TKFEN - Tekfen Holding

Alıntı:

---

Originally Posted by Maximetu

Bugun bundan cacik olmaz diyim de gerekeni yapsin

---

okadar yetmez... :) dilini korkak alıştırma::)

Alıntı:

---

Originally Posted by cemal31

Bayram ortak hisse bende bugün, iyi bi okuyup üfleyeyim tavan olsunda alem hisse görsün....:yahoo::oleyo::halay::party:

---

nefesine kuvvet abi :)

Hisse gulanpara görmüş top gibi günü gününü tutmuyor ag

Alıntı:

---

Originally Posted by cemal31

https://www.dunya.com/ekonomi/mukell...-haberi-642868

Ortak %2 nin İADEsinden bahis edilmiş zaten haberde. Sizin konu hakkında bilginiz çok mesela atıyorum 100 liralık bir binanın degeri 3 kat 5 kat(%sel belli bir oran varmıdır) artacak diyebilirmiyiz? Benim 90 lı yıllardan aklımda kalan bilgiye göre Atıyorum yeniden degerleme oranı %50 ise şirketler bu oranın altında degerleme yapamıyordu. Dediğiniz gibi özkaynak kalemi kimsenin hayal edemeyeceği şekilde yükselecek inşallah diyeyim...

---

Enflasyon muhasebesi; parasal olmayhan varlıkların (stoklar, demirbaşlar vb), aktife girdiği tarihten 31 Aralık 2021 tarihe kadar olan süredeki enflasyon farkıın varlığın değerien yansıtmakla olur. Yani; varlık Ocak 2007de alındı ise; Ocak 2007 ile 31 Aralık 2021 arasındaki enflasyon değeri kadar varlık değeri artırılır. Artan değerden ortaya çıkan fark özkaynaklar yansıtılır. Aynı işlem; birikmişl amortisman içn de ayunı şekidle yapılır. Buna göre 2007de alınan varlık, örneğin; 2017 zaten tamamen amorti olmuşsa; bu varlıktan özkaynağa yansıyacak net değerleme farkı sıfır olur. Kestirme hesapla şöyle düşünelim: duran ve gayri maddi varlıkların net defter değeri üzerine, enflasyon farkı eklenir.. bu enflasyon farkı özkaynağa gider.. Dikkat: arsalar amorti olmadığı için; özellikle arsalardan büyü fark beklemeliyiz.

Bir de:

Bilgime göre; UFRSye göre en son enflasyon muhasebesini 2004 mali tablolarında uyguladık (webden kontrol edilebilir). Buna göre; 2005ten önce alınmış bir arsanının, varlğın vb amortisman farkının 2004 sonuna kadar olan kısmı şu anda zaten bilançoda duruyor.. 2005-2021 arasındaki enflasyon farkı ise bu sene yansıyacak..

özetim: ben tekfende büyük değerleme farkı bekliyorum.. arsalar, araziler, tekfen tower, akmerkez, son 10-15 yılda alımnmış ama henğüz tam amorti olmamış makinalar vb vb.. bu nedenle de bir kaç hafta evvel yazdığım bir yazıda; içinde banka olan holdingle, içinde banka olmayıp, yüklü varlık taşıyan firmalrın özkaynak ve karlılıkları birbirine emsal değildir demiştim.. özellikle banklarda karlılıkta enflasyon muhasebesiyle düşüş göreceğiz.

Alıntı:

---

Originally Posted by Maximetu

Beyler bu dediginiz degerlemeyi bizim sirkette yapiyoruz deseler en az 3 ay surer bu Nasil olacak oyle . 50 tane degerleme sirketine dagitacaklar mi isi

---

değerlemeyi değerleme şirketi yapmayacak.. değerlemede expertiz raporu kullanılmıyor.. basit bir matematikle enflasyon endekslemesi yapılıyor.. firma muhsebecilşeri veriyi hazırlar ve denetçi de veriyi valide eder..

Alıntı:

---

Originally Posted by Maslak1

Enflasyon muhasebesi; parasal olmayhan varlıkların (stoklar, demirbaşlar vb), aktife girdiği tarihten 31 Aralık 2021 tarihe kadar olan süredeki enflasyon farkıın varlığın değerien yansıtmakla olur. Yani; varlık Ocak 2007de alındı ise; Ocak 2007 ile 31 Aralık 2021 arasındaki enflasyon değeri kadar varlık değeri artırılır. Artan değerden ortaya çıkan fark özkaynaklar yansıtılır. Aynı işlem; birikmişl amortisman içn de ayunı şekidle yapılır. Buna göre 2007de alınan varlık, örneğin; 2017 zaten tamamen amorti olmuşsa; bu varlıktan özkaynağa yansıyacak net değerleme farkı sıfır olur. Kestirme hesapla şöyle düşünelim: duran ve gayri maddi varlıkların net defter değeri üzerine, enflasyon farkı eklenir.. bu enflasyon farkı özkaynağa gider.. Dikkat: arsalar amorti olmadığı için; özellikle arsalardan büyü fark beklemeliyiz.

Bir de:

Bilgime göre; UFRSye göre en son enflasyon muhasebesini 2004 mali tablolarında uyguladık (webden kontrol edilebilir). Buna göre; 2005ten önce alınmış bir arsanının, varlğın vb amortisman farkının 2004 sonuna kadar olan kısmı şu anda zaten bilançoda duruyor.. 2005-2021 arasındaki enflasyon farkı ise bu sene yansıyacak..

özetim: ben tekfende büyük değerleme farkı bekliyorum.. arsalar, araziler, tekfen tower, akmerkez, son 10-15 yılda alımnmış ama henğüz tam amorti olmamış makinalar vb vb.. bu nedenle de bir kaç hafta evvel yazdığım bir yazıda; içinde banka olan holdingle, içinde banka olmayıp, yüklü varlık taşıyan firmalrın özkaynak ve karlılıkları birbirine emsal değildir demiştim.. özellikle banklarda karlılıkta enflasyon muhasebesiyle düşüş göreceğiz.

---

O zaman müthiş rakamlar bizi bekliyor ortak. Hayırlısı olsun diyelim.

Geçmişte tekfenin arazi listesini çok çıkardık ama şimdi dönüp aramaya kalksam saatler sürer. Rakamlarda zaten oynuyor, Meram için 60bin m2 deniyordu, en son ÇED raporunda ek arsası çıktı mesela...:drunk:

Alıntı:

---

Originally Posted by Maslak1

değerlemeyi değerleme şirketi yapmayacak.. değerlemede expertiz raporu kullanılmıyor.. basit bir matematikle enflasyon endekslemesi yapılıyor.. firma muhsebecilşeri veriyi hazırlar ve denetçi de veriyi valide eder..

---

Sayin Maslak1

Bu isin erbabisiniz belli ki yanlis yoruma yaptiginiz uyari icin tesekkur ederim