şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

Eğer hükümet barınma krizini çözmek istese 10 dk. da ( tek kararnameyle ) çözer. Kiralara %25 koyarak sözde kiracıları koruduğunu iddia edenler ( aslında çıkardığı kaos belli ) ; aynı kararı müteahhitlere uygulasınlar. Madem ki TUİK her ay inşaat maliyetlerini şahane tutuyor. Satılacak olan her konutun iskan alındığı tarihteki maliyetini belediye veya çevre şehircilik il md. lüğünden tescil ettirsin, bu fiyatın üzerinden %25 kazanç koyabilsinler. Hodri meydan. Patronlara mı ezilen vatandaşa mı hizmetkar bunlar ?

Alıntı:

---

Originally Posted by Westwind

Suistimal kısmını anlamadım. Kredi şartları ve faizini bankalar belirliyor. Kredi ile ev alan kişi nasıl suistimal etmiş oluyor.


Tapatalk kullanarak iPhone 20 aracılığıyla gönderildi

---

Suistimal kısmı şu. Türkiye de ev kredileri sabit faizli. Bir kriz durumunda kredi çeken
Kişiyi sıkıntıya sokmamak için. Ticarilere böyle uzun vade sabit faiz verilmez.

Diğer ülkelerde ev kredisinde sabit faiz diye birşey yok. Türkiye de bu konuda destek var anlayacağın.

Krediyi kiracıya ödetince iş ticarete, kredi konusunda ki bu devlet desteğini de suistimale dönüyor.

Özel bir bankanın genel müdürlüğünde üst düzey görev yapan bir arkadaşımdan aldığım bilgiye göre 1.20 faizli konut kredisinin çıkacağı ve 2. El evleri kapsayacağını söyledi. Ayrıca dün yapılan düzenlemelerin yeni açıklanacak konut kredi paketinde ihtiyacı olan kişilere ulaşması için yapıldığını ve bu kısıtlamanın uzun ömürlü olmayacağını söyledi.

Alıntı:

---

Originally Posted by riko66

https://i4.hurimg.com/i/hurriyet/75/...20b0b781fe.jpg

https://www.hurriyet.com.tr/gundem/m...malar-42321007

Anlaşılan

Reis İnaat işinden vaz geçmiyor ,

bundan yakın bir vadede sıkı paracı -yüksek faizci Londralı Memo Pasha ile yollar ayrılabilir...

yine

eski tas eski hamam olabilr mi ?

---

Burada hangi cümlesinden bu sonucu çıkardınız.

Alıntı:

---

Originally Posted by Rj16

Suistimal kısmı şu. Türkiye de ev kredileri sabit faizli. Bir kriz durumunda kredi çeken
Kişiyi sıkıntıya sokmamak için. Ticarilere böyle uzun vade sabit faiz verilmez.

Diğer ülkelerde ev kredisinde sabit faiz diye birşey yok. Türkiye de bu konuda destek var anlayacağın.

Krediyi kiracıya ödetince iş ticarete, kredi konusunda ki bu devlet desteğini de suistimale dönüyor.

---

Tanımlamanız hatalı, birincisi banka veya devlet bu konutları kiraya verilebileceğini bilerek krediyi veriyor. Dolayısıyla amaç veya kapsam dışı bir uygulama yok.
Hatta vergi avantajı var

https://www.garantibbvamortgage.com/...-avantaji.aspx


Tapatalk kullanarak iPhone 20 aracılığıyla gönderildi

Alıntı:

---

Originally Posted by Westwind

Tanımlamanız hatalı, birincisi banka veya devlet bu konutları kiraya verilebileceğini bilerek krediyi veriyor. Dolayısıyla amaç veya kapsam dışı bir uygulama yok.
Hatta vergi avantajı var

https://www.garantibbvamortgage.com/...-avantaji.aspx


Tapatalk kullanarak iPhone 20 aracılığıyla gönderildi

---

İşte artık 2.evin kiraya verilebileceğini düşünerek devlet yeni bir kural koymuş. İlk evini alan sadece yararlansın demiş.

Bankaların bile 2. evini krediyle al kiraya ver diye reklam yapması. Suistimalin boyutunun ne kadar büyüdüğünü gösteriyor.
Suistimal demek kanun dışı birşey değil ki, kanunlara gayet uygun bir olayın suyunun çıkarılması ve gerçek ihtiyaç sahiplerinin ürüne ulaşamaması.

Alıntı:

---

Originally Posted by Cilginfenci

Burada hangi cümlesinden bu sonucu çıkardınız.

