Printable View
tabii, buradayız ALLAH izin verdikçe bekleriz efendim...Alıntı:
Originally Posted by Dvk_Psh
Düşük faiz kampanyalarında ise fiyatlara direk olarak kafadan yüzde 20 artış yazılır, sonra rutine bağlanır enflasyon bazında...
Bunu da buraya not edelim...
https://www.youtube.com/watch?v=MStzYxc-C9U
bugünkü ihale merak edenler için...
bu enflayon icinde su anda cazip görülen faizler 4 yil sonra enflasyon düstüğünde ne olacak peki :)
bunlarida not edelim,
bir not da bu iktidar gittiğinde düşük faizle konut kredisi hayal orta ve üst segment icin.
Benim senaryom şu şekilde. Diyelimki halkalı projesini örnek olarak düşünelim .
Lansmana çıkılacak 2022 Ağustos fiyatları ile 50.000 liraya
Gelecek sene Haziran ayında 90.000 mertebesine çıkacak fiyatlar .
Olası bir iktidar değişikliği ile fiyatlar 100 bin üzerine çıkacak ve bundan sonra iktidarın enflasyon konusundaki başarısına paralel olarak fiyatlar ufaktan artar , çok artmış bölgelerde ise sabit bile kalabilir .
Ancak tl bazında fiyatlar düşmez ,düşmesini beklemek çok optimistik olur bence ...
Gelelim Özakın hareketlerine . Şirketin halihazırdaki değeri kadar kar bırakacak bir proje aldı ancak negatif kapattı . Şaşırdık mı tabiki hayır ... Gene Ahmet kaptan dev bir adım attı ama hemen skor tabelasına yansıtmadı .
Ancak Emlak konutun gelecek aylarda açacağı birkaç ihaleye daha ciddi anlamda asılacağını, bunun da süpriz bölgeler olacağını düşünmekteyim . Kendi gayrimenkullerine ise ufak ufak cephe açacaktır . Çok değişik hamleler gelecek çok :)
Ben IMF li günleri de gördüm ve düşük enfilasyon ve sabit doların olduğu hiçbir IMF li gün hatırlamıyorum..!!!Alıntı:
Originally Posted by Dvk_Psh
Boşuna kendinizi de milleti de kandırıp durmayın, ne IMF bu ülkeye tekrar girebilir ne de seneye seçimlerden başka bir iktidar çıkabilir, bugün İngiltere'de ne olduğundan hiç haberiniz yok galiba sizin..??
Savaş istemeyen safarat Yahudileri hükümeti düşürdü, bunların Londra finansının sahipleri olduğunu söylemeye gerek yok tabi..!!
Avrupa ve İngiltere'yi daha zor günler bekliyor, şimdi mecliste bekleyen İstanbul finans merkezi kanunları ile bu krizi fırsata çevirecek brl lider varken kim ver kurtul kafasındaki sünepeleri seçer bu ülkede..???
Aklı başında olan hiç kimse..!!!
Temmuz Ağustos ve Eylül çok ama çok önemli, bunu ancak yaşayınca anlıyacak ne yazık ki bazılarımız..!!
Yatırım tavsiyesi değildir..!!!
2008 de asgari ücret 3 tane 200 tl ile ödeniyordu
simdi 27 tane ile...
olay bu kadar basit
gereksiz tartismaya girmeyecegim
Abi çok derin konuştun yine ...Alıntı:
Originally Posted by 11.Muratblsk
İngiliz derin devleti geç bile kaldı borris i indirmekte ...
Bir kere adamın tipi ofside :)
Tımarhane kaçkını kılıklı :)
Ne vakit görsem lama olasım geliyor yüzüne yüzüne :)
İngiltereyi kraliçe ve ekibi yönetmiyor mu abi zaten...
Bir Borris gider başka bir Morris gelir...
İş olsun diye ihalelere katılıyor diye düşünüyorduk, günahlarını almışız, yağlı bir iş ki asılmışlar ihaleye.
Şahsen bitmiş olan projelerden akan nakitlerle bu projeyi de bitirip yeni bir nakit akışıyla asıl kendi portföylerindeki kıymetli arazilerine tek başlarına proje yapma düşüncesi seziyorum. Hisse neden kırmızı kapattı o da ayrıca irdelenmesi gereken bir konu.:)
Hayırlı olsun.
