Emlak Vergisi değeri 2 milyon, Değerli Konut Vergisi değeri 12 milyon!
DEĞERLEME KİME YAPTIRILDI?
Aldığım bilgilere göre; Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, DKV mükellefleri ile ilgili mesken nitelikli konutlara, Gedaş Gayrimenkul Değerleme, Avrupa Gayrimenkul Değerleme ve Kent Gelişim Harita Bürosu'ndan hizmet alarak ortaya çıkan raporlara göre değer tespiti yapmış.
Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü'nün değerleme rakamını alan mükellefler şok geçirmektedirler. Belediye vergi değeri 2 milyon olan bir gayrimenkule, 12 milyon değer biçildiği, hatta bazı durumlara belediye vergi değerinin 15 katını bulan yeni değer tespiti yapıldığı görülmektedir.
Konu çözümsüz değil
Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü'nün belirlemiş olduğu değerin, gerçek değer olmadığını düşünüyorsak; bu değerlere karşı, yazının tebliğinden itibaren 15 gün içinde aynı mesken nitelikli taşınmaza Sermaye Piyasası Kurulu'ndan lisans almış, bir başka gayrimenkul değerleme şirketine güncel değer tespiti yaptırılarak, alınacak olan raporun itiraz dilekçesine eklenmesinin şart olduğunu düşünüyorum. İtirazınızda, yeni raporu dikkate almak durumunda kalacaklardır. Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü dikkate almasa bile, bu raporu ihtirazi kayıtla beyanname verip dava açtığınızda, dava dilekçenize zaten eklemeniz gerekeceğini ve vergi mahkemeleri tarafından bu raporlara kesinlikle itibar edileceğini hatırlatırım.
DKV'nin pazartesi günkü yazımda açıkladığım gerekçelerle Anayasa'ya aykırı olduğunu ve ihtirazi kayıtla beyanname verip, olayın vergi mahkemesine taşınması ve sonrasında Anayasa Mahkemesi'nde DKV getiren maddelerin iptali yoluyla bu verginin uygulamadan kalkacağını düşünüyorum.
Mükelleflere gönderilen, mesken nitelikli taşınmazların gerçek değerinin çok yüksek belirlenmesinin de, “Zaten biz bu vergiyi alsak alsak ilk yıl alabiliriz, o yüzden olabildiğince yüksek rakam belirleyelim†anlayışından kaynaklandığını düşünüyorum. Bazı okurlarımdan, “Devlet, bu değerleme rakamından meskenimizi satın almak isterse, devire hazırız†mesajları gelmektedir. İlgilisine duyurulur…
Nedim Türkmen
https://www.sozcu.com.tr/2019/yazarl...ilyon-5515738/
