Geçen yıl 0,98 kredi kullananlar yapilandirmaya gidebilirmi bu durumda.Alıntı:
Originally Posted by finans_mt
Yoksa otomatik mi yapilandirilir bu durumda.
Printable View
Geçen yıl 0,98 kredi kullananlar yapilandirmaya gidebilirmi bu durumda.Alıntı:
Originally Posted by finans_mt
Yoksa otomatik mi yapilandirilir bu durumda.
https://www.emlak365.com/konut-kredi...rc-h22614.html
iş bankası yapılandırma yapmaya başlamış.
Bunu otm mi yapıyor, kişi kendimi başvurması gerekiyor.Alıntı:
Originally Posted by okirgil
Kendi başvurması lazım...Yapar mı bankalar :he:
Şu an 0,99 altında uygulayan banka henüz yok sanıyorum.
Yoktur...Sanmam...
- Dört büyüklerin toplam borcu 10,6 milyar lira
Türk futbolunun lokomotifleri olarak nitelendirilen dört kulübün, yüklü miktardaki borçlarına rağmen bu denli yüksek rakamlarla transfer yapması dikkati çekiyor.
Salt bu sezon için 115,5 milyon euroluk yükümlülüğün altına giren "Dört büyükler"in, geçen sezon sonu itibarıyla borç miktarları şöyle:
Kulüpler Borç (TL)
Fenerbahçe 3,7 milyar
Galatasaray 3,2 milyar
Beşiktaş 2,6 milyar
Trabzonspor 1,1 milyar
Toplam 10,6 milyar
https://www.bloomberght.com/dort-buy...i-asti-2232739
Emlak Konut - Galatasaray "krizinin" perde arkası
https://www.bloomberght.com/emlak-ko...arkasi-2232750
vakbn 0,79
https://www.vakifbank.com.tr/079-fai...px?pageID=2676
ama anlaşmalı olan yerlerle imiş ..
faizler biraz daha duserse bütün konutlar icinde olabilir yada düşmesede bankayla iyi ilişliker varsa belki alınabilir.
0.79 olsa ne olacak. Fiyatları şişirmişler.Alıntı:
Originally Posted by zubizaretta
Milyon TL yap daire fiyatını...Sonra 0.79 de faizi...Artı sigorta, eksper ve bilimum masrafları şişir :he: Gelsin sana bilmem kaça :he:
şişmeyene bak ..Alıntı:
Originally Posted by Wardo
Tebernüş Kireçci
@TebernKireci1
·
1h
Bankaların kredi indirimlerinden haber yok
MB faizleri indireli 24 saati geçti. Faizlerin düşeceği önceden biliniyordu. Buna rağmen İş Bankası ve Ziraat Bankası dışında indirim haberi gelmedi.
Soru: MB faiz yükseltseydi bankaların faizi yükseltmesi bu kadar sürer miydi?
Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
İstanbul'da şişmeyen bana bulur musun sana zahmet? Esenler'de Ömür İstanbul projesi var. 3+1 1 milyon tl. Nereye doğru gülüyoruz?Alıntı:
Originally Posted by zubizaretta
Ankara'da bile öle, 3+1 daire 975.000 TL.Alıntı:
Originally Posted by Wardo
Tüm Ankara'lıyı satsan, bu para çıkmaz.
Bir de yeni moda çıktı.
Adam 120.000 alıyor, 20.000 masraf, kozmetik yenileme, yeni fiyat 240.000.
Yersen.
3+1 var 110 metrekareAlıntı:
Originally Posted by Wardo
3+1 var 180 metrekare
senin baktıgın kac metrekare.. metrekare basına kac lira. eger 200 mkareye yakınsa normaldir.
ama 110-120 metrekareyse cok fazla tabi..
