piyasadan ucuz yazınca acaba bu evde bir sorun mu var, neden ucuz v.s. gibi alıcıya daha olumsuz intiba bırakıyor. mümkünse piyasanın en yüksek fiyatını yazacaksın.Alıntı:
Originally Posted by ayhan53
Printable View
piyasadan ucuz yazınca acaba bu evde bir sorun mu var, neden ucuz v.s. gibi alıcıya daha olumsuz intiba bırakıyor. mümkünse piyasanın en yüksek fiyatını yazacaksın.Alıntı:
Originally Posted by ayhan53
Bazı hesaplama hataları olsa da ekşi sözlükte bir yazar şöyle bir başlık açmış
https://eksisozluk1923.com/entry/155737185
İlk önce bayağa şaşırdım çünkü ters indikatörlüğün zirvesidir ekşi sözlük.
Bitcoini borsayı zirvede övenlerin dipte küfür edenlerin yeridir ekşi sözlük.
Neyse ki bütün yazarlar arkadaşı linç etmişler demek k ki bu arkadaş doğru bir yatırım şeklini anlatmış ;)
Hakkını yemeyeyim şöyle bir yazar da destek atmış bu görüşe
https://eksisozluk1923.com/entry/155761944
Dediğim gibi bazı matematiksel hataları olsa da hiperenflasyonda evi kiraya vermek yatırımda en büyük faciaya neden olur hele hele bizim gibi bir gecede saçma sapan kanunların çıktığı ülkelerde...
--------
Yazdıklarım kişisel görüşlerim olup asla yatırım tavsiyesi değildir
hesaplama ilginç mantık hatası var mı diye baktım yok. her yıl %100 değil %50-60 ile bile hesaplasan %25 zorunlu kira artışının oldığu yerde çok mantıklı bir kazanç
linki koymaktansa hesaplamayı koymak daha doğru
Alıntı:
kiralar yılda yüzde 100 artıyor. ev sahipleri ise kiracılara yıllık ortalama ancak yüzde 50 zam yapabiliyor.
şimdi evi 10 bin liraya kiraya verdik diyelim. yıllık yüzde 50 zamla hesaplarsak
ilk yıl 120 bin
2. yıl 180 bin
3. yıl 270 bin
4. yıl 405 bin
5. yıl 607 bin tl kira getirisi sağladınız
5 yılda toplam 1,582,000 kira getirisi
——————————————————————————————-
evi şimdi kiraya vermediniz. 1 sene bekleyip verdiniz. kiralar yıllık yüzde 100 arttığı için 20 bin'den verdiniz.
ilk yıl ev boş olduğu için kazanç yok
2. yıl 240 bin
3. yıl 360 bin
4. yıl 540 bin
5. yıl 810 bin kira getirisi sağladınız
5 yılda toplam: 1,950,000 kira getirisi
——————————————————————————————-
evi şimdi kiraya vermediniz. 2 sene bekleyip verdiniz. kiralar yıllık yüzde 100 arttığı için 40 bin'den verdiniz.
ilk yıl ev boş olduğu için kazanç yok
2. yıl ev boş olduğu için kazanç yok
3. yıl 480 bin
4. yıl 720 bin
5. yıl 1080 bin kira getirisi sağladınız
5 yılda toplam: 2,280,000 kira getirisi
Bu hesabı aynen fakirleşme miktarımız olarak da düşünebilirsiniz.Beş yılda toplam 1.582 bin maaş alıyorsunuz aslında almanız gereken minimum 2.280 bin.Aradaki fark dümdük fakirleşme oranınız.Ve bu hesap uzun süredir böyle.Alıntı:
Originally Posted by ayhan53
Üstelik bu hesap eksik üçüncü yılda kiraya verdiğiniz için üç yıllık fakirleşme oranınız hesapta yok.
