OZKGY - Özak GYO A.Þ.

Alýntý:

---

Originally Posted by meteor78

Patron deðerleme raporu göndertmese 3 ay daha çok daha rahat bir þekilde at koþtururlardý. Þimdi 3. çeyrek bilançosu öncesi veya sonrasýnda nispeten daha iyi fiyatlama için kendi adýma daha umutluyum. Ayrýca deðerlemelerin düþük olmasý gyo’larda genel durum. Bir de Aralýk’ta muhtemelen yeni deðerlemeler gelince orada da artýþ olacak. Herkesin kendi düþüncesi ama bu kadar olumsuz yazmaya gerek yok bence.

---

Kimse olumsuz yazmak için özel bir çaba göstermiyor kardeþ, adam deðerleme raporu hazýrlatýyor tam bir komedi, içi yanlýþlarla dolu, buna raðmen defter deðeri neredeyse iki katýna çýkýyor ama hisse bir tavan bile yapamayýp bozuyor, yetmiyor ertesi günü ekside geçirmek için elinden geleni yapýyor..!!!

Burada geride býraktýðým beþ yýlýn ardýndan þundan adým kadar eminim, olumsuz olan birisi varsa bu kesinlikle Ahmet efendi ve saz arkadaþlarýdýr..!!!

Milleti bezdirmek için güneþi alçýyla kaplayýp ay diye millete kakalar bu hýrsýzlar, bir olumlu haberide p i.ç etmeden fiyatlasýn kimse aðzýný açýp tek kelime etmez, ama nerede öyle þerefli patronlar..???

Adamlar anlaþýlmasýn diye elinde. geleni yapmýþ raporlarda, iki gündür herkez acaba bunumu dedi þunumu dedi diye birbirine soruyor, bu kadar zor mu herkesin anlayacaðý þekilde bir rapor yazmak, ama niyet anlaþýlmasýn diye saçmalamak olunca iþte böyle saçma sapan bir durum oluyor..!!

Niyet bozuk olunca raporlarda böyle art niyetli oluyor iþte..!!!

Yatýrým tavsiyesi deðildir..!!!

Alýntý:

---

Originally Posted by sertol

Sanýrým çözdüm yatýrým finansman dediði gibi þu an 9 milyar bittiðinde 13 milyar yani 4 milyara yakýn daha deðeri artacak..
Yalnýz %99 u bitmiþ proje bitmemiþ %1 i için 4 milyar düþük deðerliyorlar ...

Bir dost

---

Burada Yatýrým Finansman’ýn söylediði þey bence þu. Büyükyalý bilançoda stoklarda gösterildiði için biz kendi net aktif deðer modelimizde de stok maliyetini dikkate alýyoruz ama Büyükyalý’daki daireler deðerlemelere göre satýldýkça net aktif deðer yaklaþýk 4 milyar TL artacak. Satýþ fiyatlarý deðerlemelerden de yüksek olacaðý için aslýnda bu 4 milyar rakamý minimum rakam. Belki de Büyükyalý satýþlarý ile net aktif deðerde olacak artýþ Ozkgy’nin mevcut piyasa deðerinden bile fazladýr. Ben olayý bu þekilde anladým ama illa doðrudur diye iddiam yok.

Hisse sýrasýný, yapýlan iþlemleri gözlemleyebildiðim kadarýyla sorun yok görünüyor. Bu tür toplu hisselerde genel hisselerdeki mevcut durumdan farklý hareketler daha sýk görülür. 7,60-8,25 aralýðýnda dýþarýdan alýnan mallarýn gelip gelmeyeceðini test ettiklerini düþünüyorum.

B.Yalý deðerleme raporundaki çeliþkili duruma gelince, ayrýntýlý bakmadým, ama eðer söylendiði gibi ilgili taþýnmaz yatýrým amaçlý gayrimenkullerde deðil de stoklarda ise deðerlemeye fazla takýlmamak gerekir.