Yuh neredeymiş o 1m güzel 200+ kapalı otoparklı 4+1 alınıyor Ankarada ama borsa çok daha iyi bırakıyor malesef alamayacağım şimdilik :)Alıntı:
Originally Posted by Tinaz
Haklısın Valla.:)Alıntı:
Originally Posted by nosfecagri
Keşke Ankara'da otursam,işim orda olsa. Tam bütçeme göre ve istediğim büyüklükte evler orada mevcut.Alıntı:
Originally Posted by nosfecagri
1 milyon tl diye zingat sitesinde gördüm.
Amcam,emlak piyasasının en güçlü olduğu Marmara Bölgesinin çok büyük bir ilçesinin en eski ve iyi emlakçılarından biri,dün görüştüm,250 den fazla satılık ev ve arsa var ama telefon bir kere bile çalmıyor diyor dedi,ayrıca 0,99 faiz oranı ile kamu bankalarının bile kredi vermek için birçok zorluk çıkardığını,hayat sigortası vs ile bu oranın çok daha yüksek olduğunu söyledi,peki ne yapacaksın dedim? gerekirse dükkanı kapatıp,emekli maaşı ile geçinmeye çalışacağını söyledi,yani;yemişim oranını,alan yok.....Alıntı:
Originally Posted by zubizaretta
eksi faizli mortgage gelirse avrupadaki gibi alırım
mesela 500 bin kredi çekeceksin 30 sene sonunda 300 bin ödeyeceksin işte o zaman mantıklı :)
Bence son zamanların en mantıklı yorumu olmuş,fiyatlar gözümüzün önünde arşa giderken,çalışana 4+4 zam yaptım de,ondan sonra,sözde 0,99 ile ev kredisi satmaya çalış...:kahkah:Alıntı:
Originally Posted by tarantula
Bu devirde bu inşaat maliyetleri ile ve insanların bu ekonomik krizle eriyen geliri ile arsa fiyatları dusmeden hiçbir halt olmaz ne mutahit ev yapar ne de kimse ev alır
Kira kadar aidat! İstanbul'da konut aidatları dudak uçuklatıyor
http://www.hurriyet.com.tr/ekonomi/i...kiyor-41094189
İstanbul'da apartman aidatları kiraları geçti
https://m.takvim.com.tr/ekonomi/2019...kiralari-gecti
İstanbul'da site aidatları kiralarla yarışıyor
https://www.ensonhaber.com/istanbuld...yarisiyor.html
Tüketici Başvuru Merkezi Onursal Başkanı Aydın Ağaoğlu, kat mülkiyet kanununda düzenleme yapılması gerektiğini kaydetti.
Sitelerin yapıldığı sırada yönetimlerinin profesyonel şirketlerle 10 yıllık süreyle anlaşmalar yapıldığına dikkat çeken Ağaoğlu, “Çoğu kez ev alan kişiler kiradan kurtuldum diye sevinirken, kira gibi aidatla karşı karşıya kalabiliyor. Aidat, ortak giderlerin karşılanması için alınır. Son dönemde 1.000, 2 bin bölümlü siteler yapıldı. Bu siteleri yapan müteahhitler, yeni bir kazanç kapısı buldular. Site yönetim planı, müteahhit firmanın kurduğu bir şirkete 10 yıl boyunca yazılıyor. Site yönetimleri profesyonel şirket oldukları için hizmet değil kâr amacı güdüyorlar. Dolayısıyla da ek kazanç kapısı oluyor. Kat maliklerinin de buna karşı mücadele etmesi mümkün olmadığından, kira gibi aidatlar ortaya çıkıyor. Site yönetimleri yeni kazanç kapısı oldu. Kat mülkiyet kanununda düzenleme yapılması gerekiyor. Site yönetiminin dürüst ve site sakinlerine hizmet edecek kişilerden seçilmesi önemli, aksi takdirde insanlar, bir anlamda 'soygunla 'karşı karşıya kalabilir.†diye konuştu.
