Printable View
enflasyon bir canavardır onu canlandırdığınız zaman insanların ahlaksız yönlerini de dürtüp provake edersiniz ama şuanki fiyat artışlarını da tek başında insanların ahlaksızlıklarına bağlayamayız. o nedenle enflasyon gelişmiş ülkelerde 1 numaralı halk düşmanı kabul edilir ve ciddiyetle mücadele edilir.Alıntı:
Originally Posted by canlı
bizim bir numaralı sorunumuz enflasyondur.
seni soruyorlardı viop topiğinde bbir görün istersen... :)Alıntı:
Originally Posted by EREGLTUPRS
https://i.hizliresim.com/r98idf0.pngAlıntı:
Originally Posted by british
İnsanların insan gibi yaşadığı yer solda, koyun gibi dip dibe yaşadığı yer sağda.
Benden selam söyle bütün dostlara...
1.5 sene oldu emekli oldum işyerinden...
Arada girip bakıyorum buralara artık... :)CPH1941 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.Alıntı:
Originally Posted by akcay
Bu da başka bir lobi!
e hani düşecekti satışlarAlıntı:
TÜİK temmuz ayına ilişkin konut satış istatistiklerini bugün açıkladı. Buna göre, temmuz ayında Türkiye genelinde toplam 109 bin 548 konut satışı gerçekleşti. Bu satış rakamı, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 16,7'lik artışı ifade etti. Konut satışlarında İstanbul 15 bin 724 konut satışı ve yüzde 14,4 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul'u 9 bin 688 konut satışı ve yüzde 8,8 pay ile Ankara, 5 bin 203 konut satışı ve yüzde 4,7 pay ile İzmir izledi. Konut satış sayısının en az olduğu iller sırasıyla 27 konut ile Ardahan, 40 konut ile Hakkâri, 91 konut ile Tunceli oldu.
ev fiyatları çökecekti
elde patlayacaktı evler
ocak temmuz sonu düşüş %17 ye geriledi
yani nakit çalışmış millet krediye bakmamışAlıntı:
Türkiye genelinde diğer konut satışları temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 27,1 artarak 95 bin 15 oldu. Toplam konut satışları içinde diğer satışların payı yüzde 86,7 olarak gerçekleşti.
sıfırdan çok 2. ele yönelmiş milletAlıntı:
Türkiye genelinde ikinci el konut satışları temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 19,5 artış göstererek 77 bin 907 oldu. Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı yüzde 71,1 oldu.
sıfırlara anasının nikahını istiyorlar
ha bu arada fiyatları yabancılar değil maliyetler arttırıyormuş demek kiAlıntı:
Yabancılara yapılan konut satışları temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 28,9 azalarak 2 bin 801 oldu. Temmuz ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı yüzde 2,6 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırayı 996 konut satışı ile Antalya aldı. Antalya'yı sırasıyla 832 konut satışı ile İstanbul ve 263 konut satışı ile Mersin izledi.
Yabancılara yapılan konut satışları ocak-temmuz döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 43,9 azalarak 22 bin 76 oldu.
Evsahipleri yeni satış ilanlarına 200.000-300.000 TL koydu bile... Hatta proje ve konuma göre 500.000-1.000.000 konulan yerler var... İstanbul'da Finans Merkezinin yanındaki ilanlara bakıyorum da ..
CPH1941 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
bence ev fiyatları abd veya çinde oluşacak emlak krizinde düşebilir
onun dışında zor
ben ankarada 2 bölgeyi takip ediyorum oralardada hem kira hem ev fiyatları daha da yukarı gitmişAlıntı:
Originally Posted by EREGLTUPRS
.Alıntı:
Originally Posted by british
.
:yahoo:
sevinme bu iş 2 dolara kadar gider:)
Gıda fiyatlarını da yabancılar yükseltmiyormuş!
https://pbs.twimg.com/media/F3jp4stW...pg&name=medium
İnşaat şimdi de betona mı çakıldı?
https://www.ekonomim.com/kose-yazisi...cakildi/704462
Balıkesir'in ilçelerinde bile kg 70 TL arkadaşlar. O nedenle 40 TL dip fiyattır, bozulmayacak olsa yatırımcılık da alınır taze fasulye 40 liradan :DAlıntı:
Originally Posted by Cautionary
Ev sahipleri yüzünden, sürekli satılmayan evlerinin fiyatları artırarak satışları yükselttiler.Alıntı:
Originally Posted by ayhan53
Tapatalk kullanarak iPhone 20 aracılığıyla gönderildi
Bu ay ev satışları artmış. Çünkü ucuz.
