ne varsa ege de var :he: :kahkah::kahkah:
:drunk::drunk::drunk::drunk:
Printable View
ne varsa ege de var :he: :kahkah::kahkah:
:drunk::drunk::drunk::drunk:
Eger kredi verirlerse alabilecegim max tutarı alırım.Alıntı:
Originally Posted by EGEDUK
Öyle birşey yok.
İşbankası genel müdürü Bloombergde konuştu. Kulaklarımla duydum. Yetkililerin kendilerine yeni kredi değil, ilk kez ev sahibi olacakların şartlarının iyileştirilmesi yönünde düzenlemeler yapılacağını anlattıklarını söyledi.Mi 9T cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.Alıntı:
Originally Posted by Cilginfenci
Alıntı:
Originally Posted by kelebekx
Ucuz kredi olayı bitti. ABD de bile morkıç faizi %8 şu anda. Dolara dolar ABD de en dip alabileceğin kredi bu. Normalde bunun 2-3 puan üzerinde bulursun. Yani ABD de morkıç çift haneli oldu.
Şimdi sen yatırımcı olsan TÜRKİYE de dolarla ev alırken bunu ABD deki morkıç backed TBOND dan daha fazla getirmesini beklersin. Hadi diyelim %10.
Yani Türkiyede satın aldığın ev gayrımenkul değeri DOLARA DOLAR %10 den az artıyorsa yıldan yıla, bu yıl zaradasın. En düşük riskli yatırıma göre Bu yıl durum böyle şu anda.
30 Eylül 2009 sonrasında ise 1.6 litre altında motorlu araçlar için uygulanan vergi indirimi de bitti ve ÖTV oranları tamamıyla 2009 öncesindekine geri döndü.
Vergi Oranı
1600 cc ve aşağısı %37
https://motorlu.net/rehber/araba-otv-oranlari#2011
------------------------------------------------------------------------
ÖTV ve KDV Hesaplama 2023
1600 cm³'e kadar 280.000 TL üzeri %80
https://www.generali.com.tr/arac-otv-ve-kdv-hesaplama
ÖTV nin KDV'sini de unutmayalım!!!!
Sanki , oto alırken; 1 kendine , 1 de devlete alındığını bilmiyormuş gibi davran kanka!
Eğer özel bankalar bu sürece dahil olursa millet sırf bu krediyi almak için karısını boşar.Alıntı:
Originally Posted by kelebekx
1200 yıl önce İbni Haldun’a göre ;
Devletlerin yükseliş dönemlerinde vergiler düşük gelirler yüksektir.
Devletler çökerken vergiler yüksek gelirler düşüktür.
https://www.instagram.com/reel/CwPdHylNDPq/
necip milletimiz yapmaz diyemeyeceğim yapanı çıkarAlıntı:
Originally Posted by Cilginfenci
Öyle bişey yok kardeş. Ne özel bankası. Kamu bankaları da vermeyecekmiş. İşbankası genel müdürü televizyonda söyledi. Onlara böyle söylenmiş. Ucuz kredi mredi yok.Mi 9T cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.Alıntı:
Originally Posted by Cilginfenci
Ha şartlar nedir derseniz, ilkkez ev sahibi olacaklara vergi indirimi, TOKİ kura önceliği vb.şeyler geliyor aklıma.Mi 9T cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.Alıntı:
Originally Posted by kelebekx
Burda bunu aç ; zabıtalar , uyuşturmadan adamın dişini çekerler !!!!
MEZUNLARIMIZ HER YERDE
2016 Prochef mezunumuz Mehmet Ali Cesur, MSA'da aldığı eğitimin ardından İsviçre'ye giderek burada Ege ve Akdeniz mutfağına ait, genellikle paylaşılacak çok sayıda başlangıçtan oluşan nefis lezzetleri misafileriyle buluşturduğu Cesur Kitchen'ı kurdu. Bu farklı deneyime imza atma cesareti gösteren Mehmet Ali'yi kutluyor, başarılarının devamını diliyoruz.
https://www.facebook.com/photo/?fbid...40822084941464
https://scontent.fist6-1.fna.fbcdn.n...Pw&oe=64EBD5EF
Bütün dünyada var.
https://www.google.com.tr/search?q=f...&bih=913&dpr=1
Oğlum da aynı okuldan mezun. 3-4 sene önce ben direk Zabıta Müdürü ile görüştüm , '' aman abi , ruhsat almadan bir kuruş yatırım yapma'' demişti...
