RYGYO - Reysaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

Alıntı:

---

Originally Posted by ayay0606

dolar dussede bu hisse 12 aylikta kar mar yazamaz. hayal kurmayin bence. zaten kar ile felan gittiigi de yok. ucuz mu ucuz ama kara gecmesi icin bence en az 9 ayi var

---

önceki yıllarda yıl sonu bilançolarında yazdığı değer artışlarına bir göz at istersen, değerlendir, kar olurmu olmaz mı öyle karar ver derim. benim düşüncem kar ile kapatacak bu kur seviyelerinde.
ama kar ile gittiği yok tespiti çok doğru, zarar ile de gittiği yok:) borsada yatırımcısını en çok bekleten hisse, belki bir gün uzaya çıkar hisse kim bilebilir, şu an tek gerçek süründürdüğü, takmayın kafanıza derim..
bizim ahali ucuz birşeyi almaz, pahalı olunca almayı sever...

Bugün yükseldinmi sen
[emoji23][emoji23]

Venus_V3_5570 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Akıllı para yani TEB GEDİK A1 INVEST vb zevat ortalıkda zaman ve zemin kolluyorlar..teknik olarak flamadan kurtulup fiyatı 0.74e yaslaycaklar..kara zarara bakmayın..değerleme esasına göre gidiliyor..ha bi de sürpriz haberler gelebilir..

benim 2 yildir takibimde. dolarin bu seviyesi bile cok yuksek kar yazmasi icin. kaldi ki dovizli kiralar da tl ye cevrilme durumu var. 9ay sonra kara gecer bana gore. ha ucuz mu ucuz. guzel mi guzel. ama amasi var.

Pazartesi hareket var bu hissede..Asıl megahareket 1 TL üstünde olacak onu da sen ben görmeyiz zaten..

bu hissenin şu andaki hareketleri 12 aylik zarar icin marj yapmak yonunde. ucuzlugu disinda bir olayi yok. spek kaldirir spek indirir ama temel beklentisi yok KV. %30 faiz olan yerde GYO lar primlemez. belki hukumet bir action yapacak ama para yok.

Alıntı:

---

Originally Posted by ayay0606

bu hissenin şu andaki hareketleri 12 aylik zarar icin marj yapmak yonunde. ucuzlugu disinda bir olayi yok. spek kaldirir spek indirir ama temel beklentisi yok KV. %30 faiz olan yerde GYO lar primlemez. belki hukumet bir action yapacak ama para yok.

---

12 aylıkta zarar yazmayacak gibi. Yıllık kendisi kadar kirası var. Hissede prim yok zaten. Eksi fiyatlamayı temizlese yeter. Yatırım tavsiyesi değildir.

SM-A320F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Alıntı:

---

Originally Posted by baysencer

12 aylıkta zarar yazmayacak gibi. Yıllık kendisi kadar kirası var. Hissede prim yok zaten. Eksi fiyatlamayı temizlese yeter. Yatırım tavsiyesi değildir.

SM-A320F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

---

12 aylıkta zarar yazmaması bana göre mümkün değil. Döviz borcu yükü bakımından borsanın zirvesinde yer alan şirketlerden. Esas faaliyet karı ile finansman gideri korelasyonunu tam kuramıyorsunuz kanımca. Bu borca rağmen ucuz mu evet bence ucuz ama Borsa'da temeli ve beklentisi daha iyi borçsuz tonla senet var. benim izlememde ama bu döviz borcu hafiflemeden geri almam.

Alıntı:

---

Originally Posted by ayay0606

12 aylıkta zarar yazmaması bana göre mümkün değil. Döviz borcu yükü bakımından borsanın zirvesinde yer alan şirketlerden. Esas faaliyet karı ile finansman gideri korelasyonunu tam kuramıyorsunuz kanımca. Bu borca rağmen ucuz mu evet bence ucuz ama Borsa'da temeli ve beklentisi daha iyi borçsuz tonla senet var. benim izlememde ama bu döviz borcu hafiflemeden geri almam.