"KİRALIK EV ARAYANLAR, ARTIK AİDATA BAKIYOR"
Site aidatlarını değerlendiren emlak yazarı Mehmet Canıtatlı ise "Aidatlara baktığınızda genel olarak artış görülüyor. İstanbul’da 1.000 liralık stüdyo dairenin aidatı 250 lira. El insaf demek gerekiyor. Daire sayısı yükseldikçe yöneticilerin insafına kalmış durumda. Her aidat hesaplanırken metrekareler de dikkate alınıyor. Ev fiyatları düşüyor. Kiracı önceden huzura ve sosyal güvenceye bakıyordu, şimdi ise 'aidat kaç para' diye bakıyor.†diye konuştu.
ev sahipleri biraraya gelip yonetici sirketi degistirme hakkina sahiplermi?Alıntı:
Originally Posted by sadecegrafik
Kat maliklerinin %80 inin toplantıya katılıp imza vermesi durumunda evet!
Büyük sitelerde %80 i fiziksel olarak toplamanın zorluğunu tahmin edin. Kötü niyetli Müteahhitler için bu zorluk, büyük bir imkan sağlıyor. 10 sene boyunca paravan bir şirket kurup aidatı onun üzerinden en az %50 kar ile kazıklıyorlar.
Bu iş ev satmaktan bile daha karlı!
Ev satın alırken site yönetimini kimin yapacağı ile ilgili eskiden kimse ilgilenmiyordu. Müteahhitlerde satış kontratına bunu ek madde olarak koyuyorlar. Kimse eskiden takmıyordu. Müteahhitler inşaattan para kazanamayıp iflas edince, bu dalavereyi buldular. Ama kanun onlardan yana. Tek çare %80 in yönetim toplantısına katılıp değişiklik için imza vermesi.
Veya daha zor olan bir yol; sitedeki büyük bir kesim aidatı birkaç ay cezaya katlanıp hiç ödemezse, müteahhit zorda kalıp, gelin yönetimi siz alın diyip havlu atıyor!
Ama Türkiye’de insanların çoğu site yönetim toplantılarına katılıp cesur davranmadığı için bu işler çok ama çok zor!
Örgütlenmeyi bilmeyen beceremeyen cahil öküz sürüsünü biraraya getirip ikna etmeniz gerekiyor!
Bu sebeple ev alırken eğer yönetim müteahhitte ise o siteden ev alırken 2 kere düşünün. Yönetimle şahsen tanışmadan, eski raporları incelemeden sakın ev almayın!
Aidatı yüksek evler sürekli değer kaybediyor. Alıcı veya kiracı bulmakta zorlanıyor.
Alıntı:
Originally Posted by Ahmetg
[QUOTE=sadecegrafik;3740819]Kat maliklerinin %80 inin toplantıya katılıp imza........]
Sn.Sadecegrafik , sizin bu konularla alakalı paylaşımlarınızı istinaden size birşey danışmak isterim.
Bulunduğum apartmandaki görevliye dini bayram izinleri veriliyor fakat resmi bayramlarda çalışmasına ve pazar günleri yarım gün çalışmasına karşın fazla mesai ücreti ödenmiyor.
Kendisine sorduğumda eski yıllarda ödendiğini ancak arada her sene değişen yönetimlerden sonra yeni yönetimlerin ödemediğini söyledi.
Tabiki tahmin ettiğim gibi verenlerde elden ödeme yapmışlar, bordrosuna yansitilmadan vergiden kaçınılmis.
Geçtiğimiz Ocak ayında toplantıda bu konuyu açtığımda apartmanda herşeyi istedikleri gibi at oynatan bir grup var (detayını ve yönetimlerini aşağıda ayrıca paylaşayım) bunlar laf kalabalığı yaparak konuyu geçistirdiler.
Ben bu sene ki olağan toplantıda bu konuyu kararlı bir şekilde açıp ilk bordrosuna bu fazla mesai ücretleri yansıtılmaz ise gerekli mercilere şikayet edeceğimi belirteceğim, bu konuda fikir ve önerilerinizi alabilir miyim ?
