OZKGY - Özak GYO A.Ş.

Değerleme raporları çoğunda gerçeğe yakın 15-20 indirimli ��bazılarında ise trajikomik olarak gelmiş durumda. 9. Ayda hazırlanması ise kafa karıştırıcı olacağı muhakkak. Defter değeri aylar önce söylediğim gibi 20-22 aralığına gelecek, ama bu rakamın çok çok üzerinde zaten ,gelecek 4 yıl için en büyük gelir kaynağı olacak olan emlakkonut bizim mahalle ortada yok bile.(büyükyalıda her satılan konut, süpriz haberini beklediğim işyerlerini de buna ilave edebiliriz) Hisse performansı ne olur diye sorarsanız her zaman ters köşe , süprizlere gebe olacak. Action burada bitmez, zaten hareket biterse evlilik de biter değil mi ey sevgili ��

Alıntı:

---

Originally Posted by antepli

değerlemeler hayırlı olsun.

6 aylık bilançoda maddi duran varlıklar+yatırım amaçlı gayrimenkullerin değeri 6.158 milyar tl idi.değerlemeler sonucu 5.050 milyar tl değerleme farkı geldi.toplam 11.208 milyar tl oldu.diğer varlıklar ile özkaynaklar 12.709 milyar tl yapıyor.buna göre hisse değeri 17.45 tl olmaktadır.

bu değerlemelere büyük yalı ve göktürk 2 stoklarda olması hesabiyle dahil değildir.

buna 9 aylık ve 12 aylık kar rakamları ilave olduğunda hisse değeri 20 tl yi aşmaktadır.

büyük yalı da hala bir hazine yatmaktadır.konutlar ve işyerleri çok değerlidir.bunlar henüz bilançoya dahil değildir.

---

Önceki mesajımda yazdığım gibi büyükyalıda hakim güç olan arapların karşısında bu sefer kuzey fırtınası ruslar var. Rusların oligark olanları kaliteli yapıları, mazbut olanları ise antalya bodrum ve istanbul genelinde alımlar yapmaktadır. Büyükyalıda kalan konutlar her dakika artan fiyatlar ile ağırlıklı olarak yabancılara satılmaktadır. Konut fırtınasının 2023 seçimlerine kadar kusursuz olarak devam edeceğini hep söyledim, söyleneye de devam edeceğim . Heleki eşsiz konumda olan bitmiş durumda yer alan büyükyalı bu lehine şartlar altında pırlanta ötesi bir değere sahiptir, kimileri gümüş dese de 😏
Tamekse koy sepete olsa olsa market içinde geçerlidir, özaksa koy sepete ise hayatın içindedir, hatta hayatın ta kendisi olmuştur 👌

arkadaşlar, değerleme rapor tarihleri eylül ayı olduğu için değerlemeler 9 aylık bilançoda yer alacak.buna göre 9 aylık kar rakamı konsolidede 3.7 milyar tl değerleme farkı 1.6 milyar tl faaliyet karı olmak üzere 5.3 milyar tl olacağını, soloda ise 5 milyar tl değerleme farkı ve 1.7 milyar tl faaliyet karı olmak üzere 6.7 milyar tl olacağını tahmin ediyorum.

yani hisse fiyatı 8.08 tl iken soloda hisse başı 9 aylık kar rakamı 9.20 tl olmaktadır.kediyi tartıyorsun 8 kğ geliyor.sadece karnındaki bile 9.2 kğ dır.bu işte bir hile var.

pd/dd 0.40 f/k ise 1 in altında olmaktadır.bu şirketin nakit ve döviz zengini olduğuda düşünüldüğünde bu rasyolar dahada önem kazanmaktadır.yani bu karlılık sürdürülebilir bir karlılık.gelip geçici değil.daha göktürk 2 var,daha büyükyalı var.dah eldeki döviz varlığı var.yeni alınan işler var.

Değerleme raporunu yorumlayanlarin eline sağlık
Tesekkür ederim.
Kedi ciğer anekdotu olayin özü :)

Başta sn. Antepli olmak üzere tüm yorumcuların emeklerine sağlık.
Kağıt üstünde olsa da bir gecede epey zengin olmuşuz.:)

Hayırlı olsun.

Alıntı:

---

Originally Posted by antepli

arkadaşlar, değerleme rapor tarihleri eylül ayı olduğu için değerlemeler 9 aylık bilançoda yer alacak.buna göre 9 aylık kar rakamı konsolidede 3.7 milyar tl değerleme farkı 1.6 milyar tl faaliyet karı olmak üzere 5.3 milyar tl olacağını, soloda ise 5 milyar tl değerleme farkı ve 1.7 milyar tl faaliyet karı olmak üzere 6.7 milyar tl olacağını tahmin ediyorum.

yani hisse fiyatı 8.08 tl iken soloda hisse başı 9 aylık kar rakamı 9.20 tl olmaktadır.kediyi tartıyorsun 8 kğ geliyor.sadece karnındaki bile 9.2 kğ dır.bu işte bir hile var.

pd/dd 0.40 f/k ise 1 in altında olmaktadır.bu şirketin nakit ve döviz zengini olduğuda düşünüldüğünde bu rasyolar dahada önem kazanmaktadır.yani bu karlılık sürdürülebilir bir karlılık.gelip geçici değil.daha göktürk 2 var,daha büyükyalı var.dah eldeki döviz varlığı var.yeni alınan işler var.

---

Elinize sağlık. 5b değerleme karının üzerine mevcutta ilk yarıda 700m gibi bir faaliyet karı var bu durumda sadece q3 te 1b lik satış bekliyorsunuz sanırım ?

benim açımdan tahtadaki fiktif işlemler neyse 6 aylıkta m2 sini 80-90 bine sattığını açıkladığın yerleri değerlemede 42 bin göstermek aynıdır temettüsü olmayan bir şirketin bunu yapması art niyettir bu durumda şirketin yatırımcısı nesinden istifa edecektir yıllardır bekleyenler sürünerek bu günleri beklemedimi peki şimdi hissenin neden önü kesilmek isteniyor şayet bunu yapan piyasa olsaydı şirket 250 milyon tl lik geri alım açıklayıp demoklesin kılıcı misali hımmm ona göre diyebilirdi... demediğine göre yatırımcının stemini sonuna kadar hak ediyordur...

Alıntı:

---

Originally Posted by bawer

Valla sürpriz oldu bu değerlemeler...

---

Evet, ama olumlu bir sürpriz. Satışların itinalı bir şekilde karşılanmasından belliydi bir sürpriz olacağı.

Değerlemeler iskontolu bile olsa, hızlı büyümeyi rakamlara dökmüş. Büyümenin önünde sonunda fiyata yansıyacağını düşünüyorum.