---

Dostum biz faaliyet karı ile finansman gideri korelasyonunu kuruyoruz merak etme, senin göz ardı ettiğin her yılın sonunda uzaylı patronumuz elindeki depo arsa vb. duran varlıklarını değerliyor, ve bu farkı da diğer gelirlerde gösteriyor.önceki yıllarda 150 milyon civarı gelmiş hep, bu yılda gelirse + kapatmaması için neden yok. ama ufrs bilançosunda.
ama emlak piyasası düşüyor, depoları değerlerini düşüş yönünde değerlerse işte ozaman hisse ayvayı yedi.. burada hiçbirşeye olmaz demeyelim. kur tekrar yükselmeye başladı, bu da kötü hisse için.. aslında faaliyet karı artışı dışında herşey olumsuz gelişiyor hisse için, Allah sonumuzu hayır etsin...

Değerlemede eksi çıkması çok mümkün değil. Çünkü bazı gayrimenkuller bu sene işleme alındı. Yani yeni kiralanan depolar var. Geçen sene inşaat üzerinden hesaplanan değerlemeler bu sene işletme üzerinden değerlenecek. Yatırım tavsiyesi değildir.

enflasyondan herşey etkilendiği gibi yapı maliyetleride arttığı için değerlendirme de düşme olması çok zor. dun m2 1000 tl mal ettiği depo bugun 1500 tl

biten depolar içinde borusan deposu tam değerlendirmeye girecek bu yıl sonu. en büyük artış onda yaşanacak 100 bin m2

Alıntı:

---

Originally Posted by Strategy

enflasyondan herşey etkilendiği gibi yapı maliyetleride arttığı için değerlendirme de düşme olması çok zor. dun m2 1000 tl mal ettiği depo bugun 1500 tl

biten depolar içinde borusan deposu tam değerlendirmeye girecek bu yıl sonu. en büyük artış onda yaşanacak 100 bin m2

---

göz ucuyla baktım da geçen yılki değerlemelere, düşende var içlerinde ama genelde artış, ben bunu biraz ironi yaptım, yani her türlü olasılık olabilir. inşallah dediğiniz gibi olur, yılı + yla kapatırız. aslında şu anki faiz oranlarına bakıldığında, şirket çok düşük faizli ortamda yatırımlarını tamamlamış, avantajına yani... 2019 yılının zorlu geçeceğini bildiriyor herkes, daha önce de yazmıştım, şirket önümüzdeki 1 yıl içinde borçlarının 3 te 1 i vade gelecek, yani faiz ve kur giderleri azalacak mecburen

Derinlik gören paylaşımda bulunursa memnun oluruz. 0.68 direnci görebiliriz.
Ytd

Lenovo A7020a48 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

66 yı kıramadı bir türlü. Hacim düşük.

SM-A320F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Net YPP (Hedge Dahil) -699.488.424 Türk lirası. Yani öyle ödenemez falan değil. En fazla olan şirketlerden de değil. Bugünkü kurla bu borç da 70-80 milyon azalmış olmalı. Yatırım tavsiyesi değildir.

Kap ta açıklama var . 2000 metre kare İMTAS taşımacılığa kiraya verilmiş. Hiç tepki vermedi.

Lenovo A7020a48 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Rygyo defter değerine göre ucuz kalmış hisseden ilave alımlara spegun sayesinde devam. Bu fiyatlarda olmasa alamazdim.

Lenovo A7020a48 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Yukarı gider bu tahta. Pegyo olmuş 90 kuruş. Edip öyle, martgyo yukarlarda....
En geride bu kaldı. Çok yakındır. Belkide daha da yakındır.

Alıntı:

---

Originally Posted by Fenerli3434

Yukarı gider bu tahta. Pegyo olmuş 90 kuruş. Edip öyle, martgyo yukarlarda....
En geride bu kaldı. Çok yakındır. Belkide daha da yakındır.

---

Sen dedin gitti.