Bence günağını almayı bırak az bile demişiz..!!!Alıntı:
Originally Posted by bawer
5-6 ihaleye girip doğru dürüst teklif vermeden kaybedip, bu ihalede en yakın teklifin 1,4 milyar TL üzerinde teklif vermesi işin içinde yine başka dümenlerin döndüğünü gösterir benim için..!!!
Aldığı arsalarda yada girdiği hiçbir ihalede böyle bol keseden fiyat vermedi Ahmet efendi, ne oldu da birden bol keseden fiyat verir oldu..???
Bence bu ihalede büyükyalının fiyat farkı ödenmiş oldu..!!
Yada projede belirtilen m² üzerinde artış yapılmasına Ekgyo göz yumacak ve kâr oranı artacak..!!!
Başka türlü bu kadar farkla kimse ihale almaz, keriz dehilse..;-))
Yatırım tavsiyesi değildir..!!!
Bak torik kardeş; şunu iyi öğren, İngiltere'de kraliçe ve Boris eşkenazi Yahudilerinin kontrolü altında Landon City safaran Yahudilerinin kontrolü altında..!!!Alıntı:
Originally Posted by Egetorik
Dünkü istifalar ile sermaye baronları savaş baronlarına darbe yaptı, yani kraliçeye ve eşkenazi Yahudilerine..!!!
Bu yahudi gurupları İspanya'dan alıp İstanbul'a getiren ve koruyan Abdülhamid Han dır..!!!
Dünya ekonomisinin Avrasya'ya kaydığı şu zamanda ekonominin merkezide İstanbul'a doğru gelmek zorunda, bunun başka çaresi yok, biz istemesekte böyle olacak..!!!
Bir dairenin kapsama alanı yer değiştirirse merkez noktası da ona eşlik etmeye mecburdur, yoksa ortaya başka merkez noktası olan yeni daireler çıkar, bu da işin matematiksel olarak izahı..;-))
Coğrafyaların da ülkeleri mecbur ettiği kaderleri vardır, bu toprakların kaderi de yine merkez olmaktır..!!!
Yatırım tavsiyesi değildir..!!!
:kahkah:Alıntı:
Originally Posted by 11.Muratblsk
sıkma sen canını 2023 de bunların hepsinden kurtulacagız murat paşa
İhale almadığı zaman hisseye veriyorlardı, alınca da yine veriyorlar.:)
Öyleyken böyle, bayram öncesi bir güzellik beklerdik ama olmadı, iyi bayramlar herkese.
Hangi bayram öncesi güzellik yaptı ki bu bayram öncesi yapsın..???Alıntı:
Originally Posted by bawer
Bütün olumlu haberleri p.i.ç etmedi mi şimdiye kadar..???
Haram aylar bitiyor, Suriye Irak ve Ege denizinde sular ısınıyor, enerji bakanı 15 Temmuz'da Abdülhamid han sondaj gemisinin Akdeniz'de göreve başlayacağını söyledi, biz boşuna Temmuz Ağustos ve Eylül çok önemli demiyoruz, balık bulanık suda avlanır Ahmet akbalık ise fırtınalı suda avlanır..;-))
Bazen ava gidenin avlandığı zamanlarda olur tabi..;-)))
Yatırım tavsiyesi değildir..!!!
İhale haberi var, endeks de yeşilken negatif ayrışması normal değil, belki de dün habere atlayanlar olmuştur, canlarını okumadan bırakmaz, beklemeyene ekmek yok burada.
herkesin kurban bayramını tebrik ederim....
Cümleten bayramınız mübarek olsun...
Biraz erken oldu ama olsun :)Alıntı:
Originally Posted by Egetorik
Bu toprakların kadim tarihinde savaş merkezi olması gerçeği var sayın abim...Alıntı:
Originally Posted by 11.Muratblsk
Bir merkez olacaksak dünyaya kafa tutacak ekonomik-askeri-siyasi gücün elimizde olması şart...
Bunun ilk ve en basit yolu ancak şu an için en önemli yolu BM 5 daimi temsilcisinden biri olmamız olacaktır...
Ya da bu ekonomik sömürü düzenini kökünden yıkmamız gerekecek ...
Ne zaman bu ikisinden biri gerçekleşirse bu dediklerin o vakit anlam kazanacaktır sayın abim ...
Hani reis diyor ya "ayinesi iştir kişinin lafa bakılmaz..."
Ben de yaptıklarına bakıyorum, sözlerine değil...