Şu anda bir yunan adasında çalışıyor , maaş net 5.000.- euro + kalacak yer.
Ben anlamadım şimdi, İsviçre'ye giden vatandaş ruhsatsız, vergi levhasız iş mi kurmuş orada? Oralarda böyle bir serbestlik varsa ben de gideyim :oleyo:Alıntı:
Originally Posted by british
Ya da sizin Yunanistan'da çalışan oğlunuz sigortasız mı çalışıyor?
Zabıtanın ruhsat sormasının nesini yadırgadınız?
Burada da Midyeci Ahmet var. Adam nereden nereye gitti onu da haber yapsanıza :oleyo: Bir başarı destanı :kahkah: Borsaya bile açılacak. Bu Cesur Quisine'i de borsada görmek isteriz
İsviçre veya başka yerde ruhsat veriyorlar. Bizde , yönetmelikte yazmasına rağmen nedense! ruhsat vermiyorlar...Alıntı:
Originally Posted by Patrick Bateman
Sigortalı.
Başlıkta bir arkadaş bu işin böyle olmadığını söylemişti ( ruhsata gerek yok vs)
Bir şey öğrenmek istiyorum,
Satış ofisinde 6-7 milyon TL arasında satılan bir dairenin (%80 tamamlanmış site), muadillerinin emlak ofislerinde 9 - 12 milyon TL arasında pazarlanmasının mantığı nedir ? İşleyiş mantıklı mı ?
Burada kim kimi gondikliyor ?
Seyyar gıda satışı ; simitçi , kestaneci ve mısırcıların tekelinde...
https://www.aa.com.tr/tr/turkiye/ibb...l-etti/1995585
Hastaneler Suriyelilere Bedava Değil, Bakanlık Ödüyor
https://www.tamgaturk.com/akp-li-res...-oduyor/45964/
eeee bu faiz kararından sonra ne olacak ev fiyatları...
dolara %6 çakmışlar...
ama kalıcı oolmaz...
https://i.hizliresim.com/7k6lujx.png
gayrimenkul fiyatları zaten dövizle alakasını keseli 2 yıl oldu. O cenahta okçular sürekli ileri diyor. Orada grafik en tepede çiziliyor. Kolay kolay dokunamazlar.Alıntı:
Originally Posted by akcay
Hatta , bu son faiz artışıyla mevduatlar yine enflasyon altı kalıyor. Döviz de bir şekilde kontrollü olduğuna göre ; elinde dövizi olan, mevduatta parası olan '' ulaann dikerim böyle işi , çek şuradan 2 daire 3 arsa '' diyebilirler.
hiç bir şey olmayacak, peşin alanlar için zaten aklını çelecek faiz verme ihtimalleri yok.Alıntı:
Originally Posted by akcay
kredili alan içinse, eskiden de kredi yoktu yine yok.
kimse 25% i geçtim 40% için bile mevduata para yatırmaz.
birkaç beyin hücresi halen aktif olan doların zorla tutulduğunu ve diğer seçimden sonra da zıplayacağını biliyor.
kredi konusu desen yine birkaç fal beyin hücresi kalan faizi bulduğu anda ölümüne kredi alması gerektiğini biliyor, satıcı da ona göre fiyatı katlıyor
1600cc Lamborghini var mı?
[Lamorghini'nin ötvsini koysaydın keşke. Daha güzel dezenformasyon yapardın. Benim verdiğim örnek araçta ötv ham fiyat üzerinden %8 fark etmiş,...]
Ham fiyat üzerinden ötv farkı %43 fark ediyorsa, bu nihai satış fiyatına maks %20-25 fark olarak yansır.Alıntı:
Originally Posted by british
Eee? Benim yaptığım kıyasta evin adil değeri 4 milyon çıkıyor. Ama 3 milyona da aynı niteliklerde ev dolu burada.
Nereden tırnak tutturmaya çalışırsan çalış ev fiyatları yine NORMAL çıkıyor.
Aynı kıyaslamayı arabayla değil patates soğanla yap, yine ev fiyatları normal çıkar.
Çünkü gerçekten normal.
Forumun gedikli dezenformatörleri kendini yırtsa da bu böyle.
Edit:
Al bak benim evimle aynı ayarda, metroya 10 dakika, üstelik bunda otopark var, bende yok. Fiyat 3 milyon.