Aramızda spekler var.hoşgelmişler..ne yazık ki ky yok ..ky gelmesi için hisseyi bi zahmet 1 üstüne atmak lazım..yoksa kimse inanmaz yalancı speklere

Bugün hissenin tavan olacağı ve en az 1 TL olacağı..orada oyalanıp asıl hareketini ondan sonra başlaracağı..spek hissesi olduğu..dipten yeni tepelere götürüleceği söyleniyor..hissesi olan için güzel hayaller..ama spek bu direnç-destek dinlemiyor..böyle mazisi uyuz bi hisse operasyona çok uygun tabii..bunlar ters köşe yapmayı sever..

Alıntı:

---

Originally Posted by ayyıldıx

Bu fiyatlarda RYGYO olur mu deyip geçen hafta 0.53 aldıklarımı

seans öncesi (satış verip )0.64 sattım. Fazla hisse almaya cesaret edemedim.

Fakat RYGYO Türkiyenin en büyük GYO firması. Döviz düşerken düşmeye devam etmesi

çok ters hareketlerdi. 3. Çeyrek büyük zarar yazdı. Ama bu durumlar 5 yılda bir olur.

Şirket yatırımları çok değerli ve stratejik lokasyonlarda kiraya verdiği firmaların geneli

büyük kurumsal firmalar. Bence Patron yatırımlara bir müddet ara verip meyveleri toplamalı

Yatırım Tavsiyesi Değildir.

---

Arkadaşlar daha yazalım.

RYGYO tek problem patronun ne yapacağı

Şirket güzel kira gerliri elde ediyor.

Yatırım Tavsiyesi Değildir.

Hay maşallah ...0.84-0.85 sattıklarımızı SPek geri dönerse ,0.75-0.77 den yerine koyarım..

spek in niyeti yarın anlaşılır, ele verecekmi, yoka gidecekmi.. rysaş benzeri yapabilir ele verebilir yarın, yada bir bakmışız 1 lerdeyiz.. herşeyin hayırlısı

Olay buraya kadar sanırım. Endeksin bu hareketleriyle iyi gitti gene. Piyasa yıkılmış tavan olucam diye direndi durdu. Halbuki hem reysaş hemde bu akıllı tahtalardır. Bence 3. 5 alt kademeden tek kalem satış geldi dışardan. O fiyatın üstünde salındı durdu. Akılsız işte.
Adam gibi bir fiyata gideceksen bu günkü piyasa satışını mal almak için kullansana. Hırs ,kibir ve ihtiras sahibine zarar verir.

Reysaş'da bulunan arsalar 1 yıllık kira bedeline GYO'ya geçiyor veya peşkeş çekiliyor. Bu arsaların değerlemesi Reysaş bilançosunda oldukça düşüktü. Şimdi bu arsalar GYO'da gerçeğe uygun değerlemeye tabi tutulacak ve GYO'ya yıl sonu kâr yazdırılmaya çalışılacak. Ayrıca GYO'ya geçen bu arsalar yüksek bedellerle kiraya verildiği için ana şirketten bu araya nakit akışı sağlanarak GYO'nun borç ödemeleri konusunda eli rahatlatılmaya çalışılıyor. Patronun pozisyonu GYO'da olduğu için ona sahip çıkıp, kolluyor ana şirket Reysaş bilançosu ise umrunda değil.

1-) Bize 10 yılda 75 milyon dolar verecek Borusan olduğumuzu varsayalım...
2-) Önümüzdeki yıllarda ise RYGYO'nun yılda ortalama 10 milyon dolar temettü dağıtacağını varsayalım..Ve 20 kat sermaye kazancı oluşacağını düşünelim..
3-) Geçtiğimiz bir iki ay içinde 70 kuruş ortalama ile 12 300 000 adet RYGYO hissesini Borusan olarak biz almış olsak mesela(Sanırım yuvarlak 1 600 000 milyon dolar ediyor)..500 bin dolar temettü düşer..10 yılda 5 milyon dolar eder..10 yıl sonra da dolar bazında %2000 karla hisseleri satsak 32 milyon dolar da o ediyor) eh 32+5= 37 milyon dolar..75+1,6= 76,6 milyon dolar ödeyeceğiz 37 milyon dolar geri alacağız..1,6 milyon dolarlık ek maliyetle Depo kiraları bize 39 milyon dolara mal olmuş olacak:):)Hatam olabilir..sayısalda pek iyi değilim.. günün yorumlarına bir çeşni olsun diye yazdım:))
Bu arada 1 lira hedefli durup dururken yükselişlerde hep bir kenara ek para ayırmak laazımmmı acaba diye düşünmeden de edemiyorum...hele hele ekonomik sıkıntılardan geçtiğimiz bu günlerde..Ama REYSAŞ'ın bu yükün %61 ini kaldırmak zorunda kalacağını da göz önünde tutarsak tablo biraz daha yok canım sanmam duygusu da yaratıyor bi yandan:)): Ya da nescafe 2si bir arada:)