10 yıl sonra hurdalığa gidecek kia sorento fiyatına ortalama bir şehirde ev alabiliyorsunuz.
Daha önce Türkiye'deki ortalama bir konutla 2 tane kia sorento alınırdı.
Sosyal medyadaki borsa ve foncu goygoyculara bakmayın onlar istiyor ki konut almayın, kirada oturun onun yerine ellerindeki %12 BİN civarında şişmiş hisseleri ve fonları alın
-------
Yazdıklarım kişisel görüşlerim olup asla yatırım tavsiyesi değildir
2022 martta 110 tl civarı olan 35 lik tekirdağ gold 355 tl olmuşAlıntı:
Originally Posted by Westwind
bunuda sarhoş rakıcılar mı yaptı acaba
Ev sahibi olup kiraya verenlerin inlerine gireceklermiş. Herkesi borsaya bekliyorlarmış.
Ev sahibi ara zam istiyor
Güncelleme Tarihi: Ağustos 15, 2023 08:36
#Ev Sahibi#Kiracı#DAVA
Ev sahibi ara zam istiyor
Gülistan ALAGÖZ
Oluşturulma Tarihi: Ağustos 15, 2023 07:00
Kiralara getirilen yüzde 25 zam sınırı fahiş artış taleplerini engellemeye yetmiyor. Ev sahipleri geçen yıl olduğu gibi bu yıl da ‘ara zam’ baskısına başladı. Asgari ücretlilere, memurlara ve özel sektör çalışanlarına yapılan maaş düzenlemeleri sonrasında, kiraya da ara dönem artışı isteyenler arttı.
Ev sahipleri kiraların piyasa şartlarının altında kaldığını savunurken, kiracılar çoğu zaman maaşlarını dahi aşan kira bedelleri nedeniyle büyük zorluk yaşıyor.
YASAYA AYKIRI
Peki ev sahiplerinin ara zam istemeye hakkı var mı? Konuştuğumuz hukukçuların verdiği bilgiye göre ‘kiraya zam yılda bir kez ve sözleşme yenileme döneminde yapılır.’ Ara zam istenilemez. Artış oranı da konutlar için, 1 Temmuz 2024 tarihine kadar yüzde 25 ile sınırlandırıldı. Yani ev sahibi kiracısına ‘maaşın arttı, kirayı da arttır’ ya da ‘artık senede iki kez artış yapacağım’ diyemez. Ara zam talebi kabul görmediği için de hiçbir kiracı tahliye edilemez.
HANGİ DURUMDA DAVA AÇILIR?
Gayrimenkul hukuku uzmanlarının verdiği bilgiye göre belli şartlarda ev sahibi yüzde 25’in üzerinde artış isteyebilir ya da kiracının tahliyesini talep edebilir.
Şöyle ki;
* Ev sahibi 5 yılı dolduran kiracısı için ‘kira tespit davası’ açabilir. ‘Kira bedeli çok düşük kaldı, rakamın yeniden belirlenmesini istiyorum’ der. Bu dava, ev sahibinin talebinin aynen kabul edileceği anlamına gelmez. Bilirkişi inceleme yapar, bölge ortalaması ve örnek kira sözleşmeleri üzerinden tarafları koruyan yeni bir kira bedeli belirlenir.
* ‘Ya bu rakamı öde, ya da evimden çık’ söylemini son aylarda çok sık duyuyoruz. Ama ev sahipleri istediği zammı yapamadığı gerekçesiyle tahliye isteyemez. Ancak ev sahibi kendisinin ya da bakmakla yükümlü olduğu birinin ihtiyacı varsa kiracının tahliyesini isteyebilir. Son dönemde ‘ben oturacağım’ ya da ‘çocuğum gelecek’ bahanesiyle tahliye isteyenler de arttı. Yasalara göre, ihtiyacım var dedikten sonra, aynı ev bir başkasına üç yıl süreyle kiralanamaz. Kiralanırsa, eski kiracıya tazminat ödenir. Eğer kiracılı bir ev satılırsa da, mülkü alan kişi yine kendisi ya da ailesi yaşayacaksa tahliye ister. ‘Eski kiracı çıksın, evi daha yüksek fiyatla başkasına kiraya veririm’ diyemez. Tüm bunlara ek olarak, 10 yıl sözleşme uzama süresi dolan kiracılar için gerekçe göstermeden tahliye istenebilir.