---

Bence " İNŞAA EDECEĞİZ " söylemi

hem mecazi kuruluş ilkelerini değiştireceğiz ...

hem de benim fıtratım diyerek söylediği ancak ekonominin gerçekleri ile taban taban zıt

" faiz sebep enflasyon sonuç " söylemi

ve fiiliyatta uygulanan/uygulatırılan 50-60 puanlık negatif faiz olayı...

bir-bir buçuk sene sonra müteahhit lobisi mırın -kırın etmeye/isyan bayrağını açarsa

hazinede artı 100 milyar dolar bir döviz birikimi görürse

bu ülkede yaşayan herkes biliyor ki/tecrübeyle sabit,

londralı memo pasha ve ekibini gönderir...

zaten vakti zamanında Babacan ile birlikte

Halk Bankasını dolandırmaya yeltenmekle suçlamıştı...l

18 temmuz'da 4.6 milyon iken favladığım ilan 2 Ağustos'ta fiyatı 4.95 milyona kadar çıkardı ve düşe düşe şu an yeniden 4.63 milyona geldi. Bunun gibi çok var. 1 ay önceki fiyatın altına inen de var birkaç tane.

ytd

https://cdn.karar.com/news/1594119.jpg

https://www.karar.com/sehir-haberler...atildi-1780805

Alıntı:

---

Originally Posted by Cilginfenci

Özel bir bankanın genel müdürlüğünde üst düzey görev yapan bir arkadaşımdan aldığım bilgiye göre 1.20 faizli konut kredisinin çıkacağı ve 2. El evleri kapsayacağını söyledi. Ayrıca dün yapılan düzenlemelerin yeni açıklanacak konut kredi paketinde ihtiyacı olan kişilere ulaşması için yapıldığını ve bu kısıtlamanın uzun ömürlü olmayacağını söyledi.

---

Bence kendiside Resmi Gazeteden öğrenecek :))
Artık herşey cuma gecesi ansızın yapılıyor.

Sent from my 2109119DG using Tapatalk

Kira anlaşmazlığında yeni dönem! 1 Eylül'de devreye giriyor: En geç 4 haftada sonuçlanacak...
Kiracı ve ev sahibi arasında yaşanan anlaşmazlıkların artmasıyla arabuluculuk gündeme geldi. Arabuluculuk dönemi ise 1 Eylül tarihi itibarıyla resmen başlıyor. Kiracı ve ev sahipleri bir uyuşmazlık yaşadıkları taktirde önce arabulucunun yolu tutulacak. Karar ise en geç 4 hafta içerisinde sonuçlanacak.

https://m.sabah.com.tr/fotohaber/eko...a-sonuclanacak

https://pbs.twimg.com/media/F4eI66-W...jpg&name=small

Alıntı:

---

Originally Posted by riko66

https://cdn.karar.com/news/1594119.jpg

https://www.karar.com/sehir-haberler...atildi-1780805

---

Habere göre istenen 470milyon TL (17,5 milyon dolar), gerçekleşme fiyatı 200milyon TL (7,4 milyon dolar). :wu:

Alıntı:

---

Originally Posted by renkly1i

Bence kendiside Resmi Gazeteden öğrenecek :))
Artık herşey cuma gecesi ansızın yapılıyor.

Sent from my 2109119DG using Tapatalk

---

Bankalar konut kredisi vermesin taşıt ihtiyaç zaten vermiyor. Ee banka mevduata faiz ödeyip bu mevduatı satarak para kazanacak. Ben kredi almazsam banka hayır kurumu mu önüne gelene faiz versin. Gerçekten ilginç günler bizi bekliyor.

Birbirlerini kollarlar

Alıntı:

---

Originally Posted by Turnike

Habere göre istenen 470milyon TL (17,5 milyon dolar), gerçekleşme fiyatı 200milyon TL (7,4 milyon dolar). :wu:

---

Yalının ekspertizi 25 milyon dolar.
Alan kişi fetoş sever boşuna fiyat saptamaya uğraşma altında neler döndüğünü bilemeyiz.

Şimşek: Kiralık konutlara yönelik denetimler artırıldı

https://i.sozcucdn.com/wp-content/up...=436&mode=crop

https://www.sozcu.com.tr/2023/ekonom...gn=dortluhaber

Bakan Şimşek açıkladı! Denetimlerde yapay zeka dönemi

https://i4.hurimg.com/i/hurriyet/75/...28c0316c39.jpg

https://www.hurriyet.com.tr/gundem/b...onemi-42321496

asıl önemli konu , beyan edilmiş ,tahahhuku yapılmış vergi beyanlarının ödemelerinin YARISININ yapılmayıp ,

siyasi iradenin ,seçim zamanına doğru bir af çıkararak ,

ödemleri zamanında yapanları

ENAYİ yerine konulması ,sorunun HALLİDİR...