Her türlü evi boş bırakmak daha karlı ya da hiper enflasyon düzeldiğinde kiraya vermek(Ben 2028'e kadar pek bir düzelme beklemiyorum).Alıntı:
Originally Posted by ayhan53
Sadece kafa rahatlığı değil, yıpranmasından likit olmasına, hukuksuzluğa... her türlü boş ev candır...
İlla "Ama ben pasif gelir istiyorum" diyen varsa da egede Euro ve enflasyon ile doğru orantıda artan dönemsel airbnb kiralaması yapmalı..
Burada airbnb için korku saldıklarına bakmayın çok güzel paralar kazanan var... Zaten kanuni
--------
Yazdıklarım kişisel görüşlerim olup asla yatırım tavsiyesi değildir
Ayrıca daha aslında teknik anlamda hiperenflasyon görmedik şu ana kadar yüksek enflasyon gördük...
Tanrı yaşatmasın ama Venezuela tarzı hiperenflasyon olursa yüzdesel enflasyon rakamları en az 4-5 haneli olur. o zaman eski kiralar 30-40 dolar gibi komik rakamlara düşer... İnşallah olmaz ama yatırım yaparken en kötü olasılığı bile hesap ederek yatırım yapmalı...
Biz bu riskleri göze alacağız ama hukuk sadece kiracıdan yana olacak yok öyle bir dünya...
Bu arada hukuk sistemindeki garabeti iyi bilen bir kiracı avukatın paylaşımına bakın
https://twitter.com/devecihukuk/stat...46198759547321
Gel de evini kiraya ver şimdi...
---------
Yazdıklarım kişisel görüşlerim olup asla yatırım tavsiyesi değildir
Enflasyon ortamında bu hesaplama çok yanlış. Enflasyon oranında kazançların bugüne getirilmesi lazım. Bu durumda ilk seçenek her zaman en karlı çıkar.Alıntı:
Originally Posted by ayhan53
Bir yıl peşin kiraya verilen evde yeni yıl kira artışında aylık ödemek istenirse normal artışın üstüne %fark konmalı mı yoksa o birseferlik diye normal artış mı yapılır
Bu arada Venezuela demişken aklıma geldi bazı arkadaşlar Venezuela Arjantin gibi olacağımızı iddia ediyorlar ama paylaşımlarına bakıyorum "Ev alacağıma eurobond alır her 6 ayda bir eurobond faizi yerim" diyorlar.
Arkadaşım Venezuela ve Arjantin'de eurobond yatırımı yapanlara sor bakalım ödemelerini alabilmişler mi?
Kendinle çelişen çok kişi var... Ama en azından Arjantin'de Buenos Aires şehrinde şuan 2+1, 100 metrekare apartman dairesinin ortalama satış fiyatı :243.936 dolar.
KAYNAK: https://www.numbeo.com/cost-of-living/in/Buenos-Aires
Yani Bu ülkelerde konut sahibi birikimini en azından kaybetmemiş...
Arjandin'de KKM yatırımı yapan da zarar etmiş, eurobond yatırımı yapan da.. Venezuelayı hiç sormayın zaten
Dediğim gibi inşallah benzemeyiz ama benzeyeceğimizi söyleyip de eurobond yatırımı önerenler ağır saçmalıyorlar
-------
Yazdıklarım kişisel görüşlerim olup asla yatırım tavsiyesi değildir
Tamamen yanlış bir hesap. Çok basit bir şekilde kanıtlanabilir.Alıntı:
Originally Posted by vivatrader
İlk yıl 120.000 kira aldınız ve o parayla gittiniz 1992 model bir Şahin aldınız diyelim.
2. yıl 180.000 kira alacaksınız. Ama gideceksiniz galeriye bir bakacaksınız Şahin olmuş 300.000 TL
Enflasyon %100 iken, arabalar %150 artmış. Normal birşey, geçen sene oldu.
------
Evini ilk yıl boş geçip, 2. yıl kiraya veren adam 240.000 TL alacak iyi güzel hoş.
Ama galeriye bir gidecek Şahin almaya parası yetmeyecek.