-------------------
Apartman 48 daireden oluşan yönetim ve idaresi toplanan gelir sebebi ile rahat ve düzen disiplinli bir apartman.
Aylık aidat geliri daire sayısından dolayı yüksek olduğu için diğer birçok apartmanda oluşan sorunlar çok şükür bizde pek olmaz.
Hani vardır ya bilindik , apartmanda tüm kat maliklerini ilgilendiren bir sorun olur ama para toplanamaz bir türlü yapılmaz bizde bu tür şeyler olmuyor apartmanın TL-Usd- Euro ayrı ayrı vadeli hesapları görece dolgun maşallah.
Yanlız beni deli eden şöyle bir sorun var, şimdi 48 kişilik bu apartmanda halen bu çağda kömür kaloriferi var, kısa bir araştırma sonrasında bu tip bir apartmana merkezi doğalgaz sisteminin çok daha faydalı ve ekonomik olacağı sonucuna vardım..
Yöneticiye sordum, ah güzel kardeşim yaptıramazsin dedi.
Dedim nasıl yaptıramazsin daha ucuza ısınmayı kim istemez, dedi ki sen daha ucuza ısınacaksin ama toplantıya hakim olanlar (ihtiyar heyeti) daha çok ödeyecek, asla izin vermezler.
Önümüzdeki ay toplantı var gündem maddeleri arasında (her sene olduğu gibi) var gel kendin gör dedi.
İlk kez gittim geçen sene toplantıya.
Gerçekten öyle iyi bir tezgah kurmuşlar ki ne isterlerse oluyor.
Bu 4-5 kişilik ihtiyar çetesinin doğalgaza karşı çıkma sebepleri de gayet basit.
Şuan kış aylarında torba torba kömür arttırıyorlar evin içinde durmak mümkün değil içerisi cehenneme sıcağı.
Nasıl olsa 48 daireye kökleniyor bu para.
Ama doğalgaza gecikirse kalorimetre ile ortak bir daire payından sonraki rakamı herkes yaktığı kadar ödeyecek hiç işlerine gelir mi tatlı su kurnazlarinin..
48 kişide 4-5 kişi nasıl çoğunluğu sağlıyor diye düşünebilirsiniz, çok basit.
Valla korktum ben bu ihtiyarlardan.. süper sistem kurmuşlar.
Misal siz bu apartmanda oturuyorsunuz ama zaman içinde taşındıniz gittiniz başka yere burayı da kiraya verdiniz.
Yada oğlunuz evlendi o geldi buraya siz artık 12 ay yazlıkta kalıyorsunuz oğlan da ilgisiz bu işlere.
Toplantıdan birkaç gün önce arıyor,
- Ayla hanımcım gelecekmisiniz toplantıya ?.
- Aaa, yok Pervin hanımcım gelemeyiz biz şimdi onun için.
- aaaa keşke gelseydiniz yüzünüzü görmüş olurduk.
- ah keşke keşke , ama torun bakıyoruz malum.
- tamam şekerim o zaman alıyorum vekaletini toplantı için.
- ah tabiki canım, sen bizim adımıza da oy kullan.
(Ayla hanımcagiz 15 senelik komşusundan iyisini mi bulacak apartmanın menfaatini göz etmek için.)
Cebinden 5 vekalet çıkarani gördü bu gözler tam beşş. Birde kendi oyu etti altı oy.
Doğalgaz gündeminde 6 olumsuz oy hazır.
üstteki olay bana babamlarin oturduğu apartmanda alınan su saati taktırma kararına karşı çıkan daireyi hatırlattı.
ben de dahil yaşıtım komşularım o binada büyüdük. yaşımız gelince de evden ayrıldık. böyle olunca apartmanın yarısından fazlası karı-koca 60 yaş üstü oldu. hatta eşini kaybedip tek oturan 2 daire bile var.
bir komşu var; eşi ve beş çocuğu ile 7 ediyorlar.
eskiden tek su faturasi gelir, daire sayısına bölünür ve aidata eklenirdi. yönetici gelen talepler üzerine saat taktiracağız dediğinde "ne saati ya? komşunun komşuya o kadar da hakkı geçsin" demişti, dinletemeyince de selam sabahı kesmişti.
