DZGYO Deniz Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş

Alıntı:

---

Originally Posted by canalay

Geçmiş yazılara bakınca bin pişman oldum..Niye devre kesmedi dersen o tam bi adilik ..Niye sattı dersen onun tam izahatini kimse veremez ..ya bedelliye daha çok ortak arıyo yada nakit lazım..sorun bu fiyatdan satmış olması..Benim anlamadığım şuan satış yapan yeni sahiplerimi yoksa eskiden kalan bir pay satışımı bilen varmı...

---

şubat ayında dzgyo 6.76 ken de deniz yatırım aynı şekilde cuma günkü gibi aşağıya taramıştı 900 bin lot satmıştı

https://www.kap.org.tr/Bildirim/848222

https://i.hizliresim.com/jqdaoN.jpg

gecen gun tavan gorup eksı 3 kapamıstı sımdı herkeez korkuyor aynısı olurmu dıye:)

Malum kişinin elindeki satış bittiyse rahatız aslında ..önümüzde sadece bedelli var oda ilerisi için değerlendirilebilir..

Tavan olduk ama,,,, kimse yokmu :hi:

Alıntı:

---

Originally Posted by hayek

bu konuda tekrar ve daha detaylı bir analiz yaparsak

bodrum projesi 32 dönüm arazi
131 konut
8 villa
1 butik otel

2+1 : 405.000 euro
341 : 640.000 euro
3+1 : 695.000 euro (dublex)
4+1 : 805.000 euro (dublex)
villa : 2.500.000 euro 'dan başlayan fiyatlar ile satışa sunulmuş

18.700.000 TL SATIŞ AVANSI ALMIŞ. ŞİMDİLİK BORÇLAR KALEMİNDE GÖZÜKÜYOR

ATAMAN İNŞAAT (YÜKLENİCİ)
DENİZ GYO (ARSA SAHİBİ)

kabataslak %52 arsa sahibi alır üzerinden yürüyorum !!!

131 konut X 700.000 euro ort. satış = 90 milyon euro
8 villa X 2.500.000 euro ort. satış = 20 milyon euro
Butik otel (45 oda) = 15 milyon euro

toplam hasılat : (ya da değerleme rakamı) = 125 milyon euro

%52 deniz gyo'nun olsa : 68 milyon euro hadi iskonto yapılsın 60.000.000 EURO KALIYOR.

BU DA ŞİRKETİN BİLANÇOSUNA 400 MİLYON TL katkı sağlar.

400.000.000 TL - 110.000.000 MALİYET : KABATASLAK 290 MİLYON KAR YAZACAK

290 MİLYON TL KAR BU YIL GÖZÜKMESİ LAZIM ::SADECE BODRUM PROJESİNDEN

sadece buradan kar ile şirketin f/k'sı 0,5 gibi oluyor. bu işte bir anormallik olacagı kesin...

daha da LE CHIC TARABYA KORU projesi ile ilgli kısmı dahil etmedim.

oraya da odaklanmakta fayda var.

ama görünen şu ki sadece 2 f/k olabilmesi için bile 4 kat prim potansiyeli olan şirket gib duruyor.

herkesin fikrini bekliyorum. konuyu tartışalım arkadaşlar

KARDEŞLER malın üstüne yatacak ama yine karşılarındayız :)

---

Bu projenin son halini araştırmak gerekiyor!

2 yıl önce 47 milyon usd'ye sadece Tarabya arsasını almışlar!!!!!!!

şirketin, şu anda değeri 34 milyon usd!!!!!!!!



************************************************** **************************************************
Deniz GYO çoğunluk hissedarı olan Deniz Yatırım Menkul Kıymetler A.Ş.'nin kontrolünü elinde bulunduran ilişki taraf DenizBank A.Ş. tarafından iktisap edilen İstanbul İli, Sarıyer İlçesi, Tarabya Mahallesi, 440 ada, 82-89-90 no.lu parseller üzerindeki Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi'nde yer alan tüm hak ve yükümlülüklerinin, DenizBank A.Ş. ile Deniz GYO arasında imzalanan devir sözleşmesi ile 48 ay vadeli olarak 47 milyon USD karşılığı devir alındı.

Deniz GYO'nun KAP açıklaması:
Bu açıklamamız, "Sözleşmeye ilişkin gayrimenkule dayalı hak alım" işlemine ilişkin olup, mevcut KAP açıklama formatları içerisinde "Maddi Olmayan Duran Varlık Alımı"na ilişkin şablon bulunmaması sebebiyle "Maddi Duran Varlık Alımı" şablonu ile yayınlanmıştır.

Şirketimizin çoğunluk hissedarı olan Deniz Yatırım Menkul Kıymetler A.Ş.'nin kontrolünü elinde bulunduran ilişki taraf DenizBank A.Ş. tarafından iktisap edilen İstanbul İli, Sarıyer İlçesi, Tarabya Mahallesi, 440 ada, 82-89-90 no.lu parseller üzerindeki Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi'nde yer alan tüm hak ve yükümlülüklerinin, DenizBank A.Ş. ile Deniz Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. arasında imzalanan Devir Sözleşmesi ile 48 ay vadeli olarak 47 milyon USD karşılığı devir alınmıştır.

Şirketimiz tarafından İstanbul İli, Sarıyer İlçesi, Tarabya Mahallesi, 440 ada, 82-89-90 no.lu parseller üzerinde geliştirilen projeye ilişkin daha önce KAP'ta 30.03.2018 ve 30.04.2018 tarihlerindeki açıklamalarımız ekinde yayınlan 18_400_052 sayılı değerleme raporu,ilgili mevzuata uyum çercevesinde değerleme firması tarafından yenilenmekte olup, yeni haliyle rapor tekrar KAP'ta ilan edilecektir.

Kamuoyuna saygıyla duyurulur.

Saygılarımızla,

Deniz Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.