Son iki yılda kira tespit ve tahliye davalarında rekor artışlar yaşandı. Davaların sonuçlanması 2-3 yıl sürüyor. İste bu sorunun çözümü için 1 Eylül’de arabuluculuk sistemi devreye girecek. Ev Sahibi-Kiracı uyuşmazlıklarında arabulucuya gitmeden doğrudan DAVA açılamayacak. Eğer sorun burada çözülemezse dava yoluna gidilecek.
https://www.hurriyet.com.tr/ekonomi/...tiyor-42315037
TVlerde görüyoruz...
Herkes kendi çözümünü kendi buluyor...
Kimin gücü kime yeterse...
Kavga dövüş...
% 25 ile ben yaptım oldu zihniyeti ile iktidar ortadan toz...
CPH1941 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Daha 15 gün ünce hazır betoncular birliğinin raporu yayınlandı: Hazır betonda yıllık fiyat artışı %75 , çimento da yıllık artış %54Alıntı:
Originally Posted by Westwind
Yahu adamlarda utanma yok 1 yerine 1,5 yıllık artış söyleyip onu da abartarak söylüyorlar, algı yapıyorlar. Hadi adamın işi bu, ev satmak, milleti gaza getirmek için her şeyi söyleyebilir de bizim forumdaki konutçulardaki bu heyecan niye? yok malzeme 1 yılda %300 arttı, işçilik %350 arttı filan demeler... Hayatımızda hiç işçi görmesek inanacağız.
Son olarak size bir matematik sorusu: Yukarıda inşaatçının dedi gibi; konut maliyeti içinde betonun payı %10 kabul edersek, %50 arsa maliyetine göre, betonun inşaat maliyetindeki payı iki katına (%20) ye mi çıkar yarıya (%5) e mi düşer?
Hazine ,iki ihale öncesinde kamu kuruluşlarına ve piyasa yapıcılarına toplam 28,5 milyar TL rekabetçi olmayan tekliflere (ROT) net satış yaptı.
TÜFE'ye endeksli tahvil(TRT19/7/2028T34 SIFIR KUPON FAİZLİ ) ihalesi öncesinde kamuya satış olmadı,
piyasa yapıcılarına 20 milyar TL net satış yapıldı. Piyasa yapıcı bankaların net teklif tutarı ise 74 milyar 882 milyon TL oldu.
Sabit kuponlu devlet tahvili( TRT050630T11 ,değişken faizli 6 ayda bir kupon ödemeli) ihalesi öncesinde
kamuya 1 milyar TL, piyasa yapıcılarına 7 milyar 500 milyon TL net satış yapıldı. Piyasa yapıcı bankaların net teklif tutarı ise 12 milyar 133 milyon TL oldu.
5 yıllık tüfe ye endeksli tahvili ,hazine ihale programına koymasaydı 20 milyarlık ROT satışı yapamazdı.Bu kadar da net konuşuyorum .İhale öncesi 20 milyar sattıysa ihalede rahat 45-50 satar
peki ya sonraki ihalelerde ???
Tabi ki Tüfeye endeksli dövize endeksli döviz cinsi altına endeksli tahviller sıralamada yer alır
ne zamana kadar reel faiz verene kadar
hadi bakalım çekirdek çitleyerek ihaleleri takip ediyorum .Zurnanın zart dediği yer neresi olacak
https://twitter.com/tthelma12/status...98290527367168
Banada saçma gelmişti. Siz yazınca şöyle demek istediğini anladım.Alıntı:
Originally Posted by boymatlı
Normal bir evde %10
Ama maliyet kaleminin %50si arsa olduğu için aslında inşaa maliyeti toplam maliyetin yalnızca %50
bu nedenle %50’nin %10’nu %100’ün %20si
Tapatalk kullanarak iPhone 20 aracılığıyla gönderildi
Rakıyı uzun dönemde yenen hisseyi hiç düşünmeden alacanAlıntı:
Originally Posted by ayhan53
Tapatalk kullanarak iPhone 20 aracılığıyla gönderildi
Alıntı:
Originally Posted by boymatlı
Betona para verip 30-50 senede çöp olacağına, Ahşap veya MasifEv yapmak en mantıklısı. Beton evler 50 sene bile dayanmıyor. ABD deki arkadaşların evleri 150-250 sene dayanıyor hepsi ahşaptan yapılmış.
