlerini baz aliyorum, kalan kismi konut degerleme alis satisi kaynakli, bu kismida borc stok torbasinda eritiyorum.. kabaca Ankara mrk ve kizilay satisi ile kira kaybi var, bunlari da cikaralim... ekspertiz degeri uzerinden satisi bu yaklasim ile hesaba kattigim bir durum degil ..
eldeki olasi iskule ve Ankara iskule nin eski mevcuda gore kiralama prosesi tamamlanabilir ise tahmini 165mio tllik bir kira geliri, bunun 30mio tl lik bir gideri var gozuken,sigorta, vergi harc, sletme vs vs.. vergi oncesi net kira 135mio tl gibi, genel yonetim giderlerini bu kiralama ops tamamindan kaynaklandigini varsayarasak net kiralama kaynakli verimililik 105-110mio tl civari, bu da eldeki tum gayrimenkullerin dolu oldgugu varsayimi ile vergi ye gidecek kisimda var unutulmamali...
piyasa degeri cari yaklasik 1.343 mia tl ,amortisman katsayisi 12.5 yil gibi ... bu oran bu gunku sartlarda onemli surdurulebilir olmasi olasiligi da grup kaynakli onemli bir avantaj , bu acidan sorun yok...
sorun , Ankara ve ist kuleler kiralama tamamlanacak mi?
eldeki stoklar erilebilecek mi ?
ifm merkezi aktif hale gelmesi kiralama performansi ve olasi grup icerisinde olusacak geciskenlikle yeni dogacak kiralama m2 doldurulabilecek mi ?
ve corparet governance yorumuna %100 katiliyorum..
vergisel boyut ongorulebilir degil, heryil baska bir sey ile karsilasma olasiligi yuksek.. bu da ayri bir risk ...
ozetle gordugum %8 brut kira geliri yaratiyor, net %6.5 - 7 gibi, bunun yanina satsi kari projelerden koymadigi surece, bu hissenin yukari gitmesi bu getiriyi assagi cekecektir, bir de enflasyon oldugu dusunuldugunde reel getiri isteyenler icin sorunlu olur, turk hisse piyasasasinda kalmak zorunda olan fonlar icin ise bir nevi korunakli liman ozelligi ni kaybetmez...ama endeks cikisina uymadigini elestirenler icin ,bu cikisi beklemek ne kadar dogru olur bilemiyorum...
stoklar erimedigi surece 0.35 cent - 50 cent arasi hareketlere devam eder kanimca . 0.40 cent alttinda .3925 lere gelirse usd/tl nin ne olduguna bakmadan alirim, 0.35 lerde ise ikinci alimimi yaparimdiye dusnuyorum...
0.42 cent I kirmadan yukari alim icin hamallik olur kanattindeyim... bunun icin iskule kiralama faaliyetlerinin tamamlnamasi yada daha buyuk capta bir satis isleminin olmasini beklerim...
ederi de bugunku enflasyonist ortamda budur , defter degeri fisss,olabilecek en olumlu sey enflasyonun geri cekilmesi olur, bu buradaki talebi yukari cekmek icin onmeli bir neden olur, hem defter degerini amortisman katsayisi anlmanida yukari ceker hemde %8 lik getiri anlamli hale gelir, o gun bile pd/dd oraninin 0.40larda dolatigini gorursunuz, ekspoertiz rakamalri yukari kayar, hisse fiyatida ancak pd/ddayni kalir,yine sikayet edilir...
sevgiler
Birlesme ile ilgili isgo paylarinin hakim ortak isgyo tarafindan satin alinmasi talepli davada ,mahkemeye isbankasini isgyo borsa degeri adildir beyani mahkeme tarafinda red edimis ve mahkeme sanirim 31000 adet isgyo icin takdiren 90.000 tl deger bicmistir. MAHKEME ISBANKASINA isgyo icin 2.90 TL DEGER BICEREK KAPAK YAMISTIR ALIN SIZE BELGESIhttps://uploads.tapatalk-cdn.com/201...661b00790f.jpg
Zaten birlesme iptali sayet dava kaybedilseydi cok agir bir yukun altina girecegi icindi isbankasinin, herkes benimde payimi 2.90 dan al diyecekti. Bunu yasamamak icin son dakikada yetistiremeyiz deyip geri cektiler birlesmeyi
Ben bu davayi acan arkadasa tekrar tekrar tesekkur ettim. Bugun birlesseydik ozsermayesi 175 milyona inmis borclari 4.20 olmis euro kurunda iyice azitmis bir batak devir alacak ve vaziyet dahada beter olacakti.Is bankasinin basiretsiz yöneticilerine bu dava kapak olmus, kiclarini koyduklari yerden her dedikerini yapamaycaklarini anlamislardir. 1 lot hisseniz ile co seyler yapabileceginizi unutmayin.
Surayi duzelteyim mahkemenkn 90.000 tll takdiri 31100 adet hisse icinmis.Alıntı:
Originally Posted by Mosquito_
Birleşme iptal olalı senette yabancı satış baskısı ve emekli fon ve banka yatırım fonu satışı var, beklentinin tersine, bir oyunlar dönüyor.
https://i.hizliresim.com/PrAjVb.png
https://uploads.tapatalk-cdn.com/201...6b3cb2d869.jpg
iPhone cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Basiretsiz ve beceriksiz yoneticiler varken bu sirket adam olmaz.zaten yineticide yok sadece isbankasini gorevli memurari var yonetimde.oturup kic buyutup maas aliyorlar.emeklilik bekliyorlar .sube mudurunu yonetim kuruluna koyarsan sirkrtin ne mal oldugunu anlarsin