Sudan ucuz.
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...19739248/detay
Tamam hocam sen haklısın.
Alırken ; 1 kendine , 1 de devlete aldığın bir ürünün fiyatı ile kıyaslamaya devam et!
Bu faiz kararı sonrası enflasyon ciddi baskılanır.
Çok fazla kredi verilmiyor ama yinede son günlerde Yüksek faizle ev kredisi çekenler varsa onlara kötü bir sürpriz yaklaşıyor :)
Evlerde 1-2 yıl yatay hafif yukarı hareket eder. Bu fiyatlara ihtiyaç varsa alınır ama yatırımlık girilmez.
10 yıl önce de öyleydi.Alıntı:
Originally Posted by british
Dedim ya, araba örneğini beğenmediysen, patates soğanla kıyasla, tuvalet ibriğiyle, leğenle, çamaşır mandalıyla kıyasla, fark etmez.
Ev fiyatları her seferinde normal çıkacaktır.
Emlak yatırımında "etrafta seyyar kestaneci görememeyi" bir kriter olarak alacağına, ev fiyat değişimini kestane fiyat değişimiyle kıyaslasaydın, çok daha sağlıklı sonuç elde ederdin.
Çok haklısın hocam.
Faizlerin yükselmesi, dövizin düşmesi konut fiyatlarını yükseltir :p
Tuketici kredilerindeki vade kisitlamasinin kalkmasini bekliyr musunuz? 5 senelik krediler geri gelir mi ?
Zemin sıvılaşması riski olan yerlerin haberini yaparken, sapasağlam kaya zeminli semtimin fotoğrafını koymuşlar.
Lan dedim noluyoruz, ne diyor bunlar. :)
https://www.cumhuriyet.com.tr/turkiy...raladi-2112067
ne varsa ege de var demiştik..
bak . ege :kahkah:
herkes beğeniyor :drunk::drunk:
1,20 ile konut kredisi almayı bekleyenler vardı.
Beklemeye devam edebilirler. :)
Daha önce de yazmıştım.
Fahiş fiyatların (ne olursa olsun, ister uçak bileti, ister konut, ister çikolata, ister muz, ister otomobil)
tek ilacı FAİZdir. Gerçekçi, tasarrufları eritmeyen faiz.
2 yıl ebemizi bellediler ama serbest piyasa herkesi yola getirir. Hele de kasan tam takır kuru bakır ise.
https://x.com/piyasatahmin/status/16...jVyDeLD1bqGYBA
Tapatalk kullanarak iPhone 20 aracılığıyla gönderildi
Alıntı:
Originally Posted by izmut
2023 ocak-temmuz arası 7 ayda borç stoku %45 artmış. Daha seçim çalışmaları yok.
Faizi değil 25, 75 yapsan ne enflasyonu ne de kuru durdurur.
İHTARNAME
İhtar Eden : Murat Koyar , Dümtek mah. davul sok. No:9 Daire : 18 Edremit / Balıkesir
Muhatap : Gülen Surat , Dümtek mah. davul sok. No:9 Daire : 10 Edremit / Balıkesir
Konusu : Ana gayrimenkul onarımı hakkında İhtarnamedir
Açıklamalar : Sayın Muhatap;
Balıkesir İli, Edremit İlçesi, Dümtek Mahallesinde vaki ve kain tapunun, 61 Ada, 12 parselde bulunan taşınmaz üzerinde bulunan binanın temelinde su kaçağı başlamış bu nedenle bina asansörünün zemin elektrik donanımları zarar görmüştür.
Ana gayrimenkulün çatısında bulunan mebran kaplamaların (Şıngıl) batı yönündeki bölümü komple sıyrılmış ve çatı korumasız kalmıştır. İlk yağmurlarla birlikte çok daha büyük zararların oluşacağı kesindir.
Ayrıca, bina çatısında bulunan havalandırma- ışıklık düzeneği kırık olup rüzgarla sürekli çarparak ses yapmaktadır. Işıklık örtünün yenilenerek sağlam monte edilmesi gerekmektedir.
İzah edilen tüm bu hususlar göz önüne alındığında, ortalama bir bina ömrü düşünüldüğünde söz konusu yapı iki yıllık bina olmasına rağmen bu haliyle ve ilerleyen yıllarda da telafisi güç zararlara sebep olacağı aşikardır. Taşınmazdaki bahsi geçen hata ve eksikler hayatın olağan akışına aykırı nitelikte olup, bu nedenle binayı yapan müteahhit firma sorumluluğu 5 yıldır. Taşınmazın 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu gereği gizli ayıplı mal niteliğinde olduğu her türlü izahtan varestedir.