Devleti yönetenlerde öngörü olsa adam gibi altapı yapar ve bu Ahşap vyae Masif ev gibi konuları tertemiz her yerde uygun hale getirir. Ama konut vergisi emlak vergisi vb dolaylı vergileri almak varken, mezar gibi beton evleri satmak sattırmak daha cazip geliyor. Bir beton ev en fazla kaç sene dayanıyor sorması ayıp? Bu yıkılınca milli servet kaybı olmuyor mu? Yık yık yap, yık yık yap, veya deprem olsun yüzbinlerde insan ölsün betonların altında.
Hepsinin sebebi DOLAYLI VERGİNİN %70 olması. Dolaylı vergi hem islama aykırıdır, hem de insanlığa aykırıdır. Dolaylı vergiyi uygulayan hem islama hem de insanlığa karşı suç işlemektedir. Dolaylı verginin yüksek olması en büyük AHLAKSIZLIKTIR.
Generally speaking, a timber frame house lifespan is 100 years or more. Many of the timber frame homes first built in North America in mid 1700 still stand and function today. There are many timber frame structures still in use throughout Europe that date back to early 1100's.
https://hamillcreek.com/blog/increas...home-lifespan/
Murat Gulkan
@GulkanMurat
·
Türk iş dünyası
Ucuz kredi istemeyi bilir,
Ucuz işgücü istemeyi bilir,
Değersiz TL istemeyi bilir
Ama
Düşük enflasyon istemeye cesareti yetmez.
Bugün Hazine 5 yıllık TÜFE'ye endeksli ihalede 25 milyar 366 milyon TL borçlandı. İhalede reel bileşik faiz oranı eksi %10.91 oldu. Bankalar TÜİKin düşük TÜFEsini baz alan bir ihalede neden eksi %10.91 ile borç verirler?
Beton zaman geçtikçe dahada sağlamlaşır. Beton varken ahşap kullanmam.Alıntı:
Originally Posted by kastirsef
Tapatalk kullanarak iPhone 20 aracılığıyla gönderildi
Ben lise grubundan sormuştum bu betonun ömrü nedir diye. Demirinin birşey izolasyonundan bahsetti. O düzgün yapılırsa 500 sene de dayanır beton dediler.Yoksa 50 yılda bir yık yapa gelişmiş ekonomiler bile dayanmaz.
Alıntı:
Originally Posted by Westwind
Amerikalılar bu işi bilmiyor. Bizim inşaat muhendislerimiz, çevre şehircilik muhendislerimiz, mimarlarımız daha kaliteli.
Bu Amerikalılar bir halt bilmiyor. En kral mühendisler bizde.
Viyadük projesi, Gökdelen projesi, Köprü projesi vb bile yapamıyoruz, ama her moku biliyoruz.
Betonun Ömrü Kaç Yıldır?
Yapıların ömrü söz konusu olduğunda doğru soru betonarmenin ömrü kaç yıldır olmalıdır. Önce şunu belirtelim; her yapının belirli bir kullanım ömrü bulunmakta olup bunun için standart bir tarih aralığı belirlenmesi mümkün değildir. Yapının ömrünü etkileyen faktörler değişkendir ve yapıya özeldir.
Genel anlamda betonarmenin ömrü, betonarmeyi oluşturan betonun ve demir donatının dayanıklı olmasına bağlıdır ve özellikle betonun içerisindeki demirin korozyona uğraması, yani paslanmasıyla ilgilidir. Normal şartlarda yaklaşık 50 yıl olarak düşünülebilir. Bu da en fazla 50 yılda bir binaların yenilenmesi ya da bakım onarım görmesi anlamına gelir ki, bu dönem beton kalitesi ve çevresel etkilere bağlı olarak çok daha azalabilir. Bu arada özel projeler için 100 yıl üzeri ömürlü özel betonlar da üretilmektedir.
Tek kriter olmamakla birlikte binanız 30+ yaşındaysa kentsel dönüşüm kapsamında değerlendirilebiliyor.
https://www.betondafarkindalik.com/b...si-gerekenler/
Romalılar inşaatta çimento kullanırmış. Onlar gerçi pek anlamaz bu işlerden altı üstü imparatorluk kurdular.Alıntı:
Originally Posted by kastirsef
Tapatalk kullanarak iPhone 20 aracılığıyla gönderildi
Amerika da arazi bol, kişi başı iki araba düşüyor, benzin ucuz, adam işe ortalama 30 dakika araba sürerek gidiyor.