Bu sefer ne yapacak 3. sene para biriktirmeye devam edecek. Ama Şahin fiyatı durur mu o da artacak.
En sonunda 3. yılın ortasında 400.000 Bin TL ye Şahin almaya ancak gücü yetecek gidecek alacak.
İlk adamın 1 yılda sahip olduğu Şahine, 2.adam 2,5 yılda sahip olacak.
------
Tekrar ilk ev sahibine geri dönelim. Adam 2.yıldır gezdiği Şahiniyle 3. yılda kiracısının evinin önüne gidecek arabayı park edecek.
Zile basacak, " Hele bir aşağı insene gardaş birşey diyecem" diyecek.
Kiracı aşağı inince " Bak kardeş 3 yıldır evimde oturuyorsun senden memnunuz ama mahallede kira fiyatları ortada, sana bu sene yüzden %100 zam yapacam kabul etmezsen, benim oğlanda kirada evi ona kiraya verirem haaa." diye tehtid edecek. Kiracı el mahkum mahkeme mahkeme dolaşmamak için bir orta yol arayacak.
Enflasyon dersimiz bitmiştir, dağılabiliriz arkadaşlar. :cool:
Kontrollü Sarı muhalefet odatv kanalıyla aklınca korku salmaya çalışmışlar..Alıntı:
Originally Posted by riko66
Airbnb yapanlar zaten vergilerini veriyorlar. Sadece Sarı sitedekilerin bazıları kayıtdışı çalışıyorlar. ama ona gelene kadar hangi esnaf hangi usta size fiş veriyor onu bir düşünün bence... Türkiye'de maalesef çoğu hizmet kayıtdışı bunların içinden kayıt dışı olmayan airbnb ye korku vermek... Yemezler...
----
Yazdıklarım kişisel görüşlerim olup asla yatırım tavsiyesi değildir
Tabi Tabi...Alıntı:
Originally Posted by Rj16
https://www.youtube.com/watch?v=o7krpykJntQ
airbnb yi de yasaklarlar sonunda herhalde. aynen überi, paypalı, booking.com u yasakladıkları gibi.Alıntı:
Originally Posted by vivatrader
Haftaya Yunanistana gidiyorum, otelleri booking den ayarladım, Türkiye'de pansiyonda kalacağım fiyatlara otel ayarladım.
Spor klüplerimiz neredeyse iflasın eşiğinde ve hala AVRO ile oyuncu antrenör almaya devam ediyorlar. Ya bu borçları kamu bankalarına veya hazineye yıkacaklar, ya da Arap Çinli Rus İngiliz birisi alacak bunları. Bu kadar borcun ödenmesi imkansız bundan sonra. Şemsiye girdi ve açıldı, ancak yararak çıkaracaklar dübürden.
https://www.trthaber.com/haber/spor/...ar-787513.html
Dört kulüp tarafından Kamuyu Aydınlatma Platformuna (KAP) gönderilen finansal durum raporlarına göre, 31 Mayıs 2023 itibarıyla en fazla borcu bulunan kulüp Galatasaray oldu.
Sarı-kırmızılı kulüpte (Sportif AŞ), dernek ve diğer ilişkili şirketler/taraflar hariç toplam borç, 7,53 milyar lira.
Borç klasmanında ikinci sırada 6,16 milyar lirayla Fenerbahçe (Futbol AŞ) bulunuyor.
Beşiktaş'ın (Futbol Yatırımları Sanayi ve Ticaret AŞ) borç hanesinde 5,89 milyar lira yazıyor.
Trabzonspor ise (Sportif Yatırım ve Futbol İşletmeciliği AŞ) 3,76 milyar liralık yükümlülükle karşı karşıya.
Kulüp Borç (milyar lira)
Galatasaray 7,53
Fenerbahçe 6,16
Beşiktaş 5,89
Trabzonspor 3,76
Toplam 23,34
Kulüplerin öz kaynakları negatifte
Dört kulüp toplam 23,34 milyar liralık yükümlülüğe karşın varlıklarını toplamda 15,67 milyar lira şeklinde gösterse de bağımsız denetçilerin raporlarındaki şerh dikkati çekiyor.