Ara buluculuk dönemi başlıyor: Kiralık gelinlik anlaşmazlıklarında bile zorunlu

https://i.sozcucdn.com/wp-content/up...=436&mode=crop

1 Eylül'de yürürlüğe girecek ara buluculuk düzenlemesi yalnızca mal sahipleri ile kiracılar arasındaki anlaşmazlıkları değil araba, tarla, eşya, hatta kiralık gelinlik gibi anlaşmazlıklarda da ara buluculuğu zorunlu hale getiriyor.

https://www.sozcu.com.tr/2023/ekonom...runlu-7784720/

Alıntı:

---

Originally Posted by british

---

2010 yılını 100 kabul edersek 2023 yılında ev fiyatı 993 çıkıyor.

Yine 2010 yılını 100 kabul edersek ÜFE'ye göre ev fiyatının 1131 olması gerekirdi.

(Tüfe'ye göre hesaplamadım çünkü tüfe'nin ev kiralarını ve dolayısıyla enflasyonu düşük çıkarması için kasıtlı olarak manipüle edildiğini sağır sultan bile biliyor)

Tivitin sahibi "rezalet" demiş.
Evet, ev fiyatları olması gerekenden daha düşük olduğu halde medyanın ve trollerin gece gündüz "fahiş" algısı pompalamaları rezalet.
Halk bu kadar da saIak yerine koyulmamalı.

https://i.hizliresim.com/iqs5rcv.jpg

Alıntı:

---

Originally Posted by djoz

2010 yılını 100 kabul edersek 2023 yılında ev fiyatı 993 çıkıyor.

Yine 2010 yılını 100 kabul edersek ÜFE'ye göre ev fiyatının 1131 olması gerekirdi.

(Tüfe'ye göre hesaplamadım çünkü tüfe'nin ev kiralarını ve dolayısıyla enflasyonu düşük çıkarması için kasıtlı olarak manipüle edildiğini sağır sultan bile biliyor)

Tivitin sahibi "rezalet" demiş.
Evet, ev fiyatları olması gerekenden daha düşük olduğu halde medyanın ve trollerin gece gündüz "fahiş" algısı pompalamaları rezalet.
Halk bu kadar da saIak yerine koyulmamalı.

https://i.hizliresim.com/iqs5rcv.jpg

---

Bu tarz kendini çok zeki sananlar yüzünden pandemi öncesi ev sattık. 0.64 den ev almadım. Hayatımın en büyük kaybı ve pişmanlığıdır. O dönem ev alsaydım şuan servetimi 50 ye katlamıştım. He yine zenginim ama çookk daha zengin olabilirdim.

Yabancılara yapılan kontrolsüz konut gayrımenkul satışları büyük problemler yarattı, daha fazla da problem yaratabilir.


Türkiye nasıl mafya üssü oldu?

500 bin dolarlık yatırım yaparsanız eğer cebinize Türk pasaportunu, Türkiye Cumhuriyeti kimliğini koyabiliyorsunuz. Uluslararası suç baronları, suç örgütü liderleri bunu neden istiyor? Çünkü kendi ülkelerinde, vatandaş oldukları diğer ülkelerde aranmalarının çıkması halinde Türkiye’de yakalansalar bile, Türkiye onlar için bir cennet, iade edilmiyorlar. Türkiye diğer ülkelere: “Türkiye Cumhuriyeti vatandaşıdır, burada yargılanırâ€� diyerek, yasalarından ötürü orada işlediği suçlardan dolayı iade edemeyeceğini belirtiyor. Bu suç örgütlerine bir davet.

https://www.birgun.net/makale/turkiy...su-oldu-463911

Yapılmaması gerekenler , devletin yaptıkları...

29.00 dan itibaren.



https://www.youtube.com/watch?v=bWYi...channel=Halktv

https://x.com/uc5satir_sektor/status...jVyDeLD1bqGYBA


Tapatalk kullanarak iPhone 20 aracılığıyla gönderildi

Dün sabah mecburiyetten Bi ev aldım eskiden ev alana hayatını kurtardı gözüyle bakarlardı ama ben çok huzursuzum hayatım mı kurtuldu hayatımda yediğim en büyük kazığı mı yedim karar veremedim

Alıntı:

---

Originally Posted by british

---

Son hız araplaşmaya devam hedwf arap nüfusun Türk nüfusu geçmesi.
Sonra araplar pis Türkleri yollarlar memleketlerindwn

Alıntı:

---

Originally Posted by kilavuz

Dün sabah mecburiyetten Bi ev aldım eskiden ev alana hayatını kurtardı gözüyle bakarlardı ama ben çok huzursuzum hayatım mı kurtuldu hayatımda yediğim en büyük kazığı mı yedim karar veremedim

---

Hayırlı uğurlu olsun alan kazanır devrindeyiz. Nerden kaça aldınız?