heh bu arada taa 2014'te yazdığım bir yorum:)..Bu sebepten Suryapı Muhit beklentisinin iyimserliğin birazcık kırpmak gerekebilecek sanırım..[IMG]https://i.hizliresim.com/vbm9Pz.jpg[/IMG]

Ortalık speke kaldı galiba

Venus_V3_5570 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

İyi tokatladı❌❌❌

12 aylik bilanco gelsin tokati gorecez. degerlemesi varlik kiralamasi devlet tesvikleri her bir b.k beklenti bitti. sarjor boş. spek goturmezse gitmesi icin neden yok. 50ye gelmesini beklerim tekrar.

şubata az kaldı yıl sonu bilançosu açıklansın, ak g.. kara g... belli olacak. zaman aleyhine ilerliyor, gün gelince sende tutamayacaksın hisseyi, hisse alırken ilk kriter patron hissesi mi, evet ise bulaşma, ikinci kriter patron güvenilirmi, hayır ise, sittin sene bulaşma, üçüncü kriter beklenti,temel,teknik kişiye göre her neyse, ilk iki maddeden sonra hala bulaşıyorsan, kendin kaşınmışın demekki.
bize öğrettiği bu..
kalın sağlıcakla herşeyin hayırlısı deyip geçin...

Sabredene Ekmek gözüküyor.

https://tvc-invdn-com.akamaized.net/...f7aa707439.png

Daha önce dediğim gibi 12 aylık bilanço ve ilk 3 aylık bilanço ciddi zarar olacak gibi. bu yüzden patron spek kafasına göre kaldırır indirir ama gerçek alıcı bunu bekler

Alıntı:

---

Originally Posted by MHTMHT2

şubata az kaldı yıl sonu bilançosu açıklansın, ak g.. kara g... belli olacak. zaman aleyhine ilerliyor, gün gelince sende tutamayacaksın hisseyi, hisse alırken ilk kriter patron hissesi mi, evet ise bulaşma, ikinci kriter patron güvenilirmi, hayır ise, sittin sene bulaşma, üçüncü kriter beklenti,temel,teknik kişiye göre her neyse, ilk iki maddeden sonra hala bulaşıyorsan, kendin kaşınmışın demekki.
bize öğrettiği bu..
kalın sağlıcakla herşeyin hayırlısı deyip geçin...

---

senin indikatörlere göre buna bulaşılmaz :)))

Alıntı:

---

Originally Posted by iberko

Sabredene Ekmek gözüküyor.

https://tvc-invdn-com.akamaized.net/...f7aa707439.png

---

bende benzer bin tespitte bulundum..umarım bizi yanıltmaz ve önümüzdeki hafta yukarı yapar artık.

16-21 aralık

https://i.ibb.co/bBqzcHx/07962758-69...0-B71-D8-A.png

2019 a 1 üzeri girmesi gerek şahşi düşüncem.yatırım tavsiyesi değildir kesinlikle

Alıntı:

---

Originally Posted by kelaynak

2019 a 1 üzeri girmesi gerek şahşi düşüncem.yatırım tavsiyesi değildir kesinlikle

---

hisse 75 i geçemiyor. 1 olacakmış.. sabah da gel yapıp 75-76 dan milletin eline verildi gibi geldi bana..

o değilde 0,75 den 1,5 milyon lot alan kimdi.