Denetçiler; kulüplerin varlık hesaplarında, ilişkili taraftan (Dernek veya bağlı şirketler) ticari olmayan alacakların yer aldığını ancak bu alacakların herhangi bir karşılığının bulunmadığını ve tahsil edilebilirliğine dair kanaat/görüş oluşmadığını belirtiyor.
Bu çerçevede kulüplerin 23,34 milyar liralık borcuna karşılık toplam varlıkları 7,25 milyar lira, öz kaynaklar toplamı ise -16,09 (negatif) milyar lira şeklinde çıkıyor.
Kulüp Toplam Yükümlülük (milyar lira) Toplam Varlıklar (milyar lira) Öz Kaynak (milyar lira)
Galatasaray 7,53 3,14 -4,39
Fenerbahçe 6,16 1,52 -4,64
Beşiktaş 5,89 1,16 -4,73
Trabzonspor 3,76 1,43 -2,33
Toplam 23,34 7,25 -16,09
2022-23 sezonunun bilançosu: Toplam 3,3 milyar lira zarar
Dört kulüp, geride kalan sezon toplamda 3,3 milyar lira zarar etti.
Bağımsız denetçiler; Beşiktaş, Fenerbahçe ve Trabzonspor'un tahsili mümkün görünmeyen ilişkili taraftan alacaklarına faiz işletildiğini, bu faizlerin gelir kalemine kaydedildiğini ancak bunların tahsil edilmediğini belirterek tahsile yönelik görüş/kanaat oluşmadığında birleşiyor.
Galatasaray’ın raporundaysa faize dair böyle bir durum belirtilmiyor.
Denetçilerin görüşüne binaen, 2022-2023 sezonunu Trabzonspor 1 milyar 22 milyon lira, Galatasaray 952,3 milyon lira, Beşiktaş 680 milyon lira ve Fenerbahçe 652,7 milyon lira zararla kapattı.
Fenerbahçe 3,04 milyar lirayla dört büyükler içinde en fazla gelir elde eden kulüp konumunda yer alırken, en fazla harcama yapan kulüp 3,69 milyar lirayla yine sarı-lacivertliler oldu.
Galatasaray sezonu şampiyonlukla noktalasa da en fazla zarara uğrayan ikinci kulüp olmaktan kurtulamadı.
Trabzonspor'un, Beşiktaş'tan daha fazla gelire sahip olmasına rağmen siyah-beyazlıların neredeyse iki katı oranında zarar açıklaması dikkati çekti.
Dört büyüklerin, 2022-2023 sezonundaki gelir gider tablosu şöyle:
Kulüp Gelir (milyar lira) Gider (milyar lira) Zarar(milyar lira)
Fenerbahçe 3,04 3,69 0,65
Beşiktaş 1,81 2,49 0,68
Galatasaray 2,24 3,19 0,95
Trabzonspor 1,86 2,88 1,02
Toplam 8,95 12,25 3,3
Yasaklayamazlar... Şuan hem İstanbulda hem de ege sahillerinde bazı şirketler çok ciddi mal toplamaya çalıştığı iddia ediliyorAlıntı:
Originally Posted by pit
Mal toplayanlar da önce medya kanallarıyla Ucuz numaralarla korku salmaya çalışırlar
booking kapatıldı çünkü içinde haksız rekabetle otel pazarlanabiliyordu ama airbnb de otel yok sadece konut var... Airbnb zaten hem hostları hem de ev sahiplerini bulunduğunuz ülke kurallarına göre işlem yapacaksınız diyor. O yüzden En yasakçı ülkede bile airbnb kullanabiliyorsunuz.
Malları toplayınca önce kendileri airbnb yaparlar merak etme...