Borçlar kanunu ve 6502 sayılı Tüketicinin korunması hakkındaki kanunun ilgili Maddeleri gereği söz konusu gizli ayıpların giderilmesini yüklenici firmaya ihtarla bildirerek 30 gün içerisinde gidermesini, aksi taktirde firma aleyhine yasal yollara müracaat edilmesini temin etmek Kat Mülkiyet kanunu 35.nci maddesinde belirtildiği üzere Bina yöneticisinin görevidir. Bu konu çok acil olup, her geçen gün zarar büyümektedir.
Kat Mülkiyet kanununda yazılı görevleri yerine getirmeyen yöneticiye aynı kanunun 33 ncü maddesinde yazılı ceza uygulanır. Ayrıca tazminat hakkımız saklı olup, ivedi olarak üstlendiğiniz görevin gereklerini yapmanızı ihtaren bildiririm. 22.08.2023
İhtar Eden
Murat Koyar
18 nolu bağımsız bölüm maliki
YÖNETİCİ OLARAK ;
Hiç zaman geçirmeden binayı yapan firmaya noterden ihtar çekerek 30 gün süre vermek. 30 gün içinde yapılmazsa bina adına bir avukata vekalet vererek dava açmasını ve tüm eksik işleri yaptırmasını sağlamak.
Yok bu işlerle uğraşamam diyorsanız ; hemen Kat malikleri genel kurulunu ( Apt. toplantısı ) olağanüstü toplantıya çağırarak, yeni yönetici seçilmesini veya profesyonel yönetim şirketine bırakmayı sağlamalısınız. Aksi taktirde bilerek işleri oyalamış ve zararın büyümesine yol açmış olacaksınız.
Eğer yöneticiliğe devam edecekseniz size hukuki yardım sağlayacağımı bilmenizi isterim. İlk yapılacak iş , çatı için usta çağırarak fiyat teklifi – maliyet tespiti yaptırmaktır. Çıkacak maliyeti binadaki bağımsız bölüm sayısına yani 18 daire + 4 dükkana toplam 22 ye böleceğiz. Mesela 50 bin liralık masraf olacaksa 50 bini 22 ye bölerek her tapu sahibinden 2275 tl. toplamanız gerekir.
Bu parayı toplayabilmek için İŞLETME PROJESİ dedikleri bir evrak hazırlamak ve her tapu sahibine bu evrağı imza karşılığı vermek ( tebliğ etmek ) şarttır. Yoksa ödemeyenleri icraya veremeyiz. Ama bu imzalar elinizde olursa ödemeyene direkt icra gönderebiliriz. İcra işi çok basittir. Avukat masrafını da icra dosyasına ekleyebiliyoruz.
Kocaman bina da çıkan arızalar anında giderilmezse sonra masraf büyür ve insanlar ödemekte zorlanır. Malzeme fiyatları sürekli artıyor. Mesela çatıda şu anda 50 metrekarelik bir bölüm tamir edilecekken belki 20-30 gün sonra daha büyük bir alan daha uçacak. O nedenle acilen onarılması lazım.
2 gün önce gönderdiğim ptt iadeli taahhütlü yazıyı alan yönetici soluğu müteahhitin yanında almış. Beni görünce yolunu değiştiren müteahhit Abi abi illa bir çay içelim- konuşalım . Konuştuk. Yönetici istifa etti. Şirkete verilecek. Müteahhit yarından itibaren eksik- hatalı işleri yapmaya başlayacak.
iyi de bize bundan ne.
bu konu ile alakası ne?
pazardan domates aldım çürük çıktı, pazarcıya ihtarname gönderdim seve seve ödeyecek.
Müteahhitsen alınman normal. Ama çoğu konut edinen vatandaş haklarını bilmiyor. Örnek olsun istedim. Okumayıp geçersiniz. 1-2 kişi faydalansa yeter.Alıntı:
Originally Posted by finans_mt
Tam aksine çok yararlı bir bilgi. Boş boş hiç tutmayan konut piyasası tahmini yapmaktan iyidir.Alıntı:
Originally Posted by canlı
Sent from my 2109119DG using Tapatalk