Gerisi laf-ü güzaf...
Alıntı:
Originally Posted by Egetorik
Yaptığı şeylere bakıyorsan doğru yoldasın, bakıp ta görmüyorsan diyecek bir şey yok..!!!
Fazla değil üç vakte kadar görmeyenlerin de gözüne sokacaklar zaten..;-))
Elin yunanı bile gördü bizdeki Yunanlılar üç maymunu oynuyor, yapacak birşey yok..!!
Savaş Türk'e düğün bayram olur ancak..;-))
Yatırım tavsiyesi değildir..!!!
Bu millet her şeyi görüyor sayın abim...Alıntı:
Originally Posted by 11.Muratblsk
20 yıl sonra geldiğimiz noktada
"asgari ücret ile açlık ve yoksulluk sınırı arasındaki muazzam iyileşme...!!!"
her şeyin özeti niteliğinde...
gerisi angarya...
Özak Gyo en yüksek teklif verdiği son emlak konut projesi ile gelecek 5 yılını garantiye almıştır. Ancak en az bu kadar büyüklükte daha da sansasyonel bir yer alıp , kendi projeleri ile harmanlayıp hedeflediği dev olacaktır. Kasada döviz tutmaktansa enflasyonist ortamda gayrimenkulde olmayı yeğlemiştir patron .
Gayet de akıllıca olduğunu düşünmekteyim 👍
İhale alamayınca da hep çakıyordu, alınca yine çakıyor.
Bukelamunus tahtacikos.
Projenin konumu mu beğenilmedi yoksa:) dağın başındakilerde yer bulmak imkansızken, TEM ve E5 arasında iyi konumda bir yer beğenilmez mi.
Her yerin bir satış değeri, bir de emlak konut oranı var. Bence gayet karlı satılabilir bir proje.Alıntı:
Originally Posted by bawer
Üzerine dediğim gibi kaymak bir proje ekleyip süreci yönetmek kalıyor geriye 😉
Büyükyalı satışları ilk 6 ayda beklendiği ölçüde gelecek ve her ay en azından yüzde 5 fiyat güncellemesi de olacak bu ay olduğu gibi ...
Şirket çok iyi mimarlarla çalışıyor, yaptıkları tüm projelerde tasarım ve kalite ön plana çıkıyor, son yapılan Göktürk de öyle.Alıntı:
Originally Posted by linux
Konum güzel, proje de güzel olunca satış sıkıntısı olmaz bence, sadece tok satıcı oldukları için en iyi fiyattan satmak için beklerler belki tıpkı Büyükyalı gibi.
Bir iş tam olarak kesinleşsin, netleşsin bakalım.
Bunların kahtasındaki işlemlerin %90 ı yalan dolan..!!!
B.A.E bakanları ve iş adamları ile Ankara'da, başta savunma sanayi olmak üzere birçok sektörde yatırım anlaşması yapmak için iki gün görüşmeler yapacak..!!!
Sırada Suutlar ve bir çok AB ülkesi bekliyor, bizim embesil tahtacı da bu fiyata satalım diye baskı yapıyor..;-))
Hadi biz ap.tal yada kör cahil olsak neyse, hele şu İran ziyareti sırasında operasyon başlasın bak bakalım Türkiye neler yapıyor neler..;-))
Yıl sonuna kadar ne stokçuluk yapan hırsızlar nede milletin malına çökme hayali kuran hırsızlar cezasız kalmayacak inşallah..!!!
Yatırım tavsiyesi değildir..!!!
Tahtacı yayık ayranından da bir hayır göremedi galiba, yeni şeyler dene müdür, kaç gündür imanını çıkardın tahtanın.
Şirket her bölgeye girmez, iş yaptım diye iş yapmaz hem kar olarak hem görsel olarak. Özak sadece bir inşaat şirketi değildir artık, bir holding gibi yönetilmektedir. Çok farklı iş kollarında kar amaçlı kaliteden ödün vermeden yoluna devam etmektedir. Ancak şirketin bu büyüme hızı henüz hisse performansına yansımadı ancak yansımayacak anlamına gelmez zamanı geldiğinde aynı paralelde yürüyeceklerdir. Önemli olan şirketin büyüme performansının devam etmesi sayın ortaklar...Alıntı:
Originally Posted by bawer
Geliyor gelmekte olan, hazırmıyız inatçı ky ortaklar..;-))Alıntı:
Originally Posted by 11.Muratblsk
Bu hafta yine 50-60 kademeli bir vurgun olmasını bekliyorum, kuşlu sitede ve tel.eg.ram da yine operasyon çocukları iş başında..!!