-----
Yazdıklarım kişisel görüşlerim olup asla yatırım tavsiyesi değildir
Sen yabancı değilsin sana Enflasyon eğitiminde indirim yaparız hocam. :pAlıntı:
Originally Posted by vivatrader
İzmir Buca da 3 aydır takip ettiğim 2 mahallede yerinde gezmek üzere Salı- çarşamba ve perşembe günlerimi ayırdım. İnternetteki ilanların en az 10 da 6 sı sahte. Tıpkı , Karadenizde Şahin - atmaca avına benziyor. 4 emlakçı ile papaz oldum. Polis tutanaklarıyla savcılığa '' basın yoluyla sahte ilan vererek nitelikli dolandırıcılık '' ihbarı yaptım. Ancak ispatı çok zor. Meşakkatlı. Onlarda bunu bildiklerinden at koşturuyorlar. Oysa , her ilçenin yerel kolluğuna yetki verseler bu adamları ilanın ertesi gün yakalarlar.
Samimi olarak genç bir emlakçı yamağı bir kaç oyunlarını anlattı. Mesela, en şahane resimleri koyarak çok cezbedici fiyatla ilan giriliyor, İl dışından telefonla arayanlara uzun uzun övülüyor. Adam Gümüşhaneden , artvinden otobüse binerek dünya yol geliyor. Büroya yorgun- uykusuz ulaşıyor. Adama '' kusura bakma size bahsettiğimiz daireyi arkadaş dün satarak kaporasını almış. Size falanca daireyi verelim'' deniyor. Mal sahibi diye başka bir büro elemanı getiriliyor. Pazarlık yapılıyor. Adama sözde güzel indirim yapılıyor. Kapora alınıyor. Ertesi gün tapuya gidilecek ya birden ev sahibi kaporayla kaçmış oluyor.
Ne hikayeler.....
Airbnb TR de vergi veriyormu?Alıntı:
Originally Posted by vivatrader
Vermiyorsa al sana kapatmak icin gerekce
Eurobond alanlarin cogunun haberi yok yillik 150 bin lira gelirden sonra vergi %40Alıntı:
Originally Posted by vivatrader
Adamlarin haberi yok
Konutçuların hesapları Şahan ile aynı düzeyde :))))
https://www.youtube.com/watch?v=p-0NK7bv6EI
izmir çingeneleri başka bir alem...Alıntı:
Originally Posted by canlı
:drunk::drunk:
Bıyıklı yabancı olursan sıfır vergi.Alıntı:
Originally Posted by bisikletci
Sabancılar Eczacıbaşılar Koçlar boşuna Malta vatandaşı olmadılar. Hepsi bıyıklı yabancı. Bıyıklı yabancıya Eurobond ta vergi yok.
Ama sorsan hepsi demokrat atatürkçü sosyalist.
Türkiye de adı görüntüde Türk gibi olan ama kökü Türk olmayan kişiler var.
Bozuk dolaylı vergi sistemi yüzünden Türkiye işini bilen zenginler için cennet. Dolaylı vergi sistemi düzelene kadar ekonomi adam olmaz. Bizim vergilerde dolaylı vergi oranı %70. Avrupa da Amerika da %20. Bizi bu sebeple Avrupa Birliğine de almıyorlar. Dolaylı vergiyi azalt kayıtlı ekonomiye geç diyorlar. Geçmiyoruz. Onlar da bizi Avrupa Birliğine almıyorlar. Bekliyoruz boşuna.
Sabancı Ailesi üyeleri Malta vatandaşlığına geçti
https://www.sozcu.com.tr/2019/ekonom...gecti-2970560/
Beton lobisi izin verirse deprem bölgelerinde uygun bir teknoloji. Geri dönüşümlü malzemelerden kompozit bloklar. Yerli ve milli.