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...33861278/detay
bu apartmandaki daireler sırayla satılmaya başlandı ne iş anlamadım. acaba bina bitemiyecek şirket battı deyip mi satıyorlar? 3-4 ay sonra bitecek binayı adam niye satsın.
9 katı 475 e ilana koymuşlardı gitti.
giriş kata 575 istiyorlar. bu ilanda da 7 kata 525 yazmışlar. siz ne düşünüyorsunuz? m2 si 6000 TL olan yermiş
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...33883580/detay
herkes bu daireyi istiyormuş. (yersen)
Ben hiç duymadım.....Alıntı:
Originally Posted by tarantula
17 Eylül Salı 14:32 TCMB: İSTANBUL'DA TEMMUZDA KONUT FİYATLARI %1,6 DÜŞTÜ, ANKARA'DA %1,4, İZMİR'DE %2,3 ARTTI
17 Eylül Salı 14:30 TCMB: KONUT FİYAT ENDEKSİ TEMMUZ'DA YILLIK %3,54 ARTTI, ÖNCEKİ %1,72 ARTIŞ
Teslim edilmeyen evin kredisine 'durdurma' kararı!
https://emlakkulisi.com/teslim-edilm...-karari/615865
Şikayet etmek bir işe yaramaz. Dava açması gerekir.
İkinci olarak aklı başında olan kat maliklerinin örgütlenip birlikte hareket etmesi gerekir. Bu sayede yönetimde dengelenme ve şeffaflık olur. Örgütlenme için öncelikle tanıdık kişile özel bir WhatsApp veya Google Groups ile haberleşmeye başlayın. Sonra çemberi kontrollü olarak SADECE tanıdığınız güvendiğiniz kişilerle genişletmeye başlayın.
Bu kişilerin sayısı artıp ortak karar verip 3-4 ay hiçbiri aidatları ödemezse yönetim kendi bırakır!
Türkiye’de insanlar boş boş konuşup ortaya bağırıp çağırırlar, ama örgütlenip birlikte hareket edip lobi oluşturamazlar. Mutlak güç grup halinde hareket etmekten gelir.
Maalesef mevcut eğitim sistemimiz bireycidir, grup çalışmasını öğretmiyorlar okullarımızda. Birisinin liderlik yapıp koyunları örgütlenmesi gerekiyor haklarını savunmaları için.
[QUOTE=bir-esnaf;3742841]Alıntı:
Originally Posted by sadecegrafik
artık oturmak için ev ümidim kalmadı. ara versem iyi.
arttırsınlar fiyatları.
18 Eylül Çarşamba 10:02 TÜİK: KONUT SATIŞLARI AĞUSTOSTA 110 BİN 538 ADET OLDU, ÖNCEKİ 102 BİN 236
18 Eylül Çarşamba 10:02 TÜİK: İPOTEKLİ KONUT SATIŞLARI AĞUSTOSTA YILLIK %168 ARTTI, ÖNCEKİ %32,4 DÜŞÜŞ
18 Eylül Çarşamba 10:02 TÜİK: YABANCILARA KONUT SATIŞLARI AĞUSTOSTA YILLIK %6,8 DÜŞTÜ, ÖNCEKİ %46,7 ARTIŞ
18 Eylül Çarşamba 10:00 TÜİK: KONUT SATIŞLARI AĞUSTOSTA YILLIK %5,1 ARTTI, ÖNCEKİ %17,5 DÜŞÜŞ
0.99 rağmen o kadar büyük bir artış olmamış. Bir de 0.69 denesinler bakalım. Belki o zaman stok erir. O da mı olmadı, eksi faiz yapsınlar.Alıntı:
Originally Posted by EREGLTUPRS