şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

[QUOTE=EMLAK;5532416]villanın yapımında maliyetler daha düşük fiyatlar daha ucuk.

müteahht olsam 10 katlı bina dikeceğime 2 villa yapar kekllik avına çıkardım.QUOTE=EMLAK;5532416]villanın yapımında maliyetler daha düşük fiyatlar daha ucuk.
valla aslında aynen öyle ...bizde hesap yapmayı bilmeyen keklik çok... bizim insanımız 20 liralık bir ürünü 19 liraya almak için 5 ayrı market gezer ama iş ev almaya gelince hesap kitap yapmaz..izmirin göbegi kahramanlar da 300- 400 bin liraya 30 yıllık dünya kadar satılık daire var...hadi kahramanları geçtim alsancakta travisti kaynyor..alsancagıda geçtim mimar sinan mahallesinde 4 katlı çift daireli apartmanlar eski apartman bir dünya var mimar sinan mahallesinde al 500 (500 lük evler aşagı yukarı 120-130 metrekare .yanı arkdası boş arsası aşagı yukarı 400 -450 metre kare falanden) 8 tane daire...ederinde al hem...verecegin para 4 milyon...bundan 6-7 ay önce mütahid arkdaşa sordum inşaat maliyetini..arsa hariç standart daire maliyeti 2500 lira dedi..lükste sınır yok ama lüks evler ortalama 3500 e mal oluyor dedi..400 metrekare arsaya 100 metre kare tabana oturan 100+100+60 tripleks son katı teraslı yap..ve luks yap 3500*260 910 bin e tripleks villa yaptıroyrsun...4 milyonda arsaya verdin..4,91 milyon hadi 90 bin de bahçe peyzajına harcadın..5 milyon...5 sene sonra komşulardan sıkıldın ver kat karşılıgı mütehide ..sana yine en az 4 tane daire verecek yine bu mühitlerdde sıfır daireler 1,250 civarı yine aynı para..bakıyorum sarı sitede evka3 de ( allahın dağı ) 13 katlı apartmanda 7 kat. daire satılık 7,50 milyon ...ben alsancaktan evka3 e hadi balık yemeye gidelim demem ama o evka 3 teki adam balık yemek için alsancaga gelmek zorunda...ben kordona yüreyerek geçerim reyhan pastanesinden sabah kahvemi içebilirim..tamam oralarda da vardir elbette pastanesi dönercisi pideci kebapçısı ..ama özel birgün için evlilik yıldönümü ,dogumgünü vs için bu gün oraya yaklaşık 900 bin dolar veren adam neye niçin verdigini bilmiyor . o daireye 7,50 milyon verem adam demek ki alsancakta yapılacak boyle bir eve en az 15 milyon verir...bahsettigim ev bu https://www.sahibinden.com/ilan/emla...54698532/detay

Gayrimenkulde esas olan yaşam kalitesini artırıp ek gelir elde etmektir benim için... Yoksa daima kazanan adam olma iddiam yok.. Bazı arkadaşlar daima kazanan adam olma sevdasında gibi.. Arkadaş yaptın mı beş parça gayrimenkul ? Alıyor musun 15.000 kira ve oturduğun dairenle işinde var mı ..... Sen artık bazı şeyleri aştığını görmelisin... Hiç birimiz kazık çakmayacağız dünyaya.. Daha rahat yaşamın formülü akar yaratmak değilmidir?

Alıntı:

---

Originally Posted by Alidelta

Size kim ki ev almayın diyor bakış açısı çok dar ve hala inatçı.. Üç sene önce 375.000 e aldığım daire şu an 950.000 tl.. Türkiye nin göç gerçeği yeni mevzu değil ve bundan sonra kaliteli göçlerde göreceğiz.. Plan büyük ve evsiz kalma ihtimaliniz bile var .. Ha ben inanmıyorum kiralar ve gayrimenkul fiyatları düşecek iddiasında devam edenler ileride karavan kentlerde yaşamaya hazır olsun.. Ben köy kökenli değilim ,köy kökenli olanlarda malına sahip çıksın ki son kaçış noktaları orası olacak.

---

Göç dediniz de aklıma geldi.
Taze haber, iran sınırındaki mayınlar da temizleniyormuş.
En son suriye sınırındaki mayınlar temizlenmişti, sonrası malum.

Ha bu haberi isteyen "evlere talep olup fiyatlar yükselecek" şeklinde yorumlasın,
isteyen "ülkeye ıvır zıvır bir sürü tip dolacak, insan kalitesi iyice düşecek, evler değersizleşecek" diye yorumlasın,
isteyen de "mayınla göçün hiç alakası yok, ikisi farklı şeyler" diye yorumlasın.
Ben kuyuya bir taş atıp kaçarım. :)

Mayın temizleme hikayesinde aynı şeyler aklıma geldi. Bu işin sonu aynı Suriye hikayesi gibi, niye temizleniyor, bunca yıl sonra hem de bu günlerde.

Alıntı:

---

Originally Posted by djoz

Göç dediniz de aklıma geldi.
Taze haber, iran sınırındaki mayınlar da temizleniyormuş.
En son suriye sınırındaki mayınlar temizlenmişti, sonrası malum.

Ha bu haberi isteyen "evlere talep olup fiyatlar yükselecek" şeklinde yorumlasın,
isteyen "ülkeye ıvır zıvır bir sürü tip dolacak, insan kalitesi iyice düşecek, evler değersizleşecek" diye yorumlasın,
isteyen de "mayınla göçün hiç alakası yok, ikisi farklı şeyler" diye yorumlasın.
Ben kuyuya bir taş atıp kaçarım. :)

---

Projeyi fonlayan AB olunca insanın aklına farklı şeyler geliyor doğal olarak.

Alıntı:

---

Originally Posted by Cezer

Mayın temizleme hikayesinde aynı şeyler aklıma geldi. Bu işin sonu aynı Suriye hikayesi gibi, niye temizleniyor, bunca yıl sonra hem de bu günlerde.

---

Yok bu kez göç bize olmayacak. Yunanistan Batı trakya bölgesine yığılan ABD silahlarıyla ve Fransız, BAE ,Mısır vb. ülkelerin desteğiyle Yarım kalan Sevr hevesinin peşinde olanlar bizi kovalayacaklar. Bu nedenle batıya değil doğuya yönelmemiz için kaçış kapısı açıyorlardır.

Alıntı:

---

Originally Posted by Cautionary

Projeyi fonlayan AB olunca insanın aklına farklı şeyler geliyor doğal olarak.

---

Alıntı:

---

Originally Posted by ressam

Yok bu kez göç bize olmayacak. Yunanistan Batı trakya bölgesine yığılan ABD silahlarıyla ve Fransız, BAE ,Mısır vb. ülkelerin desteğiyle Yarım kalan Sevr hevesinin peşinde olanlar bizi kovalayacaklar. Bu nedenle batıya değil doğuya yönelmemiz için kaçış kapısı açıyorlardır.

---

Evet; AB Bulgaristan ve Yunanistan sınırlarını aşılmaz yaptı.

Bir proje var gibi görünüyor.

Umarım yanılıyorumdur.

Hep konuttan bahsediyoruz ama ofis piyasası ne olacak sizce?

bir yakınım elindeki ofisini satıp konut almak istiyor fakat son 2-3 yılda pandeminin de etkisi ile bölgede konut ve ofis fiyatları arasındaki makas oldukça açılmış oldu.

ileride bu fark kapanır mı yoksa konut lehine daha da artar mı?