Devlet bunu istemez. Yoksa dolaylı vergilerini alamaz konuttan. Habire yıkılıp yapılması lazım dolaylı vergi gelmesi için. Beton lobisi de istemez. 500 sene dayanan konut yapan kötüdür. 30-50 seneden fazla dayanması kötüdür beton lobisi için.
https://youtu.be/N4d1213WsVE
Adamlar resmen ev yapmak için Lego parçaları üretmişler. Helal olsun.Alıntı:
Originally Posted by kastirsef
Sayın bisikletçi, 150 bin gelir için neden 40% vergi ödeniyor? Bilgili birisine benziyorsunuz, kaynağınız nedir?
bunlar neden bize gelmiyor...
https://i.hizliresim.com/gttew8f.png
Otelde kalmadıkları için biz istemiyoruz. Gemi dediğin airbnb gibi birşey.Alıntı:
Originally Posted by akcay
Tapatalk kullanarak iPhone 20 aracılığıyla gönderildi
örnekleri çoğaltmak hayal gücünüze bağlı.
sonucta para harcıyorlar değil mi?Alıntı:
Originally Posted by Westwind
Hans (Herkel de olabilir) Ege'de kruvazyer tatiline çıkmaya karar verir...
Almanya'daki acenta , en ucuz şekilde nasıl ulaştıracağını araştırır.
TR'de kruvazyer yolcularına kişibaşı (rakamı hatırlamıyorum 40USD diyelim) teşvik alır.
En ucuz uçaklarla yolcular,TR'de limana yakın bir havalimanına indirilir ve şehirde hiç dolaşmadan gemiye ulaştırılır.
Gemi , liman müdürlüğüne yolcu listesini verir ve kişibaşı 40USDyi tahsil eder.(40 usd cepte)
Gemi kalkar ve Yunan adalarına gider.
Yunan , liman kullanma üçreti olarak(25USD diyelim) kişibaşı tahsil eder.Biz teşvik veriyoruz , onlar ücret alıyor!!!!
40-25=15 usd net cepte....
Dönüşte , aynı yol tersine işler. TR'de bir limana yanaşır, hızla havallimanına gidilir , yolcu (Herkel) ülkesine döner.
TR'yi Yunan limanlarına ödenecek ücreti tahsil edip , kara geçmek için kullanırlar.
TUİK , Herkel'i , TR!ye 2 defa turist girişi diye kayıtlarına yazar.
Gürcüler ve Bulgarlar günübirlik alışverişe geldiğinde de ''turist'' girişi diye istatistiklere yazılır.
Gürcüler, yolcu beraberi sigara vs vs getirip satar , bu işlemi günde birkaç kere uygular!!!!
Sosyal medyada her gördüğünüze inanmayın. Önünü arkasını araştırın. Kuşadası'nda yaşamasak kendi gözümüzle şahit olmasak bizi de inandıracaklar.. Burada cruise gemisi turistinden yolda adım atamıyoruz.
Kuşadası'na rekor turist, aynı anda 8 bin 247 turist taşıyan 4 gemi geldi
KAYNAK: https://www.aydinlik.com.tr/haber/ku...-turist-400295
Kuşadası kruvaziyer turizminde rekora koşuyor
KAYNAK: https://www.msn.com/tr-tr/finans/hab...or/ar-AA1e42Vm
Kuşadası, 191 gemi ile 6 ayda rekor kırdı
KAYNAK: https://www.izgazete.net/kusadasi-19...da-rekor-kirdi
KAYNAK: https://www.ntv.com.tr/ekonomi/kruva...E0OfFojy7UWoCA
---------
Yazdıklarım kişisel görüşlerim olup asla yatırım tavsiyesi değildir
Bu da bizzat geçen gün benim şahit olduğum haber...