No problem.

Görünen o ki þirket býrakýn arsa, konut, otel vs gayrimenkullerin deðerini; 6 aya kalmaz þu anki piyasa deðeri kadar nakit varlýða ulaþacak. Bu kadar nakitle de zaten konut arzýnýn yetersiz kalmaya baþlayacaðý süreçte yapacaðý projeleri düþünün artýk. Þu anda nasýl ki yýlsonu hisse baþýna net aktif deðeri en az 25 TL olacak deniyorsa, eminim ki önümüzdeki yýl bu dönemlerde de hisse baþý 50 lira net aktif deðerini konuþmaya baþlarýz, belki o zamana bile kalmaz.
Uzun lafýn kýsasý patron ya da tahtacý hisseyi baskýlayan kimler ise fiyatý yükseltmeden mal toplamalarý çok zor... gördüðüm kadarýyla buradaki herkesin fazlasýyla sabrý ve zamaný var.

Alýntý:

---

Originally Posted by oguzvortex19

Bizim hisse tersten SASA biri 2 3 yýl sonrayý fiyatlýyor biri 2 3 yýl önceki ederini.d
YTD

---

Özak 2-3 yýl sonrasýný deðil 7-8 ay sonrasýný fiyatlasa þimdi en az 20-25 TL olmasý gerekir. þirketin borcu yok, perakendeci þirketler gibi nakit akýþý var. Çok kýsa süre sonra þimdiki piyasa deðeri kadar nakit deðerine ulaþacak. Artýk seneye 50 kuruþ da olsa temettü de verirler artýk eþþek deðillerse....

Alýntý:

---

Originally Posted by Mcgogo

Görünen o ki þirket býrakýn arsa, konut, otel vs gayrimenkullerin deðerini; 6 aya kalmaz þu anki piyasa deðeri kadar nakit varlýða ulaþacak. Bu kadar nakitle de zaten konut arzýnýn yetersiz kalmaya baþlayacaðý süreçte yapacaðý projeleri düþünün artýk. Þu anda nasýl ki yýlsonu hisse baþýna net aktif deðeri en az 25 TL olacak deniyorsa, eminim ki önümüzdeki yýl bu dönemlerde de hisse baþý 50 lira net aktif deðerini konuþmaya baþlarýz, belki o zamana bile kalmaz.
Uzun lafýn kýsasý patron ya da tahtacý hisseyi baskýlayan kimler ise fiyatý yükseltmeden mal toplamalarý çok zor... gördüðüm kadarýyla buradaki herkesin fazlasýyla sabrý ve zamaný var.

---

Konut arzý halihazýrda zaten yetersiz yeni konut üretimi 400 bin civarýnda tüm Türkiye’de, ihtiyaç halihazýrda 1,5 milyon üzeridir. Hadi bunun yarýsý 2. El desek , hersene 400 bin ekstra konuta ihtiyaç vardýr en iyimser ihtimalle. Dün akþam bir toplantým vardý sektörün ileri gelenlerinden muhabbet esnasýnda konu konuyu açtý . Türkiye’nin en büyük konut üreticilerinden birinin Anadolu yakasýndaki son satýþlarýnýn Ruslara olduðu söyledi 250 bin usd lik bir satýþ en sonuncusu hatta. Büyükyalý nitelikliler için tek alternatif ama yabancýlar Ýçin Anadolu yakasý daha da ön planda deniyor . Antalya hem kira hem satýþ açýsýndan uçtu zaten , Ege kýyýlarý bilhassa bodrum da ayný þekilde , gittiðimde net gözlemledim hakeza. Havalar bu þekilde gittiði taktirde satýþlar ayný paralelde gidecektir

Niye zýplaya zýplaya gidiyor bu?
Tahtacý boþluklarý korkutmak için mi koyuyor acaba?

Hala çakallýk peþinde de ondan