Alıntı:

---

Originally Posted by kilavuz

Dün sabah mecburiyetten Bi ev aldım eskiden ev alana hayatını kurtardı gözüyle bakarlardı ama ben çok huzursuzum hayatım mı kurtuldu hayatımda yediğim en büyük kazığı mı yedim karar veremedim

---

Oturmak için aldıysan hayırlı olsun, hayatın kurtuldu. İktidarın konut arzını kısmak için aldığı son kredi kararından sonra bu ülkede ciddi barınma krizi kesinleşti gibi. Akıl tutulması denilmesi için bir aklın varlığı elzem... Allah memlekete acısın

Milletin ev alması zorlaşınca zaten yetersiz olan kiralık evler dahada artacak. Qrtık evleri 6 aylıkm6 aylık verir ev sahipleri

Alıntı:

---

Originally Posted by Cilginfenci

Hayırlı uğurlu olsun alan kazanır devrindeyiz. Nerden kaça aldınız?

---

Ankara batıkent ten aldım kendim için değil çocuklara aldık bizim çektiğimiz sıkıntıyı onlar çekmesin diye

Alıntı:

---

Originally Posted by kilavuz

Ankara batıkent ten aldım kendim için değil çocuklara aldık bizim çektiğimiz sıkıntıyı onlar çekmesin diye

---

Artık çocuklara ev bırakamazsanız çocuk yapmayın diyorum gençlere. Tekrar hayırlı olsun.

Rakam yazmak istemiyorum ama mesa tarafında

Alıntı:

---

Originally Posted by djoz

2010 yılını 100 kabul edersek 2023 yılında ev fiyatı 993 çıkıyor.

Yine 2010 yılını 100 kabul edersek ÜFE'ye göre ev fiyatının 1131 olması gerekirdi.

(Tüfe'ye göre hesaplamadım çünkü tüfe'nin ev kiralarını ve dolayısıyla enflasyonu düşük çıkarması için kasıtlı olarak manipüle edildiğini sağır sultan bile biliyor)

Tivitin sahibi "rezalet" demiş.
Evet, ev fiyatları olması gerekenden daha düşük olduğu halde medyanın ve trollerin gece gündüz "fahiş" algısı pompalamaları rezalet.
Halk bu kadar da saIak yerine koyulmamalı.

https://i.hizliresim.com/iqs5rcv.jpg

---

konutta 2021 de %36 artışı görünce verilerde bir yanlışlık olduğu hemen belli oluyor zaten. öyle her veriye atlamamak lazım. Verinin kaynağı TCMB sitesinden kontrol ettiğimde 01.01.2011 - 01/01.2023 arasında konut fiyatları 14,53 kat artmış. Yani başlangıcı 100 kabul edersek 1.453 olmuş. Demek ki konut fiyatları ÜFE (1.131) den bile çok artmış. Acaba bir balon ihtimali olabilir mi? Bir fikir yani :)

Alıntı:

---

Originally Posted by kilavuz

Dün sabah mecburiyetten Bi ev aldım eskiden ev alana hayatını kurtardı gözüyle bakarlardı ama ben çok huzursuzum hayatım mı kurtuldu hayatımda yediğim en büyük kazığı mı yedim karar veremedim

---

Kuantum fiziğinde vardı sanırım. Hayatta her karar verdiğimizde alternatif bir gerçeklik oluşur. Bu gerçeklikte siz evi almasaydınız neler olacağını gösterir. Bu gerçekliği göremeyeceğimiz için verdiğiniz kararın doğru mu yanlış mı olduğunu asla bilemeyeceğiz.
Bu nedenle alınmış alınmıştır sözüne dönüyoruz. Hayırlı olsun. Umarım güzel anılar birikir içinde.


Tapatalk kullanarak iPhone 20 aracılığıyla gönderildi

Alıntı:

---

Originally Posted by kilavuz

Dün sabah mecburiyetten Bi ev aldım eskiden ev alana hayatını kurtardı gözüyle bakarlardı ama ben çok huzursuzum hayatım mı kurtuldu hayatımda yediğim en büyük kazığı mı yedim karar veremedim

---

Rahmetli Ankaralı Namık'ın Kırmızı Motor türküsünde dediği gibi; Kaça aldıysan ucuza almışsın, hayırlı olsun :)

The AirBnB Bubble Popping Will Pop The Housing Bubble

https://www.zerohedge.com/personal-f...housing-bubble

https://tr.euronews.com/2023/08/26/d...ehirler%20oldu.

Evi olmayan arkadaşları, Washington veya Rotterdam'a davet ediyoruz. :)
Kamu bankalarının beleş kredileri, oradaki evler için geçerli mi araştırmak lazım.