Kuşadası aynı anda 5 kruvaziyer gemisini ağırlıyor
https://www.kusadasihaber.com.tr/kus...-agirliyor/351
Evet ilk defa aynı anda 5 dev cruise gemi gördüm Kuşadası'nda
Bu arada bu da 2023 Kuşadası Yolcu Gemi Listesi:
https://www.suustunde.com/tr/content...?ContentID=931
Programdaki Listede görüldüğü üzere kışın bile cruise gemi turisti gelecek Kuşadası'na
-----------
Yazdıklarım kişisel görüşlerim olup asla yatırım tavsiyesi değildir
Yargıtay'dan apartman yöneticilerine kötü haber
Yargıtay 9. Hukuk Dairesi, mağdur olduğunu düşünen kapıcıların, kat maliklerine olduğu gibi yönetici hakkında da dava açabileceğine hükmetti. Yüksek Mahkeme, apartman yöneticisinin işveren temsilcisi olduğuna dikkat çekti.Tam 7 senedir kapıcı olarak çalıştığı siteden kovulan kapıcı M.S., İş Mahkemesnin yolunu tuttu. Davacı kapıcı, sigortasız çalıştırıldığını, kıdem ve ihbar tazminatları ile ücret, fazla çalışma, yıllık izin, hafta tatili, ulusal bayram ve genel tatil ücreti ve asgari geçim indirimi alacaklarının tahsiline karar verilmesini talep etti.
https://www.cumhuriyet.com.tr/turkiy...ource=Anasayfa
Peki bu sayın zat ,sigortasız çalıştırıldığını bilmiyor muydu ,
Bu kadar saf mıydı ?
En iyisi özelikle onlarca-yüzlerece maliiğin olduğu SİTELERDE ;
bu gibi işler Profosyonel yöneticilere bırakılmalı...
https://www.turkiyegazetesi.com.tr/e...-tesvik-550177
https://www.cnnturk.com/turkiye/gemi...svik-verilecek
O gemilerin çoğu TR'den teşvik almak için Kuşadası'na vs uğruyor.
Teşvik formalitesini bitirdikten sonra vınnnn
3-5 tane istisna olabilir.
Kısa Dönemli Kiralamalarda Yerel Kanunla Düzenlenmiş Kurallar
Kısa süreli kiralama düzenlemeleri, ev sahiplerinin işletme ruhsatına sahip olma şartlarını, otel ve bina vergilerinin ödenmesini, şehir ve imar standartlarına uygunluğu içerebilir. Hükûmet tarafından getirilen kısıtlamalara ek olarak, birçok ev sahibi derneği de kısa vadeli kiralamaları sınırlamaktadır. Kıta ve ülkelere göre sınırlamalar:
Avrupa
Amsterdam: Ev sahipleri mülklerini yılda 30 geceye kadar aynı anda en fazla dört kişilik bir gruba kiralayabilirler. Şehrin belirli bölgelerinde kısa süreli kiralamalar yasak.
Barselona: Tatil daireleri en yüksek emlak vergisi oranına tabidir; platformlar verileri düzenleyicilerle paylaşmalıdır.
Berlin: Kısa süreli kiralamalar için yetkililerden izin alınması gerekir. Ev sahipleri, mülkün çoğunda yaşamaları koşuluyla bireysel odalar kiralayabilir.
İrlanda: Kısa süreli kiralamalar, birincil konutlar için yılda maksimum 90 günle sınırlıdır; yerel makamlara kayıt gereklidir.
Londra: Kısa süreli kiralamalar yılda 90 gün ile sınırlıdır.
Madrid: Özel girişi olmayan ilanlar yasaklanmıştır.
Palma de Mallorca: Ev paylaşım sitelerinin turizmi engellemesi yasaklandı.
Paris: Ev sahipleri evlerini yılda en fazla 120 gün kiralayabilir ve listelerini belediyeye kaydettirmelidir.
Roma: Kısa süreli kiralama sitelerinin %21 oranında kira gelir vergisi stopajı yapması gerekmektedir.
Venedik: Ev sahipleri turist vergilerini toplamalı ve göndermelidir.
Viyana: Öncelikli olarak ev sahibinin kendi konut ihtiyaçları için kullanılan dairelerin muaf tutulmasıyla, şehir içindeki belirli "konut bölgelerinde" kısa süreli kiralamalar yasaklanmıştır.