Kartların tekrar dağıtılmasına sayılı günler kaldı, bakalım bu sefer kimin resti büyük olacak kimin elinde full as olacak..!!
Tüm askeri hava alanlarında izinler ikinci bir emre kadar kaldırıldı ve tüm personel görev yerine çağrıldı, tarihi ancak korkusuz kahramanlar yazar, fırsatçı çakallar değil..!!!!
Kazamız mübarek yolumuz kızıl elma olsun..!!!
Yatırım tavsiyesi değildir..!!!
Hırsızlara son ikazdır..!!!
Hangi hırsızlara [emoji39]SM-A530F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.Alıntı:
Originally Posted by 11.Muratblsk
Yayık ayranına devam mı yoksa tamam mı, kaç gündür yoğurdun canını çıkartılar.:)
İyi bir hafta olması dileğiyle.
Aynen, sıradan projelerle ilgilenmezler.Alıntı:
Originally Posted by linux
Ne demiş şair, 'patlıcan severim karnıyarık, yanına da pilav ve cacık.':)
Aldığı işin ekgyo dan diğer kısmına da teklif vermişti yanlış hatırlamıyorsam oradan bakalım ne çıkacak..
Bir dost
Ben söyleyeyim ne çıkacağını, ikinci bir büyükyalı hikayesi çıkacak..;-))Alıntı:
Originally Posted by sertol
Bunca dalaverenin nedeni bu zaten..!!!
Daha yatırım fonuna 13 milyon lot devredildiği gün bir işlerin döndüğünü bizim gibi eskiler anladı zaten, geçmişten tanıdık geldi çünkü..;-))
Tacirler de duran 33 milyon lot bir anda City nin hesabına geçmişti, bir yılla yakın bir baskılama sonrası %45,65 bedelsiz ile 1,43 lere kadar düşen hisse fiyatı, City nin satışa geçmesi ile 6,25 leri gördü 6 ay içinde..!!!
Yine benzer bir toplama süreci yaşıyoruz, elbet bu toplanan mal uygun fiyata birilerine boca edilecek, ama ne zaman olur ne fiyata olur onu keltoşum bilir..;-)))
Bu arada Bizim mahalle konutları kanal istanbul manzaralı haa, aramızda kalsın..;-)))
Yatırım tavsiyesi değildir..!!!
Çarşamba ve perşembe ihaleler var,Alıntı:
Originally Posted by sertol
hem Ümraniye hem bizim mahalle 2. Etap
Ümraniye bence yeri çok güzel olmasına karşın almamız çok zor, zor bir açık artırma olacak rakipler güçlü
Bizimmahalle 2. Etap tek rakibimiz bence kiler ama Ahmet bey hedef yaparsa alır bakalım hedef yapacak mı :)
TÜİK konut satışları verilerini açıkladı Özetlemek gerekirse , konut satışları tam gaz devam etmekte . İstanbul’da artış var , yabancıların ve bilhassa Rusların alışları devam etmekte. Gayrimenkule talep devam etmekte ve devam edeceğe de benziyor
Senelerce Rusların edinden südünden faydalandı'k'...sıra 'raşa' lara geçti sanırım :)Alıntı:
Originally Posted by linux
Şimdi de dolarlarından faydalanacağız 😉Alıntı:
Originally Posted by Egetorik
Bizim ortak Ekgyo %4-5 yaptı, bizimki yayıkçılığa devam.:)Alıntı:
Originally Posted by linux
Yerli alamıyor, yabancılar basıyor dolarları alıyor, fiyatlar uçtu resmen, sene sonu varlıkların yeniden değerlemelerini şimdiden merak ediyorum.
Gün gelir fiyatlanır, daha önce açıkladığım gibi beklentim seçime kadar bir yüzde 100 daha konut fiyatlarının prim yapması . Sonra seçim sonuçlarına ekonomi politikalarına göre olay şekillenecektir. Ama konut gereksinimi ülkemizde hiç olmadığı kadar fazla , hem kavşak noktası olmamız hem de bölgesel göçler sebebiyle konut talebi çok yüksek boyutlarda. Politikalar değişmediği sürece talep de devam eder, fiyat artışları da ...Alıntı:
Originally Posted by bawer