Amerika Birleşik Devletleri
Ana maddeler: Otel vergisi ve Kullanıcı ücreti
Arizona: Belediyelerin mülkiyet haklarına müdahale etmesi yasak olduğu için çoğu düzenlemeye izin verilmiyor.
Boston: Kısa süreli kiralama olarak kullanılabilecek mülk türleri ve bir mülkün yılda kiralanabileceği gün sayısı sınırlıdır.
Chicago: Ev sahiplerinin bir lisans alması gerekir. Tek gecelik konaklamalar yasaktır.
Jersey City: New Jersey: Ev sahiplerinin yılda yalnızca 60 gün kiralama yapmasına izin verilir.
Los Angeles: Ev sahipleri şehir planlama departmanına kaydolmalı ve 89 $ ücret ödemelidir ve bir takvim yılında 120 günden fazla ev paylaşımı yapamazlar.
Miami : Kısmen otel endüstrisinin lobicilik çabaları nedeniyle çoğu mahallede kısa süreli kiralamalar yasaklanmıştır.
New York : Ev sahibi mülkte bulunmadığı sürece 30 günden kısa süreli kiralamalar yasaktır.
Portland, Oregon : Tek bir birimde listelenebilecek yatak odası sayısı sınırlıdır.
San Diego: Kısa süreli kiralama için birimler, konut stokunun %1'i ile sınırlıdır ve ruhsat gereklidir.
San Francisco : Ev sahiplerinin kaydı gereklidir.
Santa Monica, California : Ev sahiplerinin şehre kaydolması ve lisans alması gerekir ve ayrıca birden fazla mülk listelemesi yasaktır.
Seattle : Ev sahipleri lisans almalıdır ve iki birimden fazlasını kiralayamazlar.
Washington, DC : Ev sahipleri kısa süreli bir kiralama lisansı almalıdır ve ev sahibi yoksa, bu kiralamalar her yıl toplam 90 günle sınırlıdır.
West New York, New Jersey : Kısa süreli kiralamalar yasaklanmıştır.
Kanada
Toronto: Kısa süreli kiralamalar, ev sahibinin birincil konutunda olmalı ve ev sahipleri ruhsat almalıdır.
Vancouver: Kısa süreli kiralamalar, ev sahibinin birincil ikametgâhında olmalı ve ev sahipleri ruhsat almalıdır.
Asya
Japonya: Ev sahiplerinin kayıtlarını devlete kaydettirmeleri gerekir; bir ev yılda en fazla 180 gün süreyle kiralanabilir.
Singapur: Üç aydan kısa süreli ev kiralamak yasa dışıdır.
https://tr.wikipedia.org/wiki/Airbnb
Teşvik, meşvik geliyorlar mı? geliyorlar. Burası turist kaynıyor mu? Kuşadasına gelirseniz turist kaynadığını görürsünüz. Sahilde cruise gemi turistinden adım atamıyoruz.Alıntı:
Originally Posted by british
3-5 istisna derken? Şaka yapıyor olmalısınız tüm zamanların cruise gemi rekoru kırılıyor burada
Buyurun 3-5 dediğiniz listeyi inceleyin öyle yazın
https://www.suustunde.com/tr/content...?ContentID=931
Ben de muhalifim hem de en azılısından ama sizin gibi ülkeyi gömmek için saçma triplere girmeye çalışmıyorum. Net doğru habere evet, dezenformasyona hayır
--------
Yazdıklarım kişisel görüşlerim olup asla yatırım tavsiyesi değildir
Doğru ; Yunan liman ücretlerini ödemek için gelip senden 40USD tahsil ediyor.
Yunan; neden liman ücreti tahsil ediyor diye sorgulasan anlayabilme ihtimalin olabilecek.
Hadi sen saçma sapan konularla alakasız twit bombardımanı yap..
Ne olduğun belli değil...
İşin gücün dezenformasyon..
İşine gelmeyen net bilgilere gözünü kapamaya devam et...
Bot hesap gibi çalışmaya devam et